江西慧谷·紅谷創(chuàng)意產業(yè)園項目產業(yè)功能定位與二期規(guī)劃發(fā)展介紹

1、20102010年年1212月月 江西慧谷江西慧谷紅谷創(chuàng)意產業(yè)園紅谷創(chuàng)意產業(yè)園 項目產業(yè)功能定位與二期規(guī)劃發(fā)展介紹項目產業(yè)功能定位與二期規(guī)劃發(fā)展介紹 項項 目目 背背 景景 慧谷：從發(fā)展實用技術與實訓應用的起點出發(fā)，充分整合發(fā)展文 化創(chuàng)意產業(yè)的知識產權培育，最終實現(xiàn)擁有密集型的人才高地、 產業(yè)發(fā)展基地。 就區(qū)位與發(fā)展而言,南昌的城市基礎與慧谷周邊豐富城市資源、 人才資源成項目必然成就現(xiàn)代文化創(chuàng)意服務行業(yè)進駐的熱土。 國家政策導向國家政策導向 8080年代經濟特區(qū)、年代經濟特區(qū)、9090年代高新技術開發(fā)區(qū)、年代高新技術開發(fā)區(qū)、20002000年創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)年創(chuàng)意產業(yè)園區(qū) 1 1、城市發(fā)展推動慧谷

2、創(chuàng)意產業(yè)與現(xiàn)代創(chuàng)意服務業(yè)商機、城市發(fā)展推動慧谷創(chuàng)意產業(yè)與現(xiàn)代創(chuàng)意服務業(yè)商機 南昌城市功能發(fā)展，將在項目周邊位置形成昌南昌城市功能發(fā)展，將在項目周邊位置形成昌 樟高速、生米大橋為主的物流樞紐，在結合紅谷樟高速、生米大橋為主的物流樞紐，在結合紅谷 灘火車西客站的規(guī)劃建設，為慧谷創(chuàng)意產業(yè)的產灘火車西客站的規(guī)劃建設，為慧谷創(chuàng)意產業(yè)的產 品實體，提供了便利，不僅節(jié)約生產經營成本，品實體，提供了便利，不僅節(jié)約生產經營成本， 同時提高了生產效率。同時提高了生產效率。 昌樟高速 生米大橋 2 2、紅谷灘區(qū)域其它硬件支持優(yōu)勢、紅谷灘區(qū)域其它硬件支持優(yōu)勢 紅谷灘新區(qū)定位為南昌新商業(yè)中心，城市的紅谷灘新區(qū)定位為南昌

3、新商業(yè)中心，城市的cbdcbd，集會展、金融、商貿、教育、，集會展、金融、商貿、教育、 旅游、文化為一體，為慧谷創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展，提供了產品發(fā)布、經貿洽談、技術交旅游、文化為一體，為慧谷創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展，提供了產品發(fā)布、經貿洽談、技術交 流的環(huán)境支持。流的環(huán)境支持。 3 3、周邊三所大學、周邊三所大學16.616.6萬實用實訓人才庫萬實用實訓人才庫 慧谷慧谷= =創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的人才孵化基地創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的人才孵化基地 慧谷慧谷紅谷紅谷創(chuàng)創(chuàng)意意 產業(yè)園區(qū)產業(yè)園區(qū)生生 米米 至至 市市 區(qū)區(qū) 的的 快快 速速 路路 至市區(qū)中山路 其中其中7.97.9萬應用學科學子成為創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展最前沿的創(chuàng)意人才儲備。萬

