某別墅項(xiàng)目公關(guān)活動(dòng)建議策劃案

1、某別墅項(xiàng)目公關(guān)活動(dòng)建議案 看清自己 1 1 中斷大打自然牌的念頭 我們不適合 中斷販賣生活方式的念頭 我們會(huì)，他們（競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手）也會(huì) 中斷模式化廣告的念頭 流水線作業(yè)，歸于平庸 上面幾點(diǎn) 導(dǎo)致麓山片區(qū)目前同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重 勇于中斷 當(dāng)一切都被否定后，我們似乎一無所有 不是，我們只是將所有不適合項(xiàng)目的一切完全拋棄 雖然拋棄的多了一點(diǎn) 但是，幸好剩下優(yōu)秀的是項(xiàng)目本身 我們只是想告訴大家一個(gè)真實(shí) 必須承受 前面所說的一切將可能給項(xiàng)目減分 三盛地產(chǎn)的形象將大打折扣 麓山區(qū)域的價(jià)值不會(huì)得到充分提升 產(chǎn)品附加值將完全深埋地底 產(chǎn)品的品質(zhì)消費(fèi)者不會(huì)清楚 永恒，經(jīng)典，第一 除了滿足我們自己的虛榮心之外 能夠給消費(fèi)

2、者什么承諾？ 項(xiàng)目二期，三期形象如何維持，銷售如何進(jìn)行？ 要讓產(chǎn)品的價(jià)值放光，耀消費(fèi)者的眼 要讓發(fā)展商的（心思）努力被消費(fèi)者感受到 要讓發(fā)展商用的錢讓消費(fèi)者看得到 不自?shī)首詷?，面向消費(fèi)者 解決問題的幾個(gè)關(guān)鍵 好簡(jiǎn)單，這就是事實(shí) 再上檔次 我告訴你我值200萬，我就是別墅中的精品，我不怕貴！ 簡(jiǎn)單直接的方法論 形象鮮明 這個(gè)片區(qū)的項(xiàng)目形象、推廣手法幾乎雷同，我們當(dāng)然要跳出來 感性風(fēng)格 我們不是在賣房子，我們是給出消費(fèi)者的生活夢(mèng)想， 明確的告訴他們，我們比任何人都理解你。 江澤民穿一下唐裝，全世界都流行 意見領(lǐng)袖的力量永遠(yuǎn)是無窮的 我們努力把目標(biāo)群劃分為3555歲、社會(huì)中上等階層人群、 大中型企業(yè)

3、主、律師、it人、高級(jí)公務(wù)、高級(jí)白領(lǐng)、教授。 高收入并且高素質(zhì)的消費(fèi)群。以及港、臺(tái)及外資企業(yè)駐蓉 高層人士 但是，毫無意義 一就是多 廣告?zhèn)鞑サ恼嬷B就是把這個(gè)群體還原成一個(gè)可以充當(dāng)意見 領(lǐng)袖的“個(gè)人” 這一個(gè)應(yīng)該和許許多多的那一個(gè)發(fā)生共鳴，這樣就省事了 我們不妨用邏輯推斷解決這個(gè)問題 一就是多 目標(biāo)群體速寫 他要花得起200萬 有錢 他要能欣賞我們的建筑 有閱歷 他要能看見泊岸森鄰的未來前景 有遠(yuǎn)見 他要喜歡馬球、高爾夫等高雅體育運(yùn)動(dòng) 夠格調(diào) 他要喜歡我們的品質(zhì)感 夠講究 他要喜歡我們的別墅 夠氣派 夠了，泊岸森鄰就是為這些人度身定造的: 感性和理性 浪漫和優(yōu)雅 物質(zhì)和精神 悠閑與積極并重的

4、即使現(xiàn)實(shí)中沒有這樣一個(gè)人 也會(huì)是現(xiàn)實(shí)中很多人趨之若騖的夢(mèng)想 泊岸森鄰要做的, 就在于讓一部分人知道自己就是這樣的一個(gè)人 讓更大一部分人削尖腦袋要加入這樣的人群 這，就是引導(dǎo)市場(chǎng)和被市場(chǎng)牽著鼻子走的兩種境界 看見沒有，我們賣的是一個(gè)“身份標(biāo)簽” 就像百事可樂賣的是“年輕一代的可樂” 就像芝華士，宣揚(yáng)的就是不平等的人生 放眼成都， 我們不過是要找 幾百個(gè)為自己夢(mèng)想買單的人！ 一切，似乎在漸漸明朗。 泊岸森鄰2009年度公關(guān)活動(dòng) 2 2 u2009，我們做什么？ u公關(guān)活動(dòng)如何更好的為銷售服務(wù)? u如何通過公關(guān)活動(dòng)形成客戶對(duì)產(chǎn)品價(jià)值及使用價(jià)值的認(rèn)同？ u如何形成三盛集團(tuán)及泊岸森鄰項(xiàng)目品牌的延續(xù)，為新

