2021年廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)1

1、as long as you do things with integrity, dont ask about success or failure.簡單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅) 拆遷人：（以下簡稱甲方）被拆遷人：（以下簡稱乙方）乙方代理（房屋代管）人：根據(jù)廈府地號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（）第號(hào)，廈國土房拆通號(hào)拆遷通告，乙方在路號(hào)梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），因項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲

2、方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實(shí)行的補(bǔ)償方式。按規(guī)定經(jīng)評估，標(biāo)準(zhǔn)房市場價(jià)元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價(jià)元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)元/平方米，補(bǔ)貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)元/平方米。1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積_（區(qū)位補(bǔ)償價(jià)被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)貼金額）紅線內(nèi)空地面積_區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：（￥）。乙方要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價(jià)元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：（￥）。非住宅建

3、筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價(jià)為元/平方米，評估總價(jià)為元。共計(jì)人民幣：（￥）。2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新（或經(jīng)評估），單價(jià)為元/平方米，計(jì)人民幣：（￥）；安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：，經(jīng)評估安置房單價(jià)元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價(jià)元），安置房評估價(jià)人民幣：（￥）。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價(jià)低于安置房評估單價(jià)（不含層次調(diào)節(jié)價(jià)）的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)方差價(jià)款人民幣：（￥）；3、因乙方房

4、屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：（￥）。上述條款合計(jì)，方應(yīng)付給方共計(jì)人民幣：（￥）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：（￥）。1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米，按7元/平方米次計(jì)人民幣：（￥）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積平方米，按20元/平方米計(jì)人民幣：（￥）；2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣：（￥）；3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：（￥）；4、根據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：（￥）；5、根

5、據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：（￥）。三、綜上所述，方應(yīng)付給方人民幣：（￥）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)于_年_月_日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按規(guī)定第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：元/平方米，計(jì)人民幣：（￥）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；乙方逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應(yīng)按規(guī)定第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方月過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：（￥）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：，建筑面積平方米。六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補(bǔ)充條款：九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下項(xiàng)方式解決爭議：1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單