建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制

1、第五章第五章 建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)造價(jià)的的 確定與確定與控制控制 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的表現(xiàn)為設(shè)計(jì)預(yù)算，是設(shè)計(jì)概 算和設(shè)計(jì)預(yù)算（施工圖預(yù)算）的總稱(chēng)，在不同設(shè) 計(jì)階段確定建設(shè)項(xiàng)目的全部建設(shè)費(fèi)用。 控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于施工以前的投資決策和 設(shè)計(jì)階段，而在建設(shè)項(xiàng)目做出決策以后，控制工 程造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 本章內(nèi)容本章內(nèi)容 設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性提高的途徑 價(jià)值工程 設(shè)計(jì)概算的編制與審查 施工圖預(yù)算的編制與審查 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 第一節(jié) 設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性提高的途徑 一、執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重

2、要技術(shù)規(guī)范，是 進(jìn)行工程勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。 例：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行 工程建設(shè)( )的重要依據(jù)。 A.工程建設(shè)驗(yàn)收 B.工程建設(shè)勘察 C.工程建設(shè)監(jiān)理 D.工 程建設(shè)設(shè)計(jì) E.工程建設(shè)施工 答案：A. B. D. E 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用 （1）對(duì)建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制 （2）保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能 （3）提供設(shè)計(jì)所必需的指標(biāo)、定額、計(jì)算方法和構(gòu) 造措施 （4）為降低工程造價(jià)、控制工程投資提供方法和依 據(jù) （5）較少設(shè)計(jì)工作量、提高設(shè)計(jì)效率 （6）促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化、加快建設(shè)速度 建設(shè)項(xiàng)目階段工程

3、造價(jià)確定和控制 例 工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī) 范，對(duì)提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制水平具有重 要作用，其主要體現(xiàn)在（ ）方面。 A.提高工程計(jì)量支付的準(zhǔn)確性 B.對(duì)工程建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制對(duì)工程建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制 C.促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化 D.減少項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的工作量 E.提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性提高設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的要求 (1)充分了解工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的使用對(duì)象、規(guī)模、功能要求， 選擇相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作為依據(jù)，合理確定項(xiàng)目等級(jí)和 面積分配、功能分區(qū)以及材料、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)和單位面 積造價(jià)的控制指標(biāo);

4、 (2)根據(jù)建設(shè)地點(diǎn)的自然、地質(zhì)、地理、物資供應(yīng)等條 件和使用功能，制定合理的設(shè)計(jì)方案，明確方案應(yīng)遵循的 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范; (3)施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)檢查是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定; (4)當(dāng)各層次標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)以上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或管理部 門(mén)的為準(zhǔn); (5)當(dāng)遇特殊情況難以執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，特別是涉及安全、 衛(wèi)生、防火、環(huán)保等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)取得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門(mén)的 批準(zhǔn)或認(rèn)可。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 二、推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) (一)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的特點(diǎn) (1)以圖形表示為主，對(duì)操作要求和使用方法作文字說(shuō)明; (2)具有設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)要求的綜合性; (3)設(shè)計(jì)人員選用后可直接用于工程建設(shè)，具有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的作用; (4)

5、對(duì)地域、環(huán)境的適應(yīng)性要求強(qiáng)，地方性標(biāo)準(zhǔn)較多; (5)除特殊情況可作少量修改外，一般情況設(shè)計(jì)人員不得自行修改標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 (二)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的分類(lèi)： （1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （2）部級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （3）省、市、自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) （4）設(shè)計(jì)單位自行制定的標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 (三)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般要求 對(duì)不同用途和要求的建筑物，應(yīng)按統(tǒng)一的建筑模數(shù)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定等進(jìn)行設(shè)計(jì)。 (四)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義 (1)加快提供設(shè)計(jì)圖紙的速度、縮短設(shè)計(jì)周期、節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用; (2)可使工藝定型、易提高工人技術(shù)水平、易使生產(chǎn)均衡、提高 勞動(dòng)生產(chǎn)率和節(jié)約材料;有益于較大幅度降低建設(shè)投資; (3)可加快

