公司建設(shè)成本管控程序及辦法

1、公司建設(shè)成本管控程序及辦法第1章 建設(shè)工程項目招標(biāo)管理辦法第2章 建設(shè)工程簽證管理辦法第3章 建設(shè)工程預(yù)結(jié)算辦法第4章 工程設(shè)計變更程序及管理辦法 本辦法依據(jù)建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法2013年12月11日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16號、川建發(fā)20116號及建筑、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-20013）、四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額等國家現(xiàn)行法律、法規(guī)；結(jié)合我公司經(jīng)營性質(zhì)、內(nèi)部管理制度、射欣投司20136號文，特編制本辦法：第三章 建設(shè)工程預(yù)結(jié)算管理辦法一、目的為提高公司專業(yè)化管理水平，規(guī)范公司工程預(yù)結(jié)算的管理，結(jié)合工程造價形成的特點

2、，通過合理確定工程造價及有效控制工程造價而提高工程預(yù)結(jié)算工作的效益，特制定本管理辦法。2、 范圍 本管理辦法適用于公司所有投資建設(shè)的工程項目，包括公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、比選及競爭性談判工程。三、職責(zé)3.1公司工程各管理部門負(fù)責(zé)本辦法的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。3.2公司從事工程預(yù)結(jié)算的計價、審批及其他有關(guān)責(zé)任人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本辦法。四、方法與過程控制 包括工程預(yù)結(jié)算工作應(yīng)遵循的原則、一般規(guī)定、工程進(jìn)度款支付預(yù)算、工程結(jié)算管理細(xì)則、工程結(jié)算管理流程、其他規(guī)定；.1 工程預(yù)結(jié)算工作應(yīng)遵循的原則4.1.1 廉潔奉公原則：工程預(yù)結(jié)算工作中，應(yīng)始終以公司利益為最高利益，遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。

3、4.1.2多級審核原則：詳4.3.5工程結(jié)算程序；各級在審核過程中應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)，有關(guān)手續(xù)資料的簽字、蓋章等務(wù)必齊全、有效，否則不得辦理預(yù)結(jié)算。4.1.3準(zhǔn)確高效原則：工程預(yù)結(jié)算中的各項計算應(yīng)準(zhǔn)確、清晰、合規(guī)，具有很高的準(zhǔn)確度，體現(xiàn)出較高的專業(yè)水平；同時工程預(yù)結(jié)算工作應(yīng)保持較高的工作效率，做到及時帳清。4.1.4可復(fù)查性原則：工程預(yù)結(jié)算工作的全過程應(yīng)有詳細(xì)、真實的記錄及完善的資料管理制度，量價計算過程、審批記錄等文件、資料應(yīng)具備完全的可復(fù)查性。4.1.5合理低價原則：工程預(yù)結(jié)算工作應(yīng)以客觀事實、工程合同等資料為依據(jù)，充分理解、靈活運(yùn)用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理規(guī)定，并利用市場競爭、甲方品牌資源等因素，處理好

4、質(zhì)量、工期與成本的關(guān)系，追求以合理較低價格確定工程造價。4.1.6符合性原則：工程必須通過竣工驗收方能進(jìn)行竣工結(jié)算工作，結(jié)算審核時必須核對工程資料是否工程實體相吻合，實體是否和設(shè)計施工圖及相關(guān)施工驗收規(guī)范相符合；否則不得辦理預(yù)結(jié)算，如有更改設(shè)計又不影響使用和安全，擅自降低修建成本的，必須進(jìn)行處罰及重新組價。4.2工程預(yù)結(jié)算工作的一般規(guī)定4.2.1項目部下設(shè)預(yù)算科是工程預(yù)結(jié)算工作的主要職能部門，對工程預(yù)結(jié)算工作負(fù)主要責(zé)任，工程部、財務(wù)部應(yīng)積極配合、參與并負(fù)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2工程預(yù)結(jié)算工作應(yīng)制定預(yù)結(jié)算審核計劃，統(tǒng)籌安排，分清輕重緩急，做到早計劃、快審、準(zhǔn)確；并作為相關(guān)部室及參與人員的績效考核。4

