工程計(jì)價(jià)依據(jù)——定額計(jì)價(jià)方法

1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是據(jù)以計(jì)算造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱，包括定額，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及設(shè)備單價(jià)，工程量清單等。根據(jù)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的不同，目前我國處于工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià) 模式并存的狀態(tài)。定額計(jì)價(jià)方法是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)構(gòu)成，間接費(fèi)、利 潤和稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。其人工、材料、機(jī)械的規(guī)定計(jì)量單位工程量的消耗量是經(jīng)過長期的測定、收集、整理形成的。能夠正確反映工程建設(shè)和各種資源消耗間的客觀規(guī)律。反映當(dāng)前社會(huì)生產(chǎn)力的水平。也稱為定額計(jì)價(jià)方法。目前我國施行的是全國統(tǒng)一定額和各地 區(qū)的本地定額。一、工程定額的概念及分類定額就是規(guī)定在產(chǎn)品生產(chǎn)中人力、物力或資金

2、消耗的標(biāo)準(zhǔn)額度和限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度。工程定額就是指在合理地勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。例如：某省建筑消耗量定額規(guī)定砌普通粘土磚基礎(chǔ)10m3,需綜合工日為 12.18工日，需水泥砂漿 2.36m3 ( M5.0)，需機(jī)制紅磚 5.1907千塊(240X115X53mm)，需灰漿攪拌機(jī)(2001) 0.295臺(tái)班。它反映出了建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)資源消 耗之間的數(shù)量關(guān)系。定額中規(guī)定資源消耗的多少反映了定額水平，定額水平是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力的綜合反 映。建筑安裝工程定額的種類很多，根據(jù)使用對(duì)象和組織施工的具體目的、要求的不同，定額的形式、內(nèi)容和種類也

3、不同。通常分類如圖1所示。右三7滬佬養(yǎng)戰(zhàn)W - - h * 新只珞爲(wèi)M :倦化忑敘覺！ ：工糧礦淖運(yùn)命橄云扁石廠班苛甘松能 trot ii；3M 1 IT業(yè)*噹麗|殆產(chǎn)強(qiáng)業(yè)晦A業(yè):丘癇卜比疋誤 |通諂空科技合業(yè)性踴分|療蛉iffl朗電純二、工程定額的特點(diǎn)1、科學(xué)性定額的科學(xué)性，表現(xiàn)在定額是遵循客觀規(guī)律的要求，在認(rèn)真調(diào)查研究和總結(jié)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地運(yùn)用科學(xué)的方法制定的。定額的項(xiàng)目內(nèi)容反映了經(jīng)過實(shí)踐證明是成熟的、有效的先進(jìn)技術(shù)和先進(jìn)操作方法。同時(shí)在編制定額的技術(shù)方法上吸取了現(xiàn)代科學(xué)管理的成就，具有一整套嚴(yán)密的、 科學(xué)的確定定額水平的手段和方法。 因此，定額中各種消耗量指標(biāo) 能正確地反映當(dāng)

4、前社會(huì)生產(chǎn)力的水平， 該水平是大多數(shù)企業(yè)或職工， 經(jīng)過努力能夠達(dá)到的平 均先進(jìn)水平。2、系統(tǒng)性工程建設(shè)定額是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)，它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)的整體。它的結(jié)構(gòu)復(fù)雜，有鮮明的層次，有明確的目標(biāo)。工程建設(shè)定額的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的特點(diǎn)決定的。按 照系統(tǒng)論的觀點(diǎn)，工程建設(shè)就是龐大的實(shí)體系統(tǒng)。工程建設(shè)定額是為這個(gè)實(shí)體系統(tǒng)服務(wù)的。因而工程建設(shè)本身的多種類、多層次就決定了以它為服務(wù)對(duì)象的工程建設(shè)定額的多種類、多層次。3、統(tǒng)一性工程定額的統(tǒng)一性，主要是由國家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計(jì)劃的宏觀調(diào)控職能決定的。為了使國民經(jīng)濟(jì)按照既定的目標(biāo)發(fā)展，就需要借助于某些標(biāo)準(zhǔn)、 定額、參數(shù)等，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃、組織、調(diào)節(jié)

5、、控制。工程定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額，地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng) 一的要求和統(tǒng)一的用途。我國工程定額的統(tǒng)一性和工程建設(shè)本身的巨大投入和巨大產(chǎn)出有關(guān)。它對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的影響不僅表現(xiàn)在投資的總規(guī)模和全部建設(shè)項(xiàng)目的投資效益等方面，還表現(xiàn)在具體建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額及其投資效益方面。4、指導(dǎo)性隨著我國建設(shè)市場的不斷成熟和規(guī)范，工程定額尤其是統(tǒng)一定額原具備的指令性特點(diǎn)逐漸弱化，轉(zhuǎn)而成為對(duì)整個(gè)建設(shè)市場和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用。工程定額的指導(dǎo)性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。只有科學(xué)的定額才能正確地指導(dǎo)客觀的交易行為。

6、工程定額的指導(dǎo)性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面工程定額作為國家各地區(qū)和行業(yè)頒布的指導(dǎo)性依據(jù)，可以規(guī)范建設(shè)市場的交易行為，在具體的建設(shè)產(chǎn)品定價(jià)過程中也可以起到相應(yīng)的參考性作用，同時(shí)統(tǒng)一定額還可以作為政府投資項(xiàng)目定價(jià)以及造價(jià)控制的重要依據(jù)；另一方面，在現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)方式下， 體現(xiàn)交易雙方自主定價(jià)的特點(diǎn)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)的主要依據(jù)是企業(yè)定額，但企業(yè)定額的編制和完善仍然離不開統(tǒng)一定額的指導(dǎo)。5、穩(wěn)定性與時(shí)效性工程定額中的任何一種， 在一定時(shí)間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)。根據(jù)具體情況不同， 穩(wěn)定的時(shí)間有長有短，保持定額的穩(wěn)定性是維護(hù)定額的權(quán)威性所必須的，更是有效地貫徹定額所必須的。如果某種定額處于經(jīng)常修改變動(dòng)之中，那