5、項(xiàng)目 的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)？ u如何低投入,高產(chǎn)出? 思考的問題 為了更好的梳理, 我們把公關(guān)分成兩個(gè)層面 上升面 基礎(chǔ)面 三盛集團(tuán) 泊岸森鄰項(xiàng)目 待開發(fā)項(xiàng)目 新奢侈主義 / 訂制上游生活 / 人文地產(chǎn)觀 泊岸森鄰項(xiàng)目 三盛集團(tuán) 關(guān)鍵詞 泊岸森鄰 從品牌的公關(guān)活動(dòng) 到產(chǎn)品的公關(guān)活動(dòng) 品牌價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 形成客戶“居住利益”認(rèn)同 從產(chǎn)品 到生活 公關(guān)路徑 環(huán)境 開發(fā)商客戶 配套 產(chǎn)品 上游 從產(chǎn)品出發(fā)明線一 新奢侈主義上游生活 這是我們對(duì)泊岸森鄰項(xiàng)目 的綜合認(rèn)識(shí)。從優(yōu)質(zhì)的產(chǎn) 品本身，到優(yōu)質(zhì)的生活環(huán) 境，從優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商到優(yōu) 質(zhì)的配套，在泊岸森鄰是 新奢侈主義上游生活的綜 合持續(xù)體現(xiàn)。 上游 環(huán) 境

6、 上游 鄰 里 上游 配 套 上游 產(chǎn) 品 訂制 訂制泊岸森鄰 “新奢侈主義上游生活” 互動(dòng)參與式分享泊岸森鄰 一切上游生活訂制元素， 你感受到的，就是你所擁有的。 從市場(chǎng)出發(fā)明線二 毫無疑問，銷售是任何活動(dòng)的最終目的。 但如何能保證項(xiàng)目品牌的“落地”，傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，保障項(xiàng)目持續(xù) 旺銷，我們針對(duì)泊岸森鄰項(xiàng)目，認(rèn)為整合項(xiàng)目之“勢(shì)”（新奢侈主 義），在活動(dòng)“場(chǎng)”(訂制與分享)中，最大限度的集客，以保障項(xiàng) 目的關(guān)注度以及有效的人流數(shù)量，從而保障銷售的順利進(jìn)行。 分享 集客銷售 訂制 從銷售出發(fā)暗線 活動(dòng)要素 整合資源泊岸森鄰新奢侈主義生活項(xiàng)目+ 定制上游生活之旅 從被動(dòng)接受到主動(dòng)參與 傳遞價(jià)值把新奢

7、侈主義定制上游貴族生活帶來的高舒適度居住 感受和巨大的產(chǎn)品價(jià)值準(zhǔn)確傳遞給目標(biāo)客戶。 品牌落地通過產(chǎn)品價(jià)值的傳遞,支持項(xiàng)目的熱銷，形成人文地 產(chǎn)核心企業(yè)價(jià)值觀,實(shí)現(xiàn)三盛集團(tuán)項(xiàng)目知名度提升， 實(shí)現(xiàn)品牌落地。 公關(guān)活動(dòng)傳播流程 產(chǎn)品升級(jí)物業(yè)增值生活增值 圈層構(gòu)建圈層營(yíng)銷圈層分享 上游生活新奢侈主義泊岸森鄰 公關(guān)活動(dòng)形態(tài)規(guī)劃 泊岸森鄰年度的公關(guān)活動(dòng)中,市場(chǎng)開拓型活動(dòng)、客戶維護(hù)型活動(dòng) 將成為公關(guān)規(guī)劃主題，開展貫穿式的“點(diǎn)狀活動(dòng)”、“線狀活 動(dòng)”，深入持續(xù)的將項(xiàng)目品牌最大限度并有效的推廣，為良好 銷售做堅(jiān)定基礎(chǔ)。 線狀活動(dòng)點(diǎn)狀活動(dòng)市場(chǎng)開拓型活動(dòng)客戶維護(hù)型活動(dòng) 泊岸森鄰公關(guān)活動(dòng)布局 公關(guān)活動(dòng)布局 點(diǎn)狀活動(dòng)

