建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則錦園12

1、孔雀新城錦園工程臺匕 目匕 工 程 監(jiān) 理 實 施 細 則廊坊市博科工程項目管理有限公司一、工程概況 1二、監(jiān)理工作依據(jù) 1三、監(jiān)理工作流程 2四、監(jiān)理工作控制要點及目標值 3一）施工準備階段監(jiān)理工作要點 3二）施工階段質(zhì)量控制工作要點3三）施工階段進度控制工作要點 24四）施工階段投資控制工作要點 24五）施工階段安全監(jiān)理工作 2424五、監(jiān)理工作方法與措施一、工程概況本工程位于廊坊市固安縣城北，永和路東側(cè)孔雀大道南側(cè)。建設單位：固安京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本工程錦園分為 19#樓22#樓 23#樓 27#樓 28#樓 29#樓其中27#28#樓為地上 21 層地下 1 層，19#樓為地

2、上21 層地下 2 層其余各樓均為地上 27 層地下 2 層。 總建筑面積約 96888.95 平米，其中地上建筑面積89597.66 平米，地下建筑面積 7291.29 平方米。建筑結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構。工程質(zhì)量目標為合格工程。本工程設計防火分類為一類，地下耐火等級為一級， 地上耐火等級為一級； 合理使用年限50 年； 結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構，抗震設防烈度： 7 度屋面防水等級一級，地下室防水等級是二級。建筑結構形式為鋼筋混凝土剪力墻結構。工程質(zhì)量目標為合格工程。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、合同文件，包括監(jiān)理合同、施工合同、分包合同。2、設計文件3、相關法律法規(guī)和政策： 建設工程質(zhì)

3、量管理條例 、 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 、 實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定 、 關于新建居住建筑嚴格執(zhí)行節(jié)能設計標準的通知 、4、相關標準規(guī)范，如公共建筑節(jié)能設計標準gb50189-2005、民用建筑節(jié)能設計標準 （采暖居住建筑部分） jgj26-95 、 住宅性能評定技術標準 gb/t50362-2005 、 住宅建筑規(guī)范 gb50368-2005、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001、 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收gb50242-2002、 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50243-2002、建筑智能工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50339-2003、地面輻射供暖技術規(guī)程jgj

4、142-2004三、監(jiān)理工作流程29四、監(jiān)理工作控制要點及目標值一）施工準備階段監(jiān)理工作要點1、審查建筑節(jié)能工程施工圖設計文件審查及備案手續(xù)。2、當設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，在實施前應辦理設計變更手續(xù)，并經(jīng)原審圖機構審查。3、審查建筑節(jié)能工程施工單位的資質(zhì)材料。在國家沒有制定專門的建筑節(jié)能工程施工資質(zhì)前，按現(xiàn)行建筑工程施工資質(zhì)規(guī)定執(zhí)行。4、審查施工單位現(xiàn)場管理機構的質(zhì)量管理體系、技術管理體系，包括管理人員資格、職責分工及管理制度等。5、審查建筑節(jié)能專業(yè)施工人員資格、崗前培訓及技術交底情況。6、審查施工組織設計或建筑節(jié)能工程專項施工方案。7、審查建筑節(jié)能工程施工單位的進度計劃，與施工總進度計劃

5、相吻合時予以簽認，并作為進度控制的依據(jù)。8、確認建筑節(jié)能工程示范樣板。9、收集有關施工或分包合同文件等監(jiān)理工作依據(jù)性資料。10 、編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。二）施工階段質(zhì)量控制工作要點1） 督促施工單位嚴格按照設計文件和批準的施工方案組織施工。2、根據(jù)相關標準和施工工藝的要求控制施工作業(yè)環(huán)境和條件。3、墻體節(jié)能工程（ 1）對用于墻體節(jié)能工程的材料、構配件進行檢查驗收。墻體節(jié)能工程使用的材料、 構配件的品種、 規(guī)格應符合設計要求；保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法一是通過目視、尺量和稱重等方法檢查，二是對其質(zhì)量證明文件和進場復驗報告進

