2025年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同范本（含消防服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同范本（含消防服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)日益成熟。為提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方委托乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括消防服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指對住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、管理、運(yùn)營等活動。2.消防服務(wù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、整改、培訓(xùn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的業(yè)主、物業(yè)使用人或物業(yè)管理單位。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的物業(yè)管理公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的各項(xiàng)工作。4.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的問題及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式乙方通過現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程咨詢等方式為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理爭議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.消防服務(wù)費(fèi)用：乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、整改等服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的交通、通訊、資料制作等合理費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月____日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.結(jié)算支付：合同到期后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.按月支付應(yīng)在每月____日前支付。3.結(jié)算支付應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任中的賠償金額，均以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主隱私的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域受損，乙方需進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致合同履行延期。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致消防服務(wù)費(fèi)用上漲，雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對物業(yè)管理咨詢服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自復(fù)制、傳播或使用。2.乙方保留對物業(yè)管理咨詢服務(wù)的改進(jìn)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的相關(guān)資料和信息的保密權(quán)。2.乙方保留對甲方提出的服務(wù)改進(jìn)建議的采納權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同的原有內(nèi)容具有優(yōu)先解釋權(quán)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式明確協(xié)作與配合的事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施清單2.乙方提供的服務(wù)明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議4.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、管理、運(yùn)營等活動。2.消防服務(wù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢測、整改、培訓(xùn)等服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。6.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如乙方拒絕改進(jìn)或改進(jìn)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)就修改和補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見，并形成書面文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方提供的相關(guān)資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開展。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的商業(yè)機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。甲方可監(jiān)督乙方的工作，并提出改進(jìn)意見。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。甲方可通過乙方提供的服務(wù)，降低物業(yè)管理成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同范本（含消防服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期6.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用三、消防服務(wù)內(nèi)容1.消防服務(wù)范圍2.消防服務(wù)項(xiàng)目3.消防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.消防服務(wù)費(fèi)用四、物業(yè)管理服務(wù)流程1.服務(wù)需求提出2.服務(wù)項(xiàng)目確認(rèn)3.服務(wù)實(shí)施4.服務(wù)驗(yàn)收5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算五、消防服務(wù)流程1.消防需求提出2.消防項(xiàng)目確認(rèn)3.消防服務(wù)實(shí)施4.消防服務(wù)驗(yàn)收5.消防服務(wù)費(fèi)用結(jié)算六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.消防服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)七、合同違約責(zé)任1.物業(yè)管理公司違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.消防服務(wù)提供方違約責(zé)任4.業(yè)主違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.消防服務(wù)清單3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.消防服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容4.合同變更與補(bǔ)充的效力十三、合同解除與終止后的處理1.物業(yè)管理服務(wù)移交2.消防服務(wù)移交3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理十四、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解除與終止后的處理5.合同爭議解決方式6.合同生效與備案7.合同變更與補(bǔ)充8.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)管理咨詢服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.物業(yè)管理公司名稱：b.業(yè)主/業(yè)主委員會名稱：c.聯(lián)系人姓名：d.聯(lián)系電話：e.電子郵箱：5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：a.小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修b.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理c.小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：a.日常清潔服務(wù)b.綠化養(yǎng)護(hù)c.設(shè)施設(shè)備維修d.公共秩序維護(hù)3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：a.清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈整潔b.綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化帶美觀、植物生長良好c.