翡翠東第旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、A.0.4翡翠東第花園（R17010地塊）工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（旁站）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師 ：總監(jiān)理工程師（簽字、執(zhí)業(yè)印章） ：日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制一、 工程概況1、工程名稱：翡翠東第花園（ R17010地塊）工程2、參建五方單位：建設(shè)單位：南通新萬(wàn)房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司勘察單位：江蘇省紡織工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：南通中房工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：中興建設(shè)有限公司3、建筑規(guī)模：南通新萬(wàn)房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的翡翠東第花園 （R17010地塊）工程位于南通市港閘區(qū)長(zhǎng)泰路

2、東、新華路北。具體建筑指標(biāo)如下：（1）. 建筑面積：2本工程總建筑面積約為 133481m；其中高層四幢樓分別為： 13#樓總建筑面積5640.07 m2、2#樓總建筑面積10110.96 m2、15#樓總建筑面積 10543.22 m2、8#樓總建筑面積 13905.11 m2；疊加別墅共計(jì) 20 幢分為 6 種房型：17#、20#、23#、28#為一種房型 17#和2223#各棟樓總建筑面積為 2720.8 m、20#、28#各棟樓總建筑面積為 2714.62 m，3#、9#、10#、21#、29#樓各棟樓建筑面積為23583.96 m，6#樓建筑面積為 3596.25222m，7#、11

3、#、24#各棟樓建筑面積為 3635.67m、12#樓總建筑面積為 3635.75 m，9#樓總建筑面積為 3573.06 m2、22#樓總建筑面積為 3628.02 m2，27#樓總建筑面222積為 3567.81 m，16#樓總建筑面積為 2773.41 m，27#樓總建筑面積為 3567.81 m，22。其余為地下一層1#樓總建筑面積為 2730.38m，18#樓總建筑面積為 2832.99 m汽車庫(kù)，總建筑面積為 30252.94 m2。（2）. 0.000 相對(duì)于絕對(duì)標(biāo)高：本工程絕對(duì)標(biāo)高以 1985 年黃海高程系為基準(zhǔn)，根據(jù)圖紙所提供的信息，高層建筑 0.000 相對(duì)于 1985國(guó)家

4、高程基準(zhǔn)標(biāo)高 5.50m，室內(nèi)外高差 0.3m；疊加別墅0.000 相對(duì)于 1985 國(guó)家高程基準(zhǔn)標(biāo)高 6.00m，室內(nèi)外高差 0.5m；（3）. 建筑層數(shù)及高度：本工程首開(kāi)區(qū) 2#、8#、13#、15#為地上 18 層地下一層，各棟樓標(biāo)準(zhǔn)層層高均為 3.0m,建筑總高度為 58.7m。疊加別墅 7 幢均為地下二層，地上四層。地下一、二層層高為 2.8m,地上一、三層層高 3.0m, 地上二、四層層高為 2.95m。各幢樓建筑總高度均為 13.5m。（4）. 結(jié)構(gòu)概況：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年，三級(jí)抗震等級(jí)二級(jí) 四級(jí)均有（詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)總說(shuō)明），剪力墻結(jié)構(gòu)（地下車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)

5、），平屋面。高層、疊加別墅防水等級(jí)屋面為一級(jí)防水，地下室為二級(jí)防水（除配電間、電信間及種植屋面防水一級(jí)外）。二、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)(1) 檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗證和施工機(jī)械準(zhǔn)備情況。(2) 現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督施工方在關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工中執(zhí)行施工方案和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。(3) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備使用前進(jìn)行質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)報(bào)告核查、檢測(cè)（含復(fù)試）工作；現(xiàn)場(chǎng)檢查商品砼的配合比報(bào)告單，杜絕不合格材料用在工程上。(4) 發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，作好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記。三、旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容一）旁站監(jiān)理的范圍：(1) 對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證

6、取樣、送檢（含復(fù)試）試驗(yàn)、砼和砂漿試塊見(jiàn)證、取樣制作。(2) 塔吊工程：塔吊安裝、拆卸(3) 主體結(jié)構(gòu)工程：樓面砼澆筑。(4) 基礎(chǔ)工程：砼澆筑、土方開(kāi)挖回填、防水工程。(5) 地下室、屋面工程和廚衛(wèi)間樓地面工程防水層細(xì)部構(gòu)造。(6) 外墻塑料門窗的淋水試驗(yàn)。(7) 管道工程、水壓、氣壓試驗(yàn)；通氣、通水、通球試驗(yàn)。(8) 電氣工程：接地電阻和絕緣電阻的測(cè)試等。(9) 節(jié)能工程：墻體保溫關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。(10) 其它需要進(jìn)行旁站監(jiān)理的內(nèi)容。1）嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的整改過(guò)程。2）質(zhì)量事故的處理過(guò)程。二）旁站監(jiān)理工作內(nèi)容1）塔吊旁站監(jiān)理要點(diǎn)：1、審查設(shè)備生產(chǎn)廠家具有生產(chǎn)許可證設(shè)備具有合格證、檢測(cè)報(bào)告；設(shè)備使用