8、線狀活動(dòng) 銷售節(jié)點(diǎn)型產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)發(fā)布型 常規(guī)集客型活動(dòng)圈層營(yíng)建型生活增值型 銷售拓展型 新奢侈主義 訂制上游生活 新奢侈主義新奢侈主義定制上游生活之旅定制上游生活之旅 2009年度泊岸森鄰項(xiàng)目(基礎(chǔ)面)公關(guān)主題 “衣衣”妝妝上游上游 “食食”尚尚上游上游 “住住”在在上游上游 “行行”游游上游上游 “品品”味味上游上游 “鑒鑒”定定上游上游 “賞賞”悅悅上游上游 “玩玩”樂樂上游上游 新奢侈主義新奢侈主義 定制上游生活之旅定制上游生活之旅 活動(dòng)目的 strong product 優(yōu)秀產(chǎn)品 unique 不可復(fù)制 desirable 眾人所渴望的 loyalty 忠誠(chéng) feedback 回饋 rel

9、ationship 建立關(guān)系 awareness 名聲 media relations 媒體 word-of-mouth 口碑 t tailorailor made made （量身訂做） 根據(jù)項(xiàng)目特性強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目與每次公關(guān)活動(dòng)的關(guān)聯(lián)性,以“新奢侈主義” 為主題基調(diào)，貫穿整個(gè)系列公關(guān)活動(dòng)。 使公眾將現(xiàn)場(chǎng)所見、所聞、所感與品牌進(jìn)行直接聯(lián)想形成品牌印記 “新奢侈主義”圈層。 從“新奢侈主義”豪宅專家的角度出發(fā)，從多角度、立體化的講述 項(xiàng)目所蘊(yùn)涵的低調(diào)奢華氣質(zhì)。 活動(dòng)原則 story （講述） 強(qiáng)化項(xiàng)目形象“新奢侈主義”豪宅專家 聚集“新奢侈主義”名流會(huì)塑造一個(gè)圈層營(yíng)銷平臺(tái) 強(qiáng)化“專家”定制與分享新奢侈

10、主義：上游生活 最細(xì)節(jié)、最高貴、最終極的上游生活印象； 講述更多的實(shí)際的產(chǎn)品訴求，用八個(gè)概念，細(xì)致講述“新奢侈主 義”理念下的上游生活。 活動(dòng)方式 造勢(shì)期 開盤期熱銷期持續(xù)期尾盤期 序 號(hào) 推廣時(shí)期時(shí) 間目 的 1造勢(shì)期09年6月-09年9月品牌構(gòu)建、形象樹立 為正式銷售蓄水 2開盤期09年10月中旬 （正式開盤）全面發(fā)動(dòng)產(chǎn)品銷售 形成熱銷局面 3熱銷期09年10月-09年12月 4一批次持續(xù)期、 二批預(yù)訂 09年12月-10年3月最終完成一批次房源銷 售，二批房蓄水 5二批房源推出10年4月二批房源推出 6二批房源熱銷期10年4月-10年8月 擴(kuò)大銷售力度 保持熱售態(tài)勢(shì) 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃 （

11、本案涉及準(zhǔn)確的節(jié)點(diǎn)時(shí)間根據(jù)泊岸森鄰項(xiàng)目實(shí)際推廣情況另行確定） 主題活動(dòng)系列規(guī)劃 “衣”妝上游：國(guó)際知名服裝設(shè)計(jì)師為蓉城財(cái)富新貴階層訂制 高級(jí)成衣 “食”尚上游：極品紅酒夜宴泊岸森鄰夜話 “住”在上游：風(fēng)水與住宅主題論壇 “行”游上游: 名車定制體驗(yàn)與品鑒 主題活動(dòng)系列規(guī)劃 “品”味上游：成都首顆forever mark鉆石發(fā)布與品鑒 “鑒”定上游：國(guó)際著名家裝設(shè)計(jì)師豪宅裝修主題論壇 “賞”悅上游：國(guó)際頂級(jí)家私環(huán)美家私品鑒會(huì) “玩”樂上游: 泊岸森鄰名流高爾夫體驗(yàn)賽 系列主題活動(dòng)對(duì)應(yīng)時(shí)間段規(guī)劃 造勢(shì)期 開盤期熱銷期持續(xù)期 尾盤期 “衣”妝上游 “品”味上游 “食”尚上游 “鑒”定上游 “行”游上

