沈陽(yáng)公司精裝修成品保護(hù)方案

1、沈陽(yáng)公司沈陽(yáng)公司20112011年精裝修成品保護(hù)方案年精裝修成品保護(hù)方案 沈陽(yáng)公司工程管理部沈陽(yáng)公司工程管理部 售樓處內(nèi)裝現(xiàn)場(chǎng)的成品保售樓處內(nèi)裝現(xiàn)場(chǎng)的成品保 護(hù)：柱子干掛理石外罩防潮膜；護(hù)：柱子干掛理石外罩防潮膜； 地面木紋石材滿鋪石膏板防護(hù)，地面木紋石材滿鋪石膏板防護(hù)， 接縫處以不粘膠密實(shí)。接縫處以不粘膠密實(shí)。 柱面多處不粘膠痕跡；地面柱面多處不粘膠痕跡；地面 污染嚴(yán)重。導(dǎo)致開(kāi)放前拓荒保污染嚴(yán)重。導(dǎo)致開(kāi)放前拓荒保 潔工作進(jìn)展緩慢。潔工作進(jìn)展緩慢。 柱面不粘膠痕跡在使用專(zhuān)柱面不粘膠痕跡在使用專(zhuān) 用清潔劑、手動(dòng)打磨、結(jié)晶后用清潔劑、手動(dòng)打磨、結(jié)晶后 仍有痕跡無(wú)法去除；地面理石仍有痕跡無(wú)法去除；地

2、面理石 在處理后發(fā)現(xiàn)，本應(yīng)在施工中在處理后發(fā)現(xiàn)，本應(yīng)在施工中 剔除的嚴(yán)重影響觀感的石材出剔除的嚴(yán)重影響觀感的石材出 現(xiàn)在較明顯處。現(xiàn)在較明顯處。 如果因這些問(wèn)題影響開(kāi)放效如果因這些問(wèn)題影響開(kāi)放效 果，損失不能用金錢(qián)來(lái)衡量。果，損失不能用金錢(qián)來(lái)衡量。 這樣一個(gè)小插曲告訴讓當(dāng)事人深省這樣一個(gè)小插曲告訴讓當(dāng)事人深省對(duì)于成品保護(hù)，多數(shù)同事都有對(duì)于成品保護(hù)，多數(shù)同事都有 一定的認(rèn)識(shí)，但并未引起足夠的重視。一定的認(rèn)識(shí)，但并未引起足夠的重視。 1、 意義意義 2、原則、原則 3、管理、管理 什么是成品保護(hù)？什么是成品保護(hù)？ 成品保護(hù)對(duì)于今日萬(wàn)科的意義？ 施工銜接過(guò)程中，為避免下步施工將已完成的成品損壞，對(duì)已

3、完工分項(xiàng)進(jìn)行保 護(hù)。 *成品保護(hù)是施工管理重要組織部分，是工程質(zhì)量管理、項(xiàng)目成本控制和現(xiàn)場(chǎng)文 明施工的重要內(nèi)容。 目的：為了最大限度的消除和避免成品在施工過(guò)程中的污染和損壞，以達(dá)到 減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率的目的。 品質(zhì)：有效的成品保護(hù)可以提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率，提升裝修品 質(zhì)； 工期：作好成品保護(hù)工作可以使已經(jīng)完成的工序、分項(xiàng)工程順利的轉(zhuǎn)入后續(xù) 工序，是保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的主要環(huán)節(jié)； 成本：有效的成品保護(hù)可以降低因二次損壞而將會(huì)增加的修復(fù)工作，減少附 帶的工、料浪費(fèi)、工期拖延等損失。 原則一、合理精裝施工流程原則一、合理精裝施工流程 原則二、先檢查、驗(yàn)收后保護(hù)

