天集商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目管理手冊(cè)

1、蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆

2、薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀

3、螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄

4、蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈

5、袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅

6、蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕

7、薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄

8、螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈

9、薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂

10、袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇

11、螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁

12、羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈

13、螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂

14、薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇

15、袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁

16、蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞

17、袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿

18、螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆

19、蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁

20、袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅

21、蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿

22、袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃

23、蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈

24、薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)

25、螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆

26、蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃

27、衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆

28、螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂

29、薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆

30、螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀莈薀襖膃薃衿羃芅莆螅羂莇薁蟻羈肇莄蚇羀艿蝕薃羀莂蒂袁罿肁蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚆蕿肆莈葿袈肅肈節(jié)螄肄膀蕆螀肄莂芀蚆肅肂薆薂肂膄莈袀肁芇薄螆肀荿莇螞腿聿薂薈膈膁蒞袇膈芃薁袃膇蒆莃蝿膆膅蠆蚅螂羋蒂薁螁莀蚇衿螁肀蒀螅袀膂蚅蟻衿芄蒈薇袈莆芁羆袇膆薇袂袆羋荿螈裊莁薅蚄裊肀羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈

31、芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄

32、蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿

33、羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈芃蝕蠆膃腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿蚄羂膄薈袇膇膀薇罿肀葿薆蠆芅莄薅螁肈芀薄袃芄膆蚃羆肆蒅蚃蚅衿莁螞螇肅芇蟻羀袈芃蝕蠆膃

34、腿蠆螂羆蒈蚈襖膁莄蚇羆羄芀螇蚆膀膆螆?bào)⒘\蒄螅袁膈莀螄肅羈莆螃螃芆節(jié)莀裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿蒆袂肆膅蒅羄袈蒃蒅螃肄葿蒄袆羇蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂蕿羅腿羋蕿 天集商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目工程項(xiàng)目管理手冊(cè)南昌鐵路天集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司二一年八月目 錄第一章 項(xiàng)目概況第二章 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)2.1 管理方式2.2 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置第三章 項(xiàng)目辦人員工作準(zhǔn)則3.1 基本要求3.2 謹(jǐn)諭守則第四章 各部門(mén)工作職責(zé)4.1 工程技術(shù)處工作職責(zé)4.2 行政處工作職責(zé)4.3 財(cái)務(wù)處工作職責(zé)4.4 征地拆遷辦工作職責(zé)4.5 合同管理處工作職責(zé)4.6 對(duì)外聯(lián)絡(luò)處工作職責(zé)第五章 監(jiān)理工程師工作職責(zé)與分工5.1監(jiān)

35、理工程師的基本任務(wù)5.2監(jiān)理工程師的職業(yè)道德準(zhǔn)則5.3監(jiān)理人員須知5.4代表處職責(zé)第六章 項(xiàng)目管理程序6.1 天集商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目目標(biāo)劃分方案6.2 工程開(kāi)工與進(jìn)度管理6.2.1工程開(kāi)工6.2.2工程進(jìn)行管理6.2.3進(jìn)度計(jì)劃的檢查與監(jiān)督6.2.4進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整6.2.5工程進(jìn)度管理中的注意事項(xiàng)6.3.1總則6.3.2工程質(zhì)量控制依據(jù)6.3.3工程質(zhì)量檢查程序6.3.4工程質(zhì)量管理職責(zé)6.3.5監(jiān)理質(zhì)量檢查的方法和手段6.3.6工程質(zhì)量事故的處理6.4安全生產(chǎn)6.4.1安全生產(chǎn)管理組織6.4.2安全生產(chǎn)宣傳和教育培訓(xùn)6.4.3安全生產(chǎn)管理制度6.4.4施工安全生產(chǎn)設(shè)施和措施6.4.5特殊氣候條件下

