監(jiān)理交底封面最新

1、監(jiān)理交底建設(shè)單位大豐帀教育房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司設(shè)計(jì)單位南京百市建筑設(shè)計(jì)院有限 公司工程名稱聚豐家園承包單位致:（承包單位）現(xiàn)將本工程施工階段的監(jiān)理交底交給你們，請按交底要求 做好有關(guān)工作，并積極配合。未盡事宜將以聯(lián)系單或例會(huì)上提出 監(jiān)理交底正文附后。項(xiàng)目監(jiān)理部（章）總監(jiān)理工程師（簽字）交底日期接受交底人施工項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）簽收日期監(jiān)理交底我公司受委托，對項(xiàng)目工程建設(shè) 施工階段實(shí)施監(jiān)理，其主要內(nèi)容是：工橄量、施工進(jìn)度、工程費(fèi)用的控制，為了實(shí)現(xiàn)三大控制目標(biāo)，特作如下交底,請施工 單位積極支持和密切配合。1、控制目標(biāo)：工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程投資達(dá)合同要求2、現(xiàn)場監(jiān)理組織：練紅衛(wèi)總監(jiān)理工程師崔業(yè)明監(jiān)

2、理蔡秀蘭監(jiān)理3、監(jiān)理工作的依據(jù)：1）工程5理法律、法規(guī)；2）監(jiān)理合同；3）施工合同、招投標(biāo)文件；4）設(shè)計(jì)文件;6）現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。4、施工準(zhǔn)備的申請手續(xù)與要求4.1質(zhì)量保證體系施工承包單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，落實(shí)以自檢為主的質(zhì)量 責(zé)任制。1 施工承包單位應(yīng)根據(jù)工程的規(guī)模大小和復(fù)雜程度組建現(xiàn)場 項(xiàng)目經(jīng)理部，配備必要的項(xiàng)目管理人員，任命或聘任項(xiàng)目經(jīng) 理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員等，并應(yīng)具有相應(yīng)資格和經(jīng) 歷；承包人還應(yīng)配備必要的工地試驗(yàn)人員、試驗(yàn)、檢測人員必 須經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，持證上崗；2 施工期間，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員一般不宜 變動(dòng)，如有變動(dòng)，應(yīng)征得業(yè)主同意后重

3、新辦理聘用手續(xù)，報(bào) 監(jiān)理部 組），并時(shí)報(bào)市質(zhì)量監(jiān)督站備案，一般管理人員和 變動(dòng)報(bào)監(jiān)理組備案；3 承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制訂現(xiàn)場施工人員的質(zhì)量責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé),項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對工程質(zhì)量負(fù) 技術(shù)責(zé)任，其他管理人員對工程質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；4 承包人應(yīng)加強(qiáng)對分包隊(duì)伍的管理，對承包的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)， 分包單位分包的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；樁基施工期間應(yīng)派人值班；5 承包人亦落實(shí)以自檢為主的質(zhì)量管理制度，從工程開工條件 的自審，施工過程中的自查、復(fù)核，到各分項(xiàng)工程完成后的 自檢與評(píng)定，技術(shù)、質(zhì)量問題的處理等均必須責(zé)任到人；6 項(xiàng)目管理部有關(guān)人員應(yīng)密切配合監(jiān)理人員進(jìn)行工作，并按監(jiān) 理工程師要求及時(shí)辦

