(完整word版)施工合同范本

1、工程同合同編號(hào)：簽定日期： 年月日第一部分、合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法 律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本維修工程施 工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：資金來(lái)源：二、工程承包范圍承包范圍：根據(jù)建設(shè)單位提供的施工圖紙、工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況、使 用材料說(shuō)明及資料、工程性質(zhì)、工程特點(diǎn)，由承包人包工、包料、包機(jī)械、包質(zhì) 量、包工期、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收，按施工圖紙、工程量清單所列內(nèi)容（含設(shè)備材料清單）實(shí)行定額價(jià)固定綜合單價(jià)（包含其它各項(xiàng)稅費(fèi)）包干。三、合同工

2、期開(kāi)工日期：年月日竣工日期：年月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款金額人民幣（大寫）：（小寫）：元六、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）本合同通用條款（3）工程質(zhì)量保修書(shū)（4）工程量清單（5）施工圖紙6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用條款中的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng) 當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效10.1

3、合同訂立時(shí)間：年_月_日10.2合同訂立地點(diǎn)：10.3本合同雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：地址：_地址：簽約代表：簽約代表：日期：日期：第二部分、通用條款一、甲方工作1.1開(kāi)工前_天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明 _份，并向乙 方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部 分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、 電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。1.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。1.3如確實(shí)需要拆改原建

4、筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審 批手續(xù)。1.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門支持乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。二、乙方工作2.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，主動(dòng)按約定向甲方 匯報(bào)施工進(jìn)展等信息。2.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán) 格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工， 做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄并向甲方匯報(bào)。 參加竣 工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算，繪制竣工圖紙。2.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)

5、定，妥善保護(hù)好施 工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞，如因施工人員在施工中損壞 周圍的建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用；做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清除或歸納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。2.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各 種設(shè)備管線。2.6工程竣工末移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。2.7若因違反本條給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、關(guān)于工期的約定3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意。3.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3.3因乙方責(zé)任，不能

6、按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。3.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、 停水、停氣及不可抗力因素影響， 導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定4.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng) 提前三天書(shū)面通知甲方參加驗(yàn)收，甲方如無(wú)法按時(shí)參加驗(yàn)收應(yīng)書(shū)面回復(fù)乙方并與 乙方重新確定驗(yàn)收日期。

7、4.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。4.5工程竣工時(shí)，乙方應(yīng)提前三天書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 3日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定5.1工程款支付選擇以下第 條： 項(xiàng)目竣工并通過(guò)結(jié)算驗(yàn)收后，甲方收到正規(guī)工程發(fā)票，甲方 30天內(nèi)一次 性支付工程款至結(jié)算價(jià)的95%，剩余5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期 滿二年付清（不計(jì)息，如發(fā)生維修費(fèi)用，在質(zhì)量保修金中扣除）。 合同簽訂并進(jìn)場(chǎng)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的 20%，作為首期 工程款；項(xiàng)目竣工并通過(guò)結(jié)算驗(yàn)收后

8、，甲方支付工程款至結(jié)算價(jià)的 95%，剩余 5%的工程款作為工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清（不計(jì)息，如發(fā)生維修費(fèi)用，在質(zhì)量保修金中扣除）。 合同簽訂并進(jìn)場(chǎng)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的 20%，作為首期 工程款；工程進(jìn)度完成50%以上，甲方支付工程款至合同價(jià)的 50% ;項(xiàng)目竣工 并通過(guò)結(jié)算驗(yàn)收后，甲方支付工程款至結(jié)算價(jià)的95%，剩余5%的工程款作為工 程質(zhì)量保修金，質(zhì)保期滿二年付清（不計(jì)息，如發(fā)生維修費(fèi)用，在質(zhì)量保修金中扣除）。 其他雙方約定：5.2乙方收款賬戶為（如有變更，乙方另行書(shū)面通知甲方）：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：5.3雙方商定本合同價(jià)款采用按定額價(jià)固定綜合單價(jià)（包含其它各項(xiàng)

