世榮兆業(yè)：第三季度報(bào)告正文

1、- 廣東世榮兆業(yè)股份有限公司 2012 年第三季度報(bào)告摘要 證券代碼：002016證券簡(jiǎn)稱(chēng)：世榮兆業(yè)公告編號(hào)：2012-032 2012 年第三季度報(bào)告摘要 一、重要提示 本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo) 性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)個(gè)別及連帶責(zé)任。 所有董事均已出席了審議本次季報(bào)的董事會(huì)會(huì)議。 公司負(fù)責(zé)人梁家榮、主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人唐志徽及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人(會(huì)計(jì)主管人員) 肖義平聲明：保證 季度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。 二、公司基本情況 （一）主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo) 以前報(bào)告期財(cái)務(wù)報(bào)表是否發(fā)生了追溯調(diào)整 是

2、否 不適用 2012.9.302011.12.31 本報(bào)告期末比上年度期末增減 (%) 總資產(chǎn)（元） 歸屬于上市公司股東的所有 者權(quán)益（元） 股本（股） 歸屬于上市公司股東的每股 凈資產(chǎn)（元/股） 2,615,008,803.94 950,962,806.83 461,496,880.00 2.06 2,453,795,358.73 941,814,506.98 461,496,880.00 2.04 6.57% 0.97% 0% 0.98% 2012 年 7-9 月比上年同期增減（%）2012 年 1-9 月比上年同期增減（%） 營(yíng)業(yè)總收入（元） 歸屬于上市公司股東的凈利 潤(rùn)（元） 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

3、產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)?額（元） 每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流 量?jī)纛~（元/股） 基本每股收益（元/股） 稀釋每股收益（元/股） 加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（%） 扣除非經(jīng)常性損益后的加權(quán) 平均凈資產(chǎn)收益率（%） 20,892,705.68 -10,235,434.46 - -0.02 -0.02 -1.09% -1.14% - -88.97% -134.26% -133.33% -133.33% -4.52% -4.57% 169,590,056.74 9,148,299.85 -88,036,938.32 -0.19 0.02 0.02 0.97% 0.97% -55.17% -75.78% 77.87%

4、 77.91% -75% -75% -3.34% -3.27% 扣除非經(jīng)常性損益項(xiàng)目和金額 適用 不適用 項(xiàng)目 年初至報(bào)告期期末金 額（元） 說(shuō)明 1 廣東世榮兆業(yè)股份有限公司 2012 年第三季度報(bào)告摘要 非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益 越權(quán)審批或無(wú)正式批準(zhǔn)文件的稅收返還、減免 計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助（與企業(yè)業(yè)務(wù)密切相關(guān)，按照 國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定額或定量享受的政府補(bǔ)助除外） 計(jì)入當(dāng)期損益的對(duì)非金融企業(yè)收取的資金占用費(fèi) 企業(yè)取得子公司、聯(lián)營(yíng)企業(yè)及合營(yíng)企業(yè)的投資成本小于 取得投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值產(chǎn) 生的收益 非貨幣性資產(chǎn)交換損益 委托他人投資或管理資產(chǎn)的損益 因不可抗力因素，如遭受自然災(zāi)害

5、而計(jì)提的各項(xiàng)資產(chǎn)減 值準(zhǔn)備 債務(wù)重組損益 企業(yè)重組費(fèi)用，如安置職工的支出、整合費(fèi)用等 交易價(jià)格顯失公允的交易產(chǎn)生的超過(guò)公允價(jià)值部分的損 益 同一控制下企業(yè)合并產(chǎn)生的子公司期初至合并日的當(dāng)期 凈損益 與公司正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的或有事項(xiàng)產(chǎn)生的損益 除同公司正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的有效套期保值業(yè)務(wù)外，持 有交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負(fù)債產(chǎn)生的公允價(jià)值變 動(dòng)損益，以及處置交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負(fù)債和 可供出售金融資產(chǎn)取得的投資收益 單獨(dú)進(jìn)行減值測(cè)試的應(yīng)收款項(xiàng)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回 對(duì)外委托貸款取得的損益 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)公允價(jià) 值變動(dòng)產(chǎn)生的損益 根據(jù)稅收、會(huì)計(jì)等法律、法規(guī)的要求對(duì)當(dāng)期損益進(jìn)