5、.2.3委托造價咨詢機(jī)構(gòu)審核的工程預(yù)結(jié)算，在造價咨詢委托合同中應(yīng)明確要求其提供計算底稿（包括工程量、鋼筋實際含量的詳細(xì)計算書）及與承包單位核對后的結(jié)算資料，并同時提供與承包單位的核對差異情況說明，并明確要求有審核質(zhì)量要求和相關(guān)獎罰辦法。（審計委托合同格式見附九）4.2.4由項目部預(yù)算科組織，工程部、財務(wù)部等積極配合，及時整理齊全工程預(yù)結(jié)算工作所需的必備資料，資料必須完整、簽章齊備、編號準(zhǔn)確；工程預(yù)結(jié)算工作的必備資料主要包括：1)材料價格，如合同及招標(biāo)文件未規(guī)定品牌規(guī)格等材料雙方詢價確認(rèn)單（需有編號）；2)招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、投標(biāo)文件、詢標(biāo)記錄、中標(biāo)通知書等確定合同價格的文件（包括雙方達(dá)成一致的

6、預(yù)算書或清單等）；3)工程合同、補(bǔ)充協(xié)議（包括合同審批表）；4)經(jīng)審定的施工組織設(shè)計及施工方案、施工圖、竣工圖（建設(shè)單位現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)）、圖紙會審記錄、現(xiàn)場與結(jié)算有關(guān)的隱蔽工程驗收單、原始地貌標(biāo)高抄測記錄；5)雙方確認(rèn)的所有工程設(shè)計變更簽證、價格簽證、建設(shè)單位聯(lián)系單、設(shè)計變更及相應(yīng)的預(yù)算書、圖像資料；設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證臺帳目錄（合同歸屬）；6)開工報告、工程主體驗收報告、竣工驗收報告（工期或者質(zhì)量未達(dá)到合同要求的項目應(yīng)提供相應(yīng)的明確責(zé)任的說明）；7)安全文明施工措施評價及費(fèi)率測定表、其他與工程結(jié)算相關(guān)的雙方確認(rèn)的協(xié)議、備忘錄等。辦理竣工結(jié)算。）如業(yè)主未委托工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督部門監(jiān)管的工

7、程，承包人只收取安全文明施工措施費(fèi)中的基本費(fèi)。9）施工企業(yè)取費(fèi)證；（零星工程不提供，規(guī)費(fèi)按第二檔收?。?0）稅金按辦理結(jié)算時國家規(guī)定的工程所在地計稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.2.5對采用可調(diào)價格合同的工程（即綜合單價包干的工程）。1） 若由于發(fā)包人所提供的招標(biāo)工程量清單漏項或因設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算按下列方式調(diào)整：（）投標(biāo)報價中已有適用于新增項目的綜合單價，按投標(biāo)報價綜合單價執(zhí)行。（）投標(biāo)報價中有類似新增項目綜合單價，參照類似項目投標(biāo)報價綜合單價執(zhí)行。類似項目綜合單價是指除材料價格不相同外，其余人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)等均相同的項目?？砂赐稑?biāo)報價綜合單價加材料價差調(diào)整類似項目的綜合單價。（

8、3）投標(biāo)報價中分部分項工程綜合單價沒有適用或類似于新增項目的綜合單價，結(jié)算時按招標(biāo)時規(guī)定的定額及規(guī)范重新組價，新增加材料甲乙雙方市場詢價確認(rèn)。2）若對分部分項工程量清單項目中的某項材料進(jìn)行變更，則不引起該項綜合單價中人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)及其他材料費(fèi)等的變化，承包人經(jīng)發(fā)包人同意依據(jù)變更材料的價格對該項綜合單價中的該項材料價格進(jìn)行價差調(diào)整。3）所有工程新增加項目（包括零星工程）凡能以工程量計算的，不得采用零星用工、機(jī)械臺班（或臺時）的形式進(jìn)行計量計價。4）材料價格的調(diào)整：施工期間材料價格（按施工期間遂寧市工程造價信息發(fā)布的射洪地區(qū)材料價格計算算術(shù)平均值）上漲時，材料價格與基準(zhǔn)價相比，對鋼材和水泥

