2025年度智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.2專業(yè)服務(wù)3.3專項(xiàng)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1委托期限4.2服務(wù)期限的調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量考核6.3質(zhì)量改進(jìn)7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督方式7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.合同終止與終止后的處理11.1合同終止11.2終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2受托方信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)3.1.1.1清潔區(qū)域：_______3.1.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______3.1.2維修服務(wù)3.1.2.1維修范圍：_______3.1.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2專業(yè)服務(wù)3.2.1安全服務(wù)3.2.1.1安全巡邏：_______3.2.1.2安全檢查：_______3.2.2綠化服務(wù)3.2.2.1綠化區(qū)域：_______3.2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3專項(xiàng)服務(wù)3.3.1智能化系統(tǒng)維護(hù)3.3.1.1系統(tǒng)名稱：_______3.3.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2信息化支持3.3.2.1支持內(nèi)容：_______3.3.2.2支持標(biāo)準(zhǔn)：_______4.服務(wù)期限4.1委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2服務(wù)期限的調(diào)整：如遇不可抗力或國家政策調(diào)整，服務(wù)期限可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的期限由雙方另行協(xié)商確定5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式：分期支付，每月_______日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量考核：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核不合格的，受托方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改6.3質(zhì)量改進(jìn)：受托方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，提出改進(jìn)措施，并報(bào)委托方備案7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行：受托方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量7.2監(jiān)督方式：委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，受托方應(yīng)予以配合7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見本合同第12條8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他未經(jīng)公開的信息8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年8.3保密期限8.3.1本合同涉及的保密信息，其保密期限自合同生效之日起至該信息公開或雙方另有約定為止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議通知9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭議部分除外9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約10.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)項(xiàng)目及設(shè)施的安全和完好10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等事宜11.合同終止與終止后的處理11.1合同終止11.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同終止11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行服務(wù)交接，確保項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)12.1.2一方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.3一方違反保密義務(wù)12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務(wù)或咨詢的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或合營企業(yè)。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意2.1.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。2.2選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)另一方提供的名單選擇。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資源，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方因違約而產(chǎn)生的賠償?shù)取?.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1如第三方違約造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2信息與保密55.2.1第三方在介入過程中獲得的信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⑻峁┑谌降幕拘畔⒑蛿M介入的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2另一方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的批準(zhǔn)6.2.1經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可正式介入本合同履行過程。6.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式作出。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督7.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。7.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。7.2考核7.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)定期接受考核，考核結(jié)果作為支付報(bào)酬的依據(jù)之一。7.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同制定。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方服務(wù)期限屆滿8.1.2合同解除或終止8.1.3第三方自身原因退出8.2終止程序8.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。8.2.2第三方應(yīng)在終止后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出甲乙雙方約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、維修、安全、綠化、智能化系統(tǒng)維護(hù)等。1.2每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻次等具體要求。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)2.1制定服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。2.2考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。3.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告4.1定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。4.2報(bào)告應(yīng)于每季度結(jié)束后_______日內(nèi)提交。5.附件五：爭議解決記錄5.1記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。5.2記錄應(yīng)保留完整，以便日后查閱。6.附件六：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告6.1詳細(xì)記錄合同履行過程中的費(fèi)用支出，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。6.2報(bào)告應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后_______日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.4一方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定。2.3超出責(zé)任限額的部分，由違約方另行賠償。3.違約責(zé)任示例3.1違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.3違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托合同1合同編號_________一、合同主體地址：______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號碼）地址：______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：______（姓名）聯(lián)系電話：______（電話號碼）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧城市建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略。為了推動(dòng)智慧城市建設(shè)，提高城市管理水平，乙方?jīng)Q定將智慧城市建設(shè)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)委托給具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，即甲方。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“專業(yè)屬于”是指乙方所屬智慧城市建設(shè)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面。（2）智慧城市建設(shè)：指以新一代信息技術(shù)為支撐，對城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、社會(huì)管理、民生服務(wù)等領(lǐng)域進(jìn)行智能化升級和改造，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供智慧城市建設(shè)相關(guān)資料，以便甲方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，確保乙方滿意。