地產代理通用合同

1、委托代理合同|contract 合同;地產編號：ht-cyauqnkfue地產代理通用合同all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯范本地產代理合同代理該怎么寫怎么才能寫出一份符合法律效益的地產代理合同呢來看看_為大家提供的地產代理合同范本，就知道了，詳情請看下面內容。地產代理合同范本【1】委托人：_(以下簡稱甲方)法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_資質證號：_受托人：_(以下簡稱乙方)法定代表人：_聯(lián)系電話：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_根據(jù)中華人

2、民共和國合同法、中華人民共和國_市房地產管理法、_市房地產中介服務管理規(guī)定之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_項目地址：_第二條委托銷售房屋為_預售商品房現(xiàn)房，商品房預售許可證號：_(商品房屋注冊登記證號：_)第三條受托銷售范圍(一)乙方受托銷售范圍：_;_;_。(二)乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方米。(三)銷售面積計價方式按下列第_項計價：1.按套(單元)計價;2.按套內建筑面積計價;3.按建筑面積計價。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式：(一)整體包銷：乙方在一定期

3、限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。(四)其他方式：_。代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。第五條銷售價格(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_項執(zhí)行：1.起價_元平方米，最高價_元平方米，均價_元平方米;2.售價_元平方米，可上、下浮動_%至_%;3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)(二)

4、在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_項計算：1.房屋原售價;2.房屋折扣后售價。(四)其他方式：_。第六條銷售計劃及進度第七條銷售收款甲方_同意不同意由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_日內將代收款項交付給甲方。第八條合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限(一)計算方式：_;(二)結算方式：_;(三)支付期限：_。第十條甲方的義務(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資

5、質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供商品房使用說明書、商品房質量保證書。(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。第十一條乙方的義務(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_日內開展銷售工作。(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍

6、進行宣傳。(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。第十二條違約責任甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_%的，甲方有權在_月屆滿之時，解除本合同第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：(一)由乙方按照_價格購買;(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_%的違約金;(三)其他方式：_。第十五條爭議解決方式本合同履行過

7、程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二)_;(三)_。第十六條本合同經甲、乙雙方簽、蓋章后生效。第十七條本合同一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_附件樓層、戶型定價銷售價格表1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(085_2717)咨詢。2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3.本合同文

8、本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。4.本合同文本中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內容。6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。房地產代理合同【2】被代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_第一條訂立合同的基礎和目的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，

9、訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產的基本情況1.座落：_;2.建筑面積：_平方米;3.權屬：_。(二)代理事項_。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用

10、應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的39;銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產_(總價款月租金計)的_%，具體數(shù)額為_元支付給乙方;2.按提供服務所需成本計_元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_項的，應當按照合同約定的傭金的_%，具體數(shù)額為_元，給付甲方。第七條預收、預支費用處理乙方_(預收預支)甲方費用_元，用于甲方委托的_事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事人權利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責任(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合同的;