房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本3篇

1、房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本 3 篇 房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán) 的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連 帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、 住房按揭協(xié)議、 住房按揭 貸款合同連接起來的三角關(guān)系。 以下是我們?yōu)榇蠹揖臏?zhǔn)備的： ， 歡迎參考閱讀 !房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本一 抵押人 （甲方） ： 抵押權(quán)人 （ 乙方） ： 為確保 年月日簽定的 （ 以下稱主合同 ）的履行，抵押人 （以下簡稱甲方 ） 愿意以其有權(quán)處分的房 地產(chǎn)作抵押。 抵押權(quán)人 （以下簡稱乙方 ）經(jīng)實地勘驗， 在充分了解 其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上， 同意接受甲方的房地產(chǎn) 抵押。甲方將房屋

2、抵押給乙方時， 該房屋所占用范圍的土地使用權(quán) 一并抵押給乙方。雙方本著平等、 自愿的原則， 同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂 立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街（路、小區(qū) ）號棟單元 層戶號，其房屋建筑面m2占地面積m2第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ; 抵 押 期 限 自 年 月 至 年月。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 （ 大寫 ） ， （ 小寫 ） 。根 據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）： （ 大寫 ） ，（ 小寫 ） ，抵押率為百分 之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。 若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債 權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)

3、民事訴訟責(zé)任， 由此給乙方 造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)， 如因乙方延誤 造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、 養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有 保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損， 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn) 原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)， 在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、 買賣、租賃抵押房地 產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無 效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、 合并

4、，由變更后承受抵 押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。 甲方被宣布解散 或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)， 未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同 條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除 合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議， 甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商 辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁， 不能協(xié)商或達(dá)不成 仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間， 抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體

5、情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷 受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手 續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的， 按法定程序處理抵押房地產(chǎn)， 清償債務(wù)本息。 處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用 的，乙方有權(quán)另行追索 ; 價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng) 退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國 家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后， 向公證處公證， 并經(jīng)市 房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份， 甲方一份， 乙方執(zhí)兩份， 公證處 執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一

6、份。第十七條雙方商定的其它事項： 甲方（簽章） ：乙方 （簽章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 合同簽定地點：合同簽定時間：年月 房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本二 編號： 年 字號貸款人 （ 甲方） ： 借款人 （ 乙方） ：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上， 為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一章 貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請， 經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房 貸款 （ 以下稱貸款 ） ，金額為人民幣 （ 大寫）（ 小寫 ） 。第 二 條 貸 款 用 于 乙 方 購 買 坐 落 于 市（ 縣 ） 區(qū) （ 鎮(zhèn) ）

7、路（ 街 ） 號房間的現(xiàn)（ 期 ） 房物業(yè)，建筑面積 平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為 年 月。自 年月 日起至 年 月日止。第四條 貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之 一，利息從放款之日起計算。 如遇國家貸款利率調(diào)整， 按規(guī)定執(zhí) 行，甲方不再另行通知乙方。第二章 貸款的發(fā)放第 五 條 乙 方 不 可 撤 銷 地 授 權(quán) 甲 方 在 號 和號擔(dān)保合同生效 （ 或登記備案 ） 后，以乙方購樓款的名義將貸款分 次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。(1) 年 月 日 ， 金 額元;(2) 年 月 日 ， 金 額元;(3) 第六條 本合同簽訂

8、后且在貸款發(fā)放前， 如乙方與售房者就 該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、 條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛， 本合同即告中止。 由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行 本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、 條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)， 借款 合同應(yīng)正常履行。第三章 貸款的歸還第八條 甲乙雙方商定，自 起乙方用下列方式歸還貸款本息： 。第九條 乙方按月歸還貸款本息的， 應(yīng)自借款之日起于每月 日歸還，每期金額 元，共期; 乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第 個月的 日歸還，每期金額 元，共期。乙方按 歸還貸款本息的， 應(yīng)自借款之日起于 歸還，每期

9、金額 元，共 期。第十條 乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶， 并保證在每期還款日 前存入當(dāng)期足額還本付息的存款， 同時授權(quán)甲方于每期還款日從 該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息， 如未按約定的時間歸 還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之 罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時， 甲方對乙方未支付 的利息計收復(fù)利。第十三條 乙方需提前還款的， 提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本 息之整倍數(shù)， 并在還款日 日前書面通知甲方， 經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部 分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收

10、貸款利息， 不計退提前還 本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息， 甲方則不 計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決， 否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時， 宣布本 合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息 ( 包 括逾期利息 ) ，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù) 責(zé)：(1) 乙方違反本合同的任何條款 ;(2) 乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死 亡或死亡而無繼承人或受遺贈人 ;(3) 乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行 償還貸款本息的義務(wù) ;(4) 乙方連續(xù)三個付

