科技園物業(yè)管理安全護衛(wèi)工作方案

1、科技園物業(yè)管理安全護衛(wèi)工作方案安全護衛(wèi)工作一、安全護衛(wèi)部工作質(zhì)量目標中控火災(zāi)報警處理率100；消防設(shè)備檢測、完好率100；突發(fā)事件處理及時率100；二、安全護衛(wèi)部各崗位職責21安全護衛(wèi)部主管職責全面負責部門工作，對分公司領(lǐng)導(dǎo)負責。負責大賀工業(yè)園消防設(shè)備的檢驗和防火安全工作。負責消防監(jiān)控室的日常管理工作。負責大賀工業(yè)園的治安護衛(wèi)工作。組織部門人員進行周檢。負責對部門員工進行培訓(xùn)和考核。負責建立、更新用戶檔案，負責標識的管理。負責離崗、轉(zhuǎn)崗人員的工作、資料、物品的移交事項。負責部門受控文件的管理，負責建立本部門技術(shù)文件資料和鑰匙檔案。負責本部門質(zhì)量記錄的管理和超保存期限記錄的銷毀。協(xié)助相關(guān)部門處理

2、突發(fā)事件。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。22護衛(wèi)員職責負責站崗、安全巡視工作，確保所轄區(qū)域的安全。做好本崗值勤登記工作。指揮車輛按規(guī)定位置整齊停泊，不得阻塞交通，維護良好的泊車秩序。對進出車輛作好登記工作。對違章車輛要及時制止并加以糾正。兼顧消防報警。23護衛(wèi)員崗位設(shè)置白班 夜班北門： 1人 1人巡邏崗： 1人 1人三、日常安全管理31消防安全管理措施消防安全管理是大賀工業(yè)園日常物業(yè)管理工作中極其重要的一項內(nèi)容，分公司將對全體員工實施全員義務(wù)消防員制度，教育員工牢固樹立“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責任重于泰山”的意識。制定大賀工業(yè)園消防應(yīng)急處理流程，一旦接警立即按流程實施處理。認真貫徹“預(yù)防為主，

3、防消結(jié)合”的方針，建立消防安全管理制度，加強日常的消防安全巡視，定期進行消防檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患發(fā)放整改通知單給責任部門，限期整改，并追蹤整改結(jié)果，不留安全隱患。把預(yù)防和撲救工作有機地結(jié)合起來，按照消防知識、技能培訓(xùn)計劃、消防演習計劃，認真進行培訓(xùn)和演習，以提高全體員工遇火警時的應(yīng)變處理能力和實際操作水平。安全護衛(wèi)部按照消防檢測計劃，每季度對消防報警系統(tǒng)進行檢測，對檢測出的問題責成有關(guān)部門立即解決，確保消防報警系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài)。對大賀工業(yè)園的滅火器實施定點存放，編號造冊管理。每季度對滅火器進行一次檢查，對壓力不足等不合安全要求的滅火器，立即進行充灌或更新。嚴格執(zhí)行動火申請制度。動重點

4、要害部位進行重點防范，增加巡視頻率，采取切實有效的防范措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。32安全護衛(wèi)工作管理措施大賀工業(yè)園主要以辦公、生產(chǎn)為主，根據(jù)這一性質(zhì)，護衛(wèi)工作擬采用“技防為主，人防、物防為輔，全面防范”的總體構(gòu)想，充分發(fā)揮智能化保安系統(tǒng)的優(yōu)勢，輔以門崗值勤、安全巡邏、監(jiān)控值勤的有機結(jié)合，使安全管理無盲點、無死角，確保該物業(yè)不發(fā)生治安安全事故。建立一支高素質(zhì)的安全護衛(wèi)隊伍（1）從優(yōu)秀退伍戰(zhàn)士和保安學校畢業(yè)生中選聘人員。（2）對安全護衛(wèi)員施行優(yōu)勝劣汰制。按照安全護衛(wèi)培訓(xùn)計劃，定期對安全護衛(wèi)員實施文明值勤，擒拿格斗等基本功的培訓(xùn)，并進行考核。對平時工作一般，安全護衛(wèi)技能較差的護衛(wèi)員進行淘汰，以提高和

5、保證安全護衛(wèi)員的整體素質(zhì)。各崗有針對性地采取響應(yīng)的安全管理措施。（1）門崗安全護衛(wèi)管理措施。a、門崗施行24小時安全護衛(wèi)值勤制，負責甄別大賀工作人員和來訪人員；對來訪人員，幫其聯(lián)系，在征得同意后、辦理來訪登記等有關(guān)手續(xù)并取得臨時證件后予以放行。b、阻止閑雜人員進入園區(qū)。c、對進出園區(qū)的車輛、貨物進行盤查、登記，手續(xù)完備方可放行。（2）巡邏崗安全護衛(wèi)管理措施a、巡邏崗施行24小時安全巡邏值勤制。b、巡邏崗安全護衛(wèi)員要熟知園內(nèi)各區(qū)域、部位的情況，特別是主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室、財務(wù)室、機房等重點部位的情況，在巡視過程中要重點巡查。c、巡邏崗的護衛(wèi)員還作為機動力量，隨時增援其他崗位，處理突發(fā)事件。33突發(fā)事件

