殺蟲劑制造項目建議書

1、泓域咨詢 /殺蟲劑制造項目建議書殺蟲劑制造項目建議書泓域咨詢報告說明農(nóng)藥行業(yè)屬于技術(shù)密集型行業(yè)，涉及化學、植物保護學、生物學、環(huán)境科學、毒理學等跨學科配合。對于國內(nèi)農(nóng)藥企業(yè)而言，其核心技術(shù)主要體現(xiàn)在生產(chǎn)工藝的改進和創(chuàng)新，因此進入本行業(yè)需要有多年研發(fā)經(jīng)驗和運行經(jīng)驗的積累，需要大量有經(jīng)驗的復合技術(shù)人才作為保障。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資27202.01萬元，其中：建設投資20936.55萬元，占項目總投資的76.97%；建設期利息210.70萬元，占項目總投資的0.77%；流動資金6054.76萬元，占項目總投資的22.26%。根據(jù)謹慎財務測算，

2、項目正常運營每年營業(yè)收入62900.00萬元，綜合總成本費用51689.44萬元，凈利潤6614.40萬元，財務內(nèi)部收益率19.41%，財務凈現(xiàn)值3131.53萬元，全部投資回收期5.00年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中

3、心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。報告對項目市場、技術(shù)、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術(shù)、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目投資背景分析第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析第四章 產(chǎn)品方案第五章 項目選址可行性分析第六章 建筑技術(shù)分

4、析第七章 原輔材料分析第八章 工藝技術(shù)方案第九章 環(huán)境保護方案第十章 勞動安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能說明第十二章 組織架構(gòu)分析第十三章 進度計劃方案第十四章 投資計劃方案第十五章 經(jīng)濟效益及財務分析第十六章 項目招投標方案第十七章 風險評估第十八章 項目總結(jié)分析第十九章 附表第一章 項目總論說明一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱殺蟲劑制造項目（二）項目建設性質(zhì)本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx（集團）有限公司（二）項目聯(lián)系人余xx（三）項目建設單位概況公司不斷推動企業(yè)品牌建設，實施品牌戰(zhàn)略，增強品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從產(chǎn)品服務經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。公司積極申報

5、注冊國家及本區(qū)域著名商標等，加強品牌策劃與設計，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務市場份額。推進區(qū)域品牌建設，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。三、項目定位及建設理由隨著行業(yè)整合加速以及環(huán)保壓力加大，我國農(nóng)藥行業(yè)集中度將逐漸提高，這將有利于企業(yè)增加研發(fā)投入，促進技術(shù)創(chuàng)新能力的不斷提高。2015年3月，工信部公布了關(guān)于2014年第二批不予備案新增農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)的函，指出我國已成為農(nóng)藥生產(chǎn)大國，企業(yè)數(shù)量眾多，小、散、亂現(xiàn)象嚴重。根據(jù)農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合中央關(guān)于有效化解產(chǎn)能過剩矛盾的有關(guān)精神，原則上不再新增農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)備案，應鼓勵企業(yè)兼并重組、淘汰落后，提高產(chǎn)業(yè)集中

6、度。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、承辦單位關(guān)于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準和規(guī)定；4、相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料。（二）報告編制原則堅持以經(jīng)濟效益為中心，社會效益和不境效益為重點指導思想，以技術(shù)先進、經(jīng)濟可行為原則，立足本地、面向全國、著眼未來，實現(xiàn)企業(yè)高

7、質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少工程項目的投資額，以求得最好的經(jīng)濟效益。2、結(jié)合廠址和裝置特點，總圖布置力求做到布置緊湊，流程順暢，操作方便，盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術(shù)方案選擇上，既要考慮先進性，又要確保技術(shù)成熟可靠，做到先進、可靠、合理、經(jīng)濟。4、結(jié)合當?shù)赜欣麠l件，因地制宜，充分利用當?shù)刭Y源。5、根據(jù)市場預測和當?shù)厍闆r制定產(chǎn)品方向，做到產(chǎn)品方案合理。6、依據(jù)環(huán)保法規(guī)，做到清潔生產(chǎn)，工程建設實現(xiàn)“三同時”，將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關(guān)法規(guī)、標準和規(guī)范。做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。（二） 報告主要內(nèi)容本報

8、告對項目建設的背景及概況、市場需求預測和建設的必要性、建設條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據(jù)。四、項目建設選址本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約55.70畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)殺蟲劑00000噸的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積46416.63，其中：生產(chǎn)工程25900.48，倉儲

9、工程4920.16，行政辦公及生活服務設施3063.50，公共工程12532.49。七、項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資27202.01萬元，其中：建設投資20936.55萬元，占項目總投資的76.97%；建設期利息210.70萬元，占項目總投資的0.77%；流動資金6054.76萬元，占項目總投資的22.26%。（二）建設投資構(gòu)成本期項目建設投資20936.55萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用18162.85萬元，工程建設其他費用2226.11萬元，預備費547.59

10、萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資27202.01萬元，其中申請銀行長期貸款8600.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：62900.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：51689.44萬元。3、凈利潤（NP）：6614.40萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：5.00年。2、財務內(nèi)部收益率：19.41%。3、財務凈現(xiàn)值：3131.53萬元。十、項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃12個月。十一、項目綜合評價項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政

