01項目前期顧問咨詢合同081201

1、XX項目 前期顧問咨詢合同 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 法定代表人： 法定代表人： 甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，就甲方 乞項目（以下稱本項目） 的、等顧問咨詢服務(wù)事宜達成本合同，以供雙方共 同遵守。 雙方聲明和保證：簽署本合同時及本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均為在中國正式成立和登記 的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；并 具有簽署和履行本合同條款的權(quán)利和義務(wù)能力。 第一條：項目概況 1.1 項目名稱：XX項目 1.2 項目規(guī)模：_ 1.3 規(guī)劃指標：_ 第二條：工作內(nèi)容 2.1 本合同的工作內(nèi)容以雙方確認的XX

2、項目報告內(nèi)容提綱為依據(jù)（附件一）。 2.2 在本合同有效期內(nèi)，甲方若需增加附件一以外的工作內(nèi)容，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行 確認。 第三條：合同期限 3.1自本合同簽訂之日起至乙方完成本合同第二條約定的工作內(nèi)容時止。 第四條：甲方責(zé)任 4.1在本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_日內(nèi)向乙方提供以下資料：乙方提交的資料清單中所列 資料、甲方認為乙方完成本項目顧問咨詢工作所必需的項目及項目相關(guān)資料。 4.2甲方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助。 4.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付顧問咨詢費。 第五條：乙方責(zé)任 5.1 確定本項目之乙方項目經(jīng)理，負責(zé)與甲

3、方就顧問咨詢工作事宜進行溝通、聯(lián)系與推動， 組織專業(yè)人員形成顧問專案團隊，制定詳細的顧問咨詢工作執(zhí)行計劃并安排實施。 5.2 乙方提交的顧問咨詢報告應(yīng)建立在現(xiàn)有的國家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)及相關(guān)政策下。 5.3 乙方自收到甲方支付的首期顧問咨詢費有效付款憑證三日內(nèi)，除不可抗力，即組織顧 問專案團隊到甲方辦公地或項目所在地開展現(xiàn)場工作及履行合同。 5.4 乙方以書面形式向甲方提交顧問專案團隊成員資歷（附件二），并向甲方保證該團隊 成員具有為本項目提供相關(guān)服務(wù)的能力。 5.5 乙方每階段的工作成果以打印文本一式肆份及電子文本一份的形式提交給甲方。乙方 的工作成果提交甲方時，甲方應(yīng)辦理收妥手續(xù)。 第六

4、條：提交成果及工作時間 6.1 第一階段提交XX項目定位及整體發(fā)展戰(zhàn)略報告，自本合同簽訂且乙方收到甲方 該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證三日后乙方開展項目前期工作；自本合同簽訂且乙方 收到甲方該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證三日后起計_個日歷天內(nèi)（國家法定節(jié)假日 除外），乙方向甲方做中期匯報并提交報告初稿；自本合同簽訂且乙方收到甲方該階段中 期顧問咨詢費有效付款憑證三日后起計個日歷天內(nèi)，乙方向甲方做終稿匯報并提交報告 終稿。 6.2 第二階段提交XX項目啟動區(qū)定位及物業(yè)發(fā)展建議報告，自甲方下達該階段書面 任務(wù)書且乙方收到甲方該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證三日后乙方開展項目前期工 作；自本合同

5、簽訂且乙方收到甲方該階段首期顧問咨詢費有效付款憑證三日后起計_個日 歷天（國家法定節(jié)假日除外），乙方向甲方做中期匯報并提交報告初稿；自本合同簽訂且 乙方收到甲方該階段中期顧問咨詢費有效付款憑證三日后起計個日歷天內(nèi)，乙方向甲方 做終稿匯報并提交報告終稿。 6.3 若因甲方原因造成工作延誤的，則乙方工作時間相應(yīng)順延；若因乙方原因造成工作延 誤的，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。 6.4自乙方向甲方提交報告之日起五日內(nèi)，甲方未提出書面修改意見的，視為甲方對乙方 提交報告無異議；若甲方在五日內(nèi)提出書面修改意見的，乙方需在十個工作日內(nèi)提交修改 與完善的補充報告。 第七條：顧問咨詢費及支付方式 7.1 顧問咨

6、詢費共計：人民幣萬元整（小寫：元）。 7.2 第一階段顧問咨詢費：人民幣萬元整（小寫： 元）。 7.2.1第一階段首期款：自本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第一階段40%顧問咨詢 費計人民幣 萬元整（小寫： 元）。 7.2.2 第一階段中期款：乙方向甲方進行中期匯報并提交報告初稿后三日內(nèi)，甲方即支付 乙方第一階段40%顧問咨詢費計人民幣萬元整（小寫： 元）。 7.2.3 第一階段終期款：乙方向甲方進行終稿匯報、提交報告終稿并通過甲方書面認可簽 收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第一階段其余20%顧問咨詢費計人民幣萬元整（小 寫： 元）。 7.3 第二階段顧問咨詢費：人民幣萬元整（小寫：元）。 7.3

7、.1第二階段首期款：自甲方下達書面任務(wù)書后三日內(nèi)，甲方即支付給乙方第二階段40% 顧問咨詢費計人民幣萬元整（小寫：元）。 732 第二階段中期款：乙方向甲方進行中期匯報并提交報告初稿后三日內(nèi)，甲方即支付 乙方第二階段40%顧問咨詢費計人民幣萬元整（小寫： 元）。 7.3.3 第二階段終期款：乙方向甲方進行終稿匯報、提交報告終稿并通過甲方書面認可簽 收后三日內(nèi)，甲方即支付乙方第二階段其余20%顧問咨詢費計人民幣萬元整（小 寫： 元）。 （選擇性條款）7.4在乙方完成本合同要求項下全部工作內(nèi)容后6個月內(nèi)，如甲方要求乙方 提供規(guī)劃方案評審或參加項目發(fā)展會議，則由甲方出具參會邀請函（內(nèi)附會議議題）并承

