寫字樓交易實(shí)例調(diào)查表

1、寫字樓交易實(shí)例調(diào)查表寫字樓交易實(shí)例調(diào)查表名稱富力盈泰廣場(chǎng)坐落黃埔大道及獵德路交匯處，地處珠江新城核心賣方富力地產(chǎn)集團(tuán)買方購(gòu)買的客戶多來(lái)自于金融貿(mào)易、物流、零售、生物制藥、IT信息等行業(yè)成交價(jià)格租金水平在160 元至180元 /平米 /月之間貨幣種類人民幣交易日期2008年5月至10 月付款方式一次性付款地段位置黃埔大道及獵德路交匯處，地處珠江新城核心作為 21 世紀(jì)商務(wù)區(qū)，珠江新城擁有雙子塔、廣州歌劇院、博物館、圖書館等城市地標(biāo)式建筑，并匯聚以麗思卡爾頓為代表的頂級(jí)商務(wù)酒店，稅務(wù)、海關(guān)、銀行、證券等眾多行政金融機(jī)構(gòu)，國(guó)際級(jí)行政公寓、窗體頂端窗體底端商業(yè)繁華度豪宅社區(qū)林立，品牌餐飲、高檔休閑娛樂(lè)

2、場(chǎng)所應(yīng)有盡有配套設(shè)施各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)配備齊全，采用獨(dú)立計(jì)量的水源熱泵式中央空調(diào)雙地鐵為 CBD 商務(wù)提速縱貫廣州南北的地鐵三號(hào)線和貫穿廣州東西的地鐵五號(hào)線 (即將開通 )交織穿梭，組成龐大地下交通網(wǎng)絡(luò)，地鐵上的寫字樓，無(wú)上優(yōu)越所在。便捷交通從容貫通珠三角北臨至?xí)吵鞘兄鞲傻傈S埔大道，極速接駁華南快速、機(jī)場(chǎng)快線、廣深高速等，暢達(dá)珠三角各級(jí)經(jīng)濟(jì)腹地，城際交通從容駕馭。獵德路直達(dá)國(guó)際會(huì)展商圈獵德路瞬間連接獵德大橋，與新光快線直線相連，無(wú)縫對(duì)接琶洲會(huì)展商圈。富力盈泰廣場(chǎng)， 多重商圈價(jià)值盡享。交通條件8000 平米生態(tài)廣場(chǎng)，獨(dú)領(lǐng)CBD 商務(wù)峰景綠化、燈飾水體、鋪裝組合設(shè)計(jì)與主樓交相輝映，使得廣場(chǎng)充滿動(dòng)感與活力，城

3、市璀璨峰景與自然風(fēng)光融合，優(yōu)越的辦公環(huán)境和開闊視野、高尚的人文氛圍，名企商務(wù)，舉目見證。LOW-E 中空玻璃幕墻，國(guó)際建筑氣派以大氣簡(jiǎn)約的外立、國(guó)際領(lǐng)先的高新科技材料全面提升建筑的檔次；LOW-E 中空防輻射玻璃幕墻，保溫、隔熱、消噪、防塵性能卓越， 充分保證自然通風(fēng)、采光效果，區(qū)域因素?zé)o限拓寬室內(nèi)視野。環(huán)境景觀土地用途商業(yè)用項(xiàng)目占地 14498 平米，總建筑面積13578 平米，由兩棟 25 層塔樓組成。首3 層是商業(yè)配套， 4 層以上是辦公樓，戶型面積由126 至 304 平米，全層面積約2000 平米，開間靈活，可自由搭配。項(xiàng)目致力打造珠江新城超甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，邀請(qǐng)國(guó)際著名設(shè)計(jì)公司擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計(jì)，采用獨(dú)立計(jì)量的水源熱泵式中央空調(diào)，24 小時(shí)辦公與國(guó)際接軌，3.95 米層高空間營(yíng)造舒適的辦公環(huán)境。土地面積房屋結(jié)構(gòu)兩棟 25 層塔樓組成實(shí)物因素房屋成新100%臨街情況黃埔大道及獵德路交匯處，地處珠江新城核心國(guó)際超甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)權(quán)益因素土地性質(zhì)、使用期限拍賣 /50 年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況已登記5 月下旬，富力盈泰廣場(chǎng)正式發(fā)售，首批單位一推出就售出了近9 成，發(fā)展商順勢(shì)加推全新樓層單位， 創(chuàng)下了成交額超過(guò) 2 億元的好成績(jī)， 成為近期珠江新城