7、年限。2、審查設(shè)備安裝單位是否具備專項(xiàng)資質(zhì)：3、審查設(shè)備安裝作業(yè)人員是否具有特殊工種上崗證。4、核對(duì)設(shè)備安拆方案是否已經(jīng)審批或論證。5、督促安拆單位按照經(jīng)審批的方案執(zhí)行作業(yè)。2）混凝土澆筑旁站監(jiān)理（1）在澆筑混凝土前，先檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作?；炷磷缘醵房谙侣涞淖杂蓛A落高度不得超過(guò) 2m，超過(guò)時(shí)要求施工方采取措施，用串桶或溜管接泵送管，使其達(dá)到要求。根據(jù)當(dāng)時(shí)工程量的情況，檢查串桶或溜管接泵送管，使其達(dá)到要求。根據(jù)當(dāng)時(shí)工程量的情況，檢查施工單位泵的臺(tái)數(shù)能否滿足工程的需要，施工方的技術(shù)員是否在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，準(zhǔn)備工作完成之后方可同意開(kāi)始澆筑。（2）混凝土澆筑時(shí)，要求施工員分段分層連續(xù)進(jìn)行，澆筑層的高

8、度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，一般為振搗器的作用部分的 1.25 倍，最大不超過(guò) 500mm。使用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，插點(diǎn)要求均勻排列，做到均勻振實(shí)。移動(dòng)的間距不大于振搗器作用的半徑的 1.5 倍（一般為 3040mm）。振動(dòng)棒在每一點(diǎn)的延續(xù)時(shí)間以混凝土表面呈現(xiàn)浮漿為度，振搗上一層時(shí)應(yīng)插入下一層 5cm，以消除兩層間的接縫。（3）在澆筑混凝土?xí)r無(wú)法避免間隙時(shí)，間隙時(shí)間應(yīng)盡量縮短，應(yīng)在前層混凝土終凝前，將次層混凝土澆筑完畢，超過(guò) 2h 必須按施工縫處理。澆筑混凝土?xí)r，經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預(yù)留孔洞和插筋有無(wú)移動(dòng)，變形縫有無(wú)堵塞等情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即停止?jié)仓?，并在已澆筑的混凝土凝結(jié)前修整完好。（4）柱的混

9、凝土底部先填以 510cm厚與混凝土配合比相同標(biāo)號(hào)的砂漿，使用插入式振搗器時(shí)每層厚度不大于 50cm，振搗棒不得碰撞鋼筋和預(yù)埋件，下面要有人隨時(shí)敲擊模板，柱混凝土應(yīng)一次澆筑完畢，施工縫按規(guī)范要求留置。（5）在本工程中，梁和板大部分是現(xiàn)澆在一起的。在澆筑時(shí)，澆筑的方法是由一端開(kāi)始用“趕漿法”，即先澆筑梁，當(dāng)達(dá)到板底位置時(shí)，再與板的混凝土一起澆筑。梁柱接點(diǎn)鋼筋較密處，澆筑此處混凝土?xí)r，建議施工單位用較小的振動(dòng)棒振搗。澆筑板混凝土?xí)r，混凝土的虛鋪厚度應(yīng)大于板厚，振搗棒順澆筑方向拖拉振搗，不允許用振搗棒鋪攤混凝土。3）土方開(kāi)挖旁站監(jiān)理要點(diǎn)（1）開(kāi)挖尺寸及邊坡：開(kāi)挖之前，要求施工單位根據(jù)測(cè)量控制網(wǎng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)

10、的標(biāo)高及軸線位置進(jìn)行校核，基坑的開(kāi)挖寬度和坡度，除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸要求外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排水設(shè)施等所需寬度。（2）嚴(yán)格按照施工方案規(guī)定的施工順序進(jìn)行土方開(kāi)挖施工，分層、分段進(jìn)行。（3）本工程高層、地庫(kù)為樁筏基礎(chǔ)，樁在此之前已經(jīng)施工完成，要求總承包單位配合土方施工單位，標(biāo)注出高樁位置，防止土方開(kāi)挖對(duì)高樁的破壞。（4）開(kāi)挖基坑不得超過(guò)基底標(biāo)高，如個(gè)別地方超挖時(shí)，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位的同意，基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求并嚴(yán)禁擾動(dòng)；基底保護(hù)：基坑開(kāi)挖后應(yīng)盡量減少對(duì)基土的擾動(dòng)。在基底標(biāo)高以上預(yù)留200mm300 土層不挖，采用人工開(kāi)挖。下雨天應(yīng)及時(shí)采取排水措施，基坑開(kāi)挖至基底，要注意采