11、策，具有前瞻性；項目產(chǎn)品技術(shù)及工藝成熟，達到大批量生產(chǎn)的條件，且項目產(chǎn)品性能優(yōu)越，是推廣型產(chǎn)品；項目產(chǎn)品采用了目前國內(nèi)最先進的工藝技術(shù)方案；項目設施對環(huán)境的影響經(jīng)評價分析是可行的；根據(jù)項目財務評價分析，經(jīng)濟效益好，在財務方面是充分可行的。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積37133.30約55.70畝1.1總建筑面積46416.63容積率1.251.2基底面積23765.31建筑系數(shù)64.00%1.3投資強度萬元/畝351.281.4基底面積23765.312總投資萬元27202.012.1建設投資萬元20936.552.1.1工程費用萬元18162.852.1.2工程建設其他費

12、用萬元2226.112.1.3預備費萬元547.592.2建設期利息萬元210.702.3流動資金6054.763資金籌措萬元27202.013.1自籌資金萬元18602.013.2銀行貸款萬元8600.004營業(yè)收入萬元62900.00正常運營年份5總成本費用萬元51689.446利潤總額萬元8819.207凈利潤萬元6614.408所得稅萬元2204.809增值稅萬元2047.6810稅金及附加萬元2391.3611納稅總額萬元6643.8412工業(yè)增加值萬元15806.1013盈虧平衡點萬元10069.72產(chǎn)值14回收期年5.00含建設期12個月15財務內(nèi)部收益率19.41%所得稅后16

13、財務凈現(xiàn)值萬元3131.53所得稅后第二章 項目投資背景分析一、行業(yè)背景分析1、行業(yè)發(fā)展的有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策的支持農(nóng)業(yè)是國家的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，政府歷來十分重視，而農(nóng)藥作為不可或缺的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和救災物資，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)揮了巨大作用。黨中央、國務院歷來高度重視“三農(nóng)”問題，歷年中央一號文件主要圍繞“三農(nóng)”問題展開，始終堅持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位毫不動搖，完善國家糧食安全保障體系，鼓勵發(fā)展安全、低毒、高效農(nóng)藥，不斷提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。此外，我國還對農(nóng)藥、化肥等支農(nóng)產(chǎn)品實行扶持政策，鼓勵發(fā)展農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)及農(nóng)藥新品種、新制劑。農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)政策、農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃等都為促進農(nóng)藥工業(yè)健康發(fā)展起到了積極作用。（

14、2）剛性需求潛力巨大農(nóng)藥是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的必需品，由于農(nóng)產(chǎn)品剛性需求強，較少受宏觀經(jīng)濟影響。隨著全球氣候變暖、自然災害加重、人口增長、病蟲草害發(fā)生頻繁、生物燃料推廣以及國際游資投機因素等綜合影響，農(nóng)產(chǎn)品平均價格呈現(xiàn)上漲趨勢，為緩解全球糧食危機壓力，各國將更加重視農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的投入，從而帶動農(nóng)藥需求增加。（3）行業(yè)整合加速，推動行業(yè)健康發(fā)展農(nóng)藥行業(yè)屬于資本與技術(shù)密集型行業(yè)，行業(yè)整合是發(fā)展到一定階段的必由之路，業(yè)內(nèi)兼并重組也更有利于行業(yè)的健康發(fā)展。目前，我國農(nóng)藥企業(yè)眾多，市場分散，產(chǎn)品同質(zhì)化、技術(shù)裝備低端化嚴重，市場競爭秩序混亂，絕大部分企業(yè)資金實力和抗風險能力較弱，也難以適應行業(yè)未來發(fā)展趨勢。近年來，

15、我國多項農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)政策均提出要大力推進企業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度；優(yōu)化產(chǎn)業(yè)分工與協(xié)作，推動以原藥企業(yè)為龍頭，建立完善的產(chǎn)業(yè)鏈合作關(guān)系，促使農(nóng)藥工業(yè)朝集約化、規(guī)模化、專業(yè)化、特色化的方向轉(zhuǎn)變。技術(shù)領(lǐng)先、機制合理、經(jīng)營靈活的企業(yè)將成為行業(yè)整合的主導力量。（4）高毒農(nóng)藥退出市場，為低毒農(nóng)藥提供更為廣闊的市場空間近年來，國際上通過實施國際公約，嚴格管控高毒、高風險農(nóng)藥的生產(chǎn)、使用和國際貿(mào)易，世界各國根據(jù)本國國情積極履行國際公約，不斷采取禁限用措施。我國農(nóng)業(yè)部2015年種植業(yè)工作要點也提出：力爭2020年農(nóng)作物農(nóng)藥使用總量實現(xiàn)零增長，推進高效低毒低殘留農(nóng)藥替代高毒高殘留農(nóng)藥。在此目標指導下，國家將從農(nóng)藥