6、行一 次性調(diào)整對(duì)當(dāng)期損益的影響 受托經(jīng)營(yíng)取得的托管費(fèi)收入 除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)業(yè)外收入和支出 其他符合非經(jīng)常性損益定義的損益項(xiàng)目 少數(shù)股東權(quán)益影響額 所得稅影響額 -49,918.84 公司處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生的損益 -50,608.26 營(yíng)業(yè)外收入與營(yíng)業(yè)外支出的差額 16,251.36 22,808.93 合計(jì)-61,466.81- 公司對(duì)“其他符合非經(jīng)常性損益定義的損益項(xiàng)目”以及根據(jù)自身正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)和特點(diǎn)將非經(jīng)常性損益項(xiàng)目界定為經(jīng)常 性損益的項(xiàng)目的說(shuō)明： 公司不存在上述情況。 （二）報(bào)告期末股東總數(shù)及前十名股東持股情況表 報(bào)告期末股東總數(shù)（戶(hù)） 前十名無(wú)限售條件流通股股東持股情況 16

7、,579 股東名稱(chēng) 期末持有無(wú)限售條件股份的 數(shù)量 種類(lèi) 股份種類(lèi)及數(shù)量 數(shù)量 2 廣東世榮兆業(yè)股份有限公司 2012 年第三季度報(bào)告摘要 梁社增 珠海威爾集團(tuán)有限公司 交通銀行易方達(dá)科訊股票型 證券投資基金 中國(guó)工商銀行諾安價(jià)值增長(zhǎng) 股票證券投資基金 季清華 無(wú)錫市國(guó)聯(lián)發(fā)展（集團(tuán)）有限 公司 中國(guó)工商銀行諾安中小盤(pán)精 選股票型證券投資基金 龔利修 江文娟 王仁忠 309,600,000 36,119,419 2,631,758 2,154,909 1,790,000 1,752,432 1,625,455 891,419 885,000 797,096 人民幣普通股 人民幣普通股 人民幣普通

8、股 人民幣普通股 人民幣普通股 人民幣普通股 人民幣普通股 人民幣普通股 人民幣普通股 人民幣普通股 309,600,000 36,119,419 2,631,758 2,154,909 1,790,000 1,752,432 1,625,455 891,419 885,000 797,096 股東情況的說(shuō)明 三、重要事項(xiàng) （一）公司主要會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目、財(cái)務(wù)指標(biāo)大幅度變動(dòng)的情況及原因 適用 不適用 1、貨幣資金較上年末增加34.50%，主要原因系收到的商品房銷(xiāo)售款增加； 2、預(yù)付款項(xiàng)較上年末減少52.73%，主要原因系預(yù)付工程款轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)成本； 3、應(yīng)收股利增加的原因系子公司應(yīng)收聯(lián)營(yíng)企業(yè)股利； 4

9、、應(yīng)付賬款較上年末減少51.78%，主要原因系支付了工程款； 5、預(yù)收款項(xiàng)較上年末增加70.17%，主要原因系銷(xiāo)售商品房收到的款項(xiàng)增加； 6、應(yīng)付職工薪酬較上年末減少50.81%，主要原因系發(fā)放了上年計(jì)提工資； 7、應(yīng)交稅費(fèi)變化的主要原因系支付了上年計(jì)提的稅費(fèi)及預(yù)繳了相關(guān)稅費(fèi)； 8、應(yīng)付股利增加的主要原因系子公司分配股利，應(yīng)付未付少數(shù)股東股利； 9、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債增加的原因系子公司長(zhǎng)期借款轉(zhuǎn)為一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債； 10、少數(shù)股東權(quán)益較上年末減少47.36%，主要原因系子公司分配股利； 11、本報(bào)告期營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加較上年同期分別減少88.97%、88.52%和85

10、.65%，主要原因系可結(jié)轉(zhuǎn)的 商品房銷(xiāo)售收入較上年同期減少； 12、年初到報(bào)告期末，營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加較上年同期分別減少55.17%、56.47%和43.19%，主要原因系 可結(jié)轉(zhuǎn)的商品房銷(xiāo)售收入較上年同期減少； 13、年初到報(bào)告期末，財(cái)務(wù)費(fèi)用變化的主要原因系借款利息增加； 14、年初到報(bào)告期末，投資收益變化的主要原因系按權(quán)益法確認(rèn)的投資收益增加； 15、年初到報(bào)告期末，所得稅費(fèi)用較上年同期減少89.98%，主要原因系應(yīng)納稅所得額減少； 16、年初到報(bào)告期末，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)較上年同期減少75.78%，主要原因系可結(jié)轉(zhuǎn)的商品房銷(xiāo)售收入較上年 同期減少； 17、年初至報(bào)

