中介房屋租賃合同(條款式)

1、 房屋租賃合同 編號： 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 證件名稱： 證件名稱： 證件號碼： 證件號碼： 丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）： 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn) 事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。 第二條 甲方出租給乙方的房產(chǎn)為 市區(qū)路_號單元 ，建 筑面積m2, 口購房合同號 口權(quán)屬證號. 第三條 該房產(chǎn)租賃期共個月，自年月 日起至年月 日 止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作 用。租賃期滿，甲方有權(quán)收 回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在

2、租賃期滿一個月之 前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。 第四條 該房產(chǎn)租金為Y 元/月，租金總額為Y （大寫元 整）房產(chǎn)租金支付方式：口月付口季付口半年付口年付口其他 。房屋押金 元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。 第五條 租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用， 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方交納租賃期間的 口水電費口煤氣費口暖氣費口物業(yè)管 理費 口電話費. 第六條 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任 除雙主在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）， 甲方進(jìn)行維修前需提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；

3、乙方向甲 方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并在接到乙方請求后， 日內(nèi)給予明確答復(fù)。 第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損 壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方 案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權(quán) 選擇以下權(quán)力中的任一種： （1）依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有；（2）要求乙方恢復(fù)原狀；（3）向乙方收取恢復(fù)工和實 際發(fā)生的費用。 第八條 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。 第九條 房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修

4、、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提 出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳浇贿€甲方房產(chǎn)不得影 響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而 導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的 違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方中 途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金。若違約 金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方 應(yīng)按照合同一個月租金額向甲方

5、支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損 失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞 房產(chǎn)； （2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動的； （3）拖欠房租累計二個月以上的。 第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏?納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對方造成的損失。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不 成的

6、，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 口提請青島仲裁委員會仲裁。口依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。 第十五條甲方交房日水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關(guān)內(nèi)容見物業(yè)交接表。 第十六條其他約定事項: 第十七條 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁方簽（章）后等效。 甲方（簽章）乙方（簽章） 甲方委托代理人： 丙方（簽章） 簽約日期年月日 簽約地點 甲方向乙方提供設(shè)施、設(shè)備清單：（該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿交還該房產(chǎn)時的驗收依據(jù)） 贈送：一份國際商業(yè)合同 國際商業(yè)合同 買方： 地址：郵編：電話： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 賣方： 地址:

7、 郵編：電話： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行: 第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量: 單位： 數(shù)量： 單價： 總價： 總金額： 第二條 原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠： 第三條包裝： 1. 須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn) /郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備 良好的防潮抗震能力。 2. 由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由 此而造成的全部損失費用。 3. 包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。 第四條裝運(yùn)標(biāo)記： 賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以防潮”

8、 小心輕放” 此面向上”等字樣和裝運(yùn)： . 第五條裝運(yùn)日期： 第六條裝運(yùn)港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險： 裝運(yùn)后由買方投保。 第九條支付條件： 按下列項條件支付： 1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前 15-20天，由銀行 開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。 賣方須向開證行出具100%發(fā)票 金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期 后15天內(nèi)有效。 2. 托收： 貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進(jìn)行托收。 3.直接付款: 買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵

9、向賣方支付貨款。 第十條單據(jù): 1.海運(yùn): 全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明 運(yùn)費付訖”運(yùn)費預(yù)付”作成空白背書并加注目的港 公司。 2.空運(yùn): 空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明 運(yùn)費付訖”運(yùn)費預(yù)付”寄交買方。 3.航郵: 航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。 4. 發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫 5. 由廠商出具的裝箱清單一式兩份 6. 由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書 7. 貨物裝運(yùn)后立即用電報/信件通知買方。 此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目 的港公司。 第十一條裝運(yùn): 1.FOB條 款: a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報/信件將合同

10、號、品名、數(shù)量、價值、箱 號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。 b.賣方船運(yùn)代理公司，（電報: 艙事宜。 ，負(fù)責(zé)辦理租船訂 c. 租船公司或其港口代理（或班輪代理），預(yù)計船達(dá)裝運(yùn)港 10天之前，即 將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要求賣方與船方代理保持密 切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時，買方或船方代理應(yīng)及時通知賣方 若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉儲費和保險費由買方承擔(dān)。 d. 若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣 方承擔(dān)。 e. 貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和

11、風(fēng)險由賣方承擔(dān)；貨物越過船舷并從吊 鉤卸下，一切費用和風(fēng)險屬買方。 2.CFR條 款： a. 在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。 b. 貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預(yù) 定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報/信件將合同號、 品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。 第十二條裝運(yùn)通知： 貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期 等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保， 賣方則承擔(dān)全部損 失。 第十三條質(zhì)量保證： 賣方保證

12、：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的， 其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。 第十四條索賠: 自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險 公司或船方承擔(dān)的部分外，買方可憑 出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。 貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方 立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書 乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷，全部或部分更換貨物或 根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。 第十五條不可抗力： 在貨

13、物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不 負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生 所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促 使盡快交貨。 不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。 第十六條違約責(zé)任： 除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰 金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨 物總額的5%賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣 方仍應(yīng)如期支付