11、款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未 按時償還貸款本息 ;(5) 根據(jù) 號擔(dān)保合同的約定， 因擔(dān)保人 (物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的 ;(6) 乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條第 (1) 、(2) 、(3) 、(4) 、(6) 項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與 本合同有關(guān)的 號擔(dān)保合同同時到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。第四章 合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前， 本合同繼續(xù)有效。第十九條

12、甲、乙雙方任一方需變更本合同條款， 均須書面 通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 達(dá)成書面意見， 同時征得擔(dān)保人書 面同意第五章 爭議的解決第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛， 雙方應(yīng)友好協(xié) 商解決 ; 協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解 決(1) 提交 所在地人民法院訴訟解決 ;(2) 提交 仲裁委員會裁決。第二十一條 爭議未獲解決期間， 除爭議事項外， 各方應(yīng)繼 續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章 費用及其他第二十二條 與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括 ( 但不限于 ) 法律手續(xù)費、 公證費、 房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅 費，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條 乙方如不依本合同

13、的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款 項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索， 一切由此而引起 的費用由乙方負(fù)責(zé) ; 甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討， 并從甲方實際支付之日起計收活期存款利第 二 十 四 條 甲 、 乙 雙 方 商 定 的 其 他 條 款 ：第二十五條 本合同一式 份，具有同等效力。方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自 號和 號擔(dān)保合同生效 （ 或登記備案 ） 之日起 生效。甲方（蓋章 ） ： _乙方（簽章 ） ：負(fù)責(zé)人 （簽字） ：_借款人住所： 貸款人住所： 電話： 電話： 身份證號碼： 傳真： 存款賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 年月

14、_日年月_日簽訂地點： 簽訂地點： 房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本三中國建設(shè)銀行）個人住房貸款借款合同（封面）合同編號： 年字號借款人：貸款人：住所： 住所：電話： 法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼： 電 話： 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：郵政編碼：借款人 （以下簡稱甲方 ） ：貸款人 （以下簡稱乙方 ） ：甲方向乙方申請借款， 乙方經(jīng)審查并根據(jù) 同意發(fā)放貸款。 為明確各自的權(quán)利、 義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定， 經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣 （ 大寫）第二條 借款用途甲方借款將用于 第三條 借款期限甲方借款期限自 年月日至 年月日。第四條 貸款利率和利息貸

15、款利率按 息 計算，按 結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。 在合同 有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條 用款計劃甲方的分次用款計劃為：年月 日元 年月日元年月 日元 年月日元第六條 提款方式甲方借款采取 （直接提款 /專項提款 ）方式，按照本合同約定的用款計劃轉(zhuǎn)入 單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第條 還款方式本合同項下的貸款本息采用 （ 月均還款法 / 累進(jìn)還款法 ）歸還。累 進(jìn) 還 款 法 （ 逐 年 / 每 隔 年 ） 按%遞增還款額。第八條 還款計劃 甲方從支用信用款的次月開始， 按月償還貸款本息。 還本付 息日期定為每月 日至 日。采用月均還款法，每月歸

16、還貸款本息 元采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第_年每月 元第 _年每月 元第_年每月 元第 _年每月 元第_年每月 元第 _年每月 元第九條 貸款的償還 甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息， 并 于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)， 委托乙方代扣。甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前 個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計 收的貸款利息不再調(diào)整。 甲方最后一次歸還的貸款本金部分， 乙 方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容

17、或解除合同需以書面形式 提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。 未達(dá)成協(xié)議前， 原合同 繼續(xù)有效。第十一條 借款擔(dān)保對于本合同項下的借款全部債務(wù)以 作為抵押物或（ 和） 以作為質(zhì)物提供擔(dān)?；颍?并） 由作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證， 并另行簽訂 抵 押合同、質(zhì)押合同 或（ 和）保證合同 作為全合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款 ;2. 甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;3. 甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4. 甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;5. 乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況 ;6. 乙方應(yīng)

18、按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同約定用途使用借款， 乙方有權(quán)對違約使用 部分在違約使用期間按 計收利息 ;2. 甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按 計收利息 ;3. 在合同有效期內(nèi)， 甲方發(fā)生下列情況之一的， 乙方有權(quán)停 止發(fā)放尚未劃付的貸款， 提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押 物（ 質(zhì)物）：3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款 ;3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查 ;3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料 ;3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同 和協(xié)議 ;3.5 設(shè)有第三方保證或 （和）抵押 （質(zhì)押 ）的借款合同，保證 人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人 （出質(zhì)人） 違反抵押合同 （ 質(zhì)押