4、理有關(guān)報(bào)審、報(bào)驗(yàn)手續(xù)，所有填艮的材 料必須及時(shí)、真實(shí)、可靠、規(guī)范，并有相關(guān)人員簽字；7 施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的試驗(yàn)、檢測、計(jì)量、測量儀器和設(shè)備, 儀器和設(shè)備應(yīng)經(jīng)事前標(biāo)定和定期鑒定。4.2開工申請421單位工程開工申請單位工程開工必須具備開工條件，開工前應(yīng)填報(bào)單位工程開工申 請報(bào)告（表A1），報(bào)前承包人應(yīng)按表中要求辦理各項(xiàng)施工準(zhǔn)備的報(bào) 驗(yàn)、報(bào)審手續(xù)，申報(bào)時(shí)應(yīng)按表中要求附有關(guān)材料。（1）項(xiàng)目經(jīng)理部到崗人員以及施工隊(duì)伍的施工隊(duì)長、工長、特殊工 種人員一覽表，注明職務(wù)、職稱、上崗證書編號(hào)等，并加蓋單位 工章，提供職稱、上崗證書（附復(fù)印件）;項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人 主要管理人員如有變動(dòng)按4.1（2款要求辦理

5、；（2）進(jìn)場材料及設(shè)備名稱、數(shù)量、性能以及施工人數(shù)一覽表。4.2.2主要分項(xiàng)工程的開工申請1、混凝土工程澆灌前應(yīng)辦理申請報(bào)告（表A36）,應(yīng)按表中要求提供有關(guān)材料； 2、樣板間制度裝飾、樓地面、門窗以及屋面工程中的主要分項(xiàng)工程，應(yīng)先做樣 板間并填報(bào)（表A31）經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可正式施工。4.3施工組織設(shè)計(jì)的報(bào)審4.3.1編制要求1）單位工程，施工承包單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)；2）下列各主要分咅項(xiàng)及專項(xiàng)工程施工前，施工單位應(yīng)報(bào)審施工方案; 分項(xiàng)工程劃分方案； 地基與基礎(chǔ)、主體、屋面分部工程； 432施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)單位主管部門同意蓋章后工程開工前辦理申 報(bào)手續(xù)，填報(bào)（表31）；施工方案經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)

6、負(fù)責(zé)人簽字同意后在該 分項(xiàng)工程開工前辦理申報(bào)手續(xù)。4.4施工放樣的報(bào)驗(yàn)工程項(xiàng)目的平面控制網(wǎng)、水準(zhǔn)點(diǎn)、建筑物的測量定位，基礎(chǔ)、樓層 的軸線、標(biāo)高，高層建筑的垂直度控制測量等，承包人應(yīng)及時(shí)辦理報(bào) 驗(yàn)手續(xù)（表A35）,競監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，不得進(jìn)行后續(xù)工序施工。4.5原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場報(bào)驗(yàn)（1）承包人應(yīng)在承包合同簽訂后于材料進(jìn)場前一周內(nèi)提供材料需用 量計(jì)劃，并于每月底報(bào)送下月材料供應(yīng)進(jìn)場）計(jì)劃；（2）主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備訂貨前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理組辦理 申報(bào)手續(xù)，填艮（表A34），并提供產(chǎn)廠家的資質(zhì)證明實(shí)行生產(chǎn)許 可證和準(zhǔn)用管理的產(chǎn)品應(yīng)有生產(chǎn)許可證和準(zhǔn)用證，外地產(chǎn)品應(yīng)有注冊 手續(xù)等）。（3）

7、材料、設(shè)備均需辦理進(jìn)場手續(xù)（表A32）預(yù)制構(gòu)件、門窗等進(jìn)場 應(yīng)填報(bào)進(jìn)場驗(yàn)收記錄；主要備進(jìn)場需進(jìn)行開箱檢驗(yàn)；大型施工機(jī)械（如塔吊應(yīng)附有主管部門的驗(yàn)收憑證或準(zhǔn)用手續(xù)。（4）所有建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)入施工必須符合有關(guān)質(zhì)量要求； 材料、構(gòu)配件（含門窗）、設(shè)備均必須有出廠合格證。（5）材料的試驗(yàn)（含仝、砂漿試塊、焊接）實(shí)行見證制度，即施工承包 單位現(xiàn)場試驗(yàn)負(fù)責(zé)人在監(jiān)理人員在場的情況下共同取樣、送試，現(xiàn)場 院試驗(yàn)負(fù)責(zé)人應(yīng)在試驗(yàn)報(bào)告上簽字，監(jiān)理人員見證；監(jiān)理人員也可單 獨(dú)取樣，進(jìn)行抽檢。（6）施工單位應(yīng)做好材料、構(gòu)配件的運(yùn)輸、存放和保管，防止污染、 變質(zhì)和損壞，使用前應(yīng)進(jìn)行核查，如有質(zhì)量問題向監(jiān)理組報(bào)告