36、安全管理6.4.6工程安全事故處理6.5計(jì)量與支付6.5.1工程計(jì)量6.5.2費(fèi)用中期支付6.6合同管理6.6.1工程變更6.6.2工程變更的管理6.6.3天集商業(yè)廣場(chǎng)工程索賠程序6.7對(duì)承包商的合同履約檢查6.7.1主要人員的檢查6.7.2施工機(jī)械6.7.3檢測(cè)儀器6.8工程量清單核查6.9月報(bào)表6.9.1施工月報(bào)（報(bào)表內(nèi)容的截止時(shí)間為每月20日）6.10監(jiān)理月報(bào)6.10.1監(jiān)理月報(bào)（高駐辦）6.10.2監(jiān)理月報(bào)（代表處）6.11管理月報(bào)6.12施工月度、階段檢查考評(píng)管理（另行制定）6.13監(jiān)理工作階段考評(píng)辦法（另行制定）6.14工程交工驗(yàn)收管理辦法6.14.1合同段交工驗(yàn)收管理規(guī)程6.14

37、.2項(xiàng)目交工驗(yàn)收及移交6.15工程缺陷修復(fù)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理辦法6.15.1工程缺陷檢查和修復(fù)程序6.15.2合同段工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)簽發(fā)程序6.15.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序6.16工程竣工決算管理辦法6.16.1總 則6.16.2工程決算6.16.3竣工決算6.16.4附 則6.17項(xiàng)目檔案資料管理辦法6.17.1通 則6.17.2項(xiàng)目檔案資料的構(gòu)成與整理第八章 項(xiàng)目宣傳工作細(xì)則第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：天集商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)地點(diǎn)：進(jìn)賢縣進(jìn)賢大道以西，勝利南路以南，麻山路以北建設(shè)內(nèi)容：進(jìn)賢商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)，是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，本著以人為本的理念建設(shè)開(kāi)發(fā)的，以高層和多層住宅建筑為主，并配套

38、建設(shè)大型商業(yè)購(gòu)物中心。建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目占地57783.6m2，包括住宅、商業(yè)建筑及配套公共建筑，總建筑面積為160597.04m2，其中地上建筑面積132716.56 m2，地下建筑面積27880.48 m2，建筑容積率:2.3 建筑密度:34% 綠地率:35% 。項(xiàng)目類(lèi)別：本項(xiàng)目用地所屬類(lèi)別為住宅用地，住宅使用年限為70年。投資規(guī)模：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為31282.28萬(wàn)元，其中開(kāi)發(fā)成本為29016.17萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用為2266.11萬(wàn)元。項(xiàng)目現(xiàn)狀：該地段市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通條件便利，生活配套設(shè)施齊全，適于人們生活和居住，也適合商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。場(chǎng)地經(jīng)拆除平整后其視野開(kāi)闊，城市基礎(chǔ)

39、設(shè)施良好，自然景觀條件優(yōu)越。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限：1年（2010年7月2011年6月）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目實(shí)施須制定建設(shè)項(xiàng)目總體及分階段工程進(jìn)度計(jì)劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的室內(nèi)外供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。計(jì)劃如下：2010年8月前：完成項(xiàng)目前期工作、工程招投標(biāo)。2010年8月10月：完成勘測(cè)設(shè)計(jì)及開(kāi)工準(zhǔn)備2010年10月2011年4月：工程土建、配套工程施工。2011年3月2011年5月：設(shè)備購(gòu)置及安裝工程施工。2014年6月，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。第二章 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)2.1 管理方式根據(jù)進(jìn)賢縣政府會(huì)議及有關(guān)精神，成立南昌鐵路天集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有

40、限責(zé)任公司進(jìn)賢縣項(xiàng)目辦公室，承擔(dān)天集商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的組織實(shí)施。項(xiàng)目辦設(shè)在進(jìn)賢縣原老火車(chē)站，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)管理。為使本項(xiàng)目能夠順利實(shí)施，特制定本項(xiàng)目管理手冊(cè)，旨在明確項(xiàng)目辦的組織機(jī)構(gòu)、各級(jí)職能、工程流程，建立工作聯(lián)系渠道，以確保本項(xiàng)目建設(shè)有組織、有計(jì)劃地順利實(shí)施。2.2 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本著精簡(jiǎn)、高效、全面、科學(xué)的管理原則,項(xiàng)目辦下設(shè)工程管理科、成本合約部、行政辦、財(cái)務(wù)部、對(duì)外聯(lián)絡(luò)處、征地拆遷辦、設(shè)計(jì)代表部、銷(xiāo)售策劃部、工程監(jiān)理部。天集商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目辦公室機(jī)構(gòu)設(shè)置示意圖如圖1所示：天集商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目辦公室機(jī)構(gòu)示意圖南昌鐵路天集地產(chǎn)天集商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目辦成本合約部行 政 辦工程管理科財(cái) 務(wù) 部征地拆遷辦對(duì)外