6、施工準(zhǔn)備和定制預(yù)制構(gòu)件等項(xiàng)工作，并能使施工 速度大大加快，既有利于保證工程質(zhì)量，又能降低建筑安裝工程費(fèi)用; (4)按通用性條件編制、按規(guī)定程序?qū)徟?，可供大量重?fù)使 用，做到既經(jīng)濟(jì)又優(yōu)質(zhì); (5)貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，密切結(jié)合自然條件和技 術(shù)發(fā)展水平，合理利用資源和材料設(shè)備，考慮施工、生產(chǎn)，、使用和 維修的要求，便于工業(yè)化生產(chǎn)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例2：工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通常指工程設(shè)計(jì)中，可在定范圍內(nèi) 通用的( )，一般統(tǒng)稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)圖。 A.標(biāo)準(zhǔn)圖 B.通用圖 C.復(fù)用圖 D.施工圖 E.手冊(cè)圖 答案：A. B. C 例3：在工程設(shè)計(jì)中采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可促進(jìn)工業(yè)化水平、 加快工程進(jìn)度、節(jié)

7、約材料、降低建設(shè)投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，采用 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般可加快設(shè)計(jì)進(jìn)度12倍，節(jié)約建設(shè)投資( )以 上。 A.8%12% B.10%18% C.10%15% D.12%18% 答案：C 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 三、推行限額設(shè)計(jì) （一）限額設(shè)計(jì)的含義 限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)， 按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。 將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各 專(zhuān)業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專(zhuān)業(yè)在保 證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格 控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資 限額不被突破。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 (二）限

8、額設(shè)計(jì)的目標(biāo)設(shè)置 將上一階段審定的投資額作為下一設(shè)計(jì)階段投資控制 的總體目標(biāo)。將該項(xiàng)總體限額目標(biāo)層層分解后確定各專(zhuān)業(yè)、 各工種或各分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)目標(biāo)。該項(xiàng)工作中，提高 投資估算的合理性與準(zhǔn)確性是進(jìn)行限額設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)置的關(guān) 鍵環(huán)節(jié)，特別是各專(zhuān)業(yè)、各單位工程或分部、分項(xiàng)工程如 何合理劃分、分解到的限額數(shù)量的多少、設(shè)計(jì)指標(biāo)制定的 高低等都將約束項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，都將會(huì)對(duì)項(xiàng)目的建 造標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、工程質(zhì)量等方方面面產(chǎn)生影響。 限額設(shè)計(jì)體現(xiàn)了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、原則的合理確定和 有關(guān)概算基礎(chǔ)資料的合理取定，是衡量勘察設(shè)計(jì)工作質(zhì)量 的綜合標(biāo)志，應(yīng)將之作為提高設(shè)計(jì)質(zhì)量工作的管理目標(biāo)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)

9、確定和控制 （三）限額設(shè)計(jì)控制工作的主要內(nèi)容 1.重視初步設(shè)計(jì)的方案選擇 2.嚴(yán)格控制施工圖預(yù)算 施工圖設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)放在初 步設(shè)計(jì)工程量控制方面。 3.加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例 初步設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)控制工作的重點(diǎn)是（ ）。 A. 初步設(shè)計(jì)方案的比較選擇初步設(shè)計(jì)方案的比較選擇 B. 設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制 C. 設(shè)計(jì)概算的編制 D. 設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付 例.下列關(guān)于限額設(shè)計(jì)的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 A.盡可能將設(shè)計(jì)變更控制在設(shè)計(jì)階段 B.限額設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是提高投資估算的 合理性與準(zhǔn)確性 C.限額設(shè)計(jì)僅限于初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段 D.按批準(zhǔn)的投資估算控

10、制初步設(shè)計(jì) E.各專(zhuān)業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資 限額控制設(shè)計(jì) 答案：ABDE 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例：限額設(shè)計(jì)貫穿項(xiàng)目（ ）、施工圖設(shè)計(jì)各個(gè)階 段，而在每一個(gè)階段中貫穿于各個(gè)專(zhuān)業(yè)的每一道 工序。 A可行性研究 B初步勘察 C初步設(shè)計(jì) D詳細(xì)勘察 E詳細(xì)設(shè)計(jì) 答案：A B C D 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 (四)、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選 設(shè)計(jì)方案選擇就是通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)分析，從若 干設(shè)計(jì)方案中選出最佳方案的過(guò)程。由于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì) 效果不僅取決于技術(shù)條件，而且還受不同地區(qū)的自然條件 和社會(huì)條件的影響，設(shè)計(jì)方案選擇時(shí)，須綜合考慮各方面 因素，對(duì)方案進(jìn)行全方位技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