6、行檢查確認。墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結材料等， 進場時應對其下列性能進行復驗：1）保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度和壓縮強度；2）粘結材料的粘結強度；3）增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能。（ 2 ）檢查基層處理、各層構造做法是否符合設計或施工方案的要求。檢查內(nèi)容包括：1）保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求；2）保溫板與基層及各構造層之間的粘接或連接必須牢固。粘接強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘接強度應進行現(xiàn)場拉拔試驗。3）保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫與基層之間及各層之間的粘接必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。4）當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件

7、固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。（ 3 ）檢查容易產(chǎn)生熱橋部位節(jié)能措施，包括：雨水管卡、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門窗洞口等的保溫措施；施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）的處理；不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層防止開裂和破損的加強措施；隔汽層構造處 理、穿透隔汽層處密措施、隔汽層冷凝水排水構造處理。（ 4 ）檢查非采暖公共間（如普通住宅樓梯間、高層住宅疏散樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）的按圖施工情況。（ 5）及時組織隱蔽工程驗收

8、。驗收內(nèi)容包括：1）保溫層附著的基層及其表面處理；2）保溫板粘結或固定；3）錨固件；4）增強網(wǎng)鋪設；5）墻體熱橋部位處理；6）預置保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節(jié)點；7）現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；8）被封閉的保溫材料厚度；9）保溫隔熱砌塊填充墻體。4、幕墻節(jié)能工程（ 1 ）對用于幕墻節(jié)能工程的材料、構件等進行檢查驗收。檢驗方法一是對材料、構件實體進行目視、尺量、稱重，二是檢查質(zhì)量證明文件和復檢報告。1）玻璃玻璃品種應采用設計的品種， 幕墻玻璃的品種信息主要內(nèi)容包括結構 （單片、中空、 夾膠、 中空夾膠等） 、 單片玻璃品種 （透明、 吸熱、鍍膜等） 、中空玻璃（氣體間層的尺寸、氣體

9、品種、玻璃間隔條等） 。幕墻玻璃的外觀質(zhì)量和性能應符合現(xiàn)行國家標準及行業(yè)標準；玻璃的傳熱系數(shù)、 遮陽系數(shù)、 可見光透射比、 中空玻璃露點應符合設計要求。2）保溫隔熱材料幕墻中使用的保溫材料的種類、 規(guī)格、 尺寸、 干密度、 導熱系數(shù)、燃燒性能等應符合設計要求。3） 密封條要保證足夠的彈性 （硬度適中、 彈性恢復好） 、 耐久性。4）型材要符合設計要求。（ 2 ）對用于幕墻節(jié)能工程的材料、構件進行見證取樣送檢。復檢的主要內(nèi)容：1）保溫材料：導熱系數(shù)、密度。2）玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點。3）隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度。（ 3）檢查幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施。（ 4

10、）檢查幕墻與周邊墻體間的縫隙處理。（ 5 ）檢查建筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫的保溫密封處6）及時進行隱蔽驗收，驗收的主要內(nèi)容包括：1）被封閉的保溫材料的厚度和保溫材料的固定； 2）幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充； 3）構造縫、結構縫； 4）隔汽層； 5）熱橋部位、斷熱節(jié)點； 6）單元式幕墻板塊間的接縫構造；7）冷凝水收集和排放構造；8）幕墻的通風換氣裝置。5、門窗節(jié)能工程（ 1 ）建筑門窗進場后，對其外觀、品種、規(guī)格、附件及性能參 數(shù)進行檢查驗收。驗收內(nèi)容包括：門窗的品種、規(guī)格是否正確，外觀質(zhì)量是否符合要求，性能參數(shù)（氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比）是否

11、符合設計要求和節(jié)能標準規(guī)定。門窗的特征尺寸采用尺量檢查，外觀質(zhì)量采用目測觀察，性能參數(shù)通過對質(zhì)量證明文件的核查進行檢查。（ 2 ）督促施工單位對進入施工現(xiàn)場的建筑外窗按地區(qū)類別進行 下列性能復檢：1）嚴寒、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點；2）夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點；3）夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點。（ 3）檢查金屬外門窗的隔斷熱橋措施。（ 4）檢查外門窗框或副框與洞口之間間隙的處理。（ 5 ）檢查鍍膜玻璃安裝方向、門窗扇和密封條的安裝、鑲嵌、 接頭處理。6、屋面節(jié)能工程（ 1 ）對用于屋面節(jié)能工程的保

