售樓處開放前營銷部的工作統(tǒng)籌計劃

1、2012 年 3 月 18 日 售樓處開放前營銷部工作統(tǒng)籌計劃 一、售樓處裝修（責任人： 000） 1、12月 8 日，裝修隊伍確定。 2、12月 10 日，施工圖紙審查完畢。 3、12月 11 日，協(xié)助采購部完成主材采購。 4、12月 12 日，施工單位進場。 5、12月 20 日，軟裝方案確定。 6、12月 30 日，軟裝公司確定，開始制作。 7、12月 12日 2012年 3月 15日，協(xié)助工程部施工過程監(jiān)督。 8、2012年 3月 15日，售樓處裝修完畢； 9、3月 16日-3 月 17日，軟裝擺場完畢； 二、樣板間裝修（責任人： 000） 1、12月 5 日，效果圖確定。 2、12月

2、 12 日，施工圖紙完成；軟裝配飾方案完成。 3、12月 15 日，施工圖審查完畢。 4、12月 16 日，協(xié)助采購部完成主材采購。 5、12月 20 日，軟裝方案確定。 6、12月 30 日，軟裝制作單位確定，開始制作。 7、12月 16 日，施工隊伍進場。 8、12月 16日4 月10日，協(xié)助工程部施工過程監(jiān)督。 9、2012年 4月 12日，樣板間裝修完畢。 10、4月 13日-17日，軟裝擺場完畢。 11、4月 18日，接待客戶看房。 三、入戶大堂、私家電梯廳裝修（責任人：000） 1、12月 15 日，效果圖確定。 2、12月 22 日，施工圖完成。 3、裝修完成時間視電梯安裝時間而

3、定。 但最好在樣板房開放前完成。 四、銷售組織（責任人： 111，協(xié)助人： 000） （一）銷售隊伍組建 1、12 月初，擬定招聘計劃 2、12月 10 日-19日，刊登招聘廣告、物色銷售人員。 3、12月 20 日，面試 4、12月 21 日-22日 報批 5、12月 24 日，銷售人員到位 6、12月 25日-2012年 2月 15日，銷售培訓(xùn)（中間有 10天左右春節(jié) 放假時間） （二）外聯(lián)工作開展 1、春節(jié)前，外聯(lián)方案策劃完成 2、1月底-2月 15日外聯(lián)物料準備 3、2012年 2月 16日-3 月 16日，外聯(lián)工作開展 （三）（銷售隊伍工作裝） 1、1 月初，工作裝方案制定（款式、費

4、用等） 2、1月初-1月 10日，工作裝制作單位聯(lián)系 3、1月 10日-2 月 6日，工作裝制作。 五、廣告推廣（責任人： 111） （一）、廣告公司選擇 1、12月 10 日前，廣告推廣公司確定。 2、12月 14 日前，合同條款整理。 3、12月 15 日，合同簽訂。 （二）推廣方案策劃 1、12月 18 日前，推廣方案研討 2、12月 25 日前，推廣方案策劃 3、12月 26 日，推廣方案討論 4、12月 27-12月 30日，方案定案 （三）項目 VI 系統(tǒng)設(shè)計 1、12月 16日-12月 25日 LOGO 設(shè)計 2、12月 26日， LOGO 討論、定稿 3、12月 27日-12月

5、 30日，項目應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計 （四）廣告包裝、推廣 樓書 1、2012年初-1 月 10日，樓書方案、設(shè)計 2、1月 11日-1月 12日樓書討論、修訂 3、1月 15日-2 月 10日，樓書制作 電視片 1、1月初-1月 10日，電視片方案、文案 2、1月 15日前，電視片方案定稿 3、1月初-1月 15日，制作單位聯(lián)系、簽訂合作協(xié)議 4、1月 15日-2 月 20日，電視片制作 媒體廣告 A、戶外 1、1月初-1月 6 日，戶外廣告設(shè)計 2、1月 7日-1 月 8日，戶外廣告制作 3、1月 9日，戶外廣告發(fā)布 B、報紙 1、1月初-1月 15日，報紙廣告推廣方案 2、1月 16日-2 月 1

6、0日，報紙廣告設(shè)計 3、2月 10日-3 月 18日，擇機發(fā)布 C、宣傳單張 1、1月 15日-2 月 10日，文案、平面設(shè)計 2、2月 11日-2月 16日，印刷 D、網(wǎng)絡(luò) 1、1月初-1月 9 日，方案、設(shè)計 2、1月 10日，發(fā)布 （五）售樓部包裝 1、3月 10日前，售樓部包裝方案 2、3月 13日前，包裝設(shè)計、物料采購 3、3月 17日，包裝實施 （六）銷售現(xiàn)場人行通道包裝 1、2 月 10 日前，包裝方案 2、2月 13日-2 月 20日，包裝設(shè)計 3、2月 22日-3 月初，包裝道具準備 4、3月 15日，包裝布置完畢。 （七）看房通道包裝 1、2月 20日-3 月初，看房通道包

7、裝方案 2、3月初-3月 10日，包裝方案設(shè)計 3、3月 12日-3 月 20日，物料準備、制作 4、3 月底，看房通道包裝完畢 本項工作安排視屆時實際情況有所調(diào)整 六、銷售道具（責任人： 111、 000） （一）沙盤制作 1、12月 15 日前，沙盤制作公司確定。 2、12月 20 日前，合作條款整理并簽訂。 3、12月 20 日前，戶型面積核定。 4、12月 21日-2012年 3月 10日，沙盤制作完成。 5、2012年 3月 15日，沙盤安裝完畢。 （二）銷售工具 1、2月 16日前，戶型單張印刷到位（外聯(lián)用） 2、3 月 15 日前，辦公用品清單擬定 3、3月 17日，辦公用品采購， 七、物業(yè)管理（建議物業(yè)管理公司對接工作納入營銷部工作范疇） （一）物業(yè)顧問公司選擇 1、12月初-12月 20日物業(yè)顧問公司篩選 2、12月 23 日前合作條款擬定 3、12月 25 日，合作協(xié)議簽訂 （二）物業(yè)管理公司組建 1、12月底-2012年 1 月 20日，物業(yè)管理隊伍招聘 2、2月 10日-3 月 15日，物業(yè)管理隊伍培訓(xùn) 3、3月 18日，物業(yè)管理人員上崗 八、招商事宜 1、 12月底前，招商