8、，經(jīng)試 驗(yàn)或鑒定后方可使用。（7）不合格的建筑材料、構(gòu)配件一律不準(zhǔn)使用，并不得存放在施工 現(xiàn)場。5、質(zhì)量控制的主要程序與說明5.1質(zhì)量控制程序5.1.1工序報(bào)驗(yàn)（1）每道工序完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上辦理工序報(bào) 驗(yàn)手續(xù)，填報(bào)工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（表A-33）,并附須工程質(zhì)量自檢評(píng)定表;(2) 凡單位工程質(zhì)量評(píng)定統(tǒng)一表式”中的有關(guān)驗(yàn)收項(xiàng)目，工序報(bào) 驗(yàn)時(shí)尚應(yīng)附有關(guān)記錄表以及有關(guān)資料；(3) 經(jīng)監(jiān)理組驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一道工序施工，凡驗(yàn)收不合 格的，承包人應(yīng)進(jìn)行整改或處理，處理合格后重新辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，末 經(jīng)報(bào)驗(yàn)或驗(yàn)收不合格的不得過行下一道工序施工。5.1.2分部工程的驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定(1) 分

9、項(xiàng)工程(包括場制作的構(gòu)配件)完成后應(yīng)辦理分項(xiàng)質(zhì)量的 評(píng)定手續(xù)，并附有關(guān)資料經(jīng)監(jiān)理工程師抽檢和認(rèn)定；未經(jīng)驗(yàn)收和評(píng)定 或不合格的分項(xiàng)工程不計(jì)算工程量；(2) 隱蔽工程應(yīng)在工程隱蔽前辦理驗(yàn)收手續(xù)，未經(jīng)驗(yàn)收不得自行 隱蔽；(3) 樁基、地基基礎(chǔ)、主體、屋面工程完成后，施工單位應(yīng)分別將 有關(guān)資料交監(jiān)理組審核，再報(bào)請質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)。5.1.4單位工程的竣工驗(yàn)收單位工程竣工程序：(1) 單位工程竣工前，施工單位應(yīng)組織內(nèi)部驗(yàn)收，在合格的基礎(chǔ)上填報(bào) 竣工驗(yàn)收報(bào)告，并同時(shí)將竣工驗(yàn)收資料交監(jiān)理組核查；(2) 建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行初驗(yàn)； 監(jiān)理單位主持預(yù)驗(yàn)收，并提出預(yù)驗(yàn)收報(bào)告(表C5)； 建設(shè)單位主持初驗(yàn)

10、會(huì)議； 施工單位對質(zhì)量上存在的問題進(jìn)行整改和處理，處理完成后報(bào) 請監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)； 填報(bào)單位工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請表，報(bào)請市質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)質(zhì)量等級(jí)；3) 業(yè)主組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.1.5關(guān)于監(jiān)理通知”指令”的回復(fù)對于施工承包人的不規(guī)范施工行為，監(jiān)理工程師有權(quán)發(fā)出監(jiān)理通知”指令”施工單位應(yīng)認(rèn)真按 通知”指令”的要求進(jìn)行整改，處 理完成后應(yīng)填報(bào) 監(jiān)理工程師通知、指令回復(fù)單”報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù) 查，不予整改的或整改達(dá)不到要求的，總監(jiān)有權(quán)發(fā)出 監(jiān)理工程師備 忘錄”必要時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。6、進(jìn)度控制的主要程序及說明6.1嚴(yán)格開工手續(xù)，工程開工前需填報(bào)(表A-1)；6.2施工單位應(yīng)根據(jù)合同要求編制詳細(xì)的施工