9、價格超過3%時的超過部分按實調(diào)整，對其他材料價格超過5%時的超過部分按實調(diào)整；施工期間材料價格（按施工期間遂寧市工程造價信息發(fā)布的射洪地區(qū)材料價格計算算術(shù)平均值）下跌時，材料價格與基準(zhǔn)價相比，對鋼材和水泥價格低于3%時的低于部分按實調(diào)整，對其他材料價格低于5%時的低于部分按實調(diào)整。上述%（%）以內(nèi)全部納入風(fēng)險范圍。5）工程量清單中所列工程量的增減，其綜合單價不做調(diào)整。4.2.6 簽證及技術(shù)核定（1） 合同范圍之內(nèi)因各種原因需進(jìn)行技術(shù)核定的，應(yīng)分清原因，屬于承包人自身原因需要進(jìn)行材料代換或為保證工程質(zhì)量而采取的措施，在不降低材料標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量的前提下，可以核定同意，在竣工資料上反映，但不調(diào)整結(jié)算

10、綜合單價；若是因設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到要求或設(shè)計有缺陷的，技術(shù)核定單中現(xiàn)場監(jiān)理工程師、設(shè)計人員，發(fā)包人簽字必須明確，結(jié)算時按實調(diào)整，對在簽字中不明確原因的結(jié)算時均不做調(diào)整；（2）現(xiàn)場簽證資料，必須滿足公司關(guān)于工程簽證管理辦法的方可作為結(jié)算依據(jù)。（3）發(fā)生零星工作項目用工時，投標(biāo)時已有報價的按投標(biāo)價執(zhí)行，未進(jìn)行投標(biāo)報價的人工單價按現(xiàn)行定額及相關(guān)文件公布的工程所在地零星工作項目人工單價標(biāo)準(zhǔn)作為結(jié)算人工單價并相應(yīng)調(diào)整合同價款。4.3工程進(jìn)度款支付預(yù)算(進(jìn)度款支付審批表及申請由公司統(tǒng)一制定表格)4.3.1工程款及工程進(jìn)度支付方式：合同規(guī)定了的按合同執(zhí)行，如合同無規(guī)定，進(jìn)度款按月支付。4.3.2工程驗收合格后，

11、發(fā)包人支付至已完成工程造價的80%給承包人；（若按合同價執(zhí)行，應(yīng)扣除未動用的暫列金額后再計算。）4.3.3工程竣工驗收并提交結(jié)算資料經(jīng)公司內(nèi)部審核認(rèn)定結(jié)算工程造價45天內(nèi)，發(fā)包人按工程審定結(jié)算總價的85%支付給承包人；5%留作質(zhì)量保修金，10%留作審計部門審核后支付。4.3.4 承包人在應(yīng)付款的當(dāng)月25日向發(fā)包人委托的監(jiān)理人代表報送月報進(jìn)度支付報表，經(jīng)監(jiān)理人代表簽審并轉(zhuǎn)發(fā)包人審核確認(rèn)后，發(fā)包人于次月月初向承包人支付核定的工程進(jìn)度款。4.3.5 工程變更、簽證部分的工程量在工程竣工結(jié)算后支付。4.3.6 出現(xiàn)下列問題，發(fā)包人暫停支付工程進(jìn)度款和余款：（1）承包人提交的工程量和質(zhì)量論證資料不完整或

12、不屬實，或未按要求提供相應(yīng)的計劃和報表；（2）工程還存在待整改質(zhì)量問題；（3）因承包人原因造成工期滯后，不能滿足發(fā)包人要求；（4）承包人未按要求提供辦理竣工結(jié)算的資料，不積極配合辦理結(jié)算和審計；（5）由于竣工資料和工程還存在問題，相關(guān)單位不予接收；（6）承包人未按合同規(guī)定及時向發(fā)包人提交真實有效的有關(guān)工程計量及計價資料。4.3工程結(jié)算管理細(xì)則4.3.1公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、比選的工程結(jié)算由公司相關(guān)部門審核后，報公司董事長審批，再送審計部門審核定案。4.3.2議標(biāo)工程結(jié)算由公司相關(guān)部門審核，報公司董事長審批同意后定案，或再送中介公司審核定案。4.3.3各審計值不得大于承包商的申報值，并明確要求有審