12、游 “住”在上游 “賞”悅上游 “玩”樂上游 （本規(guī)劃僅為前期預(yù)想，具體執(zhí)行內(nèi)容及時(shí)間根據(jù)泊岸森鄰項(xiàng)目實(shí)際推廣情況另行確定） 活動(dòng)展開：活動(dòng)展開：“衣衣”妝上游妝上游 活動(dòng)核心目的 以國(guó)際著名服裝設(shè)計(jì)師 定制高級(jí)成衣為切入點(diǎn)，高調(diào)亮 出“泊岸森鄰”項(xiàng)目的”新奢侈主義 量身定制上游生活” 的貴族生活理念，明確項(xiàng)目定位 擴(kuò)大“泊岸森鄰”項(xiàng)目及三盛集團(tuán)在成都地區(qū)的知名度， 建立良好的社會(huì)形象和銷售局面 完成圈層營(yíng)銷基礎(chǔ)客戶群體建立，為項(xiàng)目積累客戶、鎖定 目標(biāo)客戶；促使銷售完成 借此機(jī)會(huì)加強(qiáng)與政府、媒體及客戶單位的交流與溝通 “活動(dòng)的主題” 體現(xiàn) 三盛品牌文化，展現(xiàn)“泊岸森鄰”項(xiàng)目品質(zhì) “活動(dòng)的目的”

13、 服務(wù) 項(xiàng)目的銷售工作，配合銷售節(jié)點(diǎn)工作 “活動(dòng)的內(nèi)容” 鎖定 目標(biāo)消費(fèi)群的生活、娛樂、消費(fèi)習(xí)慣 “活動(dòng)的宣傳” 滲透 目標(biāo)消費(fèi)群的消費(fèi)心理與咨詢接觸習(xí)慣 “活動(dòng)的空間” 符合 目標(biāo)消費(fèi)群高度關(guān)注的事件、節(jié)日、地點(diǎn) “活動(dòng)的執(zhí)行” 整合 品牌，形成知名異業(yè)品牌聯(lián)動(dòng)的巨大聲勢(shì) 活動(dòng)核心策劃思想 事件營(yíng)銷為主：通過國(guó)際著名服裝設(shè)計(jì)師量身定制高級(jí)成衣的事 件，高調(diào)亮相“泊岸森鄰”項(xiàng)目的定位：新奢侈主義別墅 量身定 制上游生活 媒體介入，宣揚(yáng)新奢侈主義下的上游生活方式：量身定制。制造 輿論關(guān)注熱點(diǎn)，引發(fā)群體關(guān)注。 。 搭建“新奢侈主義 上游會(huì)”，構(gòu)造圈層營(yíng)銷人脈基礎(chǔ)。 注重活動(dòng)的持續(xù)性與影響力，為后期

14、系列主題活動(dòng)奠定基礎(chǔ)。 。 活動(dòng)核心思路 一、概念引導(dǎo)期：2009年6月9月 推廣目的：宣揚(yáng)“新奢侈主義 定制上游生活”概念，制 造輿論熱點(diǎn)，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注與討論 推廣主題：“新奢侈主義上游生活方式與居住模式”探討。 目標(biāo)人群：社會(huì)公眾，以潛在目標(biāo)客戶群為主。 主要工作內(nèi)容： 1、前期預(yù)熱、通過媒體軟文炒作，配合項(xiàng)目廣告宣傳， 宣揚(yáng)“新奢侈主義 定制上游生活”概念，制造輿論熱 點(diǎn)，聚集項(xiàng)目目標(biāo)群體。 2、構(gòu)建“新奢侈主義 上游會(huì)”圈層營(yíng)銷平臺(tái)，為項(xiàng)目銷 售及活動(dòng)引爆累計(jì)人脈基礎(chǔ)。 活動(dòng)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃 二、強(qiáng)勢(shì)宣傳，活動(dòng)引爆期：2009年10月 推廣目的：公開“新奢侈主義上游生活”別墅項(xiàng)目的產(chǎn)品