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)提供智慧城市建設(shè)相關(guān)資料，配合甲方開展工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方所屬智慧城市建設(shè)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式甲方根據(jù)合同約定，在履行地點(diǎn)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的物業(yè)服務(wù)工作；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)乙方所屬智慧城市建設(shè)范圍的物業(yè)面積和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防等設(shè)施的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。（3）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用。（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠化區(qū)域的澆水、修剪、施肥等費(fèi)用。（5）安全保障費(fèi)：包括但不限于安保人員的工資、安保設(shè)備的購置和維護(hù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)：按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的______日前支付當(dāng)季度的相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。（2）賠償損失：若一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同及其相關(guān)資料的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家安全、公共利益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）本合同未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的法律權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供服務(wù)的改進(jìn)建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的支持和便利。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方智慧城市建設(shè)主體相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。3.智慧城市建設(shè)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議。6.保密協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息。d.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由乙方進(jìn)行核實(shí)并書面通知甲方。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。c.任何一方違反保密條款，由受侵害方提出，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，由對方提出，并要求違約方改正。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對乙方所屬智慧城市建設(shè)范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容及相關(guān)資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)改正，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金和實(shí)際損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方合同主體是指除甲乙雙方之外的，參與智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托合同的其他組織或個(gè)人。b.第三方合同主體可以是技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。c.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他利益。3.第三方條款：a.第三方合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方和乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。b.第三方合同主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持，確保智慧城市建設(shè)的順利進(jìn)行。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時(shí)解決影響乙方權(quán)益的問題。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益，如廣告宣傳、品牌推廣等。c.乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時(shí)解決影響甲方權(quán)益的問題。c.甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.甲方可獲得合同約定的其他利益，如優(yōu)先合作機(jī)會(huì)、資源整合等。c.甲方可獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同履行期限7.合同標(biāo)的二、智慧城市服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)效果評估三、智慧城市技術(shù)應(yīng)用1.技術(shù)平臺(tái)建設(shè)2.技術(shù)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.技術(shù)更新與升級4.技術(shù)安全保障5.技術(shù)培訓(xùn)與支持四、物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)1.團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)2.人員培訓(xùn)與發(fā)展3.人員管理及考核4.人員調(diào)動(dòng)及補(bǔ)充5.人員薪酬及福利五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備清單及管理要求2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)備故障處理4.設(shè)備更新改造5.設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)六、安全防范與應(yīng)急管理1.安全管理制度2.安全防范措施3.應(yīng)急預(yù)案及演練4.安全事故處理5.安全責(zé)任劃分七、環(huán)境與公共秩序維護(hù)1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.公共秩序維護(hù)3.宣傳教育與培訓(xùn)4.業(yè)主投訴處理5.業(yè)主滿意度調(diào)查八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.合同變更及解除3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決方式5.合同解除條件九、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密范圍十、稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用支付期限5.費(fèi)用糾紛處理十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)及生效4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂日期十四、附件1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：技術(shù)平臺(tái)功能說明4.附件四：人員配置及職責(zé)5.附件五：安全管理制度合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托合同2.合同簽訂雙方：甲方（委托方）：[甲方名稱]

乙方（受托方）：[乙方名稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止條件：[終止條件]6.合同履行期限：自[生效日期]起至[終止日期]止7.合同標(biāo)的：智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)二、智慧城市服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍]2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：[服務(wù)響應(yīng)時(shí)間]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[服務(wù)費(fèi)用及支付方式]6.服務(wù)效果評估：[服務(wù)效果評估方法]三、智慧城市技術(shù)應(yīng)用1.技術(shù)平臺(tái)建設(shè)：[技術(shù)平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容]2.技術(shù)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)：[技術(shù)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)要求]3.技術(shù)更新與升級：[技術(shù)更新與升級機(jī)制]4.技術(shù)安全保障：[技術(shù)安全保障措施]5.技術(shù)培訓(xùn)與支持：[技術(shù)培訓(xùn)與支持內(nèi)容]四、物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)1.團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)：[團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)描述]2.人員培訓(xùn)與發(fā)展：[人員培訓(xùn)與發(fā)展計(jì)劃]3.人員管理及考核：[人員管理及考核制度]4.人員調(diào)動(dòng)及補(bǔ)充：[人員調(diào)動(dòng)及補(bǔ)充規(guī)定]5.人員薪酬及福利：[人員薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)]五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備清單及管理要求：[設(shè)備清單及管理要求]2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：[設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定]3.設(shè)備故障處理：[設(shè)備故障處理流程]4.設(shè)備更新改造：[設(shè)備更新改造計(jì)劃]5.設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)：[設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)方式]六、安全防范與應(yīng)急管理1.安全管理制度：[安全管理制度內(nèi)容]2.安全防范措施：[安全防范措施]3.應(yīng)急預(yù)案及演練：[應(yīng)急預(yù)案及演練要求]4.安全事故處理：[安全事故處理流程]5.安全責(zé)任劃分：[安全責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)]七、環(huán)境與公共秩序維護(hù)1.