售樓部開放及二期認(rèn)籌啟動執(zhí)行方案

1、星匯峰境銷售中心盛大開放活動執(zhí)行方案主題：銷售中心盛大開館活動時(shí)間：2011年7月11日上午9：40開始；11：08宣布正式開放地點(diǎn)：星匯峰境項(xiàng)目銷售中心及門前廣場位置；工作人員：立安天宇各部門工作人員、泛海地產(chǎn)全體人員、主持、禮儀等；擬邀到場嘉賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、星匯峰境一期老業(yè)主，目標(biāo)團(tuán)購單位，近期來訪客戶等；擬邀媒體：興義電視臺、貴州日報(bào)、黔西南日報(bào)、黔西南人民廣播電臺（FM88.3、FM107.9）、興義之窗、金州在線；預(yù)計(jì)到場人數(shù)：約200人；預(yù)定目標(biāo)：對外傳達(dá)星匯峰境開館及二期全新形象的信息，其中包括一期6、7、8棟全面封頂，園林示范區(qū)即將呈現(xiàn)，四棟認(rèn)籌正式啟動，豪華樣板房即將

2、開放，二期隨樓附送全屋精品裝修等。活動現(xiàn)場示意圖：首層及戶外區(qū)域劃分：觀眾區(qū)臨時(shí)舞臺用餐區(qū)自助餐區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)/復(fù)核區(qū)簽到處活動區(qū)來賓車輛停放處洽談區(qū)二層區(qū)域劃分：來賓休息區(qū)展廳開館活動內(nèi)容：一、 星匯峰境一期六、七、八棟全面封頂信息發(fā)布目的：增加舊業(yè)主和目標(biāo)認(rèn)籌客戶對項(xiàng)目的信心，并展現(xiàn)開發(fā)商實(shí)力。二、 “老帶新”業(yè)主獎勵(lì)活動正式對外公布（內(nèi)容見附件一）目的：提高舊業(yè)主積極性，充分利用人際關(guān)系銷售。三、 “讓您的生活成為別人的旗幟”星匯峰境二期精彩亮相目的：展示二期水系園林，戶型產(chǎn)品，交房標(biāo)準(zhǔn)，以及四棟認(rèn)籌啟動及價(jià)格公布（見附件二），從品質(zhì)上打動客戶，提高客戶的購買欲。四、 “全民皆知”活動目的：從

3、流動性最強(qiáng)的出租車入手，提高項(xiàng)目的認(rèn)知度，從而保證每天的入場人數(shù)。室外活動流程安排時(shí) 間相 關(guān) 內(nèi) 容AM 09：30人員到位：包括貴司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。所有物料作最后審查。AM 10：00活動現(xiàn)場接待來人，來賓登記。人員進(jìn)場后，現(xiàn)場就開始播放背景音樂，烘托氣氛。AM 10：10暖場活動開始，由主持人開場白及介紹來賓和活動的有關(guān)事宜。AM 10：15相關(guān)節(jié)目AM 11：08主持人邀請剪彩貴賓為星匯峰境開館揭幕，水晶球啟動，（吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮）。AM 11：10立安天宇總經(jīng)理致歡迎詞，各合作單位詳細(xì)講解于星匯峰境的二期

4、組團(tuán)的理念及構(gòu)思AM 11：25主持人宣布開館典禮結(jié)束，賓客進(jìn)入銷售中心休息。售樓部內(nèi)流程安排時(shí)間內(nèi)容11：30AM自助午餐開始11：45AM沙盤講解二期園林特點(diǎn)及精裝房效果圖對外展示12：30PM四棟精裝房樓價(jià)對外公布13：00PM自助午餐結(jié)束，銷售代表點(diǎn)對點(diǎn)解答客戶問題星匯峰境開館活動前期準(zhǔn)備工作及相關(guān)支持配合（紅色部分表示已完成）星匯峰境開館活動前期準(zhǔn)備工作及相關(guān)支持廣告類事項(xiàng)時(shí)間跟進(jìn)人預(yù)計(jì)費(fèi)用二期宣傳單張?jiān)O(shè)計(jì)及印制7月11日制作完成并投入使用勞振泰、廣告公司約12000元新售樓部現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)及制作6月23日前完成勞振泰、廣告公司約5000元新、舊售樓部周邊圍墻畫面設(shè)計(jì)及制作6月27日前