12、溫隔熱材料的幾何尺寸、外觀質(zhì) 量、導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能等進行檢查驗收，督促施工單位進行復試。用于屋面的保溫隔熱材料一般為輕質(zhì)、 疏松、 多孔或纖維的材料，按其形狀可分為三種：1）松散保溫材料，如由一轍膨脹蛭石（粒徑 315 mm）、膨脹珍 珠巖、礦棉、巖棉、玻璃棉、爐渣（粒徑 315 mm）等。2）整體現(xiàn)澆保溫材料，如泡沫砼、聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡噴涂材料等。3）板狀保溫材料，如擠壓聚苯乙烯泡沫塑料板、模壓聚苯乙烯泡沫塑料板、加氣砼板、泡沫砼板、膨脹珍珠巖板、礦棉板、巖棉板、木絲板、刨花板、甘蔗板等。檢查方法：1）保溫隔熱材料的幾何尺寸采用鋼卷尺或鋼板尺測量檢查。2）產(chǎn)品外觀質(zhì)

13、量采用目測觀察和手摸檢查。3）對照實物，檢查每一種材料和技術資料和性能檢測報告等質(zhì)量文件是否齊全、完整。（ 2 ）對屋面保溫隔熱層的敷設、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法進行檢查驗收。1）保溫隔熱層的厚度可采用鋼針插入后用尺測量，也可采用將保溫切開用尺測量。2）敷設方式、縫隙填充質(zhì)量采用目測觀察檢查。（ 3 ）對屋面的通風隔熱架空層的架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸進行檢查。（ 4 ）對采光屋面的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性、節(jié)點的構造做法進行檢查驗收。（ 5）對屋面的隔汽層的位置、完整性、嚴密性進行檢查驗收。（ 6）對屋面保溫隔熱層的平整度、坡向、細部進行檢查驗

14、收。（ 7）及時進行隱蔽驗收。驗收內(nèi)容包括：1）基層；2）保溫層的敷設方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)量；3）屋面熱橋部位；4）隔汽層。7、地面節(jié)能工程（ 1）對地面節(jié)能工程使用的保溫材料的品種、規(guī)格、導熱系數(shù)、 密度、抗壓強度或壓縫強度、燃燒性能進行檢查驗收。（ 2）對進場的保溫材料進行見證取樣送試。（ 3 ）地面節(jié)能工程施工前應對基層的平整度、清潔性和墊層處 理進行檢查。（ 4 ）對地面保溫層、隔離層、保護層等各層的設置和構造做法 以及保溫層的厚度進行檢查驗收。其施工質(zhì)量應符合下列要求：1）保溫板與基層之間、各構造層之間的粘結應牢固，縫隙應嚴密；2）保溫漿料應分層施工；3）穿越地面直接接觸室外空

15、氣的各種金屬管道應按設計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。4）有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地面排水坡度，保溫層面不得滲漏。5）嚴寒、寒冷地區(qū)的建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底面直接接觸室外空氣的地面應按設計要求采取保溫措施。（ 8）及時進行隱蔽驗收，驗收內(nèi)容包括：1）基層；2）被封閉的保溫材料厚度；3）保溫材料粘結；4）隔斷熱橋部位。8、采暖節(jié)能工程（ 1）對采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料等產(chǎn)品按設計要求對其類型、 材質(zhì)、 規(guī)格及外觀等進行驗收。（ 2 ）督促施工單位對進場的散熱器和保溫材料等進行下列技術性