4、應用學科學子成為創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展最前沿的創(chuàng)意人才儲備。 4 4、區(qū)域生態(tài)資源得天獨厚、區(qū)域生態(tài)資源得天獨厚 - -鄱陽湖水系、濕地公園、臥龍崗景區(qū)、前湖水系、內園林水景鄱陽湖水系、濕地公園、臥龍崗景區(qū)、前湖水系、內園林水景 慧谷慧谷創(chuàng)意創(chuàng)意 產業(yè)園區(qū)產業(yè)園區(qū) 創(chuàng)意、培訓、設計、制 作、倉儲五合一業(yè)務模式 服務、展示、交流、研究 四合一辦公模式 p服務外包承接基地 p軟件開發(fā)基地 p動漫產業(yè)基地 p創(chuàng)意產業(yè)先導基地 p創(chuàng)意人才培訓基地 p創(chuàng)意企業(yè)孵化基地 p網絡信息平臺 p對外交流平臺 p研發(fā)設計平臺 慧谷的產業(yè)目標走向：慧谷的產業(yè)目標走向： 南昌首個以扶持文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展而建設的現(xiàn)代創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)南

5、昌首個以扶持文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展而建設的現(xiàn)代創(chuàng)意產業(yè)園區(qū). . 六個基地六個基地 三大平臺三大平臺 項項 目目 概概 況況 總用地面積：173565.6173565.6 地上總建筑面積：237790237790 其 中 研發(fā)區(qū)一期：3550035500 研發(fā)區(qū)二期：170180170180 研發(fā)區(qū)三期： 5761057610 服務配套面積：64836.464836.4 地下總建筑面積：2550025500 建筑密度：23%23% 容積率：1.371.37 綠地率：47.2%47.2% 停車位 地上：380 380 輛； 地下：1350 1350 輛 項目總占地項目總占地260260畝畝, ,總建筑

6、面積約總建筑面積約26.326.3萬萬 中國中部超大規(guī)模創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)中國中部超大規(guī)模創(chuàng)意產業(yè)園區(qū) 研發(fā)區(qū)一期研發(fā)區(qū)一期 建筑面積35500占總面積17.5% 功能設計教育實訓產業(yè)、動漫產業(yè)、投融資擔保平臺 研發(fā)區(qū)二期研發(fā)區(qū)二期 建筑面積170180占總面積64.6% 功能設計中小型創(chuàng)意企業(yè)基地、軟件及服務外包產業(yè)、文 化創(chuàng)意產業(yè)、教育實訓產業(yè)、工業(yè)設計產業(yè) 研發(fā)區(qū)三期研發(fā)區(qū)三期 建筑面積57610占總面積21.9% 功能設計大中型創(chuàng)意企業(yè)研發(fā)中心、總部基地 服務面積配套區(qū)服務面積配套區(qū) 建筑面積64836.4占總面積24.6% 功能設計 人才公寓、商務酒店、展示廳、金融機構、政 務服務中心、食

7、堂、文體中心、社區(qū)商業(yè)等 慧谷產業(yè)園各個區(qū)塊具體技術指標及功能、產業(yè)定位慧谷產業(yè)園各個區(qū)塊具體技術指標及功能、產業(yè)定位 江西慧谷江西慧谷紅谷創(chuàng)意產業(yè)園紅谷創(chuàng)意產業(yè)園 慧谷智造、南昌創(chuàng)造 首席、地標彰顯地位 智慧、創(chuàng)意體現(xiàn)項目定位 創(chuàng)意辦公配套樣板服務、功能樣板 創(chuàng)意辦公模式樣板產業(yè)整合的發(fā)展樣板 影響力傳播樣板 產業(yè)高度發(fā)展，聚集效應的樣板 項項 目目 二二 期期 慧谷二期慧谷二期- -產業(yè)服務配套、百家中小型創(chuàng)意企業(yè)基地、江西省軟產業(yè)服務配套、百家中小型創(chuàng)意企業(yè)基地、江西省軟 件與服務外包企業(yè)示范園區(qū)件與服務外包企業(yè)示范園區(qū) 1、公寓樓開發(fā) 2、管理辦公區(qū)開發(fā) 3、創(chuàng)意研發(fā)區(qū)開發(fā) 項目名稱慧

