工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、1.1.3 優(yōu)良工程1 工程技術(shù)資料基本符合要求。2 無明顯的質(zhì)量通病。3 觀感質(zhì)量較好，觀感評定得分和實(shí)測數(shù)據(jù)符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。1.2. 創(chuàng)優(yōu)工程的基本措施1 創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)監(jiān)組織。 市質(zhì)監(jiān)總站成立創(chuàng)優(yōu)督導(dǎo)小組， 成員由 站總工、總師辦主任、 監(jiān)督科長及工程相應(yīng)的土建、 安裝質(zhì)監(jiān)員組成。2 創(chuàng)優(yōu)工程的計(jì)劃申報(bào)。 凡施工單位有意創(chuàng)優(yōu)的工程， 在開工前， 施工單位應(yīng)填寫 創(chuàng)優(yōu)工程計(jì)劃表 報(bào)送紹興市建管局及市質(zhì)監(jiān)總站 總師辦。3 工程創(chuàng)優(yōu)策劃的編制與報(bào)送。 凡創(chuàng)優(yōu)工程， 施工單位應(yīng)編制創(chuàng) 優(yōu)策劃，并報(bào)送總站創(chuàng)優(yōu)督導(dǎo)小組。4 創(chuàng)優(yōu)工程技術(shù)資料的監(jiān)督。 創(chuàng)優(yōu)工程的技術(shù)資料的日常監(jiān)督仍 由工程相應(yīng)的土建、安裝

2、質(zhì)監(jiān)員負(fù)責(zé)，但地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)、竣 工驗(yàn)收前都必須經(jīng)總師辦審查通過。 總師辦對創(chuàng)優(yōu)工程資料要加強(qiáng)巡 查。5 創(chuàng)優(yōu)工程實(shí)體檢查方式。 站創(chuàng)優(yōu)督導(dǎo)小組對申報(bào)創(chuàng)優(yōu)的每項(xiàng)結(jié)構(gòu) 工程、裝飾工程、安裝工程，應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行定向檢查和隨機(jī)抽查。定向檢查次數(shù)：地基與基礎(chǔ)（含地下室） ：不少于 1 次；主體結(jié) 構(gòu)：五層及以下工程不少于 1 次；五層以上工程不少于 2 次；裝修工 程、安裝工程分別不少于 2 次。6 創(chuàng)優(yōu)工程免扣分優(yōu)惠。 創(chuàng)優(yōu)督導(dǎo)小組按優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量 監(jiān)督，其出具的整改單，停工單，相關(guān)責(zé)任單位在綜合考評時(shí)免于扣 分。2 地基基礎(chǔ)質(zhì)量控制要點(diǎn)2.1 地基基礎(chǔ)必須堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固2.2 樁基施工單

3、位的資質(zhì)條件必須符合相關(guān)要求， 若有分包的應(yīng)納入 施工總承包。2.3 天然地基加固的方法必須符合設(shè)計(jì)要求， 并經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)通過的地 基加固處理措施。2.4 打樁工程現(xiàn)場實(shí)物重點(diǎn)控制1 予制樁的外觀質(zhì)量及靜停時(shí)間；打壓過程中樁身垂直度和打 （壓）深度；焊接或硫磺膠泥接樁的質(zhì)量；開挖后樁位偏差和樁頂處 理質(zhì)量。2 灌注樁成孔和清孔的方法和質(zhì)量； 鋼筋籠制作與吊放質(zhì)量； 水 下混凝土澆灌方法和浮樁長度；開挖后樁位偏差及破樁、錨固質(zhì)量。2.5 深基坑工程的程序控制1 建設(shè)方已辦妥各種工程建設(shè)手續(xù)， 并在施工前邀集設(shè)計(jì)、 施工、 監(jiān)理、市政、公用、供電、通訊、監(jiān)測等有關(guān)單位，介紹設(shè)計(jì)、施工 安全性報(bào)告內(nèi)容