11、告期末，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~較上年同期增加77.87%，主要原因系銷(xiāo)售商品房收到的現(xiàn)金較上年同 期增加，工程款支付減少； 18、年初至報(bào)告期末，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~較上年同期增加345.76%，主要原因系子公司收到聯(lián)營(yíng)企業(yè)分紅； 19、年初至報(bào)告期末，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~較上年同期減少80.26%，主要原因系借款減少。 3 廣東世榮兆業(yè)股份有限公司 2012 年第三季度報(bào)告摘要 （二）重大事項(xiàng)進(jìn)展情況及其影響和解決方案的分析說(shuō)明 1、非標(biāo)意見(jiàn)情況、非標(biāo)意見(jiàn)情況 適用 不適用 2、公司存在向控股股東或其關(guān)聯(lián)方提供資金、違反規(guī)定程序?qū)ν馓峁?dān)保的情況、公司存在向控股股東或其關(guān)聯(lián)方

12、提供資金、違反規(guī)定程序?qū)ν馓峁?dān)保的情況 適用 不適用 3、日常經(jīng)營(yíng)重大合同的簽署和履行情況、日常經(jīng)營(yíng)重大合同的簽署和履行情況 適用 不適用 4、其他、其他 適用 不適用 （三）公司或持股 5%以上股東在報(bào)告期內(nèi)或持續(xù)到報(bào)告期內(nèi)的承諾事項(xiàng)以上股東在報(bào)告期內(nèi)或持續(xù)到報(bào)告期內(nèi)的承諾事項(xiàng) 適用 不適用 承諾事項(xiàng)承諾人承諾內(nèi)容承諾時(shí)間承諾期限履行情況 股改承諾 收購(gòu)報(bào)告書(shū)或權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)中所作承 諾 資產(chǎn)置換時(shí)所作承諾 公司董事長(zhǎng)梁 家榮先生承諾： 在 2008 年度重 發(fā)行時(shí)所作承諾梁家榮 組完成后的三 年內(nèi)，將其所持 2008-02-25三年 有的世榮實(shí)業(yè) 23.75%股權(quán)注 入到上市公司。 其他

13、對(duì)公司中小股東所作承諾 承諾是否及時(shí)履行 未完成履行的具體原因及下一步計(jì)劃 是否就導(dǎo)致的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和關(guān)聯(lián)交易問(wèn)題 作出承諾 是 否 不適用 公司與梁家榮先生于 2009 年 7 月正式啟動(dòng)了該項(xiàng)股權(quán)注入工作，并于 2009 年 12 月獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)并購(gòu)重組委員會(huì)有條件審核通過(guò)。2011 年 8 月，公司接有權(quán)部 門(mén)通知，公司本次交易涉及房地產(chǎn)資產(chǎn)不符合國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的要求，因此， 公司向中國(guó)證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)撤回了本次交易的申報(bào)材料。公司未來(lái)將與梁家榮先生積 極溝通，在市場(chǎng)條件和公司條件都許可的條件下，采取切實(shí)可行的措施完成公司 對(duì)梁家榮先生持有的世榮實(shí)業(yè) 23.75%股權(quán)的收購(gòu)。 是 否 不適用

14、承諾的解決期限 解決方式 承諾的履行情況 4 廣東世榮兆業(yè)股份有限公司 2012 年第三季度報(bào)告摘要 （四）對(duì) 2012 年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的預(yù)計(jì) 2012 年度預(yù)計(jì)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況：歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為正值且不屬于扭虧為盈的情形 歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為正值且不屬于扭虧為盈的情形 2012 年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)變動(dòng)幅 度 2012 年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)變動(dòng)區(qū) 間（萬(wàn)元） 30% 11,000 至 至 50% 13,000 2011 年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)（元） 業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因說(shuō)明 主營(yíng)業(yè)務(wù)同比增長(zhǎng) 84,873,981.16 （五）其他需說(shuō)明的重大事項(xiàng) 1、證券投資情況、證券投資情況 適用 不適用 2、衍生品投資情況、衍生品投資情況 適用 不適用 3、報(bào)告期末衍生品投資的持倉(cāng)情況、報(bào)告期末衍生品投資的持倉(cāng)情況