41、聯(lián)絡(luò)處銷(xiāo)售策劃部設(shè)計(jì)代表部工程監(jiān)理部地塊二地塊一地塊三圖1項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置圖第三章 項(xiàng)目辦人員工作準(zhǔn)則3.1 基本要求一、 各級(jí)管理人員必須真誠(chéng)、準(zhǔn)確執(zhí)行項(xiàng)目法人及本手冊(cè)明確的管理意圖、策略和各項(xiàng)管理原則和程序，在各自的工作崗位上，盡職盡責(zé)，盡心盡力地工作，同時(shí)還要努力學(xué)習(xí)和掌握項(xiàng)目管理和技術(shù)領(lǐng)域里的新成果、新技術(shù)，充分發(fā)揮創(chuàng)造性智慧，不斷改進(jìn)工作方法，創(chuàng)造良好工作業(yè)績(jī)。二、 各級(jí)管理人員必須嚴(yán)格遵守國(guó)家、交通部、江西省的法律、法規(guī)規(guī)定，奉公守法，廉潔自律，不濫用職權(quán)。三、 不準(zhǔn)違反工作準(zhǔn)則，不許泄漏工程管理和工程技術(shù)秘密和情報(bào)，不得借工作之便謀取私利。四、 履行本手冊(cè)賦予的職責(zé)和權(quán)力，各司其職，

42、不推諉扯皮，未經(jīng)授權(quán)，不準(zhǔn)超越職權(quán)，插手、干預(yù)他人、其它部門(mén)的正常工作，但又必須密切和諧與同行共事，與各相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)配合。3.2 謹(jǐn)諭守則一、 認(rèn)真學(xué)習(xí)、熟悉和掌握合同文件和本手冊(cè)，并在工作中主動(dòng)、準(zhǔn)確地加以運(yùn)用。二、 要明確項(xiàng)目辦與監(jiān)理工程師及承包商三者之間的關(guān)系，嚴(yán)格、準(zhǔn)確、全面履行兩個(gè)合同中業(yè)主的職責(zé)和義務(wù)。三、 注意樹(shù)立良好的工作形象，持謙謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，以理服人。第四章 各部門(mén)工作職責(zé)4.1工程管理科工作職責(zé)一、 落實(shí)項(xiàng)目的基本建設(shè)管理程序，執(zhí)行基本建設(shè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體技術(shù)管理工作。二、 嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法，配合項(xiàng)目的各項(xiàng)招標(biāo)工作。三、

43、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度管理工作：(一) 根據(jù)項(xiàng)目總體目標(biāo)要求，編制項(xiàng)目總體目標(biāo)計(jì)劃和階段性目標(biāo)計(jì)劃，協(xié)助和督促設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包人和供應(yīng)商編制目標(biāo)計(jì)劃，并進(jìn)行審查，核查其落實(shí)情況。(二) 編制月度和階段性目標(biāo)檢查評(píng)比方案，參加月度和階段性檢查與評(píng)比工作。(三) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)巡視，掌握工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與月度計(jì)劃的差異，長(zhǎng)調(diào)整下階段的目標(biāo)計(jì)劃。四、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理工作：(一) 編制項(xiàng)目質(zhì)量控制總目標(biāo)，協(xié)助和督促設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位和供應(yīng)商編制質(zhì)量控制系統(tǒng)，并進(jìn)行審查，核查其落實(shí)情況。(二) 檢查各監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量控制情況，核查旁站監(jiān)理對(duì)關(guān)鍵工序全過(guò)程監(jiān)督情況，組織對(duì)