4、及施工可能產(chǎn)生的影響， 征詢相關(guān)單位意見。 對可能 受影響的相鄰建筑物、 構(gòu)筑物、道路、地下管線等應(yīng)作進(jìn)一步的檢查， 對可能發(fā)生爭議的部位拍照或攝像、布點(diǎn)記號，并作好記錄。2 深基坑圍護(hù)的選型和設(shè)計(jì)無違反國家、 省強(qiáng)制性規(guī)范條文規(guī)定 的情況，并經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查通過； 基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)單位已按專家提出的 意見和建議對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷幕蛲晟啤? 監(jiān)理單位對施工單位編制的深基坑施工方案進(jìn)行審核， 并經(jīng)總 監(jiān)簽字蓋章； 監(jiān)理單位編制有深基坑施工監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則， 并且 規(guī)劃和細(xì)則的編制和審批符合規(guī)定要求。4 工程開工之前， 施工單位應(yīng)簽訂專業(yè)分包合同 （分包單位證照 齊全），總承包和各專業(yè)分包企業(yè)的

5、資質(zhì)應(yīng)與工程規(guī)模相符；從業(yè)人 員具有相應(yīng)的資格， 從事特殊工種作業(yè)的人員持有有效的特殊工種操 作證；總承包企業(yè)按要求編制有深基坑工程的專項(xiàng)施工方案及應(yīng)急預(yù)案。方案制定齊全，應(yīng)具有針對性和可操作性。方案符合編制，審核 和批準(zhǔn)程序。3 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點(diǎn)3.1 主體結(jié)構(gòu)必須安全可靠，沉降觀察值小而均勻。3.2 模板工程1 模板體系的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、起拱度要符合規(guī)范及施工方案要求，高度超過8m或跨度超過18 m或施工總荷載大于15KN/M2 或集中線荷載大于 20KN/M 的高大水平模板支撐系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)過專家論 證，并按論證方案實(shí)施。2 模板的拆除時(shí)間和方法應(yīng)符合規(guī)范和施工方案要求。3.3 鋼筋工

6、程1 鋼筋的品種規(guī)格、數(shù)量和間距必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2 綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架不得有變形、 松脫和開焊及污 染現(xiàn)象。3 鋼筋連接的接頭形式和連接工藝應(yīng)規(guī)范。4 受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.4 混凝土工程1 混凝土的強(qiáng)度等要符合設(shè)計(jì)要求。2 混凝土工程在外觀上要達(dá)到內(nèi)實(shí)外光，幾何尺寸準(zhǔn)確。3 混凝土結(jié)構(gòu)的表面不應(yīng)存在孔洞、蜂窩、麻面等較明顯的質(zhì)量缺 陷。4 大體積混凝土的澆筑方法， 測溫及內(nèi)外溫差控制方法要符合規(guī) 范及施工方案要求。5 混凝土施工縫的留置應(yīng)規(guī)范。6 混凝土澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間：商品混凝土不得少于 14 天，普通混凝不得少于 7 天（除日平均氣溫 5 度以

7、下之外）3.5 砌體工程1 砌體材料、砌筑砂漿等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2 磚、砌塊砌筑時(shí)的含水率，組砌方法與留槎應(yīng)符合規(guī)范要求。3 構(gòu)造柱、預(yù)留洞、預(yù)埋件等位置、尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，施工質(zhì)量應(yīng)精 細(xì)。4 拉結(jié)筋、錨固筋的設(shè)置， 預(yù)制構(gòu)件的安裝及防腐木磚的位置與 方向應(yīng)正確。5 砌體的平整度、 垂直度、 灰縫厚度及砂漿飽滿度應(yīng)符合規(guī)范及 優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。3.6 鋼結(jié)構(gòu)工程1 鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)施工單位的資質(zhì)條件必須符合相關(guān)要求， 并應(yīng)納入 施工總承包。2 鋼結(jié)構(gòu)的焊接、 高強(qiáng)螺栓連接、鋼結(jié)構(gòu)制作、壓型金屬鋼板制 拼、鋼網(wǎng)架安裝、鋼結(jié)構(gòu)涂裝必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。3 鋼結(jié)構(gòu)的觀感質(zhì)量不應(yīng)有明顯缺陷，如焊縫質(zhì)量