6、處理預(yù)案火警處理預(yù)案發(fā)生火警區(qū)域內(nèi)工作程序：接警后應(yīng)立即到火警現(xiàn)場仔細觀察，準確做出判斷。若火情沒有蔓延趨勢，屬起初之火，應(yīng)立即用滅火器進行撲救。若火情有曼延趨勢，用通訊工具報告消防值勤、監(jiān)控室，請求支援，同時繼續(xù)撲救。監(jiān)控值勤工作程序：立即通知巡邏崗安護人員趕赴現(xiàn)場進行撲救。切斷火警層及上、下一層的電源。向安護主管、設(shè)備主管、經(jīng)理報告。消防值勤工作程序：啟動消防泵、噴淋泵等設(shè)備。及時撥打“119”電話報警。用消防廣播組織人員疏散。經(jīng)理工作程序：趕到消防監(jiān)控室指揮撲救工作。調(diào)動全體義務(wù)消防員和其他工作人員趕赴現(xiàn)場參與撲救。安護主管工作程序：趕赴火災(zāi)現(xiàn)場參與火災(zāi)撲救及組織人員疏散、保護現(xiàn)場。撲救

7、完畢后組織有關(guān)部門查明原因，查明損失。作好事故記錄，并寫出書面報告報上級之管部門。設(shè)備維護人員工作程序：配電房接報后，立即切斷火災(zāi)區(qū)域的電源，確保消防應(yīng)急線路的正常供應(yīng)。水泵管理員到泵房監(jiān)護消防泵、噴淋泵的正常運轉(zhuǎn)。其余人員在設(shè)備維護人員的帶領(lǐng)下，趕赴現(xiàn)場參與撲救。公共事業(yè)部人員工作程序：得知火災(zāi)后，必須放下手中所有工作，參與火災(zāi)撲救。在各部門主管帶領(lǐng)下，趕赴現(xiàn)場參加撲救，疏散人員。安護人員工作程序：維護好本轄區(qū)的一切次序，配合人員疏散工作。禁止車輛及人員進入（消防員、消防車除外），并確保消防通道的暢通。提高警惕，防止不法分子渾水摸魚，趁火打劫。盜竊、匪警事件應(yīng)急處理預(yù)案1、安全護衛(wèi)員在值勤中

8、遇有（或接報）公開使用或其它手段（如打、砸、搶、偷等）強行索取財物或威脅人身安全的犯罪行為時，要切實履行護衛(wèi)職責，迅速防止犯罪。2、當發(fā)生突發(fā)案件時，要保持冷靜，設(shè)法制服犯罪，同時立即利用通訊工具呼叫支援。3、其他安全護衛(wèi)人員聽到呼叫后，立即趕赴現(xiàn)場支援，同時通知監(jiān)控室對發(fā)案區(qū)域加強監(jiān)控并錄像。被擒后，由安全護衛(wèi)部門送交公安機關(guān)處理。4、若逃跑，一時又追捕不上時，要看清人數(shù)、衣著、相貌等身體特征，以及所使用的交通工具等，并及時報告安護主管，視案件性質(zhì)和情節(jié)撥打“110”電話報警。5、有案發(fā)現(xiàn)場的（包括偷盜、搶劫現(xiàn)場），要保護現(xiàn)場，任何人不得擅自移動案發(fā)現(xiàn)場任何物品，不得讓無關(guān)人員進入現(xiàn)場，在公安機關(guān)未勘察現(xiàn)場或現(xiàn)場未勘察完畢之前，安全護衛(wèi)人員不得離開。6、當事人或現(xiàn)場如有人員受傷，應(yīng)盡快送傷者到附近醫(yī)院救治。7、記錄當事人及目擊證人所提供的所有情況，記錄被搶（盜）物品及價值，詢問當事人是否有何線索，懷疑對象等情況，并立即報上一級主管部門和公安部門。斗歐事件處理預(yù)案1、安全護衛(wèi)人員發(fā)現(xiàn)在轄區(qū)內(nèi)有爭吵、斗歐現(xiàn)象時，要及時制止。2、制止原則a、勸阻雙方住手、住口。b、勸導(dǎo)爭吵或斗歐的雙方或一方遠離現(xiàn)場。c、持有器械斗毆，則先制止持械一方。d、有傷員則先送傷員去醫(yī)院救治。3、在制止爭吵、斗歐雙方過程中，要主意方式方法，不能粗魯，不得惡言相向。4、安全護衛(wèi)人員勸阻無效時，迅速報告安