8、谷產業(yè)園二期慧谷產業(yè)園二期 項目建筑總面積 （m） 263290263290 二期建筑總面積 （m） 170180170180 地上144680144680地下2550025500 管理辦公區(qū)（m）地上2348023480地下89708970 創(chuàng)意辦公區(qū)（m）地上7120071200地下1262012620 公寓樓（m）地上5000050000地下39103910 建筑密度23%23% 容積率1.371.37 綠化率47.2%47.2% 機動停車位（輛）地上553553地下610610 管理辦公區(qū)管理辦公區(qū)- -百家中小型創(chuàng)意企業(yè)基地百家中小型創(chuàng)意企業(yè)基地 百家中小創(chuàng)意 企業(yè)基地 樓棟樓棟樓層

9、樓層產業(yè)產業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃面積面積備注備注 管理辦公區(qū) 1、2棟 地下一層停車場/設備用房8969.192244個停車位 一層配套商業(yè)/西餐廳/門廳6035.306層高4.5m 二層管理辦公室/階梯教室4140.727層高3.9m 三層管理辦公室/會議廳/空中花園4470.732層高3.9m 四層管理辦公室/屋頂、空中花園4287.786層高3.9m 五層管理辦公室/空中花園4261.382層高3.9m、局部7.5m 通過產業(yè)招商引進百家中小型 創(chuàng)意企業(yè) 簡約化裝修，打造創(chuàng)意企業(yè)即 入式辦公 科學產業(yè)分布，提高創(chuàng)意產業(yè) 招商效率 投融資擔保平臺，為創(chuàng)意企業(yè) 發(fā)展提供保障 動漫制作動漫制作 工

10、業(yè)設計工業(yè)設計 軟件研發(fā)軟件研發(fā) 文化產業(yè)文化產業(yè) 百家中小型創(chuàng)意企業(yè)基地百家中小型創(chuàng)意企業(yè)基地 創(chuàng)意辦公區(qū)創(chuàng)意辦公區(qū)- -大中型創(chuàng)意企業(yè)聚集區(qū)大中型創(chuàng)意企業(yè)聚集區(qū) 大中型創(chuàng)意企大中型創(chuàng)意企 業(yè)聚集區(qū)業(yè)聚集區(qū) 通過帶門檻、帶條件租售結合模 式，引進大中型創(chuàng)意企業(yè) 增加企業(yè)對辦公資產的所有權， 實現(xiàn)長期入園辦公 通過銷售，實現(xiàn)項目開發(fā)現(xiàn)金回 收、減低開發(fā)的投資成本 引進軟件及服務外包、文化創(chuàng)意、 教育實訓、工業(yè)設計等產業(yè) 樓棟樓棟樓層樓層產業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃產業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃面積面積備注備注 創(chuàng)意辦公區(qū) 3、4棟 地下一層停車場/設備用房12620 一層展廳/西餐廳/門廳8713.2層高4.5m 二層創(chuàng)意辦公

11、區(qū)6387.4層高3.9m(2f16f) 三層創(chuàng)意辦公區(qū)/階梯教室/多功能廳3898.0 四層創(chuàng)意辦公區(qū)2977.0 五層創(chuàng)意辦公區(qū)2845.6 八十六層創(chuàng)意辦公區(qū)18050.51642.3/層 大中型創(chuàng)意企業(yè)聚集區(qū)大中型創(chuàng)意企業(yè)聚集區(qū) 工業(yè)設計工業(yè)設計 服務外包服務外包 軟件研發(fā)軟件研發(fā) 影視文化影視文化 項項 目目 二二 期期 配配 套套 1.辦公裝修標準 2.園區(qū)公交與園區(qū)巴士 3.辦公智能化系統(tǒng) 4.交流廳、產品展示廳 5.信息發(fā)布 1.創(chuàng)意餐廳、公寓 2.創(chuàng)意酒店、商業(yè)配套 3.創(chuàng)意公共文化、文體配套 項目二期配套：依據創(chuàng)意產業(yè)辦公的要求，提升創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)意項目二期配套：依據創(chuàng)意產業(yè)辦