11、取防雨措施，防止基坑被雨水浸泡。4）土方回填旁站監(jiān)理要點(diǎn)（1）土方回填前監(jiān)督施工單位清除基底的垃圾，樹(shù)根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥。（2）填土施工過(guò)程中要檢查排水措施，每層填筑厚度，填方含水量，壓實(shí)程度。填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)可根據(jù)土質(zhì)，壓實(shí)系數(shù)及所用機(jī)器確定，由于設(shè)計(jì)無(wú)具體要求，可參照下表執(zhí)行。壓實(shí)機(jī)器分層厚度 (mm)每層壓實(shí)遍數(shù)柴油打夯機(jī)200-2503-4振動(dòng)打夯機(jī)250-3503-4人工打夯2003-4（3）填方施工結(jié)束后，對(duì)所填土方的標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等進(jìn)行檢查，并且要符合下表規(guī)定項(xiàng)序允許偏差或允許值檢 查 方目號(hào)檢查項(xiàng)目法（mm）主1標(biāo)高-50水準(zhǔn)儀控最 大干 密度按 規(guī) 定項(xiàng)

12、2分層壓實(shí)系數(shù)方法目1.58-1.70g/cm3取 樣 檢1回填土料粘土查 或 直一觀鑒別般分層厚度按上表規(guī)定，水 準(zhǔn) 儀項(xiàng)分層壓實(shí)及含最佳含水率為及 抽 樣2水率目19-23%檢查3表面平整度20水準(zhǔn)儀5) 防水施工旁站監(jiān)理(1) 監(jiān)理人員在施工前應(yīng)熟悉特殊部位，如卷材的收頭、局部的空鋪、天溝、檐溝及水落口、泛水、管根、陰陽(yáng)角、變形縫等的施工圖紙。設(shè)計(jì)單位無(wú)大樣時(shí)，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集大樣施工。(2) 所用的防水卷材的質(zhì)量，應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)卷材必須抽樣復(fù)檢，合格方可使用，并應(yīng)提供材料質(zhì)量證明文件和復(fù)檢報(bào)告。 （達(dá)到國(guó)標(biāo)要求）旁站監(jiān)理時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查施工單位是否嚴(yán)格按照?qǐng)D紙大

13、樣施工。卷材防水層的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。(3) 卷材收頭是卷材防水層的關(guān)鍵部位，平立面凹槽、埋壓、平立面釘壓等收頭和接縫部位必須粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密，不允許有開(kāi)縫、翹邊、滑移、鼓泡、皺折、裂紋等缺陷存在。(4) 卷材防水層的女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角、高低跨變形縫等細(xì)部應(yīng)先做附加層，附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及屋面工程技術(shù)規(guī)范的要求。細(xì)部應(yīng)粘貼牢固、封閉嚴(yán)密且無(wú)空鼓及破損。(5) 已做好的卷材防水層，應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)，及時(shí)采取措施，不得損壞。(6) 材料進(jìn)場(chǎng)后提供相關(guān)資料，組織見(jiàn)證取樣送檢。(7) 防水厚度必須符合設(shè)計(jì)要求。(8) 防水施工前基層清理、找平必須落實(shí)到位，通知監(jiān)理

14、部驗(yàn)收。(9) 室外施工環(huán)境要求，雨天或室外溫度在 5以下不得施工。(10) 先細(xì)部處理再大面積施工。(11) 卷材防水施工過(guò)程中嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工（搭接長(zhǎng)度長(zhǎng)邊不小于 100mm，短邊不小于 150mm,附加層兩邊 250mm）(12) 細(xì)部處理：對(duì)所有角度小于 135o的陰陽(yáng)角部位、立面墻與平面交接處做附加層處理，附加層寬度一般為 250mm（陰角做砂漿圓?。?duì)凸出基層部位管道根部30mm砂漿圓錐臺(tái)，做 300mm寬附加層。出外墻或出屋面的管道包邊處理。(13) 卷材封頭處理。(14) 樓層板的孔洞處理。（泵管洞、放線洞等，需蓄水試驗(yàn)）(15) 地下室外墻止水鋼板施工，二次澆筑前的清理

