出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同_第1頁
出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同_第2頁
出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同_第3頁
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文檔簡介

1、其它合同|contract 承租人;出租屋;房東編號：ht-ziivnlxvcp出租屋漏水，承租人可要求房東修繕，不修繕者可解除合同all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯一、房子漏水承租人可以解除合同嗎承租的房屋出現(xiàn)漏水后，承租人可以要求出租人進行修繕，如果修繕后不影響使用的，不能解除合同，如果不修繕的，承租人可以解除合同。中華人民共和國合同法第二百二十條 【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條 【出租人履

2、行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百三十三條 【租賃物的瑕疵擔?！孔赓U物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。二、已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦根據(jù)實際情況，在新房收房裝修時發(fā)現(xiàn)房屋漏水，會按以下具體情況作出應對措施：1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實，收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實

3、際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此，屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因?qū)е碌?，不能一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯誤的做法。2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導致，那么此時就應找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養(yǎng)的期限。因為房屋不是永遠不會損壞的，因此在之后住進去的時候，還發(fā)現(xiàn)有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。按照一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。因此，在收到房后，要有房屋自身問題的，建議就是趕緊找到開發(fā)商處理，千萬不要有所拖延，延誤保修時間。3、如果購房合同中對于房屋漏水有詳細約定的，按照合同約定處理即可。實際中，很多人在簽購房合同的時候，一般會注意里面的條款，

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