4、原則二、先檢查、驗(yàn)收后保護(hù) 原則三、選擇正確的材料進(jìn)行保護(hù)原則三、選擇正確的材料進(jìn)行保護(hù) 原則六、措施切實(shí)可靠原則六、措施切實(shí)可靠 原則七、原則七、總包全責(zé)總包全責(zé) 原則五、材料運(yùn)輸原則原則五、材料運(yùn)輸原則 原則四、隨（誰(shuí)）施工隨（誰(shuí)）保護(hù)原則四、隨（誰(shuí)）施工隨（誰(shuí)）保護(hù) 建設(shè)單位建設(shè)單位 監(jiān)理單位監(jiān)理單位總包單位總包單位 甲委單位甲委單位 人員配置齊全、到位；信息流順暢、及時(shí)。人員配置齊全、到位；信息流順暢、及時(shí)。 定期檢查與抽查定期檢查與抽查 書(shū)面交接驗(yàn)收手續(xù)書(shū)面交接驗(yàn)收手續(xù) 成品保護(hù)驗(yàn)收交底成品保護(hù)驗(yàn)收交底 設(shè)置專(zhuān)職保護(hù)人員設(shè)置專(zhuān)職保護(hù)人員 設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)出入口制度設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)出入口制度

5、建立獎(jiǎng)罰制度建立獎(jiǎng)罰制度 做好思想工作，提高全員成品保護(hù)意識(shí)做好思想工作，提高全員成品保護(hù)意識(shí) 薄膜粘接膠帶選擇不當(dāng)。薄膜粘接膠帶選擇不當(dāng)。 柱子陽(yáng)角未施加防護(hù)。柱子陽(yáng)角未施加防護(hù)。 保護(hù)前未經(jīng)驗(yàn)收保護(hù)前未經(jīng)驗(yàn)收 保護(hù)前未做初保潔保護(hù)前未做初保潔 對(duì)于成品保護(hù)而言，合理的工序安排，減少交叉作業(yè)是關(guān)鍵；對(duì)于成品保護(hù)而言，合理的工序安排，減少交叉作業(yè)是關(guān)鍵； 注意對(duì)人員的思想教育；注意對(duì)人員的思想教育； 管理人員防患未然，做好前期準(zhǔn)備、吸取其它方意見(jiàn)和交流；管理人員防患未然，做好前期準(zhǔn)備、吸取其它方意見(jiàn)和交流； 人員要到位，要設(shè)立成品保護(hù)員以及監(jiān)督員；人員要到位，要設(shè)立成品保護(hù)員以及監(jiān)督員； 甲委

6、甲供隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)要關(guān)注工人的素質(zhì)和穩(wěn)定性，對(duì)一切可能產(chǎn)甲委甲供隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)要關(guān)注工人的素質(zhì)和穩(wěn)定性，對(duì)一切可能產(chǎn) 生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估； 要做好交底工作，現(xiàn)場(chǎng)要監(jiān)管，通過(guò)抽查，充分發(fā)揮總包及監(jiān)理要做好交底工作，現(xiàn)場(chǎng)要監(jiān)管，通過(guò)抽查，充分發(fā)揮總包及監(jiān)理 的力量。的力量。 科學(xué)選擇防護(hù)材料?？茖W(xué)選擇防護(hù)材料。 進(jìn)戶(hù) 門(mén) 塑鋼 門(mén)窗 、欄 桿 1、交接面成品 的保護(hù) 電氣 入戶(hù) 箱 空調(diào) 風(fēng)口 、消 防設(shè) 施 主要內(nèi)容 內(nèi)容一入戶(hù)門(mén)、欄桿 交接需保護(hù)部分 內(nèi)容二配電箱、空調(diào)、消防系統(tǒng) 內(nèi)容三墻地磚、石材 裝修房需保護(hù)部分 內(nèi)容四浴屏 內(nèi)容五柜體臺(tái)面、柜門(mén) 內(nèi)容六潔具、五金、電氣 內(nèi)容七戶(hù)內(nèi)

7、門(mén) 內(nèi)容八木地板 1 1、成品保護(hù)常用材料、成品保護(hù)常用材料 3 3、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法、成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法 2 2、成品保護(hù)六大要素、成品保護(hù)六大要素 保護(hù)材料 保護(hù) 實(shí)施時(shí)間 保護(hù) 拆除時(shí)間 產(chǎn)品保護(hù)方法 實(shí)施 責(zé)任單位 保潔 注意事項(xiàng) 1 23 4 5 6 保護(hù)材料：保護(hù)材料：地板膜、防潮膜、膠帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：裝修單位進(jìn)場(chǎng)即實(shí)施 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 保護(hù)前，裝修與土建單位就部品現(xiàn)狀進(jìn)行交接。 保護(hù)時(shí)不應(yīng)拆除原靜電保護(hù)膜。 用地板膜由上至下做覆蓋，將門(mén)表面膜邊向門(mén)側(cè)立面折5mm，用壁紙刀按照門(mén) 的邊尺寸，進(jìn)行直線裁割（不得以門(mén)板作為底板進(jìn)行切割），用透明膠帶與門(mén)扇體 原保護(hù)膜