15、 特質(zhì) 推廣主題：整合推廣活動(dòng)全面帶動(dòng)，讓更多的人了解“泊 岸森鄰”項(xiàng)目，了解“新奢侈主義上游生活”。 目標(biāo)人群：以項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群為主 主要工作內(nèi)容：以現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)引爆，國(guó)際著名服裝設(shè)計(jì)師現(xiàn) 場(chǎng)參與，為成都財(cái)富精英階層量身定制高級(jí)成衣，配合項(xiàng) 目高調(diào)正式亮相，在成都掀起“新奢侈主義 上游生活”的 輿論風(fēng)暴，制造項(xiàng)目的關(guān)注熱點(diǎn)，吸引目標(biāo)群體積極參與。 活動(dòng)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃 三、品牌升華，活動(dòng)持續(xù)期：2009年10月12月 推廣目的：強(qiáng)化產(chǎn)品概念訴求，持續(xù)推廣 推廣主題：系列主題活動(dòng)持續(xù)開展。 目標(biāo)人群：項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群 主要工作內(nèi)容： 1、設(shè)計(jì)師完成設(shè)計(jì)，交付成衣 （可配合其他主題活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)交付） 2

16、、其他系列主題活動(dòng)持續(xù)開展，強(qiáng)化“新奢侈主義 定制 上游生活”概念，持續(xù)“新奢侈主義 上游會(huì)”圈層營(yíng)銷 活動(dòng)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)劃 活動(dòng)主題 “衣”妝上游 “泊岸森鄰”新奢侈主義別墅售樓處開放儀式 活動(dòng)目的 以國(guó)際著名福服裝設(shè)計(jì)師 定制高級(jí)成衣為切入點(diǎn)，高調(diào)亮出“泊岸森 鄰”項(xiàng)目的新奢侈主義 量身定制上游生活的貴族生活理念，明確項(xiàng)目定 位。 借“泊岸森鄰”項(xiàng)目售樓處開放擴(kuò)大項(xiàng)目及三盛集團(tuán)在成都地區(qū)的知 名度，建立良好的社會(huì)形象和銷售局面 為項(xiàng)目積累客戶、鎖定目標(biāo)客戶；促使目標(biāo)客戶及時(shí)購(gòu)買 借此機(jī)會(huì)加強(qiáng)與政府、媒體及客戶單位的交流與溝通 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)闡述 活動(dòng)時(shí)間：2009年10月 活動(dòng)地點(diǎn)：“泊岸森鄰”

17、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)形式：自由酒會(huì) 活動(dòng)調(diào)性：精致 華麗 大氣 緊湊 擬邀請(qǐng)嘉賓：三盛地產(chǎn)高層、項(xiàng)目合作公司代表、前期蓄水客 戶、西武百貨vip客戶、摩根士丹利亞洲區(qū)高層、美商會(huì)代表 活動(dòng)概況活動(dòng)概況 展現(xiàn)品牌魅力 于細(xì)節(jié)中見真品質(zhì) 流程精致安排 場(chǎng)景大氣、穩(wěn)重 豎琴是世界上最古老的 撥弦樂器，豎琴的外型 精致、優(yōu)美，極富藝術(shù) 性氣質(zhì)，高雅、清純?nèi)?珠玉般晶瑩，如朝露般 清澄的音色。聞之令人 心曠神怡。像月光下噴 泉汩汩涌出的奇景美感， 彌漫著詩(shī)樣的氣氛。 優(yōu)雅豎琴演出，伴奏貴賓簽到，展現(xiàn)項(xiàng)目貴族特質(zhì) 活動(dòng)亮點(diǎn)活動(dòng)亮點(diǎn) 時(shí)裝與建筑情景秀配合特裝滑動(dòng)大門，驚艷售樓處開放 以模特身穿特別制作的時(shí)裝以及整

18、體的妝面和發(fā)型設(shè)計(jì)來體現(xiàn)現(xiàn)代建筑 中的幾何之美。 與本次活動(dòng)主題：“衣”妝上游相呼應(yīng)，引出下一環(huán)節(jié)。 活動(dòng)亮點(diǎn)活動(dòng)亮點(diǎn) 時(shí)裝與建筑情景秀配合特裝滑動(dòng)大門，驚艷售樓處開放 活動(dòng)亮點(diǎn)活動(dòng)亮點(diǎn) 特設(shè)燈光logo，特效焰火與logo燈光交相輝映 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)finat1200搖頭燈，將項(xiàng)目logo制作燈片，于燈光 投射下將項(xiàng)目logo呈現(xiàn)于相關(guān)載體之上；配合焰火特效營(yíng) 造頂級(jí)光影效果。 活動(dòng)亮點(diǎn)活動(dòng)亮點(diǎn) 燈效、音效、冷餐創(chuàng)意規(guī)劃；完美展現(xiàn)濃情貴族生活 現(xiàn)場(chǎng)音樂均細(xì)心挑選歐洲風(fēng)情曲風(fēng)音樂，充斥來賓耳膜；現(xiàn) 場(chǎng)冷餐會(huì)挑選西式風(fēng)味餐點(diǎn)，配合極品紅酒，充斥來賓味蕾； 讓來賓體驗(yàn)一次完美的歐洲貴族風(fēng)情之旅。 活動(dòng)亮點(diǎn)