16、能的復檢：1）散熱器的單位散熱量；2）保溫材料的導熱系數(shù)、密度、吸水率。（ 3）對采暖系統(tǒng)的安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）查看采暖系統(tǒng)安裝的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管徑大小等，并與工程設計圖紙進行核對；2）逐一檢查散熱設備、閥門、過濾器、溫度計及儀表安裝的數(shù)量和位置，并與施工圖紙進行核對；3）檢查室內(nèi)溫度調(diào)控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的安裝位置和方向，并與施工圖紙核對。進行實地操作調(diào)試，看是否方便。4）現(xiàn)場實地操作，檢查設有溫度調(diào)控裝置和熱計量裝置的采暖系統(tǒng)安裝完畢后，能否實現(xiàn)設計要求的分室溫度調(diào)控、分棟熱計量和分戶或分室熱量分攤的功能。（ 4）對散熱器安裝

17、進行檢查，檢查內(nèi)容包括：（ ） 所抽查散熱器每組的規(guī)格， 包括散熱器的寬度、 長度 （片數(shù)） 、高度；2）散熱器安裝的位置及方式，有無遮擋；3）散熱器表面涂刷料的情況。（ 5）對散熱器恒溫閥及其安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括；1）檢查被抽查恒溫閥的規(guī)格、數(shù)量；2）明裝散熱器恒溫閥安裝的位置、恒溫閥閥頭的安裝狀態(tài)，恒溫閥閥頭被遮擋情況；3）暗裝散熱器的恒溫閥是否采用了外置式溫度傳感器，以及安裝位置是否正確。（ 6 ）對低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）檢查絕熱層和防潮層的做法，必要時剖開檢查；2）檢查絕熱層的厚度；3）室內(nèi)溫控裝置傳感器的安裝位置及安裝高度。（ 7）對采暖系統(tǒng)

18、熱力入口裝置的安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）熱力入口裝置中各種部件的規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求；2）熱計量裝置、過濾器、壓力表、溫度計的安裝位置、方向應正確，并便于觀察維護；3）水力平衡裝置及各類閥門的安裝位置、方向應正確，并便于操作和調(diào)試。安裝完畢后，應根據(jù)系統(tǒng)水力平衡要求進行調(diào)試并做出 標志。（ 7 ）對管道保溫層和防潮層的施工質(zhì)量進行檢查，檢查內(nèi)容包 括：1）檢查保溫層防火檢測報告；與施工圖紙對照，檢查施工完成后的保溫材料材質(zhì)、規(guī)格及厚度；2）對于保溫管殼，用手扳，檢查粘貼和捆扎得是否牢固、緊密，觀察表面平整度；3）對硬質(zhì)或半硬質(zhì)的保溫管殼，檢查拼接縫隙情況；4）如保溫材料采用松散或軟質(zhì)

19、保溫材料時，按其密度要求檢查其疏密度，檢查搭接縫隙；5）檢查防潮層施工順序、搭接縫朝向及其密封和平整情況；6）檢查閥門等部件的保溫層結構，實際操作保溫層結構，看其是否能單獨拆卸。（ 8）及時進行隱蔽驗收。（ 9）檢查采暖系統(tǒng)安裝完成后的系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。9、通風與空調(diào)節(jié)能工程（ 1 ）對通風與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設備、管道、閥門、 儀表、絕熱材料等產(chǎn)品的類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀進行檢查驗收。（ 2 ）督促施工單位對進場風機盤管機組和絕熱材料進行下列技 術參數(shù)的復驗：1）風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率；2）絕緣材料的導熱系數(shù)、密度、吸水率。（ 3 ）對通風與空調(diào)節(jié)能工

20、程中的送排風系統(tǒng)及空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）現(xiàn)場查看通風與空調(diào)各系統(tǒng)安裝的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管徑等，并與工程設計圖紙進行核對。2）逐一檢查設備、自控閥門與儀表安裝的數(shù)量以安裝位置，并與工程設計圖紙核對。3）檢查水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向，并與工程設計圖紙核對；進行實地操作調(diào)試，看是否方便。4）檢查安裝的溫控裝置和熱計量裝置，看其能否實現(xiàn)設計要求的分室溫度調(diào)控及冷、熱計量功能。（ 4）對風管的制作與安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）檢查風管的材質(zhì)、斷面尺寸及厚度；2）檢查風管與部件、風管與土建風道及風管間的連接情況