11、與比較，須結(jié)合當(dāng) 時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際條件，選擇功能完善、技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理 的設(shè)計(jì)方案。 設(shè)計(jì)方案選擇最常用的方法是比較分析法。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 第二節(jié) 價(jià)值工程 一、價(jià)值工程原理 價(jià)值的定義： F V C v價(jià)值價(jià)值 F功能功能 C成本或費(fèi)用成本或費(fèi)用 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （一）價(jià)值工程的含義 （1）價(jià)值工程的性質(zhì)性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技 術(shù)”。 （2）價(jià)值工程的核心內(nèi)容核心內(nèi)容是對(duì)“功能與成本進(jìn)行系 統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新” （3）價(jià)值工程的目的目的旨在提高產(chǎn)品的“價(jià)值” （提高功能對(duì)成本的比值） (4)價(jià)值工程通常是由多個(gè)領(lǐng)域協(xié)作而開(kāi)展的活動(dòng)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程

12、造價(jià)確定和控制 (二)價(jià)值工程的特點(diǎn) 1.以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn) 2.對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間 的關(guān)系 3.致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng) 4.有組織、有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展工作 例例5：價(jià)值工程的特點(diǎn)（：價(jià)值工程的特點(diǎn)（ ）。）。 A以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn) B對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成 本之間的關(guān)系 C致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng) D有組織、有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展工作 E功能與成本成正比 答案：ABCD 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （三）價(jià)值工程的一般工作程序 準(zhǔn)備階段 分析階段 創(chuàng)新階段 1. 實(shí)施階段 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 二、價(jià)值

13、工程主要工作內(nèi)容 （一）對(duì)象選擇（一）對(duì)象選擇 1.對(duì)象選擇的一般原則對(duì)象選擇的一般原則 選擇價(jià)值工程對(duì)象時(shí)一般應(yīng)遵循以下兩條原則： 一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上迫切要求改進(jìn)的主 要產(chǎn)品，或是對(duì)國(guó)計(jì)民生有重大影響的項(xiàng)目；二 是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益影響大的產(chǎn)品(或項(xiàng)目)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 2.對(duì)象選擇的方法：對(duì)象選擇的方法： （1）經(jīng)驗(yàn)分析法 （2）百分比法 （3）A、B、C分析法 （4）強(qiáng)制確定法(也可用于功能評(píng)價(jià)和方案評(píng) 價(jià)) 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （二）信息資料的搜集（二）信息資料的搜集 明確搜集資料的目的，確定資料的內(nèi)容和調(diào)查范圍，有針對(duì) 性地搜集信息。 一般包括市場(chǎng)信

14、息、用戶信息、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信 息、設(shè)計(jì)技術(shù)方面的信息、制造及外協(xié)方面的信息、經(jīng)濟(jì)方 面的信息、本企業(yè)的基本情況、國(guó)家和社會(huì)方面的情況等。 搜集信息資料的方法通常有：面談法；觀察法；書(shū)面 調(diào)查法。 （三）功能系統(tǒng)分析（三）功能系統(tǒng)分析 功能系統(tǒng)分析是價(jià)值工程活動(dòng)的中心環(huán)節(jié)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （四）功能評(píng)價(jià)（四）功能評(píng)價(jià) 功能評(píng)價(jià)包括研究對(duì)象的價(jià)值評(píng)價(jià)和成本評(píng)價(jià)兩方面的內(nèi)容。 Vi=Fi/Ci 式中，F(xiàn)i對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值(元) Ci對(duì)象功能 的目前成本(元) Vi一對(duì)象的價(jià)值(系數(shù)) 成本評(píng)價(jià)是計(jì)算對(duì)象的目前成本和目標(biāo)成本，分析、測(cè)算成本 降低期望值，排列改進(jìn)對(duì)象的優(yōu)先順序。成本評(píng)價(jià)的

15、計(jì)算公式 如下： C=CC1 式中，C1對(duì)象的目標(biāo)成本(元) C對(duì)象的目前成本(元) C成本降低期望值(元) 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （五）方案創(chuàng)新的技術(shù)方法（五）方案創(chuàng)新的技術(shù)方法 1.頭腦風(fēng)暴法 2.哥頓法 （六）方案評(píng)價(jià)與提案編寫(xiě)（六）方案評(píng)價(jià)與提案編寫(xiě) 方案評(píng)價(jià)就是從眾多的備選方案中選出價(jià)值最高的可 行方案。方案評(píng)價(jià)可分為概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)，均包括技術(shù)評(píng)價(jià)、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)等方面的內(nèi)容。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例 強(qiáng)制確定法可用于價(jià)值工程活動(dòng)中的( )。 A. 對(duì)象選擇對(duì)象選擇 B. 功能評(píng)價(jià)功能評(píng)價(jià) C. 功能定義 D. 方案創(chuàng)新 E. 方案評(píng)價(jià)方案評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)