16、登記管理入手，限制新增高毒、低效的農(nóng)藥品種的登記，同時鼓勵成立專業(yè)防控技術(shù)隊伍，指導農(nóng)民科學用藥，通過技術(shù)創(chuàng)新實現(xiàn)高效農(nóng)藥產(chǎn)品的開發(fā)和應用，實現(xiàn)農(nóng)藥使用零增長目標，促進農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，保障農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。未來，對于品種結(jié)構(gòu)良好的優(yōu)勢企業(yè)來講，高毒農(nóng)藥退出市場為低毒農(nóng)藥提供了更為廣闊的市場空間和發(fā)展機遇。（5）環(huán)保要求提高，有利于環(huán)保優(yōu)勢企業(yè)發(fā)展隨著社會環(huán)境保護和食品安全意識的不斷增強，農(nóng)藥生產(chǎn)和使用對環(huán)境的負面影響日益引起關(guān)注。我國農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃明確提出，要強化環(huán)保和產(chǎn)品質(zhì)量檢查，對于沒有有效處理污染物，以及產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查不合格經(jīng)整改仍不達標的企業(yè)取消其農(nóng)藥生產(chǎn)資格。此外

17、，新修訂的環(huán)境保護法加大對環(huán)境違法行為的處罰力度，將大幅增加企業(yè)環(huán)境污染處理成本。未來，技術(shù)含量低、生產(chǎn)工藝落后、環(huán)境污染嚴重和資金實力不強的企業(yè)將逐漸失去生存空間，這將有利于環(huán)保達標、工藝先進的農(nóng)藥企業(yè)的發(fā)展。（6）專利農(nóng)藥集中到期，給仿制企業(yè)帶來巨大機遇從專利的角度，可以將農(nóng)藥產(chǎn)品分為專利產(chǎn)品、專利到期產(chǎn)品和非專利產(chǎn)品。農(nóng)藥研發(fā)通常需要8-10年時間，其后就是長達20年左右的專利保護期，專利過期后，仿制企業(yè)通過工藝優(yōu)化、規(guī)?；a(chǎn)降低成本，提高產(chǎn)品使用量。專利過期農(nóng)藥通常有15-20年的黃金周期，目前使用的多個農(nóng)藥品種是在上世紀8090年代研發(fā)的，今后10年專利農(nóng)藥將集中到期，將給仿制企業(yè)

18、帶來巨大機遇。2、行業(yè)發(fā)展的不利因素（1）自主創(chuàng)新能力弱，技術(shù)裝備水平低目前我國農(nóng)藥品種仍以仿制為主。由于企業(yè)規(guī)模小、盈利水平低、資金實力弱、技術(shù)人員缺乏等因素，不能支持高風險、高投入、長周期的農(nóng)藥自主創(chuàng)新。絕大多數(shù)農(nóng)藥企業(yè)研發(fā)投入占銷售收入的比例不到1%，導致品種檔次低、基礎(chǔ)研究薄弱，新農(nóng)藥品種發(fā)展緩慢，產(chǎn)品開發(fā)后勁不足。小規(guī)模企業(yè)更存在技術(shù)裝備自動化、智能化水平低，安全生產(chǎn)保障能力嚴重不足等突出問題。（2）產(chǎn)業(yè)集中度低，企業(yè)規(guī)模小目前，我國農(nóng)藥行業(yè)仍然存在產(chǎn)業(yè)集中度較低，企業(yè)規(guī)模較小、競爭力弱、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重等問題。截至2016年底，根據(jù)中國農(nóng)藥工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，我國現(xiàn)有農(nóng)藥企業(yè)2,400多家

19、，其中原藥企業(yè)560余家，制劑企業(yè)1,840余家，且制劑廠家規(guī)模普遍偏小，技術(shù)水平落后。經(jīng)統(tǒng)計，2017年總銷售額超過10億人民幣的企業(yè)將近50家，但銷售額1億元及以下的企業(yè)仍然超過1,500家。因而，雖然近年來我國農(nóng)藥市場集中度在逐步提高，但我國農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)企業(yè)多、小、散的問題仍未根本解決。（3）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)仍然存在較多問題經(jīng)過多年的努力，高毒農(nóng)藥的取代取得了一定成績，然而個別品種因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求以及沒有好的替代品種仍在使用。我國目前可生產(chǎn)500多種原藥，常年生產(chǎn)300品種，殺菌劑僅占6.1%，在特殊用途的殺菌劑領(lǐng)域，特別是用于水果、蔬菜等高附加值經(jīng)濟作物的殺菌劑品種較少。與此同時，我國農(nóng)藥行業(yè)的部分

20、品種產(chǎn)能卻又嚴重過剩。由于我國農(nóng)藥生產(chǎn)目前仍以專利到期品種為主，部分大宗、熱點品種產(chǎn)能過剩，多家企業(yè)生產(chǎn)同一個品種，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象突出。再者，劑型結(jié)構(gòu)不合理，新型農(nóng)藥助劑、新劑型開發(fā)滯后，制劑產(chǎn)品中乳油產(chǎn)品占比相對較高，缺乏環(huán)保型、節(jié)約型的水劑、油懸浮劑、微囊劑等新劑型產(chǎn)品，新劑型和傳統(tǒng)的乳油產(chǎn)品比例失調(diào)嚴重。（4）貿(mào)易壁壘影響我國農(nóng)藥產(chǎn)品出口目前，我國農(nóng)藥出口以低附加值的原藥、中間體出口為主，且市場主要集中在亞洲、拉丁美洲等發(fā)展中國家與地區(qū)。此外，發(fā)達國家還設置技術(shù)壁壘，采取提高進口產(chǎn)品技術(shù)指標、登記標準等措施來限制農(nóng)藥產(chǎn)品的進口，而我國卻缺乏與之相抗衡的技術(shù)標準和精通國際貿(mào)易法則的高端人才