21、；3）對風管及風管系統(tǒng)的嚴密性進行檢驗，同時核查己檢過風管及風管系統(tǒng)的嚴密性檢驗記錄；4）檢查絕熱風管防熱橋的措施。（ 5 ）對組織式空調(diào)機組、柜式空調(diào)機組、新風機組、單元式空調(diào)機組的安裝進行檢驗，檢查內(nèi)容包括：1）各種空調(diào)機組的規(guī)格、數(shù)量；2）各種空調(diào)機組安裝位置和方向，與風管、送風靜壓箱、回風箱的連接；3）現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機組的漏風量；4）機組內(nèi)的空氣熱交換器翅片和空氣過濾器清潔、完好性，安 裝位置和方向是否正確并便于維護和清理。檢查過濾器的初阻力參數(shù)（6）對風機盤管機組的安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）規(guī)格、數(shù)量；2）位置、高度、方向；3）機組與風管、回風箱及風口的連接；4）空氣過濾

22、器的安裝。（7）對通風與空調(diào)系統(tǒng)中風機的安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括： 規(guī)格、數(shù)量、安裝位置和進由口方向及做法應正確，與風管的連接應 嚴密、可靠。（8）對帶熱回收功能的雙向換氣裝置和集中排風系統(tǒng)中的排風 熱回收裝置的安裝進行檢查驗收，檢查內(nèi)容包括：1）規(guī)格、數(shù)量及安裝位置應符合設計要求；2）進、排風管的連接應正確、嚴密、可靠；3）室外進、排風口的安裝位置、高度及水平距離應符合設計要 求，偏差在420 mm以內(nèi)。（9）對空調(diào)機組回水管上的電動兩通調(diào)節(jié)閥、風機盤管機組回 水管上的電動兩通閥、空調(diào)冷、熱水系統(tǒng)中的水力平衡裝置、冷（熱） 量計量裝置等自控閥門與儀表的安裝進行檢查驗收，檢查內(nèi)容包括：1）對

23、照施工圖紙檢查自控閥門與儀表的規(guī)格、數(shù)量；2）檢查自控閥門與儀表安裝的方向、位置，并進行實地操作。（ 10 ）檢查空調(diào)風管系統(tǒng)及部件、空調(diào)水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工質(zhì)量。（ 11）對空調(diào)水系統(tǒng)的冷熱水管道與支、吊架之間絕熱襯墊的厚度、寬度、表面平整度及襯墊與絕熱材料間的填塞進行檢查驗收。（ 12 ） 對通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后進行的通風機和空調(diào)機組等設備的單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試進行檢查。（ 0 、空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程（ 1） 按照設計要求對空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設備及其輔助設備、閥門、儀表、絕熱材料等產(chǎn)品的類型、規(guī)格和外觀進行檢查驗收。檢查內(nèi)容包括：設備、材料出廠質(zhì)量證明文件及

24、檢測報告是否齊全；實際進場設備、材料的類型、材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等是否滿足設計和施工要求；設備、材料外觀質(zhì)量是否滿足設計要求或有關標準的規(guī)定。質(zhì)量證明文件重點檢查以下內(nèi)容：1）閥門、儀表等應有產(chǎn)品質(zhì)量合格證及相關性能檢驗報告；2）絕熱材料應有產(chǎn)品質(zhì)量合格證及材質(zhì)檢測報告，檢測報告必須是有效期內(nèi)的抽樣檢測報告。使用到建筑物內(nèi)的絕熱材料還要有防火等級的檢驗報告；3）鍋爐的單臺容量及其額定熱效率；4）熱交換器的單臺換熱量；5）電機驅(qū)動壓縮機的蒸氣壓縮循環(huán)水（熱泵）機組的額定制冷量（制熱量） 、輸入功率、性能系數(shù)及綜合部分負荷性能系數(shù)；6）電機驅(qū)動器壓縮機的單元式空氣調(diào)節(jié)機、風管送風式和屋頂式空氣調(diào)節(jié)機組