44、各級(jí)監(jiān)理單位的階段評(píng)比工作，參與由代表處組織對(duì)各高駐辦的月度評(píng)比。(三) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)的設(shè)置工作，督促和檢查施工單位、監(jiān)理單位作好質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)的控制工作。(四) 參加工程交、竣工驗(yàn)收工作。五、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)管理工作(一) 組織項(xiàng)目前期勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)，負(fù)責(zé)組織全部工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的技術(shù)審查工作，催辦批復(fù)。(二) 負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交樁和技術(shù)交底，督促設(shè)計(jì)單位及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件和圖紙；(三) 審定重要的施工技術(shù)管理方案、特殊技術(shù)處理措施和施工工藝，對(duì)難點(diǎn)技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)組織專(zhuān)家會(huì)審、攻關(guān)或進(jìn)行前期試驗(yàn)；(四) 負(fù)責(zé)組織重大變更設(shè)計(jì)方案的審查，組織設(shè)計(jì)單位做好變更后的

45、設(shè)計(jì)文件；(五) 負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備的推廣應(yīng)用和技術(shù)論證工作；(六) 做好材料、設(shè)備的調(diào)查，組織重要設(shè)備造型的論證，為選定的工程材料及引進(jìn)重要施工、管道設(shè)備造型提供技術(shù)支持；(七) 對(duì)重大環(huán)保技術(shù)工作進(jìn)行方案比選，組織審查；檢查監(jiān)督環(huán)境保護(hù)工作；配合環(huán)保專(zhuān)項(xiàng)工程驗(yàn)收；(八) 負(fù)責(zé)組織對(duì)技術(shù)規(guī)范、監(jiān)理規(guī)程的制定、補(bǔ)充和修改工作；負(fù)責(zé)各種工程技術(shù)規(guī)范的應(yīng)用和管理；(九) 負(fù)責(zé)組織課題研究和專(zhuān)項(xiàng)工程研究；(十) 負(fù)責(zé)進(jìn)行各種技術(shù)圖書(shū)資料的采購(gòu)、訂閱、分發(fā)；(十一) 掌握工程技術(shù)發(fā)展信息、管理并及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家、行業(yè)及省頒布的在關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)范；(十二) 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)學(xué)習(xí)和培

46、訓(xùn)、研討和交流。六、 參與項(xiàng)目的合同管理工作：(一) 參與組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同作好工程量清單核查工作；(二) 協(xié)助成本合約部嚴(yán)格計(jì)量支付程序，審查承包人上報(bào)的計(jì)量支付，及時(shí)、準(zhǔn)確、安全的辦理計(jì)量支付；(三) 嚴(yán)格變更程序，參與四方審查設(shè)計(jì)、工程變更，做好設(shè)計(jì)、工程變更的日常管理上報(bào)工作；(四) 嚴(yán)格索賠程序，負(fù)責(zé)工程索賠審查或會(huì)審工作。七、 其他工作(一) 參加每月定期召開(kāi)的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，收集參建單位對(duì)建設(shè)的意見(jiàn)和建議，并向項(xiàng)目辦領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；(二) 負(fù)責(zé)匯總各施工單位上報(bào)的各種報(bào)表，并及時(shí)向上級(jí)單位報(bào)送有關(guān)報(bào)表；(三) 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的工程資料管理、歸檔和保管工作；(四) 負(fù)責(zé)建立、維護(hù)業(yè)主

47、、監(jiān)理和施工單位之間有效的項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；(五) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、水土保持管理工作；(六) 協(xié)助管理項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作；(七) 協(xié)助征地拆遷辦做好征地拆遷、文件保護(hù)和清欠民工工資工作；(八) 參與參建各方的協(xié)調(diào)工作；(九) 完成項(xiàng)目辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。4.3行政辦工作職責(zé)一、 匯總項(xiàng)目辦各部門(mén)工作計(jì)劃，并跟蹤計(jì)劃的落實(shí)情況；二、 組織安排好項(xiàng)目辦各種會(huì)議；三、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦文秘工作和檔案管理；四、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦臨時(shí)人事、工資、福利和勞動(dòng)保護(hù)管理；五、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦人員考勤、加班和值班安排；六、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦物資采購(gòu)、倉(cāng)管、領(lǐng)用和發(fā)放工作；七、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦食堂和宿舍、招待所的管理；八、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目