21、，企業(yè)間聯(lián)合力度較小，導致國內(nèi)企業(yè)開拓國際市場具有一定難度。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、石化產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃提出將顯著提高高效、低毒、低殘留農(nóng)藥比重作為今后工作目標之一；調(diào)整農(nóng)藥產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，發(fā)展高效低毒低殘留品種，推動原藥集中生產(chǎn)；對農(nóng)藥行業(yè)依據(jù)行政法規(guī)，淘汰一批高毒高風險農(nóng)藥品種；鼓勵優(yōu)勢農(nóng)藥企業(yè)實施跨地區(qū)整合，努力實現(xiàn)原藥、制劑生產(chǎn)上下游一體化。2、農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)政策提出引導農(nóng)藥工業(yè)持續(xù)健康發(fā)展；實施名牌戰(zhàn)略，著力培養(yǎng)主導品牌，提高擁有馳名商標的農(nóng)藥產(chǎn)品的市場份額；大力推動農(nóng)用劑型向水基化、無塵化、控制釋放等高效、安全的方向發(fā)展，支持開發(fā)、生產(chǎn)和推廣水分散粒劑、懸浮劑、水乳劑、微膠囊劑和大粒劑（片劑）等

22、新型劑型，以及與之配套的新型助劑，降低粉劑、乳油、可濕性粉劑的比例，嚴格控制有毒有害溶劑和助劑的使用，鼓勵開發(fā)節(jié)約型、環(huán)保型包裝材料。3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄提出將“高效、安全、環(huán)境友好的農(nóng)藥新品種、新劑型（水基化劑型等）、專用中間體、助劑（水基化助劑等）的開發(fā)與生產(chǎn)”作為鼓勵類項目，優(yōu)先發(fā)展。4、農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃未來農(nóng)藥原藥生產(chǎn)將進一步集中，到2020年，農(nóng)藥原藥企業(yè)數(shù)量減少30%，國內(nèi)排名前20位的農(nóng)藥企業(yè)集團的銷售額達到全國總銷售額的70%以上。建成3-5個生產(chǎn)企業(yè)集中的農(nóng)藥生產(chǎn)專業(yè)園區(qū)，培育2-3個銷售額超過100億元、具有國際競爭力的大型企業(yè)集團?！笆濉逼陂g，我國農(nóng)藥工

23、業(yè)還將優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)品質(zhì)量。力求高效、安全、經(jīng)濟和環(huán)境友好的新品種占據(jù)國內(nèi)農(nóng)藥市場的主導地位，主要產(chǎn)品質(zhì)量達到國際先進水平。同時，還將全面提高行業(yè)自主創(chuàng)新能力，加速創(chuàng)制品種的產(chǎn)業(yè)化進程、加強創(chuàng)制品種的市場開發(fā)；提升行業(yè)整體技術(shù)與裝備水平，大型企業(yè)主導產(chǎn)品的生產(chǎn)實現(xiàn)連續(xù)化、自動化。5、農(nóng)藥的定義農(nóng)藥是指用于預防、控制危害農(nóng)業(yè)、林業(yè)的病、蟲、草、鼠和其他有害生物以及有目的地調(diào)節(jié)植物、昆蟲生長的化學合成或者來源于生物、其他天然物質(zhì)的一種物質(zhì)或者幾種物質(zhì)的混合物及其制劑。6、農(nóng)藥的分類農(nóng)藥的分類，是指從不同角度和標準對農(nóng)藥進行劃分：（1）按毒性，農(nóng)藥可分為劇毒、高毒、中等毒、低毒及微毒五類。（2

24、）按防治對象，農(nóng)藥可分為除草劑、殺蟲劑、殺菌劑、殺螨劑、殺線蟲劑、殺鼠劑、植物生長調(diào)節(jié)劑等，其中除草劑、殺蟲劑和殺菌劑占比較高。（3）按性質(zhì)不同，農(nóng)藥可以分為化學農(nóng)藥和生物農(nóng)藥?；瘜W農(nóng)藥是通過化學反應制成，可根據(jù)成分進一步分為無機農(nóng)藥和有機農(nóng)藥；生物農(nóng)藥來源于生物及其基因產(chǎn)生或表達的各種生物活性成分。（4）按能否直接施用，農(nóng)藥可以分為原藥和制劑。原藥是以石油化工等相關(guān)產(chǎn)品為主要原料，通過化學合成技術(shù)與工藝生產(chǎn)或生物工程制造而成，一般不能直接施用。原藥作為農(nóng)藥產(chǎn)品的有效成份，其核心技術(shù)為化合物合成技術(shù)。制劑是在農(nóng)藥原藥基礎(chǔ)上，加入適當?shù)妮o助劑（如溶劑、乳化劑、潤濕劑、分散劑等），通過加工、生產(chǎn)制