19、活動(dòng)亮點(diǎn) 特別亮點(diǎn)特別亮點(diǎn) 國(guó)際著名服裝設(shè)計(jì)師親臨現(xiàn)場(chǎng)，參與啟動(dòng)項(xiàng)目售樓處開放儀式。 國(guó)際著名服裝設(shè)計(jì)師推薦 吳季剛：奧巴馬夫人御用服裝設(shè)計(jì)師 活動(dòng)流程活動(dòng)流程 暫略暫略 活動(dòng)傳播軟文規(guī)劃 報(bào)道形式劃分： 新聞報(bào)道：實(shí)現(xiàn)信息傳達(dá)的快速性，導(dǎo)入項(xiàng)目信息。 深度報(bào)道：促成信息的深入傳播，通過國(guó)際知名服裝設(shè)計(jì)師為 蓉城精英定制高級(jí)成衣為切入點(diǎn)，展現(xiàn)項(xiàng)目特質(zhì)，明確新奢侈 主義別墅 定制上游貴族生活理念。 專訪報(bào)道：聚焦三盛集團(tuán)高層，宣揚(yáng)三盛造房理念。 序號(hào)內(nèi)容初步報(bào)價(jià) 1“衣”妝上游45萬 2“食”尚上游8萬 3“住”在上游8萬 4“行”游上游10萬 5“品”味上游8萬 6“鑒”定上游8萬 7“賞”悅

20、上游8萬 8“玩”樂上游10萬 總計(jì)：105萬 （注：此次報(bào)價(jià)僅為前期預(yù)估價(jià)，不作為對(duì)應(yīng)活動(dòng)的最終執(zhí)行價(jià)，僅供參考） 2009年度泊岸森鄰項(xiàng)目(基礎(chǔ)面)公關(guān)活動(dòng) 費(fèi)用概算 人文地產(chǎn)觀人文地產(chǎn)觀尊重創(chuàng)造價(jià)值尊重創(chuàng)造價(jià)值 2009年度三盛集團(tuán)(上升面)公關(guān)主題 尊重創(chuàng)造價(jià)值 人文地產(chǎn)觀 如何形成三盛集團(tuán)及泊岸森鄰項(xiàng)目品牌的延續(xù)， 為新項(xiàng)目的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)？ 深耕一片土地，創(chuàng)造一種文化，服務(wù)一個(gè)階層。 一座可以歷久彌新的，在時(shí)光中積累濃厚價(jià)值的建筑群，它必須與 區(qū)域上的人文地脈、生態(tài)環(huán)境、人群的心靈歸宿和諧共生。 人文地產(chǎn)觀人文地產(chǎn)觀 尊重土地 現(xiàn)代并不意味割裂傳統(tǒng)，對(duì)土地我們應(yīng)該心懷感恩 尊重

21、時(shí)間 承擔(dān)只是瞬間的歷史，但是否把我們今天的行為， 看成是對(duì)未來歷史的責(zé)任 尊重客群 客群是地產(chǎn)項(xiàng)目的血液，老客群會(huì)帶來新的血液補(bǔ)充， 我們沒有理由不去尊重他們 尊重創(chuàng)造價(jià)值 一個(gè)堅(jiān)持創(chuàng)新,不斷追求卓越的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì),是如何面對(duì)土地與 客戶,把握成都市場(chǎng)與新經(jīng)濟(jì)模式下的發(fā)展機(jī)遇,提出并實(shí)踐 了泊岸森鄰項(xiàng)目? 跨入新經(jīng)濟(jì)發(fā)展紀(jì)元,伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展而共生的財(cái) 富階層,亦將促進(jìn)國(guó)際化高端物業(yè)的消費(fèi)升級(jí) 是什么決定了客戶的生活效率和品質(zhì)?-客群研究 現(xiàn)代并不意味著割裂傳統(tǒng),尤其在高端物業(yè)的營(yíng)造中,我們對(duì) 土地心懷尊重！ 一個(gè)城市的高端物業(yè)可以反映國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢(shì)嗎? 媒體傳播課題(示例) 成都別墅,