48、辦機(jī)務(wù)管理；九、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦上級(jí)單位和有關(guān)部門(mén)的來(lái)訪接待工作；十、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合治理工作和安全生產(chǎn)工作。4.4財(cái)務(wù)工作職責(zé)一、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算工作；二、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同款和日常費(fèi)用的核付；三、 制訂各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和內(nèi)控制度，編制年度收支預(yù)算；四、 定期編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；五、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理，按時(shí)繳納各種稅費(fèi)和銀行利息，負(fù)責(zé)貸款、專(zhuān)用帳戶的提款、報(bào)帳和支付工作；六、 參與制訂經(jīng)濟(jì)合同和其他經(jīng)濟(jì)文件；七、 參與重要的合同招標(biāo)和物資采購(gòu)工作；八、 負(fù)責(zé)與財(cái)政、稅務(wù)和審計(jì)等部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系；九、 負(fù)責(zé)工程竣工財(cái)務(wù)決算工作，參與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制；十、 負(fù)責(zé)對(duì)承包商、監(jiān)理單位的財(cái)務(wù)

49、檢查，監(jiān)督計(jì)量支付款不被挪用，確保用于本工程。4.5征地拆遷辦工作職責(zé)一、 根據(jù)國(guó)家和鐵道部的有關(guān)政策，制訂征地拆遷和征地拆遷實(shí)施計(jì)劃并組織貫徹執(zhí)行；二、 根據(jù)鐵道部政策指導(dǎo)和督促沿線地方拆遷辦的工作，負(fù)責(zé)編寫(xiě)內(nèi)部監(jiān)測(cè)報(bào)告；三、 組織核實(shí)征地拆遷數(shù)量，與權(quán)屬單位進(jìn)行補(bǔ)償合同談判；四、 落實(shí)土地使用許可證和土地使用建設(shè)許可證等與征地有關(guān)的手續(xù)；五、 監(jiān)督征地和拆遷補(bǔ)償資金的支付；六、 協(xié)調(diào)處理征地和施工過(guò)程中的各方關(guān)系，為項(xiàng)目施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；七、 協(xié)助監(jiān)督從業(yè)單位做好清欠農(nóng)民工工資工作；八、 做好征地拆遷資料的歸檔和整理工作；4.6成本合約部工作職責(zé)一、 落實(shí)項(xiàng)目的基本建設(shè)管理程序，執(zhí)行

50、基本建設(shè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合同管理工作。二、 嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法，負(fù)責(zé)組織整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、監(jiān)理、設(shè)備及主要材料的招標(biāo)工作；組織編寫(xiě)招標(biāo)項(xiàng)目的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件；組織資格預(yù)審評(píng)審和招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作。三、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程費(fèi)用管理工作：(一) 控制工程建設(shè)規(guī)模和工程造價(jià)的批復(fù)的概算內(nèi)。(二) 做好工程概算與工程預(yù)算；：工程實(shí)施量與工程概算；工程決算與合同價(jià)、工程預(yù)算、工程概算的比較工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程管理中量和（或）非量的變化引起的費(fèi)用變化，并及時(shí)采取措施予以調(diào)整。(三) 負(fù)責(zé)工程合同結(jié)算、編制工程決算和竣工決算報(bào)告。四、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合同管理工作：(

51、一) 負(fù)責(zé)編制合同文件并負(fù)責(zé)合同條款的解釋工作。(二) 負(fù)責(zé)檢查監(jiān)理和承包商合同履約情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違約情況的提出處理意見(jiàn)。(三) 組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同做好工程量清單核查工作。(四) 嚴(yán)格計(jì)量支付程序，審查承包人上報(bào)的計(jì)量支付，及時(shí)、準(zhǔn)確、安全的辦理計(jì)量支付，并建立計(jì)量支付總臺(tái)帳。(五) 參與工程變更、索賠。五、 參與交工驗(yàn)收工作六、 完成項(xiàng)目辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。4.7對(duì)外聯(lián)絡(luò)處工作職責(zé)一、 負(fù)責(zé)與相關(guān)單位的工作聯(lián)系和文件傳送；二、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件和信件的翻譯和會(huì)議記錄工作；三、 陪同和協(xié)助相關(guān)單位或?qū)＜铱疾焓┕がF(xiàn)場(chǎng)；四、 參與項(xiàng)目辦按國(guó)家競(jìng)標(biāo)程序開(kāi)展的招投標(biāo)活動(dòng)；五、 負(fù)責(zé)培訓(xùn)項(xiàng)目的采