25、得的具有一定形態(tài)、組成及規(guī)格的產(chǎn)品，可銷售給客戶使用。制劑配方的合理性、助劑的應用和復配工藝過程的控制對藥效有著重要影響。7、農(nóng)藥的地位和作用人口、糧食仍然是進入21世紀后擺在人類面前的突出問題。要解決好世界糧食安全問題，就必須采取各種手段來提高單位面積產(chǎn)量，以確保農(nóng)業(yè)豐收，農(nóng)藥則是其中十分重要的一個環(huán)節(jié)。據(jù)統(tǒng)計，全世界農(nóng)業(yè)病蟲草害種類有十多萬種，全世界每年有10億噸左右的莊稼毀于病蟲害，由于病、蟲、草、鼠害等造成的作物減產(chǎn)幅度達20%-30%，一旦停止用藥或嚴重的用藥不當，一年后將減少收成25%-40%（與常用藥相比），兩年后將減少40%-60%以至絕產(chǎn)。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇

26、和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社

27、會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 行業(yè)發(fā)展及市場分析一、行業(yè)基本情況1、行業(yè)競爭格局與市場化程度（1）全球農(nóng)藥行業(yè)的競爭格局目前，全球農(nóng)藥行業(yè)國際分工業(yè)已形成，國際農(nóng)化巨頭擁有技術(shù)、品牌、渠道優(yōu)勢，主要專注于具有新活性成分的農(nóng)藥產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、品牌及銷售渠道建設，以中國為代表的發(fā)展中國家日益成為后專利時期農(nóng)藥原藥產(chǎn)品的生產(chǎn)基地。（2）我國農(nóng)藥行業(yè)的競爭格局目前，我國農(nóng)藥企業(yè)大致可分為原藥企業(yè)、制劑企業(yè)和原藥制劑一體化企業(yè)三

28、大類，國內(nèi)農(nóng)藥行業(yè)的競爭主要體現(xiàn)為這三類企業(yè)間的競爭。由于原藥與制劑產(chǎn)品在農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)鏈中的位置、技術(shù)特點、客戶群體、銷售模式等方面不同，上述三類企業(yè)在競爭策略上也存在較大差異。原藥行業(yè)體現(xiàn)技術(shù)密集的特點，擁有技術(shù)優(yōu)勢的企業(yè)獲益更大。原藥企業(yè)的客戶主要為制劑生產(chǎn)廠商或其他原藥生產(chǎn)企業(yè)，客戶數(shù)量少且對產(chǎn)品鑒別能力較強，同時國內(nèi)原藥企業(yè)主要為仿制農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)，難以通過產(chǎn)品的差異化戰(zhàn)略獲取競爭優(yōu)勢，因此市場競爭主要圍繞產(chǎn)品質(zhì)量與成本展開，具備穩(wěn)定質(zhì)量且成本優(yōu)勢明顯的企業(yè)往往能在競爭中脫穎而出。此外，原藥企業(yè)固定資產(chǎn)投資較大，規(guī)模優(yōu)勢能有效降低產(chǎn)品成本。因而，技術(shù)及規(guī)模優(yōu)勢是決定原藥企業(yè)競爭勝負的關(guān)鍵因素

29、。制劑行業(yè)主要體現(xiàn)為企業(yè)營銷實力和品牌影響力的競爭，擁有完整營銷渠道和品牌優(yōu)勢的企業(yè)將成為最終的勝利者。制劑企業(yè)的客戶主要為農(nóng)藥經(jīng)銷商、農(nóng)資服務站等，最終用戶為廣大農(nóng)戶，客戶數(shù)量眾多且對產(chǎn)品鑒別能力較弱。由于國內(nèi)農(nóng)藥制劑品牌眾多且劑型復雜，終端用戶往往缺乏農(nóng)藥專業(yè)知識，通常以經(jīng)驗為導向進行選購，另外其購買行為容易受農(nóng)藥經(jīng)銷商或農(nóng)資服務站的宣傳引導，因此銷售渠道和服務水平是制劑企業(yè)的競爭焦點。原藥制劑一體化企業(yè)則需兼顧原藥產(chǎn)品與制劑產(chǎn)品的市場競爭特點，一方面原藥業(yè)務需具備質(zhì)量與成本優(yōu)勢，另一方面制劑業(yè)務需具備服務與渠道優(yōu)勢。與單純的農(nóng)藥企業(yè)或制劑企業(yè)相比，一體化發(fā)展的企業(yè)具備產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，通過制劑

30、發(fā)展拓展了盈利空間，通過原藥發(fā)展提高了行業(yè)主動權(quán)，最終提高了企業(yè)的抗風險能力和盈利機會，產(chǎn)業(yè)鏈一體化程度越高的企業(yè)競爭優(yōu)勢越強。2、行業(yè)利潤水平的變動趨勢及變動原因2001年，我國農(nóng)藥制造業(yè)銷售利潤率約為1.33%，2005年之后農(nóng)藥行業(yè)銷售利潤率逐漸上揚，并于2008年達到10.56%的歷史高點。2008年之后，由于受到世界金融危機的影響，行業(yè)利潤率逐步走低。而2012年之后，由于我國環(huán)保政策逐步收緊，部分中小農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)由于環(huán)保不達標部分產(chǎn)能遭到淘汰或開工不足，從而影響了農(nóng)藥制造行業(yè)的供給，行業(yè)利潤率有所回升。2015年至2016年，受美元走強、全球農(nóng)藥庫存趨高、農(nóng)產(chǎn)品價格走低、氣候條件不