12、公的要求，提升創(chuàng)意產業(yè)創(chuàng)意 氛圍，提升企業(yè)的辦公效率。氛圍，提升企業(yè)的辦公效率。 江西慧谷紅谷創(chuàng)意產業(yè)園：秉承南昌新城市經濟發(fā)展要求，結合現(xiàn)代 城市服務業(yè)發(fā)展模式，對項目進行產業(yè)化建設，形成文化創(chuàng)意產業(yè)產、 學、研的功能于一體，造就產業(yè)聚集效應推動整個城市的產業(yè)發(fā)展。 對于慧谷而言： 慧谷的產創(chuàng)意產業(yè)的生產、加工，需要更多的實用與實訓的過程，而這樣 的過程實際上也是創(chuàng)意產業(yè)的生產過程。 慧谷的學技術人才從培訓走向應用的發(fā)展過程。 慧谷的研實用技術的改良與修正。 江西慧谷江西慧谷紅谷創(chuàng)意產業(yè)園發(fā)展的理念紅谷創(chuàng)意產業(yè)園發(fā)展的理念 二期底層功能利用二期底層功能利用 紅谷灘新區(qū)招商成果展示紅谷灘新區(qū)招

13、商成果展示 動漫產品展示動漫產品展示 科技產品展示科技產品展示 數(shù)碼娛樂體驗數(shù)碼娛樂體驗 創(chuàng)意餐廳創(chuàng)意餐廳 員工簡餐員工簡餐+ +風格餐廳風格餐廳 標準配置標準配置 滿足5000人以上的員工用餐能 力； 實現(xiàn)營業(yè)快餐與西式簡餐供應； 具備日常生活、工作時間持續(xù)供 應能力。 公共服務平臺公共服務平臺 展示、商務、配套商業(yè)、員工餐廳展示、商務、配套商業(yè)、員工餐廳 創(chuàng)意酒店、產品展廳、員工餐廳、生活商業(yè)配套創(chuàng)意酒店、產品展廳、員工餐廳、生活商業(yè)配套 行政服務平臺行政服務平臺 創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的綜合服務功能創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展的綜合服務功能 服務類型服務類型功能服務功能服務 行政服務行政服務產業(yè)扶持政策申報、工商

14、行政審批、產業(yè)扶持政策申報、工商行政審批、 園區(qū)融資政策、企業(yè)綜合行政辦證園區(qū)融資政策、企業(yè)綜合行政辦證 政策服務政策服務知識產權保護、產權交易、專利申請知識產權保護、產權交易、專利申請 知識產權評估、商標注冊知識產權評估、商標注冊 產業(yè)服務產業(yè)服務企業(yè)網絡推薦、園區(qū)企業(yè)呼叫企業(yè)網絡推薦、園區(qū)企業(yè)呼叫 園區(qū)服務外包咨詢、園區(qū)產業(yè)信息發(fā)園區(qū)服務外包咨詢、園區(qū)產業(yè)信息發(fā) 布布 酒店商務配套酒店商務配套 高級住宿、商務往來、產品發(fā)布、娛樂休閑服務高級住宿、商務往來、產品發(fā)布、娛樂休閑服務 項目園區(qū)商務接待能力項目園區(qū)商務接待能力 項目大型產業(yè)推薦的住宿能力項目大型產業(yè)推薦的住宿能力 項目創(chuàng)意產品展示

15、輔助能力項目創(chuàng)意產品展示輔助能力 園區(qū)的休閑功能園區(qū)的休閑功能 實現(xiàn)項目現(xiàn)階段短期住宿需求實現(xiàn)項目現(xiàn)階段短期住宿需求 功能功能 其他配套服務其他配套服務 商務、會議配套商務、會議配套 多功能會議廳多功能會議廳 小型會議廳小型會議廳商務會議廳商務會議廳 4d4d動漫體動漫體 驗驗 娛樂間娛樂間 文體商務配套服務文體商務配套服務 多功能娛樂休閑配套多功能娛樂休閑配套 咖啡廳咖啡廳 健身房健身房 茶吧茶吧 創(chuàng)意公寓創(chuàng)意公寓 創(chuàng)意酒店創(chuàng)意酒店 精裝公寓、商務酒店精裝公寓、商務酒店 居住功能與短期創(chuàng)意辦公的統(tǒng)一居住功能與短期創(chuàng)意辦公的統(tǒng)一 創(chuàng)意客創(chuàng)意客 房房 創(chuàng)意公寓創(chuàng)意公寓 生活性配套創(chuàng)意超市、電信、