環(huán)境衛(wèi)生管理：[環(huán)境衛(wèi)生管理要求]2.公共秩序維護(hù)：[公共秩序維護(hù)措施]3.宣傳教育與培訓(xùn)：[宣傳教育與培訓(xùn)內(nèi)容]4.業(yè)主投訴處理：[業(yè)主投訴處理流程]5.業(yè)主滿意度調(diào)查：[業(yè)主滿意度調(diào)查方法]八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同解除條件：[合同解除的具體條件]九、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：除合同另有約定外，智慧城市技術(shù)應(yīng)用中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵權(quán)責(zé)任：如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]止。5.保密范圍：包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。十、稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算1.稅費(fèi)承擔(dān)：合同涉及的稅費(fèi)由相關(guān)當(dāng)事人依法承擔(dān)。2.費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算方式]3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]4.費(fèi)用支付期限：[費(fèi)用支付期限]5.費(fèi)用糾紛處理：[費(fèi)用糾紛處理方式]十一、合同解除與終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的程序]4.合同終止程序：[合同終止的程序]5.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式]十二、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決程序：[爭議解決程序]3.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]4.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[合同附件清單]3.合同份數(shù)及生效：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同簽訂日期：[簽訂日期]十四、附件1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：技術(shù)平臺(tái)功能說明4.附件四：人員配置及職責(zé)5.附件五：安全管理制度甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________甲方（委托方）代表簽字：_________________乙方（受托方）代表簽字：_________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為委托方，在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)的主要方向和重大決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提供必要的工作報(bào)告和資料。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方需提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)決定智慧城市服務(wù)項(xiàng)目的優(yōu)先級和進(jìn)度。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：甲方對智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的整體責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金充足，乙方在服務(wù)過程中遇到資金問題，甲方應(yīng)予以解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為受托方，在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方技術(shù)更新權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對智慧城市技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行技術(shù)更新和升級。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對技術(shù)進(jìn)行評估，如需更新，應(yīng)提前[提前通知期限]告知甲方。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款：說明：乙方對智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方成本控制權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對服務(wù)成本進(jìn)行合理控制。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定合理的成本預(yù)算，并在執(zhí)行過程中嚴(yán)格控制成本。5.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方在服務(wù)過程中有權(quán)作出合理決策。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保決策符合合同要求，并對決策結(jié)果負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：合同中涉及第三方中介時(shí)，明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。2.第三方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方保密條款：說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方爭議解決條款：說明：第三方中介在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。內(nèi)容：第三方中介發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：技術(shù)平臺(tái)功能說明4.附件四：人員配置及職責(zé)5.附件五：安全管理制度6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后。3.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認(rèn)定：第三方中介違反保密協(xié)議，未經(jīng)合同雙方同意向第三方泄露信息。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行技術(shù)更新。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)對技術(shù)進(jìn)行更新，經(jīng)甲方催告后仍未更新。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供合理的支付方案。2.問題：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并向甲方提供改進(jìn)方案。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其立即停止泄露行為。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行技術(shù)更新。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行技術(shù)更新，并向甲方提供更新后的技術(shù)說明。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)委托合同中的技術(shù)支持服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)合同中的安全防范與應(yīng)急管理。4.物業(yè)服務(wù)合同中的環(huán)境與公共秩序維護(hù)。5.物業(yè)服務(wù)合同中的費(fèi)用結(jié)算與稅費(fèi)承擔(dān)。全文完。2025年度智慧城市建設(shè)物業(yè)服務(wù)委托合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國智慧城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，為了更好地滿足城市居民的生活需求，提高城市管理水平，甲方?jīng)Q定將智慧城市物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧城市物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（2）物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等場所的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供智慧城市物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧城市物業(yè)服務(wù)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供智慧城市物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，及時(shí)解決甲方提出的問題；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障業(yè)主權(quán)益；（5）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)的智慧城市物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)開________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，提供全面、優(yōu)質(zhì)的智慧城市物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施設(shè)備、資料等完好無損地移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智慧城市物業(yè)服務(wù)面積和標(biāo)準(zhǔn)，按照約定的單價(jià)計(jì)算。（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。（3）其他費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方可開具支票支付，支票應(yīng)注明“智慧城市物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分總費(fèi)用的10%計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧城市物業(yè)服務(wù)的相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)、資料等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)的建筑物損壞，影響乙方正常提供服務(wù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取措施保護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方提出的合理化建議進(jìn)行研究和采納的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成智慧城市物業(yè)服務(wù)工作。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧城市物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（