52、購(gòu)、合同管理和支付核查工作；六、 做好外事會(huì)議的安排和專(zhuān)家的接待工作；七、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦對(duì)外電子郵箱的管理。第五章 監(jiān)理工程師工作職責(zé)與分工5.1 監(jiān)理工程師的基本任務(wù)監(jiān)理工程師是項(xiàng)目法人通過(guò)招標(biāo)方式選聘的社會(huì)監(jiān)督單位，以依法簽訂的施工承包合同為依據(jù)，履行本手冊(cè)授予的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，承擔(dān)施工監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理工程師的基本任務(wù)是依據(jù)施工承包合同進(jìn)行監(jiān)理，通過(guò)計(jì)劃、組織、控制（監(jiān)督）、協(xié)調(diào)、激勵(lì)等手段，促使承包合同雙方履行各自的義務(wù)，最終完成工程項(xiàng)目。一、 監(jiān)理工作的計(jì)劃活動(dòng)（一） 制定監(jiān)理工作計(jì)劃（二） 根據(jù)經(jīng)審批的承包商施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)同配合項(xiàng)目辦有關(guān)部門(mén)制定：1 主要材料供應(yīng)計(jì)劃；2 征地、拆遷

53、工作計(jì)劃；3 用款計(jì)劃。二、 監(jiān)理工作中的組織活動(dòng)監(jiān)理工作中的組織活動(dòng)有如下內(nèi)容：（一） 根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)、計(jì)劃，建立組織機(jī)構(gòu)，選定監(jiān)理人員，明確各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé)、分工及協(xié)作關(guān)系；（二） 在工程施工過(guò)程中，就合同執(zhí)行中的有關(guān)問(wèn)題，組織承包商召開(kāi)工地例會(huì)；（三） 在工程施工過(guò)程中，及時(shí)組織各種質(zhì)量檢驗(yàn)工作，工程完工時(shí)組織工程完工驗(yàn)收工作；（四） 及時(shí)組織計(jì)量及支付工作；（五） 對(duì)重大設(shè)計(jì)變更和重大技術(shù)問(wèn)題等，組織設(shè)計(jì)單位或?qū)＜医M進(jìn)行專(zhuān)題討論。三、 監(jiān)理工作中的監(jiān)督和控制活動(dòng)監(jiān)督和控制活動(dòng)貫穿于監(jiān)理工作的始終，是監(jiān)理人員的核心活動(dòng)。施工監(jiān)理工程中的監(jiān)督和控制活動(dòng)內(nèi)容非常廣泛；（一） 監(jiān)督承包商及時(shí)提

54、交施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行審查；（二） 監(jiān)督承包商及時(shí)辦理履約擔(dān)保、工程保險(xiǎn)等手續(xù)；（三） 對(duì)承包商的分包活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和控制，對(duì)分包商的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（四） 對(duì)承包商的進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督，如承包商的進(jìn)場(chǎng)機(jī)械、人員是否到位，實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃是否相符等。當(dāng)承包商的實(shí)際進(jìn)度達(dá)不到計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，監(jiān)督承包商及時(shí)增加施工力量，加快施工進(jìn)度；當(dāng)承包商的進(jìn)場(chǎng)人員包括項(xiàng)目經(jīng)理不稱(chēng)職時(shí)，及時(shí)監(jiān)督其進(jìn)行更換。（五） 當(dāng)承包商進(jìn)行施工放線時(shí)，對(duì)施工放線的準(zhǔn)確性及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（六） 對(duì)承包商到場(chǎng)的材料或設(shè)備及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，必要時(shí)在制造場(chǎng)所或運(yùn)輸中進(jìn)行檢查，以監(jiān)督其達(dá)到質(zhì)量要求；（七）