8、粗糙，防腐、 防火涂層不到位，防火涂層有較多或較大面積的脫落現(xiàn)象等問題。4 防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)4.1 防水工程包括屋面、浴廁間、地下室及外墻體。4.2 防水工程關(guān)系到建筑工程的基本使用功能， 是優(yōu)質(zhì)工程復(fù)查的重 點(diǎn)。屋面、頂層、浴廁間、地下室均為必查部位，其中屋面、頂層、 地下室為全面檢查，浴廁間為抽查。4.3 上述部位不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象或存在可能產(chǎn)生滲漏的隱患。4.4 屋面及檐溝不得有積水， 柔性防水層不得有起鼓或鋪貼不平實(shí)等 現(xiàn)象；剛性保護(hù)層不得有空鼓、開裂，分倉縫布置合理且處理細(xì)致； 塊材鋪貼的剛性層的板塊排布應(yīng)牢固、合理、美觀，板塊縫隙處理細(xì) 膩，不得出現(xiàn)空鼓、開裂等問題。4.5 屋面細(xì)

9、部節(jié)點(diǎn)做法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求并應(yīng)可靠、 耐久、美觀。5 裝飾及裝修工程質(zhì)量控制要點(diǎn)5.1 裝飾及裝修工程的質(zhì)量必須滿足建筑物主要使用功能的要求， 并 應(yīng)在滿足使用功能前提下精工細(xì)作，以達(dá)到美觀和堅(jiān)固耐久的效果。5.2 地面、墻面及頂棚1 各種材料的地面、墻面及頂棚必須平整， 無明顯的變形或色差， 陰陽角線條順直。2 板塊材料的地面、墻面及頂棚，其板塊的排列應(yīng)布置合理，線 條應(yīng)順直無明顯偏差，縫隙應(yīng)寬窄均勻，勾縫密實(shí)。3 石材、面磚的邊緣不應(yīng)有明顯破損， 且不應(yīng)在相鄰板塊之間有 明顯高差，更不應(yīng)對石材或面磚進(jìn)行二次打磨。4 踢腳線的高度及出墻的厚度應(yīng)一致。5 不同材料的交接部位應(yīng)進(jìn)行妥善處理，

10、 不應(yīng)產(chǎn)生明顯開裂現(xiàn)象 （精細(xì)的要求：過度自然，界限清晰、整潔） 。6 濕做法鋪貼的石材、 面磚及普通抹灰的面層不應(yīng)有空鼓、 開裂、 反堿等現(xiàn)象。7 吊頂?shù)膰娏?、煙感、燈具、風(fēng)口等的布置應(yīng)合理美觀，成線成 行。5.3 門窗工程1 木門安裝應(yīng)縫隙均勻，各門扇的縫隙寬度應(yīng)基本一致。2 門扇應(yīng)開啟靈活，無走扇、變形、反彈等現(xiàn)象。3 小五金安裝應(yīng)細(xì)膩，合頁安裝平整、方向一致。4 塑鋼門窗、鋁合金門窗、彩板門窗的安裝應(yīng)端正、牢固、啟閉 靈活，鋁合金門窗與墻體及抹灰之間應(yīng)留 3-5mm縫隙，周邊打膠應(yīng)飽 滿、平順且無污染。5 窗的限位裝置和排水孔要符合相關(guān)要求。6 衛(wèi)生間木門下部應(yīng)設(shè)進(jìn)風(fēng)口（或百頁窗） 。

11、7 窗臺高度或防護(hù)措施應(yīng)符合強(qiáng)制性條文要求。5.4 樓梯1 樓梯間各方向的寬度、高度必須符合強(qiáng)制性條文要求。2 踏步高度均勻，無明顯高差。3 踏步應(yīng)有防滑措施。4 梯段、平臺的滴水、擋水措施完整。6 欄桿高度、間距及形式符合設(shè)計(jì)及強(qiáng)制性條文要求。5.5 抹灰及涂飾1 室內(nèi)粉刷陰、陽角處理應(yīng)方正、挺直。2 室內(nèi)外抹灰涂刷應(yīng)平整、光潔、色澤均勻、無明顯色差、無空 鼓、裂縫，且不應(yīng)有刷痕、透底、流墜、起皮、脫落現(xiàn)象。5.6 幕墻工程1 各種材料的幕墻均應(yīng)安裝牢固，縫格均勻、順直、幕墻整體平 整無變形。2 幕墻縫隙的密封膠應(yīng)表面平順、飽滿，無明顯接頭，無氣泡、 開裂或污染現(xiàn)象。3 幕墻工程不同材質(zhì)的金