11、總進(jìn)度計(jì)劃，向監(jiān)理組申報(bào)（表A2-1）,為控制計(jì)劃和檢查考核的依據(jù)。6.3在施工過程中，施工單位應(yīng)根據(jù)進(jìn)度實(shí)施情況，按總工期的要求 及時(shí)編制月進(jìn)度計(jì)劃，填報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表；6.4承包人應(yīng)每周定期向監(jiān)理部報(bào)告現(xiàn)場施工人數(shù)、施工機(jī)械報(bào)表；6.5因非自身原因（如不可抗力事件）嗾生工期延長的，可提出延長 工期申請，但必須提出充分的理由和計(jì)算依據(jù)。7、計(jì)量支付的主要程序和說明7.1凡經(jīng)驗(yàn)收合格的分部工程，施工單位應(yīng)按月向監(jiān)理組填報(bào)工程計(jì) 量審表，作為申請工程進(jìn)度款的依據(jù)；未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或驗(yàn)收不合格的分項(xiàng) 工程，不得進(jìn)行工程量。7.2施工中如有工程變更，施工承包人應(yīng)及時(shí)計(jì)算變更部分的價(jià)款， 填報(bào)工程計(jì)量報(bào)申表

12、，交監(jiān)理工程師審核簽證，作為以后調(diào)整決算的 依據(jù)；7.3施工單位可根據(jù)合同規(guī)定的有關(guān)條款申請支付工程進(jìn)度款，經(jīng)監(jiān) 理工程師審查同意后方可向建設(shè)單位申請付款。8、工程變更8.1由于原設(shè)計(jì)圖紙差錯(cuò)、疏漏、設(shè)計(jì)不合理或使用功能的改變、增減 工程量，或施工工藝的改變、材料的代用等需要變更設(shè)計(jì)的，均應(yīng)辦 理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。8.2所有設(shè)計(jì)變更均必須以業(yè)主指令單轉(zhuǎn)發(fā)至監(jiān)理組，再以監(jiān)理工程 師指令”的方式發(fā)給施工承包單位，承包人在接至監(jiān)理工程師指令后， 應(yīng)按設(shè)計(jì)變更要求實(shí)施。8.3承包人提出設(shè)計(jì)變更和，經(jīng)總監(jiān)審查，報(bào)業(yè)主同意，由設(shè)計(jì)單位提 出設(shè)計(jì)變更，以業(yè)主指令單”轉(zhuǎn)發(fā)至監(jiān)理組；未經(jīng)同意，承包人不得 自行向設(shè)計(jì)

13、人員辦理設(shè)計(jì)變更事宜；8.4承包人如對施工組織設(shè)計(jì)中的施工方法、施工工藝等有重大改變 應(yīng)辦理工程洽商手續(xù)，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字同意，方可按此施工，未經(jīng)洽 商同意不得自行變更，凡需變更設(shè)計(jì)的應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)；8.5未辦理變更手續(xù)，承包人不得擅自變更，否則不予驗(yàn)收，不予工程 計(jì)量。9、其它9.1監(jiān)理工作流程監(jiān)理范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，無侖是業(yè)主方還是承建單位都必須通過監(jiān)理組發(fā) 生往來關(guān)系，各種文件的往來渠道如下：總包單位監(jiān)理組建設(shè)單位分包單位9.2工地例會(huì)制度工地每周_下午由總監(jiān)主持召開例會(huì)，主要內(nèi)容是檢查上次會(huì)議決 定事項(xiàng)的落實(shí)情況以及上周的質(zhì)量、進(jìn)度等情況，本周的工程質(zhì)量、 進(jìn)度安排和其它需要研究的事項(xiàng)，施工單位要事先作好準(zhǔn)備，并作好 記錄備查。9.3資料要求931申