設(shè)施設(shè)備維修：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備d.公共秩序維護(hù)：保障業(yè)主安全，維護(hù)小區(qū)秩序4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.清潔服務(wù)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行b.綠化養(yǎng)護(hù)：按照《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行c.設(shè)施設(shè)備維修：按照《設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行d.公共秩序維護(hù)：按照《公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：____元b.付款方式：____c.付款時(shí)間：____三、消防服務(wù)內(nèi)容1.消防服務(wù)范圍：a.小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)b.消防安全宣傳教育c.消防應(yīng)急處理2.消防服務(wù)項(xiàng)目：a.消防設(shè)施檢查b.消防設(shè)施維護(hù)c.消防宣傳教育d.消防應(yīng)急處理3.消防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.消防設(shè)施檢查：按照《消防設(shè)施檢查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行b.消防設(shè)施維護(hù)：按照《消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行c.消防宣傳教育：按照《消防安全宣傳教育標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行d.消防應(yīng)急處理：按照《消防應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.消防服務(wù)費(fèi)用：a.消防服務(wù)費(fèi)用總額：____元b.付款方式：____c.付款時(shí)間：____四、物業(yè)管理服務(wù)流程1.服務(wù)需求提出：a.業(yè)主/業(yè)主委員會提出服務(wù)需求b.物業(yè)管理公司接收服務(wù)需求2.服務(wù)項(xiàng)目確認(rèn)：a.物業(yè)管理公司確認(rèn)服務(wù)項(xiàng)目b.業(yè)主/業(yè)主委員會確認(rèn)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)實(shí)施：a.物業(yè)管理公司組織實(shí)施服務(wù)b.業(yè)主/業(yè)主委員會監(jiān)督服務(wù)實(shí)施4.服務(wù)驗(yàn)收：a.業(yè)主/業(yè)主委員會驗(yàn)收服務(wù)成果b.物業(yè)管理公司提供驗(yàn)收報(bào)告5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.業(yè)主/業(yè)主委員會結(jié)算服務(wù)費(fèi)用b.物業(yè)管理公司提供費(fèi)用發(fā)票五、消防服務(wù)流程1.消防需求提出：a.業(yè)主/業(yè)主委員會提出消防需求b.物業(yè)管理公司接收消防需求2.消防項(xiàng)目確認(rèn)：a.物業(yè)管理公司確認(rèn)消防項(xiàng)目b.業(yè)主/業(yè)主委員會確認(rèn)消防項(xiàng)目3.消防服務(wù)實(shí)施：a.物業(yè)管理公司組織實(shí)施消防服務(wù)b.業(yè)主/業(yè)主委員會監(jiān)督消防服務(wù)實(shí)施4.消防服務(wù)驗(yàn)收：a.業(yè)主/業(yè)主委員會驗(yàn)收消防服務(wù)成果b.物業(yè)管理公司提供驗(yàn)收報(bào)告5.消防服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.業(yè)主/業(yè)主委員會結(jié)算消防服務(wù)費(fèi)用b.物業(yè)管理公司提供費(fèi)用發(fā)票六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：a.提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)b.維護(hù)小區(qū)公共秩序c.按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用d.對業(yè)主提出的合理需求及時(shí)響應(yīng)2.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：a.支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用b.維護(hù)小區(qū)公共秩序c.配合物業(yè)管理公司的工作d.遵守合同約定3.消防服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：a.提供符合合同約定的消防服務(wù)b.及時(shí)響應(yīng)消防需求c.按時(shí)收取消防服務(wù)費(fèi)用d.對業(yè)主提出的合理需求及時(shí)響應(yīng)4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：a.支付消防服務(wù)費(fèi)用b.遵守消防安全規(guī)定c.配合消防服務(wù)提供方的工作d.遵守合同約定七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方提出解除c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同有效期屆滿b.合同解除c.合同雙方達(dá)成終止協(xié)議3.合同解除與終止程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜c.完成合同解除或終止的后續(xù)工作4.合同解除與終止后的處理：a.物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給新的服務(wù)方b.消防服務(wù)提供方應(yīng)將消防服務(wù)移交給新的服務(wù)方c.雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用d.雙方辦理合同解除或終止手續(xù)八、爭議解決方式1.爭議解決原則：a.公平、公正、合法b.以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩2.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會b.法院4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.消防服務(wù)清單3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.消防服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)附件十、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整c.合同符合法律法規(guī)要求2.合同備案程序：a.雙方將合同報(bào)送相關(guān)部門備案b.相關(guān)部門審核合同內(nèi)容c.合同備案成功3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理備案機(jī)構(gòu)b.當(dāng)?shù)叵纻浒笝C(jī)構(gòu)4.合同備案期限：a.合同有效期屆滿前b.如有變更，應(yīng)及時(shí)備案十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情況2.合同變更程序：a.雙方簽訂變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章c.變更協(xié)議作為合同附件3.合同補(bǔ)充內(nèi)容：a.合同未盡事宜b.雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容4.合同變更與補(bǔ)充的效力：a.變更協(xié)議與合同具有同等法律效力b.補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件十二、合同解除與終止后的處理1.物業(yè)管理服務(wù)移交：a.物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給新的服務(wù)方b.新的服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)2.消防服務(wù)移交：a.消防服務(wù)提供方應(yīng)將消防服務(wù)移交給新的服務(wù)方b.新的服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用b.如有爭議，按照爭議解決方式解決4.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理：a.雙方清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)b.雙方辦理合同解除或終止手續(xù)十三、其他約定事項(xiàng)1.通知與送達(dá)：a.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方3.合同附件：a.本合同附件作為合同組成部分b.附件與合同具有同等法律效力4.合同爭議解決方式：a.如合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟5.合同生效與備案：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同需報(bào)送相關(guān)部門備案十四、合同簽署1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。物業(yè)管理公司（蓋章）：