31、利等多重影響，全球農(nóng)藥作物保護市場止?jié)q回落，行業(yè)利潤率有所回調(diào)。自2016年下半年以來，國際原油價格企穩(wěn)回升，帶動相關(guān)基礎(chǔ)材料和中間體價格上漲；加之國際農(nóng)化巨頭經(jīng)歷了兩年多的去庫存之后，補庫存行情開啟帶動了海外需求回暖，全球農(nóng)藥市場景氣度有所回升，全球農(nóng)化市場銷售規(guī)模逐步恢復。受前期環(huán)保督察、企業(yè)停限產(chǎn)、市場需求增加等多重因素影響及農(nóng)藥行業(yè)相關(guān)政策的推進，農(nóng)藥行業(yè)逐步走出低谷，農(nóng)藥產(chǎn)品價格亦呈現(xiàn)回漲勢頭。我國農(nóng)藥行業(yè)市場競爭比較激烈，企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)集中度較低。受到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工藝路線、管理水平以及經(jīng)營規(guī)模等多種因素的影響，不同企業(yè)之間的利潤率水平存在較大差異，并呈現(xiàn)兩極分化的趨勢。行業(yè)內(nèi)具備

32、產(chǎn)品優(yōu)勢、研發(fā)優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、服務與品牌優(yōu)勢的企業(yè)，憑借自身研發(fā)實力和先進的技術(shù)裝備，不斷推出新產(chǎn)品，改進工藝路線，提高產(chǎn)品質(zhì)量和附加值，并擁有完善的銷售渠道，憑借技術(shù)服務、產(chǎn)品應用示范效應樹立的良好品牌形象，保障了銷售收入的穩(wěn)步增長，并獲取較高的利潤水平。未來隨著市場競爭的加劇，行業(yè)內(nèi)利潤分化的現(xiàn)象將日趨明顯，缺乏優(yōu)勢的企業(yè)將最終退出市場。二、市場分析1、行業(yè)整合加速，推動我國農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)集聚我國農(nóng)藥產(chǎn)能、產(chǎn)量處于世界前列，但產(chǎn)業(yè)集中度低、企業(yè)數(shù)量多，大部分規(guī)模小，產(chǎn)能過剩、貼牌銷售，處于價值鏈低端。不少企業(yè)存在安全環(huán)保隱患多、技術(shù)裝備水平落后、環(huán)保安全投入不足等問題。針對現(xiàn)狀，國家利用產(chǎn)業(yè)政策

33、引導，大力推進企業(yè)間并購重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度，促使農(nóng)藥工業(yè)朝著集約化、規(guī)?；?、專業(yè)化、特色化的方向轉(zhuǎn)變。2015年3月，工信部公布了關(guān)于2014年第二批不予備案新增農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)的函，指出我國已成為農(nóng)藥生產(chǎn)大國，企業(yè)數(shù)量眾多，小、散、亂現(xiàn)象嚴重。根據(jù)農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合中央關(guān)于有效化解產(chǎn)能過剩矛盾的有關(guān)精神，原則上不再新增農(nóng)藥生產(chǎn)企業(yè)備案，應鼓勵企業(yè)兼并重組、淘汰落后，提高產(chǎn)業(yè)集中度。2016年5月，中國農(nóng)藥工業(yè)協(xié)會正式發(fā)布農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃，提到要推進農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵通過兼并、重組、股份制改造等，實現(xiàn)企業(yè)大型化。未來農(nóng)藥原藥生產(chǎn)將進一步集

34、中，到2020年，農(nóng)藥原藥企業(yè)數(shù)量減少30%，國內(nèi)排名前20位的農(nóng)藥企業(yè)集團的銷售額達到全國總銷售額的70%以上。建成3-5個生產(chǎn)企業(yè)集中的農(nóng)藥生產(chǎn)專業(yè)園區(qū)，培育2-3個銷售額超過100億元、具有國際競爭力的大型企業(yè)集團。未來，集約化、規(guī)?；寝r(nóng)藥企業(yè)做大做強的必由之路。隨著行業(yè)競爭的加劇以及環(huán)保壓力加大，我國農(nóng)藥行業(yè)正進入新一輪整合期。技術(shù)領(lǐng)先、機制合理、經(jīng)營靈活的企業(yè)將成為行業(yè)整合的主導力量，通過行業(yè)整合有利于提高企業(yè)的國際競爭力，促進行業(yè)健康快速發(fā)展。2、原藥、制劑一體化發(fā)展農(nóng)藥一般分為原藥和制劑，原藥是以石油化工等相關(guān)產(chǎn)品為主要原料，通過化學合成技術(shù)和工藝生產(chǎn)或生物工程制造而成，一般不