9、稅 費(fèi)）結(jié)算。5.4甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收后，不代表竣工結(jié)算，還需根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果進(jìn) 行最終的工程竣工結(jié)算。六、關(guān)于材料供應(yīng)的約定6.1凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，需經(jīng)甲方作質(zhì)量確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方提供材料、設(shè)備的相關(guān)送檢資料 ；如該等材料、設(shè)備不 符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，乙方負(fù)責(zé)將其更換為質(zhì)量 和規(guī)格符合要求的材料、設(shè)備，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方不得以任何理由或借口延誤甲供材的及時(shí)進(jìn)場(chǎng)入庫(kù)，否則以每次_元罰款；乙方協(xié)助甲方保證甲供材的進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)積極承擔(dān)甲供材的施工配合義務(wù)，若出現(xiàn)不配合甚至刁難供貨商的情況，按甲方每協(xié)調(diào)一次扣除 元作為違約

10、金。七、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。7.2由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā) 生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任8.1因乙方責(zé)任原因不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，每拖延一天，應(yīng)每日向甲方償付Y 元誤期賠償費(fèi)，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款 的 % ；若對(duì)甲方造成損失的，需賠償甲方的實(shí)際損失。8.2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品， 如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。8.3 未經(jīng)甲方同意，乙

11、方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損 失或事故 （包括罰款 ），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償損失。8.4 因乙方施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的， 乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工， 甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，直至工程符合質(zhì)量要求為止。8.5 施工過(guò)程中，若有需經(jīng)過(guò)甲方或相關(guān)驗(yàn)收部門確認(rèn)及審批的項(xiàng)目，乙方 在未經(jīng)甲方或相關(guān)驗(yàn)收部門確認(rèn)及審批而擅自施工的， 由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi) 用由乙方自己承擔(dān)。8.6 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié) 議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議或糾紛處理9.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙 方可采

12、取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.2 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行 中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意向簽約所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1 甲方書(shū)面要求增加的工程項(xiàng)目，預(yù)算方式原則上按甲方確認(rèn)的工程報(bào) 價(jià)方式執(zhí)行。10.2 項(xiàng)目清單和設(shè)計(jì)圖以外的增加工程項(xiàng)目必須由甲方確認(rèn)后 ,乙方方可施10.3 本合同簽訂后，甲乙雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可 以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。10.4 甲、乙雙方的聯(lián)系地址已注記在本合同上，所有信函均應(yīng)以上述地址 為依據(jù)。如甲、乙各方變更聯(lián)系地址應(yīng)在遷徙之日將新注記地址函告并送達(dá)對(duì)方，

13、否則視本合同注記的聯(lián)系地址為唯一合法聯(lián)系地址， 所有按本合同注記地址寄出 的函件視為已送達(dá)甲、乙各方。10.5 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第三部分、工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本次工程所涉及的項(xiàng)目簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2質(zhì)量保修范圍包括：本次裝修范圍內(nèi)的項(xiàng)目。2、質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量 保修期如下：2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地

14、基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.1.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；2.1.3供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；2.1.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。2.2本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起實(shí)行保修。工程交付使用后，發(fā)包人或 發(fā)包人委托物業(yè)管理公司對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施管理， 承包人對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)維修義務(wù)的承 諾同樣適用于物業(yè)管理公司；在工程保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)積極協(xié)助發(fā)包人或物 業(yè)管理公司對(duì)本工程的相關(guān)部位進(jìn)行維護(hù)管理。2.3保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人接到發(fā)包人或物業(yè)管理公司 通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)

15、處理，兩日內(nèi)未完善處理的或維修三次不能滿 足規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)直接另行委托修繕維護(hù)， 費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，發(fā)包人 審定的維修費(fèi)用承包人不得有異議；如存在質(zhì)量問(wèn)題引起發(fā)包人損失，由承包人 承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)利用承包人質(zhì)保金先行賠償， 不足部分仍由承包人承 擔(dān)責(zé)任，且發(fā)包人有權(quán)向承包人追償因先行賠償?shù)谌街Ц兜囊磺匈M(fèi)用，承包人應(yīng)予全額賠償。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人接到發(fā)包人或物業(yè)管理公司 通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)處理，兩日內(nèi)未完善處理的或維修三次不能滿 足規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)直接另行委托修繕維護(hù)，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，發(fā)包人審定的維修費(fèi)用承包人不得有異議；如存在質(zhì)量問(wèn)題引起發(fā)包人損失，由承包人 承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)利用承包人質(zhì)保金先行賠償，不足部分仍由承包人承擔(dān)責(zé)任，且發(fā)包人有