25、的名義制冷量、輸入功率及能率比；7）蒸汽和熱水型溴化鋰吸收式機組及直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組的名義制冷量、供熱量、輸入功率及性能系數(shù)；8）集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的流量、揚程、電機功率及耗電輸熱比；9）空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的流量、揚程、電機功率及輸送能效比；10 ）冷卻塔的流量及電機功率；11）自控閥門與儀表的技術性能參數(shù)。（ 2 ）對空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設備和輔助設備及其管網(wǎng)系統(tǒng)安裝進行檢查驗收。檢查內(nèi)容包括：1）現(xiàn)場查看管道系統(tǒng)安裝的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管徑等，并與工程設計圖紙進行核對。2）逐一檢查設備、自閥門與儀表的安裝數(shù)量及安裝位置，并與工程設計圖紙核對。3）

26、檢查空調(diào)冷（熱）水系統(tǒng)，看其能否實現(xiàn)設計要求的運行方式（變流量或定流量運行） 。4）檢查供熱系統(tǒng)，是否具備能根據(jù)熱負荷及室外外溫度變化實現(xiàn)設計要求的調(diào)節(jié)運行（集中質(zhì)調(diào)節(jié)、量調(diào)節(jié)或質(zhì)量調(diào)節(jié)相結合的運行） 。（ 3 ）對冷熱源側(cè)的電動兩通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥及冷（熱）量計量裝置等自控閥門與儀表的安裝進行檢查，檢查內(nèi)容包括：1）規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求；2）方向應正確，位置應便于操作和觀察。（ 4 ）對鍋爐、熱交換器、電機驅(qū)動壓縮機的蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組、蒸汽或熱水型溴化鋰吸收式冷水機組及直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組等設備的安裝進行檢查。（ 5 ）對冷卻塔、水泵等輔助設備的規(guī)格、數(shù)量、安裝

27、位置及管 道連接進行檢查。（ 6 ）對空調(diào)冷熱源水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工情 況進行檢查。（ 7 ）對空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng) 安裝完畢后的系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)及調(diào)試進行檢查驗收。11、配電與照明節(jié)能工程（ 1）對照明光源、燈具及其附屬裝置進行檢查驗收。（ 2）對低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線進行檢查。（ 3 ）工程安裝完成后對低壓配電系統(tǒng)進行調(diào)試，調(diào)試合格后對 低壓配電電源進行檢測。（ 4 ）在通電試運行中，測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度 值。（ 5 ）對鍋爐房動力用電、冷卻塔水泵用電和照明用電計量設備 安裝進行檢查。（ 6 ）對住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光

28、源、高效燈具 和節(jié)能控制裝置安裝進行檢查驗收。（ 7）對水泵、風機等設備的節(jié)能裝置安裝進行檢查驗收。（ 2 、監(jiān)視與控制節(jié)能工程（ 1）對監(jiān)測與控制系統(tǒng)采用的設備、材料及附屬產(chǎn)品質(zhì)的品種、規(guī)格、型號、外觀性能等進行檢查驗收。（ 2 ）對監(jiān)測與控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量進行檢查驗收，檢查內(nèi)容包括：1）電動調(diào)節(jié)閥的口徑設計計算說明書。電動調(diào)節(jié)閥應選用等百分比特性的閥門。閥門控制精度應優(yōu)于1%，調(diào)節(jié)閥的阻力應為系統(tǒng)總阻力的1030%系統(tǒng)斷電時閥門位置應保持不變，應具備手動功能，其自動 / 手動狀態(tài)應能被計算機測出并顯示； 在安裝自動調(diào)節(jié)閥的回路上不允許同時安裝自力式調(diào)節(jié)閥。安裝位置正確，閥前閥后直管段長度應

29、符合設計要求。2）壓力和壓差儀表的取壓點應符合設計要求，壓力傳感器應通過帶有緩沖功能的環(huán)形管針閥與被測管道連接， 差壓儀表應帶三閥組；同一樓層內(nèi)的所有壓力儀表應安裝在同一高度上。3）流量儀表的準確度應優(yōu)于滿量程的1%，量程選擇應與該管段最大流量一致；必須滿足流量傳感器產(chǎn)品要求的直管段長度。渦街流量計的選用口徑應小于其安裝管道的口徑。熱量表的最大使用溫度應高于實際出現(xiàn)的最高熱水溫度，且其累計值應大于被測管路在一個供暖季的總累計值。保證安裝直管段要求，并正確安裝測溫裝置。4）溫度傳感器的安裝位置、插入深度應符合設計要求，管道上安裝的溫度傳感器應保證冷橋現(xiàn)象導致的溫差小于 0.05 攝氏度， 當熱電