55、 對(duì)承包商的施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)以監(jiān)督承包商的施工質(zhì)量達(dá)到合同要求，不合格時(shí)監(jiān)督承包商無(wú)償返工；（八） 對(duì)承包商承擔(dān)的設(shè)計(jì)，包括臨時(shí)工程設(shè)計(jì)和永久工程設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督和審查；（九） 對(duì)業(yè)主應(yīng)提供的施工外部條件，如征地、拆遷、設(shè)計(jì)等進(jìn)行主動(dòng)監(jiān)督和控制，及時(shí)提醒業(yè)主這些條件不按時(shí)落實(shí)可能造成的危害；（十） 對(duì)承包商完成的工程量進(jìn)行計(jì)量支付和監(jiān)督，并及時(shí)開(kāi)具計(jì)量支付證書(shū)；（十一） 對(duì)工程的交工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，辦理交工證書(shū)，對(duì)缺陷責(zé)任期（保修期）內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求承包商及時(shí)無(wú)償返工，缺陷責(zé)任期滿后為承包商辦理缺陷責(zé)任終止證書(shū)；（十二） 對(duì)監(jiān)理的工作質(zhì)量實(shí)行內(nèi)部分級(jí)監(jiān)督，

56、即在監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中實(shí)行分級(jí)監(jiān)理制度，上一級(jí)監(jiān)理人員有權(quán)監(jiān)督、審查下級(jí)監(jiān)理人員的工作，以保證監(jiān)理執(zhí)法的準(zhǔn)確性。四、 監(jiān)理工作中的協(xié)調(diào)活動(dòng)監(jiān)理的基本職責(zé)是監(jiān)督，但在行使其監(jiān)督（控制）職責(zé)時(shí)，更應(yīng)正確處理項(xiàng)目辦、監(jiān)理、承包商三者之間的相互關(guān)系。監(jiān)理工作中的協(xié)調(diào)活動(dòng)主要包括如下內(nèi)容：(一) 協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商的合同關(guān)系。(二) 協(xié)調(diào)施工單位之間的聯(lián)系。(三) 協(xié)調(diào)監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系。(四) 協(xié)調(diào)監(jiān)理與承包商的關(guān)系。(五) 協(xié)調(diào)監(jiān)理組織內(nèi)部的工作關(guān)系。(六) 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工的關(guān)系。5.2監(jiān)理工程師的職業(yè)道德準(zhǔn)則監(jiān)理工程師在施工監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公執(zhí)行、一絲不茍”的精神遵守以下職業(yè)準(zhǔn)則

57、：一、 正直、公平、信譽(yù)第一，為業(yè)主服務(wù)，依據(jù)一切合同條款的規(guī)定保護(hù)業(yè)主的利益。盡職、勤懇、兢兢業(yè)業(yè)地組織監(jiān)理工作。二、 不接受任何其他商業(yè)性委托，不泄露工程和業(yè)主的秘密，忠實(shí)履行職責(zé)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。三、 不在同一項(xiàng)目中即做監(jiān)理又做承包商的咨詢(xún)，不泄露技術(shù)情報(bào)，不接受任何回報(bào)、提成或其它間接報(bào)酬。四、 當(dāng)其認(rèn)為正確的判斷和建議被業(yè)主否決時(shí)，應(yīng)向業(yè)主說(shuō)明可能產(chǎn)生的后果。五、 當(dāng)其認(rèn)為業(yè)主的意見(jiàn)或判斷不可能成功時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提出勸告。六、 當(dāng)證明監(jiān)理的判斷是錯(cuò)誤時(shí)，要勇于承認(rèn)錯(cuò)誤，糾正錯(cuò)誤。七、 當(dāng)監(jiān)理工作涉及到為主和雙方合法利益時(shí)，應(yīng)按照合同，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)事求是地進(jìn)行處理。5.3監(jiān)理人員須知一、 全體監(jiān)理人員應(yīng)明白，業(yè)主、承包商、和監(jiān)理工程師之間是相互間以合同為準(zhǔn)則，互相約束的合同職責(zé)分工關(guān)系。二、 監(jiān)理人員不能在施工正常地、滿意地進(jìn)行時(shí)要求承包商用監(jiān)理人員自己的方法完成工程。只有當(dāng)監(jiān)理人員能夠證實(shí)承包商的某種施工方法是危險(xiǎn)的，有可能造成工程損害時(shí)，可以提出要求或者以書(shū)面形式要求承包商自己對(duì)可能造成的工程損害施工方法進(jìn)行糾正，或