22、如何在全球頂級(jí)住宅坐標(biāo)里尋找價(jià)值定位？ 城市高端物業(yè)的出現(xiàn)與成熟,如何實(shí)現(xiàn)持續(xù)性價(jià)值創(chuàng)造? 三盛地產(chǎn)-和諧社會(huì)下的價(jià)值創(chuàng)造者！ 媒體傳播課題(示例) 注：此方案僅為前期活動(dòng)概念規(guī)劃，由于注：此方案僅為前期活動(dòng)概念規(guī)劃，由于 項(xiàng)目細(xì)節(jié)尚未最終確定，故在此不做細(xì)致項(xiàng)目細(xì)節(jié)尚未最終確定，故在此不做細(xì)致 展開。展開。 thanks!thanks! public relations 通過項(xiàng)目品鑒雞尾酒會(huì)，全面解析淺水灣價(jià)值； 提升潛在客戶購(gòu)買信心； 拉近與媒體、政府及業(yè)內(nèi)人士關(guān)系； 間接促進(jìn)“淺水灣”銷售。 69 博德博德 活動(dòng)策略活動(dòng)策略 淺水灣項(xiàng)目品鑒雞尾酒會(huì)淺水灣項(xiàng)目品鑒雞尾酒會(huì) 社會(huì)名流雞尾酒舞

23、會(huì)社會(huì)名流雞尾酒舞會(huì) 環(huán)境布置環(huán)境布置 u 硬環(huán)境 現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外高雅氛圍營(yíng)造 u 軟環(huán)境 藝術(shù)彩繪 風(fēng)鈴藝術(shù)裝置 淺水灣海灘logo展示 活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容 u 淺水灣項(xiàng)目品鑒酒會(huì) u 裝置藝術(shù)迎賓 u 藝術(shù)彩繪欣賞 u 花式調(diào)酒 70 博德博德 活動(dòng)主題活動(dòng)主題 淺水灣項(xiàng)目品鑒雞尾酒會(huì) 淺水灣價(jià)值解析演講 淺水灣項(xiàng)目品鑒酒會(huì) 71 博德博德 活動(dòng)概述活動(dòng)概述 活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間2006年11月25日 16：3019：30(暫定) 活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)地點(diǎn) 弄海園 活動(dòng)人數(shù)活動(dòng)人數(shù)150人左右 參加人員參加人員 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo) 業(yè)內(nèi)人士及投資分析家 潛在客戶及媒體 活動(dòng)主題活動(dòng)主題淺水灣項(xiàng)目品鑒酒會(huì) 72 博德博德

24、 活動(dòng)流程活動(dòng)流程 時(shí)間時(shí)間 內(nèi)容內(nèi)容 16:3017:00 迎賓簽到入場(chǎng) 17:0017:30 休閑交流,欣賞藝術(shù)彩繪, 17:3017:35 淺水灣領(lǐng)導(dǎo)開場(chǎng)辭 17:3518:05 投資分析家演講 18:0518:10 祝香檳塔儀式 18:1018:20 小提琴激情表演互動(dòng) 18:2018:30 嘉賓交流,淺水灣視頻解說 18:3018:45 現(xiàn)代薩克斯表演 18:4519:00 現(xiàn)代拉丁互動(dòng) 19:0019:10 名片抽獎(jiǎng) 19:1019:20 花式調(diào)酒表演 19:2019:30 爵士激情樂隊(duì)假面激情舞會(huì) 73 博德博德 場(chǎng)地規(guī)劃場(chǎng)地規(guī)劃 74 博德博德 淺水灣項(xiàng)目品鑒酒會(huì)作為目標(biāo)消費(fèi)群

25、認(rèn)識(shí)淺水灣的溝通平臺(tái)，良 好的現(xiàn)場(chǎng)裝飾及創(chuàng)意的活動(dòng)安排將會(huì)影響加深目標(biāo)群對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)， 從而促進(jìn)項(xiàng)目的間接銷售。 淺水灣作為townhouse經(jīng)典代表，高品位、高品質(zhì)的淺水灣式生 活已被社會(huì)名流人士所認(rèn)可。因此，品鑒酒會(huì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾按照“藝術(shù)化 生活化”的原則進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)。從迎賓到現(xiàn)場(chǎng)裝置等各個(gè)環(huán)節(jié)，均力 求以個(gè)性藝術(shù)化展現(xiàn)給嘉賓，給嘉賓留下深刻的印象。 75 博德博德 簽到處簽到處 現(xiàn)場(chǎng)入口設(shè)立簽到處，簽到方式采用國(guó)際流行的提筆留名簽到板的方式，根據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鮮花裝飾迎賓大道，給與來賓榮耀尊貴感覺！ 76 博德博德 淺水灣形象巡射淺水灣形象巡射 為加深現(xiàn)場(chǎng)嘉賓對(duì)“淺水灣”形象認(rèn)知，將在休閑區(qū)域有