12、屬構(gòu)件的接觸面不得直接接觸， 應(yīng)采取 防表面電化學(xué)腐蝕的絕緣措施。4 幕墻的避雷接地、 防火隔斷、 節(jié)能等措施要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要 求。5.7 細(xì)部1 現(xiàn)場制作、安裝的各種家具、 窗簾盒、窗臺板、 門窗套、護(hù)欄、 扶手等均應(yīng)精工細(xì)作， 接頭、 接縫處的材料紋理通順且不應(yīng)開裂或變 形。2 細(xì)木的做工應(yīng)精細(xì)，砂紙打磨到位，釘眼、節(jié)疤的修補(bǔ)應(yīng)平整 無色差。3 油漆涂刷的厚度，遍數(shù)應(yīng)達(dá)到工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求，且大、小面均 應(yīng)一致。4 壁紙、壁布的裱糊應(yīng)平整， 不得出現(xiàn)起鼓， 起泡、翹邊等現(xiàn)象， 花色、紋理的拼接應(yīng)嚴(yán)密。5 欄桿、扶手的間距及高度應(yīng)符合強(qiáng)制性條文要求。6 沉降觀測點(diǎn)設(shè)置要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求， 安

13、裝應(yīng)與主體可靠連 接，標(biāo)識清晰美觀。5.8 無障礙設(shè)施 無障礙設(shè)施必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。重點(diǎn)控制：1 建筑入口、入口平臺及門的寬度，高差，坡道的坡度，無障礙 扶欄的高度。2 無障礙專用廁所的面積， 水平通道高差及門的寬度， 衛(wèi)生潔具 的無障礙拉桿。3 公共廁所內(nèi)無障礙廁位的面積、入門寬度，輪椅的旋轉(zhuǎn)位置， 小便斗的高度及無障礙拉桿。6 建筑節(jié)能質(zhì)量控制要點(diǎn)6.1 建筑節(jié)能構(gòu)造措施要公示。內(nèi)容包括：墻面、外門窗、屋面、樓 地面及安裝節(jié)能等。6.2 施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工技術(shù)方案并經(jīng)監(jiān)理單 位（建設(shè)單位）審查批準(zhǔn)并先做樣板。6.3 設(shè)計(jì)變更涉及建筑節(jié)能效果時(shí)，應(yīng)在實(shí)施前辦理設(shè)計(jì)變

14、更手續(xù)， 并經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查合格。6.4 建筑節(jié)能強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)， 外墻外保溫系統(tǒng)施工前應(yīng)提供型式檢驗(yàn) 報(bào)告（有效期一般為二年） ，施工時(shí)有關(guān)單位要核對其真實(shí)性。6.5 墻體基層平整度必須符合浙江省印發(fā)的 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施細(xì)則要求，作為隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.6 節(jié)能工程的各項(xiàng)測試應(yīng)齊全，符合有關(guān)規(guī)定。6.7 單位工程竣工驗(yàn)收前，節(jié)能分部專項(xiàng)驗(yàn)收必須合格。7 工程資料質(zhì)量控制要點(diǎn)7.1 總承包單位應(yīng)對建筑安裝工程的資料全面負(fù)責(zé)。 每一項(xiàng)創(chuàng)優(yōu)工程， 其建筑安裝施工資料均應(yīng)由總承包單位負(fù)責(zé)收 集、匯總、整理。各分包單位負(fù)責(zé)收集、整理分包范圍內(nèi)的各種施工 資料，按要求能達(dá)到分