35、能直接施用。原藥合成對生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)工藝、環(huán)保和安全生產(chǎn)的要求較高，固定資產(chǎn)設備投資規(guī)模較大。在原藥的基礎(chǔ)上，加入適當?shù)妮o助劑（如溶劑、乳化劑、潤濕劑、分散劑等），通過加工、生產(chǎn)制得具有一定形態(tài)、組成及規(guī)格的制劑產(chǎn)品，制劑直接應用到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。制劑的產(chǎn)品質(zhì)量和使用量與環(huán)境安全、食品安全、生態(tài)穩(wěn)定都有著密切的關(guān)系。制劑企業(yè)通過產(chǎn)品的深加工，掌握銷售渠道資源，盈利水平逐步提升，部分實力較強的原藥企業(yè)為了增強市場競爭能力，也開始進入制劑領(lǐng)域；而部分制劑企業(yè)也加快向上游原藥領(lǐng)域延伸，積極獲取行業(yè)競爭的主動權(quán)。隨著行業(yè)縱向一體化的發(fā)展，未來國內(nèi)農(nóng)藥行業(yè)將呈現(xiàn)原藥、制劑一體化發(fā)展的趨勢。3、生產(chǎn)工藝優(yōu)化，創(chuàng)

36、新水平提升由于創(chuàng)制農(nóng)藥開發(fā)成本高、難度大，國內(nèi)農(nóng)藥企業(yè)難以承擔巨額的新化合物創(chuàng)制費用，在產(chǎn)品研發(fā)上以次新化合物仿制為主，主要生產(chǎn)后專利時期的農(nóng)藥品種，具有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品較少。仿制類農(nóng)藥企業(yè)的技術(shù)水平主要體現(xiàn)在原藥合成工藝水平與制劑創(chuàng)新能力兩方面。對于化學農(nóng)藥原藥生產(chǎn)，其核心技術(shù)為化合物合成技術(shù)，由于原材料、合成方法的差異，可研發(fā)設計不同的工藝路線進行生產(chǎn)，并直接影響產(chǎn)品質(zhì)量、成本以及環(huán)境污染程度，最終影響該產(chǎn)品的市場競爭力。優(yōu)秀的原藥企業(yè)通過對化合物合成技術(shù)的不斷優(yōu)化和突破，提高工藝路線效率，從而形成在該領(lǐng)域的核心競爭優(yōu)勢。農(nóng)藥制劑屬于高附加值產(chǎn)品，一個農(nóng)藥品種的成功，離不開農(nóng)藥制劑的創(chuàng)新

37、。而制劑的技術(shù)創(chuàng)新關(guān)鍵在于新劑型開發(fā)和加工技術(shù)研究，主要特點在于減少有機溶劑的使用量，提高產(chǎn)品防效，降低生產(chǎn)成本，達到對環(huán)境安全的目的，還可以提高作物產(chǎn)量。目前，我國制劑生產(chǎn)技術(shù)較落后，生產(chǎn)連續(xù)化、自動化程度低，平均每種原藥只能加工七八種制劑，而發(fā)達國家的每個農(nóng)藥品種可加工成十幾種甚至幾十種制劑。隨著行業(yè)整合加速以及環(huán)保壓力加大，我國農(nóng)藥行業(yè)集中度將逐漸提高，這將有利于企業(yè)增加研發(fā)投入，促進技術(shù)創(chuàng)新能力的不斷提高。4、生產(chǎn)過程綠色化，產(chǎn)品向高效、低毒、環(huán)境友好、水性化方向發(fā)展在綠色可持續(xù)發(fā)展成為今后主攻方向的背景下，加快淘汰高毒、高風險農(nóng)藥，推廣和普及高效、低毒、安全、環(huán)保的農(nóng)藥已成為我國農(nóng)業(yè)

38、發(fā)展的必然趨勢。近年來，國家禁用和限用農(nóng)藥目錄、食品安全國家標準食品中農(nóng)藥最大殘留限量和種植業(yè)生產(chǎn)使用低毒低殘留農(nóng)藥主要品種名錄等針對高毒、高風險農(nóng)藥管理的相關(guān)制度陸續(xù)出臺，有效引導低毒、高效、低殘留農(nóng)藥投放市場，規(guī)定禁限用農(nóng)藥品種范圍，將高毒、低效、高殘留農(nóng)藥淘汰出市場。同時，農(nóng)業(yè)部還出臺了對低毒農(nóng)藥使用的補貼政策，引導種植戶科學合理使用農(nóng)藥、化肥。在農(nóng)藥登記環(huán)節(jié)，對于影響環(huán)境安全和危及農(nóng)產(chǎn)品安全的農(nóng)藥品種，實行一票否決制。未來，在高效新農(nóng)藥大量出現(xiàn)、施藥技術(shù)進步及環(huán)保要求更加嚴格的背景下，農(nóng)藥劑型的發(fā)展將趨向精細化、環(huán)保化，水乳劑、水分散粒劑、水懸乳劑、微乳劑、可溶性粉劑、微膠囊等新型農(nóng)藥