15、。(16) 煙道、風(fēng)井周邊設(shè) 200 高素混凝土止水帶。(17) 外墻等防水墻洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌， 迎水面表面采用 1:3 防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。6）配管及管內(nèi)穿線、絕緣電阻測(cè)試的旁站監(jiān)理（1）暗配管敷設(shè)路線應(yīng)合理并減少?gòu)澢茏颖Ｗo(hù)層厚度不小于 15mm。（2）管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出長(zhǎng)度 5mm，用鎖緊螺母固定的管口，螺紋露出 24 扣，進(jìn)入落地式配電箱的管路應(yīng)排列整齊， 管口高出基礎(chǔ)面不小于 50mm。（3）敷設(shè)的管路內(nèi)外壁防腐應(yīng)符合規(guī)范要求。（4）暗配管套管連接長(zhǎng)度應(yīng)為管外徑的 1.5 3 倍，連接管的對(duì)口應(yīng)在套管

16、中心，焊接牢固、嚴(yán)密。（5）明配管不允許焊接，只可用套箍絲接。（6）鋼管與設(shè)備的連接，應(yīng)將鋼管敷設(shè)到設(shè)備內(nèi)部，如不能直接進(jìn)入時(shí)，必須符合下列要求：1在干燥內(nèi)，從管口起加保護(hù)軟管引入設(shè)備內(nèi)。2在潮濕處，應(yīng)在管口設(shè)防水彎頭，由防水彎頭引出的導(dǎo)線應(yīng)套絕緣保護(hù)軟管，彎成防水弧度后引入設(shè)備。3金屬軟管引入設(shè)備時(shí)，軟管與鋼管或設(shè)備應(yīng)用軟管接頭連接，不得利用金屬軟管作為接地導(dǎo)線。（7）管線經(jīng)過(guò)建筑物的變形縫的應(yīng)采取補(bǔ)償措施。（8）管子在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)采取單獨(dú)的支撐物固定，進(jìn)入盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖緊螺母。（9）管與管、管與盒（箱）之間應(yīng)做好接地跨接線焊接，接地可靠。（10）穿線前應(yīng)清除管內(nèi)積水雜物，穿線時(shí)管口

17、應(yīng)套護(hù)口。（11）線色一致，且綠 / 黃線為保護(hù)接地線，淺藍(lán)色線為零線。（12）管內(nèi)穿線根數(shù)、回路必須符合要求，管內(nèi)導(dǎo)線不能有接頭和扣結(jié)，在接線盒內(nèi)應(yīng)留有足夠余量。（13）強(qiáng)電部分線與線之間、線對(duì)地間絕緣電阻大于 0.5M，弱電信號(hào)線之間的絕緣電阻應(yīng)大于 20M。7）避雷針（網(wǎng)）接地裝置安裝及接地電阻測(cè)試的旁站監(jiān)理（1）利用樁基作為接地體時(shí)，各防雷引下線部位的鋼筋根數(shù)、 搭接長(zhǎng)度、焊縫質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）接地體與圈梁鋼筋應(yīng)形成閉合電氣通路。（3）利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作引下線時(shí)，直螺紋連接兩端應(yīng)加焊搭接鋼筋。（4）為防止側(cè)擊雷，建筑物內(nèi)的金屬結(jié)構(gòu)及設(shè)備的金屬外殼都應(yīng)接至均壓環(huán)上。（5）

18、屋面避雷網(wǎng)格尺寸、女兒墻上避雷帶支架間距、搭接長(zhǎng)度及防腐等應(yīng)符合要求。（6）電氣及配線工程中非帶電金屬部分的接地應(yīng)保護(hù)良好。（7）進(jìn)出建筑物的管道、水管井、醫(yī)療氣體井等管道都應(yīng)做等電位連接。（8）防雷接地電阻必須滿足設(shè)計(jì)要求。8）風(fēng)管隱蔽的旁站監(jiān)理（1）風(fēng)管隱蔽前要進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（2）金屬風(fēng)管的連接不得有十字形拼接縫。（3）風(fēng)管加固尺寸、部位是否符合規(guī)范要求。（4）風(fēng)管與配件的咬口縫應(yīng)緊密，寬度一致、折角平直、圓弧均勻、兩端面應(yīng)平行，風(fēng)管無(wú)明顯扭曲與翹角，表面應(yīng)平整。（5）風(fēng)管安裝的位置、標(biāo)高、走向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（6）風(fēng)管接口的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，連接處應(yīng)平直，不得扭曲。（7）風(fēng)管支、吊架的安裝應(yīng)符合規(guī)范要求。（8）各類風(fēng)閥安裝后手動(dòng)或電動(dòng)操作裝置應(yīng)靈活、 可靠，閥板關(guān)閉應(yīng)保護(hù)嚴(yán)密。（9