30、偶直接與計算機監(jiān)控系統(tǒng)的溫度輸入模塊連接時，其配置的補償導線應與所用傳感器的分度號保持一致，且必須采用銅導線連接，并單獨穿管。測量空調(diào)系統(tǒng)的溫度傳感器的安裝位置必須嚴格按設計施工圖執(zhí)行。5)變頻器在其最大頻率下的輸生功率應大于此轉(zhuǎn)速下水泵的最 大功率，轉(zhuǎn)速反饋信號可被監(jiān)控系統(tǒng)測知并顯示，現(xiàn)場可手動調(diào)速或 與市電切換。(3)對監(jiān)測和自動控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng) 聯(lián)動運行、監(jiān)測情況進行檢查。13、建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收(1)建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程。具分項工 程和檢驗批的劃分應符合下列規(guī)定：1)建筑節(jié)能能分項工程應按下表劃分:序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結

31、構基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層； 幕墻玻璃；單元幕墻板塊；通風換氣系統(tǒng)；遮陽設施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；隔離層；保護層；防水層；面層等6采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風與空調(diào)設備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；冷熱源設備；輔助設備；管網(wǎng)；閥門 與儀表；絕熱；保溫材料；調(diào)試等9配電與照明節(jié)能工程低壓配電電

32、源；照明光源、燈具；附屬裝置；控 制功能；調(diào)試等10監(jiān)測與控制節(jié)能工程冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)； 照明 自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等2）建筑節(jié)能工程應按照分項工程進行驗收。當建筑節(jié)能分項工 程的工程量較大時，可以將分項工程劃分為若干個檢驗批進行驗收。3）當建筑節(jié)能工程驗收無法按照上述要求劃分分項工程或檢驗 批時，可由建設、監(jiān)理、施工等各方協(xié)商進行劃分。但驗收項目、驗 收內(nèi)容、驗收標準和驗收記錄均應遵守規(guī)范的規(guī)定。4）建筑節(jié)能分項工程和檢驗批的驗收應單獨填寫驗收記錄，節(jié) 能驗收資料應單獨組卷。（2）建

33、筑節(jié)能工程驗收程序和組織應遵守建筑工程施工質(zhì)量 驗收系統(tǒng)一標準 gb50300的要求，并應符合下列規(guī)定：1）節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監(jiān)理工程師主持,施工單位相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；2）節(jié)能分項工程驗收應由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設計單位相關專業(yè)的人員參加；3）節(jié)能分部工程驗收應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）主持， 施工單位項目經(jīng)理、 項目技術負責人和相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術負責人應參加；設計單位節(jié)能設計人員參加。（ 3）建筑節(jié)能工程的檢驗批質(zhì)量驗收合格條件：1）主控項目全部

34、合格；2） 一般項目應合格； 當采用計數(shù)檢驗時， 至少應有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；3）應具備完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。（ 4）建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格條件：1）分項工程所含的檢驗批均應合格；2）分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。（ 5）建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收合格條件：1）分項工程應全部合格；2）質(zhì)量控制資料應完整；3）外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗結果應符合設計要求；4）嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結果應合格；5）建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格。（ 6）建筑節(jié)能分項目工程的檢驗批劃分1）墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應符合下列

35、規(guī)定：采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每 5001000 m面積戈1j 分為一個檢驗批，不足 500 m也為一個檢驗批。檢驗批人劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設）單位共同商定。2）建筑幕墻各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每5001000 m應劃分為一個檢驗批，不足 500 m也應劃分為一個檢驗批；同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應單獨劃分檢驗批；對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應根據(jù)幕墻的結構、工藝特點及幕墻工程規(guī)模，由監(jiān)理（或建設）單位和施工單位協(xié)商確定。3）門窗工程的檢驗批應按正點列規(guī)定劃分：同