8、進(jìn)行粘貼。門(mén)扇側(cè)立面不得滿貼地板膜。否則影響門(mén)扇開(kāi)啟。 用壁紙刀將門(mén)執(zhí)手處地板膜劃出眼孔，將執(zhí)手處膜與門(mén)面貼平。執(zhí)手處用地板 膜條進(jìn)行纏繞包裹，用透明膠帶固定，確保整體平整，邊無(wú)翹角，無(wú)被損壞現(xiàn)象。 將門(mén)扇內(nèi)外貼粘”已作成品保護(hù) 請(qǐng)注意愛(ài)護(hù)”警示語(yǔ)。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：總包 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：裝修完成、機(jī)具撤場(chǎng)后 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑，脫漆松香水，二甲苯等溶液擦拭門(mén)扇表面，不得用金屬 工具與門(mén)扇表面接觸，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可，注意施工過(guò)程中 對(duì)地板膜的定期修補(bǔ)維護(hù)。 保護(hù)材料：保護(hù)材料：防潮膜、膠帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：裝

9、修單位進(jìn)場(chǎng)即 實(shí)施 保護(hù)方法：保護(hù)方法：門(mén)窗框用保護(hù)膜滿貼，注意框邊應(yīng)留10mm不封貼以利 于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固，玻璃內(nèi)外粘貼自吸式玻璃保護(hù)膜。 此項(xiàng)保護(hù)由鋁合金廠家完成。執(zhí)手以塑料膜包裹，膠帶固定。 總包在日常工作中拆除、恢復(fù)工作。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：甲委單位實(shí)施、總 包維護(hù) 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：與墻接觸的保護(hù)膜在最后一遍涂料施工后拆除，打 膠，其他保護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除。 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)：保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花表面鍍 膜，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。 保護(hù)材料：保護(hù)材料：防潮膜、分色紙帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：

10、裝修單位進(jìn)場(chǎng)即實(shí)施 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 空調(diào)風(fēng)口、掛機(jī)防潮膜封堵風(fēng)口，用分色紙帶 沿風(fēng)口邊緣粘貼，防止打磨時(shí)粉塵進(jìn)入。 消防設(shè)施（噴淋頭、煙感）： 噴黑棚內(nèi)煙感在噴黑后固定，并拆除原包裝。 噴淋頭則需要用保鮮膜、塑料紙等物進(jìn)行包裹，噴 黑后拆除。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：機(jī)電安裝單位 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：裝修完成，聯(lián)動(dòng)測(cè)試前 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 拆除包裝物即可，用干凈不掉色的抹布擦拭為主。 保護(hù)材料：保護(hù)材料：保鮮膜、分色紙 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝即保護(hù) 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成 劃痕。安裝完成、對(duì)

11、表面污染進(jìn)行清除劃痕。安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除 后，用防潮膜滿包保護(hù)，分色紙貼邊。后，用防潮膜滿包保護(hù)，分色紙貼邊。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：總包 保護(hù)拆除時(shí)間：完成即保護(hù)保護(hù)拆除時(shí)間：完成即保護(hù) 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 不掉色抹布擦拭即可 保護(hù)材料：保護(hù)材料：瓦楞板、膠帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝即保護(hù) 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾， 待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、 擦順。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用 pvc直角收邊條從兩邊將陽(yáng)角保護(hù)好， 1800mm以下的陽(yáng)角都進(jìn)行護(hù)角保護(hù)處理， 防止施工過(guò)程中碰撞磚角。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)

12、任實(shí)施單位：總包 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：同地磚 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 同地面、玄關(guān)瓷磚 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 施工后及時(shí)清除地磚表面泥漿及 垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼 縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜 尺寸的塑料薄膜滿鋪養(yǎng)護(hù)，成品瓦 楞紙板覆蓋在地磚表面，防止機(jī)械 傷害。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需 用膠帶固定、密封。 玄關(guān)地面在瓦楞紙板上需加設(shè)木 工板。 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 在清潔瓷磚類(lèi)產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的 清潔劑、易退色的干凈棉布等擦拭表 面。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦 拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等 工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰 塵為主。 保護(hù)材料：保護(hù)材料：