8、 擔(dān)乙方與會議有關(guān)人員交通、食宿費用，乙方在收到參會邀請函后根據(jù)甲方實際需求安排 相關(guān)項目經(jīng)理級別人員參會并提供專業(yè)建議，乙方該項服務(wù)頻次不超過1次/月、每次不 超過2天，并按每人每天壹萬元的標準計收顧問服務(wù)費用，該費用在例會結(jié)束后三天內(nèi)付 清。 7.5 在履行顧問咨詢合同期間，乙方為甲方提供顧問咨詢服務(wù)所發(fā)生之食、宿、差旅費用， 已包含在顧問咨詢費用中（7.4條款除外），不再另外計取。 7.6甲方應(yīng)按照本條第7.2、7.3款所規(guī)定的時間，將每期應(yīng)付的顧問咨詢費用匯至如下 乙方銀行帳戶，并將有效付款憑證傳真至封面所載明的乙方傳真號碼： 公司全稱： 銀行帳號： 匯入地點： 開戶銀行： 7.7 乙

9、方在收到甲方顧問咨詢費后須向甲方提供正式稅務(wù)發(fā)票。 第八條：知識產(chǎn)權(quán) 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲 方對此知識成果享有永久使用權(quán)。 第九條：保密義務(wù) 9.1甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內(nèi)應(yīng)嚴格保守 對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方（甲 乙雙方關(guān)聯(lián)公司除外）。 9.2乙方向甲方單獨進行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方（甲乙雙方關(guān)聯(lián)公司 除外）在場：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同 性質(zhì)公司。 9.3甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合

10、同有效期屆滿或終止之日起的1年內(nèi)，非經(jīng)對方 同意均不得聘用對方任一職員（含解聘、離職及開除之職員）。 第十條：違約責(zé)任 10.1 甲方不得以任何與乙方服務(wù)無關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的顧問咨詢 費用，包括但不限于片區(qū)規(guī)劃方案的調(diào)整、政府未審批通過、土地出讓、項目整體轉(zhuǎn)讓等 重大客觀條件變更。甲方如未按合同約定的時間向乙方支付顧問咨詢費，應(yīng)向乙方支付延 遲付款部分的違約金，該違約金以延遲部分顧問咨詢費金額為基數(shù),按每日萬分之五的標 準計算；如逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣 二元。 10.2 由于乙方原因未按照合同約定的進度提交有關(guān)成果，則應(yīng)按延遲部分顧問咨詢費

11、總 額為基數(shù)，按延遲時間每日以萬分之五計收違約金，從顧問咨詢費余款中扣除。 10.3任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定，應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。 第十一條：不可抗力 11.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng) 在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息； 11.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗 力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可 抗力事件影響的義務(wù)； 11.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且 妨礙雙方完全

12、履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴 動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。 第十二條：合同終止 12.1甲乙雙方已按合同約定履行、合同期滿、手續(xù)結(jié)清，本合同自動終止。 12.2 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。 12.3除有約定條件外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方變更或提前解除、終止合同， 否則視為違約，違約金為人民幣二元。 第十三條：爭議的解決 13.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡最大的努力 協(xié)商解決有關(guān)問題。 13.2 如 雙方不 能協(xié)商解決 與本合 同有 關(guān)的或 由本合同引 致的任 何問題 ，任 何一方 均可將 爭

13、議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 13.3 在 發(fā)生任 何爭議和在 任何爭 議正 在進行 訴訟時 ，除 了所爭 議的事 宜外，雙方 應(yīng)繼續(xù) 完成其各自在本合同項下的義務(wù)。 第十四條：通知 14.1 本 合同規(guī) 定的任何通 知應(yīng)采 取書 面形式 ，以專人親 自向收 件方送 遞， 或以掛 號信、 郵政特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址。 14.2 任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方 。 14.3 在本條前兩款規(guī)限 下，在 無證據(jù) 證明通知或 其他通 訊已經(jīng) 收妥時 ，該通 知或其 它通訊 應(yīng)在下述情況下視為正式送達： 14.3.1 以專人送交，以 抵達本條

14、第 1 款、第 2 款注明的地址并經(jīng)項目指定專人簽收為準； 14.3.2 以掛號信 、郵 政特快 專遞 郵寄的 ，掛 號信 回執(zhí)或 郵政特 快專 遞寄件 人存單 視為送達。 第十 五條：適 用法律 本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。 第十六條：附件 本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 16.1 附件一：XX項目報告內(nèi)容 16.2 附 件二： XX 項目 顧問專案團隊成員簡介 第十七條：合同轉(zhuǎn)讓 17.1 未 經(jīng)甲方 書面 同意， 乙方不 得將本 合同 項下的 任何權(quán) 利或義務(wù)轉(zhuǎn) 讓給第 三人。 第十八條：合同條款 18.1 本 合同自 雙方 簽字蓋 章之日 起生效 。 18.2 本 合同的 任何 修改， 由雙方 協(xié)商同 意另 行簽訂 補充合 同。 18.3 合 同正本 一