20XX商鋪租賃合同模板

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2、，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào) 整。第三條租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣 萬仟元整2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元。3. 為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下:第一期：租金為第二期：租金為第三期：租金為第四期：租金為第五期：租金為第六期：租金為付款時間為年月日 付款時間為年月日 付款時間為年月日 付款時間為年月日 付款時間為年月日 付款時間為年月日繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租 金，甲

3、方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向 乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方 后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)。如承租方不再 使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架 構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物 業(yè)管理公司交納；2. 水電費：由乙方自行繳納；。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方 負責(zé)。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由 乙方繳納，。第六條 出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對

4、新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的 書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本 合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負 責(zé)賠償違約金元。2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé) 賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間， 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方 需立即書面通知甲方。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民 法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出 補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另 一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方