13、地板膜、瓦楞紙板、膠帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工完成。 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部 位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面 灰塵。 清潔完畢，以地板膜覆蓋，后用 成品瓦楞紙板折成l型，覆蓋時(shí)必須確保 大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角 處，需用膠帶固定。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：總包 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易褪色的干凈棉布（回絲） 等擦拭表面。 應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工 具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。 保護(hù)材料：保護(hù)材料：地板

14、膜、防潮膜、膠帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝完成及實(shí)施 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 櫥柜安裝完成、將臺(tái)面及柜體污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪保 護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。然后用硬紙板折成 l形，將臺(tái)板與柜體包裹成一體，橫向間距每隔600mm，用膠帶紙 進(jìn)行豎向固定，與墻及地板連接。特別注意轉(zhuǎn)角及突起物的保護(hù)。特別注意轉(zhuǎn)角及突起物的保護(hù)。 玻璃門(mén)及五金采用氣墊膜包裹，膠帶紙粘貼牢固。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：甲委單位敷 設(shè)；總包維護(hù) 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改結(jié)束后 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。 保護(hù)材料：保護(hù)

15、材料：原包裝、軟布袋 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：安裝即保護(hù) 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 安裝中要用厚棉布?jí)|在工具與部品間，避免受力不均導(dǎo)致部品 表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝套在部品上 ，并固定。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：總包 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改完成 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。 不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。 用干凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。 保護(hù)材料：保護(hù)材料：瓦楞紙板、膠帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工完成即實(shí)施 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 保護(hù)膜和保護(hù)板的粘結(jié)處在保護(hù)板上，避免門(mén)扇表 面會(huì)留下膠印。

16、門(mén)扇安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜， 確保完整、無(wú)裸露。門(mén)扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及 時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在門(mén)表面，用膠帶固定，確保 整體平整，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象。鎖具（除鎖眼外）全 部用塑料膜、膠帶纏裹。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：甲委實(shí)施、總包維護(hù) 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 同地板 硬紙板硬紙板 保護(hù)材料：保護(hù)材料：地板膜、瓦楞紙板、膠帶 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：施工后即實(shí)施 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 地板單位自檢無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板單位自檢無(wú)安裝質(zhì)量問(wèn)題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由 施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)

17、膜。移交總包單位施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護(hù)膜。移交總包單位 后，由總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。后，由總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位：甲委實(shí)施、總包維護(hù) 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間：細(xì)部整改后 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用 地板專(zhuān)用拖把把灰塵清除，個(gè)別污染部位灑少量水濕潤(rùn)幾分鐘后用濕布擦 除即可。 忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn) 生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。 保護(hù)材料：保護(hù)材料： 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任

18、實(shí)施單位： 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間： 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 布袋、襪子 甲委實(shí)施、總包維護(hù) 石膏板木工板 膠帶紙地板膜 細(xì)部整改后 甲委負(fù)責(zé) 工地開(kāi)放日 保護(hù)實(shí)施時(shí)間：保護(hù)實(shí)施時(shí)間：精裝進(jìn)場(chǎng)前甲委進(jìn)場(chǎng)前 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用地板膜、珍珠棉包裹3層，平均每間隔距 離300400mm，用膠帶紙纏繞一周固定。其余欄桿或扶手可用塑料布 或珍珠棉纏繞滿包，并在端部及拼接位置用膠帶紙纏繞一周加強(qiáng)固定。 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭 金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟 擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不 褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。 保護(hù)材料：保護(hù)材料： 保護(hù)方法：保護(hù)方法： 責(zé)任實(shí)施單位：責(zé)任實(shí)施單位： 保護(hù)拆除時(shí)間：保護(hù)拆除時(shí)間： 保潔注意事項(xiàng)：保潔注意事項(xiàng)： 布袋、襪子 甲委實(shí)施、總包維護(hù) 石膏板木工板 膠帶紙地板膜 細(xì)部整改后 總包負(fù)責(zé)