16、目階段工程造價(jià)確定和控制 例 某產(chǎn)品各功能的功能系數(shù)和成本系數(shù)如表所示，應(yīng)列為 價(jià)值工程優(yōu)先改進(jìn)對(duì)象的是（ F1）功能。 解 價(jià)值系數(shù): v1=0.360.3=1.2 v2=0.200.20=1 V3=0.250.26=0.96 V4=0.190.24=0.79 功 能F1F2F3F4 功能系數(shù) 0.360.200.250.19 成本系數(shù) 0.300.200.260.24 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查設(shè)計(jì)概算的編制與審查 一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用 (一一)設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照 設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)

17、算擬建工程從立項(xiàng)開(kāi)始到交付使用為止全過(guò) 程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。在 報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)，作為完整的技術(shù)文件必 須附有相應(yīng)的設(shè)計(jì)概算。 設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng) 工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級(jí)。 例例：設(shè)計(jì)概算分為（：設(shè)計(jì)概算分為（ ）三級(jí)。）三級(jí)。 A單位工程概算 B單項(xiàng)工程概算 C分部分項(xiàng)概算 D單項(xiàng)工程綜合概算 E建設(shè)工程總概算 答案：A DE 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （二）設(shè)計(jì)概算的作用（二）設(shè)計(jì)概算的作用 1.國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依 據(jù) 2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù) 3.實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)

18、4.基本建設(shè)核算、“三算”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投 資效果的依據(jù) （三算：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算） 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 二、設(shè)計(jì)概算的編制方法 (一一)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和編制原則設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和編制原則 1，設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)，設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) (1)經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)； (2)工程地質(zhì)勘測(cè)資料； (3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件； (4)，水、電和原材料供應(yīng)情況； (5)交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格； (6)地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià) 格； (7)國(guó)家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標(biāo)、建安工程間 接費(fèi)定額、其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； (8)國(guó)家或省市

19、規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目 表； (9)類(lèi)似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 2設(shè)計(jì)概算的編制原則設(shè)計(jì)概算的編制原則 編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)掌握如下原則： (1)應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究； (2)結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用； (3)抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)； (4)應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。 例例：編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)掌握的原則（：編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)掌握的原則（ )。 A應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究 B結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用 C抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià) D應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容 E設(shè)計(jì)概算不受限制 答案：A DE 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （一）單位

20、工程概算的主要編制方法（一）單位工程概算的主要編制方法 1.建筑工程概算的編制方法 （1）擴(kuò)大單價(jià)法 首先根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)表，將擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的工 程量乘以擴(kuò)大單位估價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 概算定額基價(jià)概算定額基價(jià)=概算定額單位材料費(fèi)概算定額單位材料費(fèi) 概算定額單位人工費(fèi)概算定額單位人工費(fèi) 概算定額單位施概算定額單位施 工機(jī)械使用費(fèi)工機(jī)械使用費(fèi)=（概算定（概算定 額中材料消耗量額中材料消耗量材料預(yù)算價(jià)格）材料預(yù)算價(jià)格） （概算定（概算定 額中人工工日消耗量額中人工工日消耗量人工工資單價(jià)）人工工資單價(jià)） （概算定額中施工機(jī)械臺(tái)班消耗（概算定額中施工機(jī)械臺(tái)班消耗 量量機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)）機(jī)械臺(tái)

21、班費(fèi)用單價(jià)） 適用條件：適用條件： 初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確 編制步驟：編制步驟： 1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明書(shū)，按概算定額中劃分的項(xiàng)目計(jì)算工程量（有些 無(wú)法直接計(jì)算的零星工程，按主要工程費(fèi)的百分率計(jì)算） 2）根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)大單位估價(jià)，計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施 工機(jī)械使用費(fèi)三者之和 3）根據(jù)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 4）將上述各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì) 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （2）概算指標(biāo)法 第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算 第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算 適用條件適用條件： 1）設(shè)計(jì)深度不夠 2）一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目