36、一廠家的同一品種、 類型和規(guī)格的門窗及門窗玻璃每 100 樘劃分為一個檢驗批，不足100 樘也為一個檢驗批。同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的特種門每 50 樘劃分為一個檢驗批，不足50 樘也為一個檢驗批。對于異型或有特殊要求的門窗， 檢驗批的劃分應根據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設）單位和施工單位協(xié)商確定。4）地面節(jié)能分項工程檢驗批劃分應符合下列規(guī)定：檢驗批可按施工段或變形縫劃分；當面積超過200 m時，每200 m可劃分為一個檢驗批，不足 200m也為一個檢驗批；不同構造做法的地面節(jié)能工程應單獨劃分檢驗批。5）采暖系統(tǒng)節(jié)能工程的驗收，應根據(jù)工程實際情況、結合本專業(yè)特點，可以按采暖系統(tǒng)節(jié)能分項工程

37、進行驗收；對于規(guī)模較大的，也可分為若干個檢驗批進行驗收，可分別按系統(tǒng)、樓層等進行。對于設有多個采暖系統(tǒng)熱力入口的多層建筑工程， 可以按每個熱力入口作為一個檢驗批進行驗收。對于垂直方向分區(qū)供暖的高層建筑采暖系統(tǒng)， 可按照采暖系統(tǒng)不同的設計分區(qū)分別進行驗收；對于系統(tǒng)大且層數(shù)多的工程， 可以按57 層作為一個檢驗批進行驗收。6）通風與空調(diào)節(jié)能工程的驗收，應根據(jù)工程的實際情況、結合本專業(yè)特點，分別按系統(tǒng)、樓層等進行驗收?？照{(diào)冷、熱水系統(tǒng)的驗收，可與采暖系統(tǒng)驗收相同，一般應按系統(tǒng)分區(qū)進行， 劃分成若干個檢驗批。 對于系統(tǒng)大且層數(shù)多的空調(diào)冷 （熱）水系統(tǒng)工程，可分別按69個樓層作為一個檢驗批進行驗收；空調(diào)

38、與通風的風系統(tǒng)，可按風機或空調(diào)機組等所各自負擔的風系統(tǒng)分別進行驗收。7）空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設備、輔助設備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)節(jié)能工程的驗收，可分別按冷源和熱源系統(tǒng)及室外管網(wǎng)進行。三）施工階段進度控制工作要點1、 根據(jù)施工總進度計劃和施工合同， 審批建筑節(jié)能工程各專業(yè)施工施隊伍的施工進度計劃。2、協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位和總包單位、各專業(yè)施工單位之間的工作關系，促進各單位的合作關系，使施工在合理有序狀態(tài)下進行。3、按照己批準的施工方案檢查各施工單位進度措施的落實情況，未落實的督促其落實。檢查內(nèi)容包括：專業(yè)技術人員及勞動力的組織到位情況；施工機械的配置是否滿足進度要求；工程材料的供給是否滿足要求；技術措

39、施、技術交底是否到位等。四）施工階段投資控制工作要點1、根據(jù)施工合同約定的計量節(jié)點做好工程量計量工作。2、對工程變更進行評審、核定，做好變更記錄與計量工作。五）施工階段的安全監(jiān)理工作安全監(jiān)理工作要點見安全監(jiān)理實施細則 。五、監(jiān)理工作方法與措施1、施工階段質(zhì)量控制方法（ 1）審核技術文件、報告和報表。（ 2）指令文件與一般管理文書。（ 3）現(xiàn)場監(jiān)督和檢查。包括巡視、旁站和平行檢驗。（ 4）規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序。（ 5）利用支付手段。2、質(zhì)量控制措施（ 1）組織措施：建立健全項目監(jiān)理機構，完善職責分工，制定有關的質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制責任。（ 2）技術措施：協(xié)助完善質(zhì)量保證體系；嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查監(jiān)督。（ 3） 經(jīng)濟措施及合同措施： 嚴格質(zhì)檢和驗收， 不符合合同規(guī)