39、劑型將逐步興起。5、下游集中用藥形成趨勢，對農(nóng)藥經(jīng)營模式產(chǎn)生影響受農(nóng)業(yè)生產(chǎn)極度分散、小型化生產(chǎn)方式的制約，我國的農(nóng)藥用藥情況也呈現(xiàn)明顯的分散、單戶量小的特征，但隨著新農(nóng)村建設的不斷推進，土地流轉(zhuǎn)政策落地，自然村將逐漸減少，土地的使用和耕種將逐步集中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；⒓s化的發(fā)展趨勢使集中采購、集中用藥、統(tǒng)防統(tǒng)治成為趨勢。在此背景下，農(nóng)藥制劑企業(yè)的銷售模式也將發(fā)生轉(zhuǎn)變。原一家一戶、分散購藥的格局將被打破，農(nóng)藥施藥主體將由農(nóng)民個體逐步向種植大戶、社會化服務組織轉(zhuǎn)變。國內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)藥經(jīng)銷商也將發(fā)生變化，原有的村級及部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)級經(jīng)銷商將隨著社會經(jīng)濟的變革退出農(nóng)藥經(jīng)銷市場，大大縮短廠家與終端用戶之間的經(jīng)銷層

40、級，甚至出現(xiàn)廠家與種植大戶的點對點直接銷售，并由廠家提供機械化植保服務的模式。第四章 產(chǎn)品方案一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積37133.30（折合約55.70畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積46416.63。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx（集團）有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)殺蟲劑00000噸，預計年營業(yè)收入62900.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的

41、調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則項目選址應符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務設施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎(chǔ)設施，遠離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、建設區(qū)基

42、本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最具活力的增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎(chǔ)配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、

43、給排水、電力等基礎(chǔ)設施建設。在政務服務方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務舉措，創(chuàng)新服務內(nèi)容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇

44、，正在由原來規(guī)模快速擴張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革

45、民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經(jīng)濟格局復雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展堅持以經(jīng)濟建設為中心，持續(xù)加大產(chǎn)業(yè)培育

46、力度。要加快工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整改造步伐，始終把產(chǎn)業(yè)培育作為中心任務不放松，加快打造支撐發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。要聚焦以節(jié)能環(huán)保、信息服務、文化休閑旅游為重點的“三大新興產(chǎn)業(yè)”，不斷夯實產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，培育新的經(jīng)濟增長點。要加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷壯大經(jīng)濟實力，為全面建成小康社會打下堅實基礎(chǔ)。堅持發(fā)展動力轉(zhuǎn)換，提升經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益。要主動適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，發(fā)揮消費對增長的基礎(chǔ)作用、投資對增長的關(guān)鍵作用、出口對增長的促進作用，統(tǒng)籌提升改革、開放、創(chuàng)新“三大動力”，加快培育形成經(jīng)濟發(fā)展的“混合動力”。要推進重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革，加大結(jié)構(gòu)性改革力度，提高供給體系質(zhì)量和效率；主動融入開放發(fā)展新

47、格局，優(yōu)化對外開放環(huán)境，提高對外開放質(zhì)量和發(fā)展的內(nèi)外聯(lián)動性；大力實施創(chuàng)新驅(qū)動，推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，加快新動能成長和傳統(tǒng)動能改造提升。四、“十三五”發(fā)展目標建設高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟達到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務功

48、能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領(lǐng)，實施產(chǎn)業(yè)強縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三

49、五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領(lǐng)，完善基礎(chǔ)設施建設，加快招商引資進度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術(shù)含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產(chǎn)

50、業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址應統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標準規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設安全，滿足項目科研、生產(chǎn)要求，社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑技術(shù)分析一、項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑抗震設計規(guī)范3、建筑抗震設防分類標準4、工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范7、建筑地面設計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準9、鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設計中從防止火災發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。

51、所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內(nèi)均設置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設計。滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標準。（三）主要車間建筑設計在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實用、經(jīng)濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡潔大方、

52、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、節(jié)約建設資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項目采用的結(jié)構(gòu)設計標準1、建筑抗震設計規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設計規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項目擬選項目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設計規(guī)范的規(guī)定，本項目按當?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設防。2、根據(jù)項目建設的自身特點及項

53、目建設地規(guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、建設方案（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設計規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設備基礎(chǔ)混凝土強度等級采用C30級，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構(gòu)

54、件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規(guī)范要求。（三）隔墻、圍護墻材料本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強度MU10.00，砂漿強度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護層1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性

55、設計規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積46416.63，其中：生產(chǎn)工程25900.48，倉儲工程4920.16，行政辦公及生活服務設施3063.50，公共工程12532.49。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程13261.0425900.482362.491.11#生產(chǎn)車間3978.317770.14708.751.22#生產(chǎn)車間3315.266475.12590.621.33#生產(chǎn)車間3182.656216.12567.001.44#生產(chǎn)車間2784.825439.10496.122倉儲工程2519.124920.16613.242.11#倉庫755.741476.05183.972.22#倉庫629.781230.04153.312.33#倉庫604.591180.84147.182.44#倉庫529.021033.23128.783行政辦公及生活服務設施2450.803063.50294.183.1行政辦公樓1593.021991.28191.223.2宿舍及食堂857.781072.22102.964公共工程5534.3512532.491725.00輔助用房等5綠化工程2710.7318.686其他工程10657.261376.65場地、道路、景觀亮化等7合計37133.30464