22、3）住宅和文化福利工程項(xiàng)目 4）投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算步驟 （1）根據(jù)概算指標(biāo)算出每平方米建筑面積或每立方 米建筑體積的直接工程費(fèi) （2）換算與設(shè)計(jì)不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 換出（入）結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值=換出（入）結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程 量 相應(yīng)概算定額的地區(qū)單價(jià) （3）求出修正后的單位直接工程費(fèi) 單位直接工程費(fèi)修正值=原概算指標(biāo)單位直接工程費(fèi) 換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 +換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例 某學(xué)生宿舍建筑面積2400m2，按概算指標(biāo)計(jì)算每 平方米建筑面積的直接工程費(fèi)為850元。因設(shè)計(jì)圖紙與 所選用的概算指標(biāo)有差異，

23、每100m2建筑面積發(fā)生了如 下表所示的變化，則修正后的單位直接費(fèi)為（ ）元。 項(xiàng)目 名稱(chēng) 單位數(shù)量工料單價(jià) （元） 合價(jià) （元） 概算指標(biāo) （換出部分） A B m2 m2 80 150 12.00 6.00 960.00 900.00 設(shè)計(jì)規(guī)定 （換入部分） C D m2 m2 65 45 18.00 14.00 1170.00 630.00 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 項(xiàng)目 名稱(chēng) 單位數(shù)量工料單價(jià) （元） 合價(jià) （元） 概算指標(biāo) （換出部分） A B m2 m2 80 150 12.00 6.00 960.00 900.00 設(shè)計(jì)規(guī)定 （換入部分） C D m2 m2 65 45 1

24、8.00 14.00 1170.00 630.00 解 修正后的單位直接費(fèi)為： 換出部分價(jià)值=（960+900）100=18.6 換入部分價(jià)值=（1170+630）100=18.0 修正后的單位直接費(fèi)=85018.618.0=849.4（元） 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 2.設(shè)備及安裝工程概算的編制設(shè)備及安裝工程概算的編制 設(shè)備及安裝工程分為： 機(jī)械設(shè)備及安裝工程 電氣設(shè)備及安裝工程 設(shè)備及安裝工程的概算組成： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （1）設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成 （2）設(shè)備安裝工程概算的編制 1）預(yù)算單價(jià)法）預(yù)算單價(jià)法

25、 適用條件：適用條件：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí) 2）擴(kuò)大單價(jià)法）擴(kuò)大單價(jià)法 適用條件：適用條件：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備 的重量時(shí) 3）概算指標(biāo)法）概算指標(biāo)法 適用條件：適用條件：當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià) 及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí) .按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算 .按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算 .按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì) 算 .按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例 當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑 結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，

26、宜采用（結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，宜采用（ ）編制）編制 建筑工程概算。建筑工程概算。 A.預(yù)算單價(jià)法 B.概算指標(biāo)法 C.類(lèi)似工程預(yù)算法 D.擴(kuò)大單價(jià)法 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 (三三)單項(xiàng)工程綜合概算的編制單項(xiàng)工程綜合概算的編制 綜合概算是綜合概算是以單項(xiàng)工程為編制對(duì)象，確定建成后可獨(dú)立發(fā)揮 作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件，由該單項(xiàng) 工程內(nèi)各單位工程概算書(shū)匯總而成。 綜合概算書(shū)是工程項(xiàng)目 總概算書(shū)的組成部分，是編制總概算書(shū)的基礎(chǔ)文件，一般由 編制說(shuō)明和綜合概算表兩個(gè)部分組成。 1.編制說(shuō)明編制說(shuō)明 (1)編制依據(jù)； (2)編制方法； (3)主要材料和設(shè)備的數(shù)量； (4)其他有關(guān)問(wèn)

27、題。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 四四)總概算的編制總概算的編制 總概算是以整個(gè)工程項(xiàng)目為對(duì)象，確定項(xiàng)目從立項(xiàng)開(kāi)始，到 竣工交用整個(gè)過(guò)程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。它由各單項(xiàng)工程 綜 合 概 算 及 其 他 工 程 和 費(fèi) 用 概 算 綜 合 匯 編 而 成 。 1總概算書(shū)的內(nèi)容總概算書(shū)的內(nèi)容 總概算書(shū)一般由編制說(shuō)明、總概算表及所含綜合概算表、其 他工程和費(fèi)用概算表組成。 綜合概算表 表514 （1）工程概況 （2）編制依據(jù) （3）編制范圍 （4）編制方法 （5）投資分析 （6）主要設(shè)備和材料數(shù)量 （7）其他有關(guān)問(wèn)題 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 2總概算表的編制方法總概算表的編制方法 將各單

