二手房買賣合同范文

1、房屋買賣合同|contract 二手房;買賣合同;范文編號：ht-caswcbfofw二手房買賣合同范文all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_（身份證號碼）：_地址：_聯(lián)系電話：_共有人：姓名：_（身份證號碼）：_地址：_ 聯(lián)系電話：_買方（以下簡稱乙方）：姓名：_（身份證號碼）：_地址：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

2、，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：第一條:房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_；位于_棟，第_層，_房，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋狀況_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，房屋權(quán)屬證書號為_。第二條:房價款與費用：甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。】此房價為凈收價，甲方不承擔其他任何費用。第三條：付款方式：1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百_

3、拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元。b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交_銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復印件】。c.銀行預(yù)審通過后。_日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元，d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。e.剩余房款人民幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元整申請銀行按揭，“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋收件收據(jù)當日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請

4、額度，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元?！坎⒂阢y行放款當日付給甲方。2：_日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整給甲方，小寫_元 。 _日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，小寫_元 。第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關(guān)費用分擔:甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本fwsir)并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳

5、納的過戶費、稅費、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費、稅費【保險費-公證費- 抵押費-權(quán)證資料費- 貸款服務(wù)費- 登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費用由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費一切由_方承擔。 【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費及一切其它手續(xù)費均由乙方交納，甲方不付任何費用?！康谖鍡l：關(guān)于返還定金：1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起_天內(nèi)將定金不計息退還給乙方。2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時的所有費用