16、銀行、書報 吧 辦公性配套辦公耗材、票務中心、標書制 作、中介信息服務 商業(yè)配套商業(yè)配套生活配套生活配套+ +辦公配套辦公配套 園區(qū)公交 建立項目地的公交站點 增加市區(qū)到項目的公交線路 增加項目地的公交線路發(fā)班頻率 園區(qū)巴士 購買項目園區(qū)巴士，實現(xiàn)園區(qū)與市區(qū)的交通通達 實現(xiàn)園區(qū)巴士預約服務，提高創(chuàng)意企業(yè)工作效率 交通配套：半小時兩橋對開的園區(qū)巴士交通配套：半小時兩橋對開的園區(qū)巴士 園區(qū)公交園區(qū)公交+ +園區(qū)巴士園區(qū)巴士 智能化：智能化：icic刷卡智能工作刷卡智能工作 數(shù)字化企業(yè)經營成本控制數(shù)字化企業(yè)經營成本控制 模式：酒店式插卡，能耗管理模式模式：酒店式插卡，能耗管理模式 功能：功能： 一卡

17、式，工作計時管理；一卡式，工作計時管理； 一卡式，電力耗能管理；一卡式，電力耗能管理； 一卡式，網絡口令管理。一卡式，網絡口令管理。 人力資源培訓中心人力資源培訓中心 多功能、數(shù)字化影像人力資源培訓多功能、數(shù)字化影像人力資源培訓 硬件功能配硬件功能配 置置 數(shù)碼影像投影數(shù)碼影像投影 寬帶遠程視頻教學寬帶遠程視頻教學 互動性在線教育互動性在線教育 階梯教室階梯教室 多媒體教室多媒體教室 生活性 配套 創(chuàng)意超市、電信、銀行、 書報吧 辦公性 配套 辦公耗材、票務中心、標 書制作、中介信息服務 項目配套建設：充分滿足創(chuàng)意工作與生活的服務。項目配套建設：充分滿足創(chuàng)意工作與生活的服務。 功能設置創(chuàng)意空間

18、休閑長廊 分布種類露臺運動場 樓中樓露臺休息椅 建筑小品建筑小品體現(xiàn)文化創(chuàng)意休閑的文化配套體現(xiàn)文化創(chuàng)意休閑的文化配套 人力資源培訓中心人力資源培訓中心 創(chuàng)意企業(yè)培訓、創(chuàng)意人才實訓基地創(chuàng)意企業(yè)培訓、創(chuàng)意人才實訓基地 硬件功能配置硬件功能配置 數(shù)碼影像投影數(shù)碼影像投影 寬帶遠程視頻教學寬帶遠程視頻教學 互動性在線教育互動性在線教育 園區(qū)公交 4條項目地的公交站點 15分種的公交線路發(fā)班頻率 園區(qū)巴士項目配置園區(qū)巴士，實現(xiàn)園區(qū)與市區(qū)的交通通達 園區(qū)公交園區(qū)公交+ +園區(qū)巴士園區(qū)巴士 滿足員工辦公與出行交通需求滿足員工辦公與出行交通需求 創(chuàng)意產品 游藝中心 創(chuàng)意產品動手制作 創(chuàng)意產品游戲娛樂 創(chuàng)意產品 發(fā)布中心 創(chuàng)意產品信息發(fā)布中心 創(chuàng)意產品招商、交流中心 創(chuàng)意產業(yè)技術匯報中心 創(chuàng)意論壇中心創(chuàng)意論壇中心 創(chuàng)意產業(yè)資訊、信息發(fā)布前沿創(chuàng)意產業(yè)資訊、信息發(fā)布前沿 智能化：智能化：ic刷卡智能工作刷卡智能工作 數(shù)字化企業(yè)經營成本控制數(shù)字化企業(yè)經營成本控制 模式：酒店式