28、項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為工程項(xiàng) 目總概算。 (1)按總概算組成的順序和各項(xiàng)費(fèi)用的性質(zhì)，將各個(gè)單項(xiàng)工程綜合 概算及其他工程和費(fèi)用概算匯總列入總概算表，如表515所示。 (2)將工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱(chēng)及各項(xiàng)數(shù)值填入相應(yīng)各欄內(nèi)，然后按各 欄分別匯總。 (3)以匯總后總額為基礎(chǔ)，按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金。 (4)計(jì)算回收金額。 (5)計(jì)算總概算價(jià)值。 總概算價(jià)值=第一部分費(fèi)用 第二部分費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 鋪底流動(dòng)資金回 收金額 (6)計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； (7)投資分析。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 三、

29、設(shè)計(jì)概算的審查三、設(shè)計(jì)概算的審查 (一一)設(shè)計(jì)概算審查的意義設(shè)計(jì)概算審查的意義 (1)有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理。 (2)有助于促進(jìn)概算編制人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定 和 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提高概算的編制質(zhì)量。 (3)有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的統(tǒng)一。 (4)合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算可使下階段投資控制目標(biāo)更加科學(xué)合理， 堵塞了投資缺口或突破投資的漏洞，縮小了概算與預(yù)算之間的差距。 (二二)審查的主要內(nèi)容審查的主要內(nèi)容 1。審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)。審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) (1)合法性審查； (2)時(shí)效性審查； (3)適用范圍審查。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 2單位工程

30、設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查 (1)建筑工程概算的審查建筑工程概算的審查 1)工程量審查； 2)采用的定額或指標(biāo)的審查； 3)材料預(yù)算價(jià)格的審查； 4)各項(xiàng)費(fèi)用的審查。 例例：建筑工程概算的審查構(gòu)成（：建筑工程概算的審查構(gòu)成（ ）。）。 A工程量審查 B采用的定額或指標(biāo)的審查 C材料預(yù)算價(jià)格的審查 D概算系數(shù)法 E各項(xiàng)費(fèi)用的審查 答案：答案：AB C， E 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)有（審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)有（ ）。 A.合法性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性 B.合法性、合理性、適用范圍 C.合法性、時(shí)效性、適用范圍合法性、時(shí)效性、適用范圍 D.合理性、時(shí)效

31、性、經(jīng)濟(jì)性 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 (2)設(shè)備及安裝工程概算的審查設(shè)備及安裝工程概算的審查 1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，應(yīng)根據(jù)設(shè)備所被管轄的范圍，審查各級(jí)規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格 標(biāo)準(zhǔn)。 2)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；除審查價(jià)格的估算依據(jù)估算方法外還要分析研究非標(biāo) 準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)準(zhǔn)確度的有關(guān)因素及價(jià)格變動(dòng)規(guī)律。 3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)審查，需注意：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率應(yīng)按主管部門(mén)或省、自治區(qū)、 直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若設(shè)備價(jià)格中已包括包裝費(fèi)和供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) 時(shí)不應(yīng)重復(fù)計(jì)算，應(yīng)相應(yīng)降低設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率。 4)進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用的審查，應(yīng)根據(jù)設(shè)備費(fèi)用各組成部分及國(guó)家設(shè)備進(jìn)口、外 匯管理、海關(guān)、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)不同時(shí)期的規(guī)定進(jìn)行。 5)設(shè)備安裝工程概算

32、的審查；除編制方法、編制依據(jù)外，還應(yīng)注意審查： 采用預(yù)算單價(jià)或擴(kuò)大綜合單價(jià)計(jì)算安裝費(fèi)時(shí)的各種單價(jià)是否合適、工程 量計(jì)算是否符合規(guī)則要求、是否準(zhǔn)確無(wú)誤；當(dāng)采用概算指標(biāo)計(jì)算安裝費(fèi) 時(shí)采用的概算指標(biāo)是否合理、計(jì)算結(jié)果是否達(dá)到精度要求；審查所需計(jì) 算安裝費(fèi)的設(shè)備數(shù)量及種類(lèi)是否符合設(shè)計(jì)要求，避免某些不需安裝的設(shè)備 安裝費(fèi)計(jì)入在內(nèi)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 3、綜合概算和總概算的審查、綜合概算和總概算的審查 (1)審查概算的編制是否符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策的要求， 根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價(jià)的各種因素，實(shí)事求是 地確定項(xiàng)目總投資； (2)審查概算文件的組成； (3)審查總圖設(shè)計(jì)和工藝流