15、冊內(nèi)容的，均應(yīng)裝訂成冊交總包單位，不能成 冊的資料應(yīng)及時(shí)送總包單位歸籠、 整理、裝訂成冊。裝訂應(yīng)整齊規(guī)范， 目錄齊全。7.2 工程資料應(yīng)真實(shí)。1 工程資料應(yīng)與工程建設(shè)過程同步， 并應(yīng)真實(shí)反映工程的建設(shè)情 況和實(shí)體質(zhì)量，并具有可追溯性。2 工程資料的文字、圖表、印章應(yīng)清晰；隱蔽工程驗(yàn)收記錄，應(yīng) 有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖象資料。3 工程資料應(yīng)為原件； 但有復(fù)印件時(shí)， 提供單位應(yīng)在復(fù)印件上加 蓋單位印章， 并應(yīng)有經(jīng)辦人簽字及日期。 提供單位應(yīng)對資料的真實(shí)性 負(fù)責(zé)。7.3 工程資料內(nèi)容應(yīng)完整、結(jié)論要明確、簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)齊全。1 工程中各項(xiàng)復(fù)試材料合格，檢測數(shù)量規(guī)范，不缺不漏。2 工程中各項(xiàng)實(shí)測數(shù)據(jù)合格率

16、要求：建筑工程每項(xiàng)實(shí)測合格率為 90%（在允許偏差范圍內(nèi)） ；安裝工程每項(xiàng)實(shí)測合格率為 100%（在允 許偏差范圍內(nèi)）。3 規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、電梯、樁基檢測等各項(xiàng)驗(yàn)收和性能 檢測必須符合有關(guān)規(guī)定公司檔案管理制度一、總則1、為加強(qiáng)本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用，全面提高檔案管理水平，有效地保護(hù)及利用檔案，為公司發(fā)展服務(wù)，特制定本制度。2、公司檔案，是指公司從事經(jīng)營、管理以及其他各項(xiàng)活動(dòng)直接形成的對公司有保存價(jià)值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。公司檔案分為受控檔案和非受控檔案。3、公文承辦部門或承辦人員應(yīng)保證經(jīng)辦文件的系統(tǒng)完整（公文上的各種附件一律不準(zhǔn)抽存）。結(jié)案后及時(shí)歸檔。工

17、作變動(dòng)或因故離職時(shí)應(yīng)將經(jīng)辦的文件材料向接辦人員交接清楚，不得擅自帶走或銷毀。 二、文件材料的收集管理 1、公司指定專人負(fù)責(zé)文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部門或經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)整理，交總經(jīng)理審閱后歸檔。3、一項(xiàng)工作由幾個(gè)部門參與辦理的，在工作中形成的文件材料，由主辦部門或人員收集，交行政部備案。會(huì)議文件由行政部收三、歸檔范圍1、重要的會(huì)議材料，包括會(huì)議的通知、報(bào)告、決議、總結(jié)、典型發(fā)言、會(huì)議記錄等。2、本公司對外的正式發(fā)文與有關(guān)單位來往的文書。3、本公司的各種工作計(jì)劃、總結(jié)、報(bào)告、請示、批復(fù)、會(huì)議記錄、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及簡報(bào)。4、本公司與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。5、本公司職工勞動(dòng)、工資

18、、福利方面的文件材料。6、本公司的大事記及反映本公司重要活動(dòng)的剪報(bào)、照片、錄音、錄像等。四、歸檔要求1、檔案質(zhì)量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點(diǎn)，保持文件之間的有機(jī)聯(lián)系，區(qū)別不同的價(jià)值，便于保管和利用。2、歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。3、在歸檔的文件材料中，應(yīng)將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件，分別立在一起，不得分開，文電應(yīng)合一歸檔。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的總結(jié)放在針對的最后一年立卷；跨年度的會(huì)議文件放在會(huì)議開幕年。5、檔案文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行排列，密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起，即批復(fù)在前，請示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成規(guī)律或應(yīng)保持文件之間的密切聯(lián)系并進(jìn)行系統(tǒng)的排列。6、案卷封面，應(yīng)逐項(xiàng)按規(guī)定用鋼筆書寫，字跡要工整、五、檔案管理人員職責(zé) 1、按照有關(guān)規(guī)定做好 文件材料的收集、整理、分類、歸檔等