13、核質(zhì)量要求和相關(guān)獎罰辦法。若公司初審金額大于審計部門最終審定金額5%，每大于%公司主要負(fù)責(zé)該工程初審人員，在對該工程審核周期（有幾個月算幾個月）扣%工資，若公司初審金額大于審計部門最終審定金額不超過5%，每小于%公司主要負(fù)責(zé)該工程初審人員，在對該工程審核周期（有幾個月算幾個月）加%工資；4.3.4承包商在審報結(jié)算值時少算、漏算的部分視為讓利。4.3.5工程結(jié)算程序：開 始公司發(fā)出工程結(jié)算通知書施工單位報送結(jié)算資料簽署授權(quán)委托書和工程結(jié)算承諾書資料審查不合格，退回施工單位公司項目部預(yù)算科發(fā)給承包單位工程結(jié)算報審審批表和工程結(jié)算資料審核清單，進(jìn)行結(jié)算資料審查。 通過結(jié)算資料審查公司工程部（竣工資料

14、是否移交完全、施工水電費(fèi)情況、甲供材料匯總清單）、財務(wù)部（已付款情況、是否有其它扣款）、分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理審核、審批公司項目部下設(shè)預(yù)算科負(fù)責(zé)工程結(jié)算全面審核 通過審批 本制度4.3條規(guī)定公司自審的項目 本制度4.3條規(guī)定需公司有關(guān)部門復(fù)審的項目公司預(yù)算科完成內(nèi)部審核無誤后報項目部及分管領(lǐng)導(dǎo)、總工辦復(fù)核同意確認(rèn)公司預(yù)算科完成內(nèi)部審核無誤后報項目部及分管領(lǐng)導(dǎo)、總工辦復(fù)核同意分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理審批同意，與施工單位簽訂結(jié)算初審成果確認(rèn)協(xié)議書后，公司報有關(guān)部門復(fù)審分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理審批同意，與施工單位簽訂結(jié)算初審成果確認(rèn)協(xié)議書后報公司有關(guān)部門備案 簽署委托協(xié)議，進(jìn)行結(jié)算審計備案項目審核通過備案后，委托審計進(jìn)行

15、審核完成。經(jīng)公司備案的結(jié)算，總經(jīng)理審批同意，與施工單位簽成果確認(rèn)書經(jīng)復(fù)審的項目，公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公司審批同意，與施工單位簽成果確認(rèn)書，意見反饋至公司有關(guān)部門成本分析匯總，分析各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；總結(jié)報告；資料存檔結(jié) 束4.3.6所有工程結(jié)算須填寫工程結(jié)算報審審批表（見附四）。4.3.7為防止承包單位高估結(jié)算，應(yīng)與承包單位在工程合同中約定控制辦法。要求原合同未明確有關(guān)審計費(fèi)用的，應(yīng)讓施工單位簽承諾書：要求報送的結(jié)算造價核減額在審核總價5%以內(nèi)（含5%）的造價咨詢酬金由甲方支付，若結(jié)算造價最終核減額超出5%，則因造價超出而引起的造價咨詢酬金之增加部分由承包方支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按省審計有關(guān)文件執(zhí)行（應(yīng)在接收

16、施工單位上報結(jié)算資料時強(qiáng)調(diào)確認(rèn)此內(nèi)容，必須簽署工程結(jié)算審核承諾書）。4.3.8為方便客戶入住，供電、自來水、煤氣、電話等市政工程的結(jié)算優(yōu)先辦理，主體工程結(jié)算在承包方提供全部竣工結(jié)算資料后依據(jù)合同約定審核時間及時審核，收到全部竣工資料后3個月內(nèi)核定完畢。4.3.9公司工程部必須建立甲供材料的三方領(lǐng)用臺帳和簽字記錄及付款臺帳，對領(lǐng)用單原件進(jìn)行存檔，在結(jié)算時提交給預(yù)算科，以便于結(jié)算扣減。4.3.10工程結(jié)算分析竣工結(jié)算完成之后，應(yīng)編制工程結(jié)算成本和目標(biāo)成本的對比分析，協(xié)助考核相關(guān)部門的責(zé)任，并總結(jié)項目目標(biāo)成本控制的經(jīng)驗和教訓(xùn)。對資料、信息應(yīng)及時整理，并根據(jù)工作需要提供給需要信息的相關(guān)部門作為下個類似