33、程； (4)審查經(jīng)濟(jì)效果； (5)審查項(xiàng)目的環(huán)保； (6)審查其他具體項(xiàng)目。 (三三)審查的方式審查的方式 設(shè)計(jì)概算審查一般采用集中會(huì)審的方式進(jìn)行。 1.概算審查的準(zhǔn)備； 2. 進(jìn)行概算審查； 3.進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析； 4. 調(diào)查研究； 5. 積累資料。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 第四節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查 一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容 施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì) 價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn) 行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。 例：施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的（ ）等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編 制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。 A施工

34、圖設(shè)計(jì) B預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表 C施工組織設(shè)計(jì)文件 D各種費(fèi)用定額 E概算 答案：ABC D 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 二二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 1. 經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； 2施工組織設(shè)計(jì)； 3. 與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù) 4. 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件； 5預(yù)算工作手冊(cè)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 三、施工圖預(yù)算的編制方法 (一)單價(jià)法 預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位計(jì)價(jià)表中的各項(xiàng)工程工料單價(jià) 乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材 料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接費(fèi)。據(jù)此計(jì)算出其他直 接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

35、、間接費(fèi)，以及計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總即可 得到單位工程的施工圖預(yù)算。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟：?jiǎn)蝺r(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟： （1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙 （2）計(jì)算工程量 （3）套預(yù)算單價(jià)，計(jì)算直接工程費(fèi) （4）工料分析 （5）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià) （6）復(fù)核 （7）編制說(shuō)明填寫(xiě)封面 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （二）（二）.實(shí)物法實(shí)物法 按工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額確定分部分項(xiàng)工程 的人工、材料、機(jī)械消耗量后，按照資源的市場(chǎng)價(jià) 格計(jì)算出個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià)，以工料單價(jià) 乘以工程量匯總得到直接工程費(fèi)，再按照市場(chǎng)行情 計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等

36、，匯總得到單 位工程費(fèi)。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟： （1）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙 （2）計(jì)算工程量 （3）套用預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額 （4）統(tǒng)計(jì)匯總單位工程所需的各類(lèi)消耗量 （5）計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi) （6）計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià) （7）復(fù)核 （8）填寫(xiě)封面及編制說(shuō)明 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 實(shí)物法與預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別：實(shí)物法與預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別： 直接工程費(fèi)的計(jì)算方法不同 實(shí)物法實(shí)物法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng) 時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格。 預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)

37、法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都 是地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的預(yù)算單價(jià) 例 可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的施工圖可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件的施工圖 預(yù)算編制方法是（預(yù)算編制方法是（ ）。）。 A.實(shí)物法實(shí)物法 B.預(yù)算單價(jià)法 C.分項(xiàng)詳細(xì)估算法 D.綜合指標(biāo)法 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例例 預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別主要在（預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別主要在（ ） 不同。不同。 A.分項(xiàng)工程項(xiàng)目的劃分 B.直接工程費(fèi)的計(jì)算直接工程費(fèi)的計(jì)算 C.工程量的計(jì)算 D.間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等的計(jì)算方法 例例: 用預(yù)算單價(jià)法編制施工圖

38、預(yù)算的完整步驟有（用預(yù)算單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的完整步驟有（ ）等。）等。 A計(jì)算工程量 B套工料單價(jià) C編制工料分析表 D計(jì)算并匯總造價(jià) E填工程量清單 答案：ABC D 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 例例用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，其直接工程費(fèi)的計(jì)用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，其直接工程費(fèi)的計(jì) 算與（算與（ ）有關(guān)。）有關(guān)。 A.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格 B.預(yù)算定額基價(jià) C.取費(fèi)定額 D.工、料、機(jī)的定額消耗量 E.工程量 例例根據(jù)建設(shè)部建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管根據(jù)建設(shè)部建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管 理辦法規(guī)定，理辦法規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法有（ ）。 A.工料單價(jià)法 B.綜合單

