北京企業(yè)住房合同范例

北京企業(yè)住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），甲方同意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方同意按照本合同約定租賃上述出租房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于北京市__________，具體地址為：__________。

2.出租房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

3.出租房產(chǎn)的裝修狀況為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，須提前__________日向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)等。

2.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。

五、押金

1.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定條件的出租房產(chǎn)；

（2）維護(hù)出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定使用出租房產(chǎn)；

（2）愛(ài)護(hù)并合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供出租房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）擅自改變出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

（2）擅自改變出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租房產(chǎn)租賃登記備案表

3.乙方身份證明

4.甲方指定收款賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），甲方同意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方同意按照本合同約定租賃上述出租房產(chǎn)。同時(shí)，為確保出租房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于北京市__________，具體地址為：__________。

2.出租房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

3.出租房產(chǎn)的裝修狀況為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，須提前__________日向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)等。

2.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)按甲方與丙方簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)工作，包括但不限于：

（1）維護(hù)出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方遵守本合同約定；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方與甲方之間的爭(zhēng)議。

2.丙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，確保出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，對(duì)丙方的工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保乙方遵守本合同約定。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）損壞出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（4）違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在確保出租房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.通過(guò)丙方的專業(yè)管理，有助于降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高出租房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保出租房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)丙方的監(jiān)督和管理，有助于提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供更好的居住環(huán)境。

附件：

1.出租房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.出租房產(chǎn)租賃登記備案表

3.乙方身份證明

4.甲方指定收款賬戶信息

5.甲方與丙方簽訂的物業(yè)管理合同

6.丙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房產(chǎn)”），乙方同意租賃上述出租房產(chǎn)用于居??；為滿足乙方對(duì)居住環(huán)境的服務(wù)需求，甲方同意委托丙方作為服務(wù)提供方，為乙方提供專業(yè)的居住服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于北京市__________，具體地址為：__________。

2.出租房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

3.出租房產(chǎn)的裝修狀況為：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，須提前__________日向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

1.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）定期清潔服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；

（3）安全保障服務(wù)；

（4）社區(qū)活動(dòng)組織。

2.服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）要求丙方提供符合約定的服務(wù)；

（2）監(jiān)督丙方履行服務(wù)職責(zé)；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方或丙方對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合租賃條件，并對(duì)出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合丙方提供必要的服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付出租房產(chǎn)；

（2）擅自改變出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身的居住權(quán)益，確保獲得滿意的服務(wù)質(zhì)量。

2.通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)益條款，有助于提升租賃市場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，旨在突出乙方的權(quán)益，以體