26、效位置固定電腦燈， 以淺水灣logo進(jìn)行巡射，加大形象傳播力度。 77 博德博德 淺水灣形象巡射淺水灣形象巡射 利用“淺水灣logo形象帖”將現(xiàn)場(chǎng)圍欄處進(jìn)行形象包裝，加深嘉賓對(duì)淺水灣形象認(rèn)知。 78 博德博德 藝術(shù)彩繪展藝術(shù)彩繪展 現(xiàn)場(chǎng)安排“現(xiàn)場(chǎng)人體藝術(shù)彩繪”藝術(shù)展，以吸引嘉賓關(guān)注力度及媒體傳播。 79 博德博德 藍(lán)色水波形象墻藍(lán)色水波形象墻 為使嘉賓感受淺水灣式的藝術(shù)生活，借助場(chǎng)地場(chǎng)景，陽(yáng)臺(tái)以紗幔為形象墻，利 用電腦燈將淺水灣logo輔以藍(lán)色水波紋形象渲染紗幔，給人以夢(mèng)幻般的藝術(shù)感受。 80 博德博德 淺水灣海灘淺水灣海灘logo展示展示 弄海園瀕臨大海，場(chǎng)地陽(yáng)臺(tái)即可觀賞到海灘，為使嘉賓充分

27、強(qiáng)化對(duì)淺水灣品牌 的認(rèn)知，海灘將會(huì)布置“淺水灣logo”發(fā)光立體字，一方面向嘉賓傳達(dá)淺水灣形象， 另一方面向社會(huì)傳達(dá)品牌形象。 81 博德博德 風(fēng)鈴作為人們精神生活寄托的一種表現(xiàn)形式，造型獨(dú)特，聲音悅耳，輕輕一 觸即可發(fā)出自動(dòng)清脆悅耳的聲音，陶冶情操，賞心悅目，使嘉賓在心情愉快的心 境下品位淺水灣。 室內(nèi)頂棚將會(huì)設(shè)計(jì)布置一系列的風(fēng)情風(fēng)鈴，風(fēng)鈴以體現(xiàn)淺水灣建筑形象藝術(shù) 為設(shè)計(jì)元素，使嘉賓在聆聽清脆悅耳的鈴聲中，感受淺水灣生活的高品位。 風(fēng)鈴藝術(shù)布置風(fēng)鈴藝術(shù)布置 82 博德博德 室內(nèi)根據(jù)場(chǎng)地要求布置篝火裝飾景觀，給寒冷的冬天以火一樣的 溫暖，使嘉賓充分放松心情以參加項(xiàng)目品鑒會(huì)， 篝火裝飾景觀篝火裝

28、飾景觀 83 博德博德 為了使嘉賓充分了解淺水灣，同時(shí)配合專家演講，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立巨大的 等離子電視，配合淺水灣形象展示，巨大的形象視頻，使嘉賓猶如親臨 淺水灣現(xiàn)場(chǎng)，感受淺水灣風(fēng)情建筑設(shè)計(jì)。 動(dòng)態(tài)視頻形象墻動(dòng)態(tài)視頻形象墻 84 博德博德 現(xiàn)場(chǎng)酒臺(tái)將布置一系列熒光酒杯配以鮮花燭臺(tái)，以塑造浪漫高雅的 雞尾酒會(huì)氛圍。 浪漫熒光雞尾酒臺(tái)浪漫熒光雞尾酒臺(tái) 85 博德博德 活動(dòng)規(guī)劃活動(dòng)規(guī)劃 86 博德博德 品鑒酒會(huì)活動(dòng)規(guī)劃品鑒酒會(huì)活動(dòng)規(guī)劃 藝術(shù)彩繪藝術(shù)彩繪 專家解析專家解析 淺水灣視頻展示淺水灣視頻展示 節(jié)目互動(dòng)節(jié)目互動(dòng) 項(xiàng)目品鑒酒會(huì)項(xiàng)目品鑒酒會(huì)假面舞會(huì)假面舞會(huì) 雞尾酒會(huì)雞尾酒會(huì) 花式調(diào)酒花式調(diào)酒 祝酒儀式祝酒儀式 87 博德博德