5、完成勞振泰、廣告公司約7000元看樓車車身畫面設(shè)計(jì)及制作6月30日前完成勞振泰、甲方代表約1000元電臺廣播（FM88.3）內(nèi)容及投放約6月中旬投放梅泳堅(jiān)、甲方代表約14400元 （3個(gè)月）興義之窗內(nèi)容確定及投放約7月投放勞振泰、甲方代表約8000元 （3個(gè)月）亮點(diǎn)黔西南及手機(jī)報(bào)訂閱用戶廣告確定及投放約7月投放梅泳堅(jiān)有關(guān)本次活動內(nèi)容新聞稿7月8日前完成梅泳堅(jiān)/短信配合項(xiàng)目一期封頂、四棟認(rèn)籌及銷售中心盛大開館活動7月6日啟動梅泳堅(jiān)約13000元 （30萬條）“全民皆兵”活動禮品設(shè)計(jì)（洗車卡及苗藥膏藥）7月9日前到位勞振泰約500元裝修示意大海報(bào)（展廳使用，6個(gè)展架）7月9日前到位勞振泰約500元

6、裝修概念手冊設(shè)計(jì)及制作（約4套不同裝修風(fēng)格）7月30日后投入使用帝豪裝飾、勞振泰約2000元開館活動其它細(xì)項(xiàng)設(shè)計(jì)及制作（如簽到簿、臺牌、區(qū)域指示牌、X展架等）7月8日前完成勞振泰約1000元售樓部招牌字及精神堡壘設(shè)計(jì)及制作7月9日前完成梅泳堅(jiān)、甲方代表約28000元新整體模型、單體模型送抵及安裝完成6月25日完成彭愷、梅泳堅(jiān)/新戶外廣告牌選址及確定7月9日前完成（將臺營隧道廣告位上畫）梅泳堅(jiān)、甲方代表金額待定行政類看樓車購買（1輛）6月20日前甲方代表金額待定市區(qū)看樓車停放點(diǎn)7月11日前劉茗之、甲方代表約300元/月開館花籃（約30對）7月9日前訂做，7月11日上午8點(diǎn)擺放完成劉茗之由合作單位

7、提供空飄氣球（4個(gè)）7月11日上午7點(diǎn)安裝完成梅泳堅(jiān)、甲方代表約3600元落實(shí)主持人（1名）、禮儀小姐（6名）、兼職人員（10名）7月9日前完成劉茗之、甲方代表約3500元預(yù)定自助午餐7月8日前完成劉茗之、甲方代表約12000元 搭建臨時(shí)舞臺、租用折疊帳篷、椅子7月10日下午完成梅泳堅(jiān)、甲方代表金額待定租用音響設(shè)備，設(shè)備調(diào)試完成7月11日上午8點(diǎn)安裝調(diào)試完成梅泳堅(jiān)、甲方代表金額待定茶點(diǎn)、飲料、糖果7月9日完成劉茗之、甲方代表約500元購買洗車卡7月8日前完成劉茗之、甲方代表約10000元（1000張）銷售中心統(tǒng)一衛(wèi)生清理7月10日完成清潔公司、甲方代表/銷售中心家具配飾整體送抵及擺放完成6月2

8、7日前完成梅泳堅(jiān)、甲方代表/舊售樓部電話遷移6月25日完成甲方代表約200元舊售樓部資料搬運(yùn)轉(zhuǎn)移6月25日完成梅泳堅(jiān)、劉茗之約200元銷售中心進(jìn)場拜祭用品（示甲方意見）7月11日泛海地產(chǎn)/落實(shí)媒體記者名單及勞務(wù)費(fèi)7月9日前完成梅泳堅(jiān)、甲方代表示到場媒體而定合計(jì)可預(yù)計(jì)費(fèi)用約11萬元左右，不含待定費(fèi)用工程部相關(guān)配合工作：1、7月8日銷售中心進(jìn)行最后驗(yàn)收工作，裝修公司將缺漏事項(xiàng)1天內(nèi)完善；2、7月10日銷售中心最終打掃衛(wèi)生，確定無缺漏事項(xiàng)； 3、7月8日銷售中心門前綠化廣場施工完畢；舞臺區(qū)在9日衛(wèi)生完成；4、7月8日清理銷售中心前綠化廣場及項(xiàng)目西面至北面圍墻處余留建筑材料人員安排：1、立安天宇工作人員，泛海地產(chǎn)工作人員（全體人員參與）、兼職人員；2、雙方提前三天提供工作人員名單，并將所以工作人員定員定崗，責(zé)任落實(shí)到位；3、貴賓、嘉賓等， 由立安天宇確定具體人數(shù)，泛