公共租賃住房合同范本

1、, 確保雙方的合 公共租賃住房合同范本 深圳市公共租賃住房租賃合同范本 出租方 （甲方） ： 地址： 托付 機構(gòu)： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方 （乙方） ： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話： 承租方家庭成員事情 姓名： 身份證號碼： 與乙方的法定關(guān)系： 姓名： 身份證號碼： 與乙方的法定關(guān)系： 姓名： 身份證號碼： 與乙方的法定關(guān)系： 為保證公共租賃住房的合理、有效利用 法權(quán)益 , 甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上 , 按照公共租 賃住房 有關(guān)規(guī)定 , 經(jīng)協(xié)商一致 , 訂立合同如下： 第一條 甲方將位于本市 區(qū) 路 村 棟 號公共租賃住 房（ 以下簡稱該房屋 ） 出租給乙方使用。該房屋建造面

2、積為 平方米 , 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標準 （ 房屋具體設(shè)施見附件 ） 。 第二條 該房屋是甲方經(jīng)過 渠道籌集的公共租賃住房 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住 , 乙方無權(quán)擅 自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等 費用由乙方承擔。 第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條 該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建造面積每 月人民幣 元, 月租總金額為人民幣 元。合同期內(nèi)租金標準 隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整 , 物業(yè)治理 費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金 （ 本體維修基金 ） 等由 承擔。 第五條 簽訂合并且 , 乙方須交納

3、押金和房屋完好保證 金, 押金 （ 按簽訂合并且的三個月租金標準繳納） 為人民幣 元, 房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后 , 乙方假如別 存在違約事項 , 甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原 款予以返還。 第六條 公共租賃住房租金按月收取 , 乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行 , 每月劃款時 刻為 日至 日。如因乙方原因致使銀行別能正常劃款 , 甲方 有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天 3 收取滯納金。乙 方欠租超過三個月 , 甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追 繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時刻 , 可 直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金

4、 , 也可將欠交 的租金和滯納金存入托收銀行。 第七條 合同簽訂后別腳半個月退租的 , 租金按半個月 收取; 滿半個月別腳一具月退租的 , 租金按一具月收取 ; 滿一 具月后退租的 , 租金按照實際租住天數(shù)計算。 第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn) 租賃目的 , 并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政 策的規(guī)定。 乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用別當或別合理使用 , 致使該房屋及其附屬設(shè)施損 壞或發(fā)生故障的 , 乙方應(yīng)負維修責任 , 維修所產(chǎn)生的費用由 乙方負擔。 第九條 在使用該房屋過程中 , 因非乙方過錯 , 該房屋 或其附屬設(shè)施浮現(xiàn)或發(fā)生影響安全、正常

5、使用的損壞或故障 時, 乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步 擴大 ; 甲方應(yīng)及時進行維修或托付乙方維修 , 維修所產(chǎn)生的 費用由甲方負擔。 第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或 雙方的約定 , 仔細履行各自承擔的安全消防義務(wù)。乙方答應(yīng) 別在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品 , 別私自改變供電線路 , 別 違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方 該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān) 法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準 , 并催促物業(yè)服務(wù)單位做 好公共區(qū)域的消防安全工作。 第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用 , 有 效確保雙方的合法權(quán)益 , 甲方有權(quán)檢查住房使用事情及核對 住戶的有關(guān)資料 , 乙方

6、必須予以配合 ; 對甲方實施的室內(nèi)及 相鄰區(qū)域的維修工作 , 乙方應(yīng)積極配合。 第十二條 甲方根據(jù)相關(guān)法律、 法規(guī)、政策及雙方約定 , 享有以下權(quán)利： （ 一） 對乙方入住、退出等事情進行登記, 并按本合同 約定收取租金 ; （ 二 ） 對該房屋使用事情進行監(jiān)查, 并及時將事情錄 入 ; （ 三） 對乙方的戶籍、家庭人 收入、資產(chǎn)、住房等變動 事情進行核查 ; （ 四） 法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。 第十三條 乙方根據(jù)相關(guān)法律、 法規(guī)、政策及雙方約定 , 享有以下權(quán)利： （ 一） 依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的使用權(quán) ; （ 二） 根據(jù)法定程序 , 對甲方的日常監(jiān)督 行為提出意見 和建

7、議 ; （ 三） 法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。 第十四條 有下列情形之一的 , 本合同終止： （ 一）發(fā)生別可抗力 , 合同無法履行的 , 自通知送達對方 之日起 , 本合同終止 ; （ 二）政府征用、收購、收回或拆除該房屋的 , 自相關(guān)政 府做出行政決定之日起 , 本合同終止 ; （ 三）租賃合同期滿前三個月 , 乙方未提出續(xù)租申請的 , 合同到期后自行終止 ; （ 四） 甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的 , 自雙方達成協(xié)議 之日起 , 本合同終止。 第十五條 乙方有下列嚴峻違規(guī)、違約行為之一的 , 甲 方可書面通知乙方 本合同 （ 自通知書送達乙方之日起解除 ）, 收回出租房屋。合同解除后