7、必然造成執(zhí)行中的困難和混亂，也容易導(dǎo)致定額權(quán)威性的喪失。但是工程定額的穩(wěn)定性是相對(duì)的。任何一種定額，都只能反映一定時(shí)期的生產(chǎn)力水平，當(dāng)生產(chǎn)力向前發(fā)展了，定額就會(huì)變得陳舊了。 這樣，它的原有的作用就會(huì)逐步減弱以至消失，甚至產(chǎn)生負(fù)效應(yīng)。所以， 工程建設(shè)定額在具有穩(wěn)定性特點(diǎn)的同時(shí)，也具有顯著的時(shí)效性。從 一段時(shí)期看，定額是穩(wěn)定的；從長期看，定額是變動(dòng)的。既有穩(wěn)定性，也有時(shí)效性。三、定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序定額單價(jià)法確定工程造價(jià)，是我國采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額，計(jì)算出每一單元子項(xiàng)的費(fèi)用后，再綜合形成整個(gè)工程的價(jià)格。編制建設(shè)工

8、程造價(jià)最基本的過程有兩個(gè)： 工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。 為統(tǒng)一口徑，工程量 的計(jì)算均按照統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。工程量確定后，就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利，最終就可以確定出工程預(yù)算造價(jià)（或投標(biāo)報(bào)價(jià)）。（一）用公式表明建筑產(chǎn)品價(jià)格的定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序：1、 每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的定額直接工程費(fèi)=人工 費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中：人工費(fèi)=（工日消耗量X日工資單價(jià)）材料費(fèi)=（材料用量X材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=（機(jī)械臺(tái)班X臺(tái)班單價(jià)）2、 單位工程直接費(fèi)=（假定建筑產(chǎn)品定額直接工程費(fèi)）+措施費(fèi)3、單位工程概預(yù)算造價(jià) =單位工程直接費(fèi)+

9、間接費(fèi)+利潤+稅金4、單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程概預(yù)算造價(jià) +設(shè)備、工器具購置費(fèi)5、建設(shè)項(xiàng)目全部工程預(yù)算造價(jià)=單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)（二）定額計(jì)價(jià)模式的計(jì)算步驟如下：1、準(zhǔn)備資料，熟悉圖紙。2、按照定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目計(jì)算工程量。3、套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）。4、進(jìn)行定額換算或調(diào)整。5、若不能直接套用定額、不能換算或調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。6、匯總后確定直接費(fèi)。7、按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定材料調(diào)差、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等。8、匯總工程造價(jià)。資料推薦：11G101鋼筋平法造價(jià)員手冊（計(jì)算實(shí)例、軟件應(yīng)用、鋼筋指標(biāo)）111頁畢業(yè)設(shè)計(jì)南京某商業(yè)綜合樓工程投

10、標(biāo)報(bào)價(jià)書（圖紙+工程量計(jì)算+清單報(bào)價(jià)）103頁住宅樓（公寓、地下室）目標(biāo)成本測算實(shí)例及表格（直接套用）11套最新建筑工程施工招投標(biāo)文件編制及報(bào)價(jià)大全（技巧/方法/實(shí)例）1480頁畢業(yè)設(shè)計(jì)江蘇住宅樓建筑工程預(yù)算書（附施工組織設(shè)計(jì)及工程量計(jì)算）80廣西醫(yī)院大樓改建裝飾及安裝工程招標(biāo)控制價(jià)實(shí)例（附全套CAD圖紙）2013年招標(biāo)師考試（項(xiàng)目管理與采購）PPT培訓(xùn)講義（139頁）2013年招標(biāo)師考試（招標(biāo)采購案例分析）培訓(xùn)講義（143頁）-點(diǎn)的痕跡，山風(fēng)呼呼，細(xì)雨微微。人行翦翦，心韻盈盈。思邃恒古，本義使 然，讓思想的光芒照亮每個(gè)心靈，讓身心的熱量變作普照大地的明媚，讓 蠕風(fēng)的蠢蠢欲動(dòng)萬木復(fù)蘇的定格。在

11、這片神圣的土地上，色彩是潔凈的象征，靜物是可修復(fù)的抱樸，人 境是可絕緣的塵，合沓車馬也無喧。吾生有無涯而也無涯，知也以有而隨 無也，有有也者，有無也者，有未始有無也者，有未始有夫未始有無也者俄而有無矣，而未知有無之果孰有孰無也。今我則已有謂矣，而未知 吾所謂之其果有謂乎，其果無謂乎 ？摘自于莊子 齊物論。多一事不如少一事，少一事不如沒一事，沒一事不如了一事，了一事 不如空無一事。人之所以不幵心，那是因?yàn)橄胍奶?，人之所以不順? 是因?yàn)楦冻鎏?，之所以不如意，也是因?yàn)椋傆?jì)較那些得與失。一念起千山萬水，一念滅滄海桑田。念人念心念天念地，隨心律動(dòng)，心隨所動(dòng)，雖有嘉肴，弗食不知其旨也；雖有至道，弗學(xué)不知其善也。是故 學(xué)然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也 ；知困，然后自強(qiáng)也。 故曰：教學(xué)相長也。她也惟有付之一嘆，青年的容貌，盛氣，都漸漸地消磨去了。她怕見舊時(shí)的摯友。她