39、價(jià)法 C.預(yù)算單價(jià)法 D.概算單價(jià)法 E.實(shí)物單價(jià)法 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 四四、施工圖預(yù)算的審查、施工圖預(yù)算的審查 （一）審查的內(nèi)容（一）審查的內(nèi)容 1審查工程量； 2審查定額或單價(jià)的套用； 3審查其他有關(guān)費(fèi)用。 (二二)審查的步驟審查的步驟 1審查前準(zhǔn)備工作； 2. 選擇審查方法、審查相應(yīng)內(nèi)容； 3. 整理審查資料并調(diào)整定案。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 （三）施工圖預(yù)算審查的方法（三）施工圖預(yù)算審查的方法 1.逐項(xiàng)審查逐項(xiàng)審查 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間長(zhǎng) 適用條件：工程量小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程 2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 優(yōu)點(diǎn)

40、優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：適用范圍小 適用條件：僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程 3.分組計(jì)算審查法分組計(jì)算審查法 特點(diǎn)：速度快、工作量小 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 4.對(duì)比審查法對(duì)比審查法 5.篩選審查法篩選審查法 優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂、審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 6.重點(diǎn)審查法重點(diǎn)審查法 審查重點(diǎn)：工程量大、造價(jià)高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各 種費(fèi)用（計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)基礎(chǔ)） 優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好 例例 施工圖預(yù)算審查方法中，審查質(zhì)量高、效果好但工作量大的是施工圖預(yù)算審查方法中，審查質(zhì)量高、效果好但工作量大的是 （ ）。 A. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 B. 重點(diǎn)審查法 C. 逐項(xiàng)

41、審查法 D. 對(duì)比審查法 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 練習(xí)：練習(xí)： 一、單選題一、單選題: 1、某建設(shè)項(xiàng)目有四個(gè)方案，其評(píng)價(jià)指標(biāo)值甲功能評(píng)價(jià)總分為12.0， 成本系數(shù)為0.22；乙功能評(píng)價(jià)總分為9.0，成本系數(shù)為0.18；丙功 能評(píng)價(jià)總分為14.0，成本系數(shù)為0.35；丁功能評(píng)價(jià)總分為13.0，成 本系數(shù)為0.25；，根據(jù)價(jià)值工程原理，最好的方案是（）。 A甲 B乙 C丙 D丁 標(biāo)準(zhǔn)答案：A 解析：解題要點(diǎn)：價(jià)值=功能/成本，甲價(jià)值=12/0.22=54.55 乙價(jià)值=9/0.18=50 丙價(jià)值=14/0.35=40 丁價(jià)值=13/0.25=52 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 2、推行限

42、額設(shè)計(jì)時(shí)，施工圖設(shè)計(jì)階段的直接控制目標(biāo)是（）。推行限額設(shè)計(jì)時(shí)，施工圖設(shè)計(jì)階段的直接控制目標(biāo)是（）。 A經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算 B經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算 C經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算 D經(jīng)確定的工程合同價(jià) 標(biāo)準(zhǔn)答案：C 解析：解題要點(diǎn)：在施工圖設(shè)計(jì)中，無(wú)論是建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)， 還是單項(xiàng)工程造價(jià)，均不應(yīng)該超過(guò)初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)。設(shè)計(jì)單 位按照造價(jià)控制目標(biāo)確定施工圖設(shè)計(jì)的構(gòu)造，選用材料和設(shè)備。 施工圖設(shè)計(jì)階段的直接控制目標(biāo)是經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 3、所謂限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)的（）進(jìn)行初步設(shè)計(jì)， 按照（）進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì) 的各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策。 A初步

43、設(shè)計(jì)概算 造價(jià)限額投資估算額 B投資估算額 初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額 C投資概算額 初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額 D投資估算額 初步設(shè)計(jì)估算額 標(biāo)準(zhǔn)答案：B 解析：解題要點(diǎn)：所謂限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn) 的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn) 行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)文件做出決策。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 4、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要（），是進(jìn)行工程建設(shè)勘 察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。 A操作規(guī)范 B技術(shù)規(guī)范 C技術(shù)指標(biāo) D技術(shù)依據(jù) 標(biāo)準(zhǔn)答案：B 解析：解題要點(diǎn)：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù) 規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依 據(jù)。各類(lèi)建設(shè)的設(shè)計(jì)部門(mén)制定與執(zhí)行相應(yīng)的不同層次的設(shè) 計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)于提高工程設(shè)計(jì)階段的投資控制水平是十 分必要的。 建設(shè)項(xiàng)目階段工程造價(jià)確定和控制 5、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一般可加快設(shè)計(jì)進(jìn)度（），節(jié)約建設(shè)投資1015 以上。 A1倍 B12倍 C2