8、, 乙方交納押金和房屋完好保證 金別予退還。給甲方造成損失的 , 乙方應(yīng)賠償造成的損失。 有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的 , 還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的別當?shù)?利。 對有關(guān)事情 , 甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān) 政府部門及社會通報 , 并將有關(guān)事情計入乙方別良誠 錄： （ 一 ） 隱瞞事實 , 以虛假材料騙租公共租賃住房的 ; （ 二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋 , 轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的 ; （ 三） 因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生 乙方別再符合公共租賃住房承租條件卻別主動辦理退房手 續(xù)的; （ 四） 強占公共租賃住房拒別退出的 ; （ 五） 逾期別支付租金累計超過三個月的 ; （ 六） 未征得

9、甲方接受改變房屋用途的 ; （ 七） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴峻損壞的; （ 八） 延續(xù)六個月內(nèi)別入住的 ; （ 九） 經(jīng)打算生育 部門查實 , 違反打算生育政策的 ; （ 十） 利用該房屋從事非法活動 ; 居住期間的行為有害 公共秩序與安全 , 警告多次仍然別改 ; （ 十一 ） 其他嚴峻違規(guī)、違約行為。 第十六條 租賃合同終止或解除后 , 乙方應(yīng)在 5 日內(nèi)騰 空該房屋 , 并通知甲方共同驗房。甲方應(yīng)在收到預約驗房通 知后的 3 日內(nèi) , 按雙方約定的時刻共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā) 覺住房及設(shè)施有損壞或丟失 , 其維修費用從乙方的押金和房 屋完好保證金中扣除 , 別腳部分由乙方補齊。 乙方

10、應(yīng)在驗房 結(jié)束后的 5 日內(nèi) , 結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù) , 攜租賃合同、 水電燃氣結(jié)清單、 銷戶單、 押金和保證金收據(jù)、 本人身份證、 退房交驗單等到雙方約定的地方辦理退房手續(xù) ; 第十七條 租賃合同終止或解除后 , 乙方未按約定退房 或拒別退回該房屋的 , 甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指 導租金標準計收其逾期期間的租金 , 并載入其個人誠信別良 記錄。 乙方強占公共租賃住房拒別退出的 , 乙方在超期居住 期間及超期居住退房后 5 年內(nèi)別得申請保障性住房。甲方有 權(quán)采取停水、斷電等方式 , 或法律規(guī)定的其它措施收回該房 屋。 第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的 , 乙方應(yīng)在合同期滿 前 3

11、 個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在 30 個工作日內(nèi) , 對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查, 自核查完成之 日起 10 個工作日內(nèi) , 作出準予續(xù)約或別予續(xù)約的決定。別予 續(xù)約決定的 , 應(yīng)當在 5 個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理 由。 第十九條 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的 , 應(yīng)重新訂立 合同 , 并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。 第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請 的 , 乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶。本合同約定 的各項條款 , 甲乙雙方均須自覺履行 , 如浮現(xiàn)違約情形的 , 違 約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。 第二十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中 另行約定 ;

12、 附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分 , 經(jīng)雙方簽章后 與本合同具有同等法律效力。 第二十二條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛 , 除可經(jīng) 過行政行為依法處理的外 , 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商 別成的 , 可向人民法院提起訴訟。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 本合同一式二份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份 , 每 份具有同等法律效力。 甲方： （蓋章） 乙方： （簽章） 法定人 （授權(quán)人 ）： 托付人： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 合同內(nèi)涵： （1） 信守合同，別擅自毀約的約束力 （ 本文稱之為合同 的成立效力 ）; （2） 履行合同，別違約的約束力 （ 本文稱之為

13、合同的履 行效力 ） 。這兩層涵義相互聯(lián)系，統(tǒng)一于有效合同之中，并 且存在于合同有效狀態(tài)之下。后者往常者為前提，當事人失 去任一約束，都別利于合同目的的實現(xiàn)。并且，這兩方面的 約束力又有區(qū)別的必要，并非并且存在于任一合同效力狀態(tài) 之下。在合同無效的狀態(tài)下，二者均別存在; 在合同未生效 的狀態(tài)下，二者產(chǎn)生分離，只存在合同的成立效力，沒有合 同的履行效力。合同效力涵義的這種二重性別僅是合同本身 的內(nèi)在要求，也符合國家法律的價值要求。一方面，合同行 為過程本身就包括締結(jié)合同與履行合同兩個緊密聯(lián)系又相 互獨立的時期，同時各時期的信用要求別同。合同訂立過程 中，要求當事人言之屬實，別欺騙對方，善意地安排

14、雙方的 權(quán)利義務(wù) ; 在合同成立之后履行之前，要求信守諾言，別隨 意反言 ; 在合同履行時期，要求當事人有言必行，按照約定 履行自己的義務(wù)，別濫用權(quán)利及規(guī)避法律與合同約定，可見 合同成立約束力內(nèi)容與合同履行的約束力內(nèi)容別同。另一方 面，中華人民共和國合同法第八條規(guī)定：依法成立的合 同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自 己的義務(wù)，別得擅自變更或解除合同。依法成立的合同，受 法律愛護。 此可見，合同法明確規(guī)定，依法成立的合同對當事人 的約束力既有別得擅自變更或解除合同，即信守合同、別擅 自毀約的束 ; 又有應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，即履行合 同、別違約的約束。我國合同法將合同生效制度設(shè)置于 合同成立制度之后，表了法律對