17、工程依據(jù)和指導(dǎo)。4.4工程結(jié)算管理流程4.4.1為能準(zhǔn)確提供工程成本數(shù)據(jù)，配合財務(wù)出具財務(wù)報告，具備結(jié)算條件的項目，公司預(yù)算科及時向施工承包單位發(fā)出工程結(jié)算通知書（附一），要求施工單位根據(jù)要求上報結(jié)算資料。4.4.2公司預(yù)算科接到施工單位上報結(jié)算資料時，應(yīng)要求施工單位同時提供關(guān)于結(jié)算的授權(quán)委托書（附二）和工程結(jié)算審核承諾書（附三）。上述資料齊備后，預(yù)算科將工程結(jié)算報審審批表（附四）和工程結(jié)算資料清單（附五）發(fā)給施工單位，完成結(jié)算資料審查，未滿足要求的，結(jié)算資料退回施工單位重新報送；通過結(jié)算資料審查后，報工程部（竣工資料是否移交完全、施工水電費(fèi)情況、甲供材料匯總清單）、財務(wù)部（已付款情況、是否有

18、其它扣款）、分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理審核、審批后進(jìn)入結(jié)算審核。4.4.2.1須報審計部門審核復(fù)查的項目，公司內(nèi)部預(yù)算科必須先進(jìn)行審查。在認(rèn)為審查無誤后，由公司預(yù)算科整理完整的結(jié)算資料，填寫工程結(jié)算審核會簽表（附六），報總經(jīng)理復(fù)查。對于公司預(yù)算科審查并須報公司的結(jié)算，由公司董事長根據(jù)實際情況決定是否需另行委托審計部門審核。上報結(jié)算的申報表中必須注明工程分包狀況、甲供材料名稱數(shù)量和單價、水電費(fèi)支付情況、工程款支付情況、工程質(zhì)量、工期情況、施工單位聯(lián)系人及電話等內(nèi)容，備齊相關(guān)資料經(jīng)相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)簽字審批后上報。部分結(jié)算如果公司預(yù)算科無精力審查，必須事先與總經(jīng)理聯(lián)系經(jīng)同意后在申報表中加以說明，經(jīng)總經(jīng)理同意申報

19、簽字后申報，由公司組織中介公司審查。但公司預(yù)算科在申報前必須進(jìn)行初步審查，對于明顯多算、錯算或沒做的工程量、單價、取費(fèi)應(yīng)扣除或加以說明，并與施工單位簽署結(jié)算初審成果確認(rèn)協(xié)議書（附七）。4.4.2.2公司內(nèi)部自行審核的項目，公司預(yù)算科按工程決算審核流程要求，由公司預(yù)算科審計人員根據(jù)竣工結(jié)算資料，踏勘現(xiàn)場，全面對工程量、結(jié)算單價、取定費(fèi)率進(jìn)行審核，完成審核后自行進(jìn)行復(fù)核，完成復(fù)核計算無誤后報部門負(fù)責(zé)人及總工辦復(fù)核后，與施工單位簽訂結(jié)算初審成果確認(rèn)協(xié)議書，然后報公司備案；公司有關(guān)部門進(jìn)行與目標(biāo)成本的對比，并審定預(yù)算科的審核結(jié)果，報分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理審批；審批同意后公司與施工單位簽訂建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核定

20、案確認(rèn)書（附八）。4.5其他規(guī)定4.5.1造價信息的整理利用：公司應(yīng)及時總結(jié)成本管理的經(jīng)驗和教訓(xùn)并寫出專題總結(jié)分析報告；公司的預(yù)算科要作好各項目的成本分析匯總，分析各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并在工程完工結(jié)算及每期工程開發(fā)完成時匯報相關(guān)數(shù)據(jù)至公司有關(guān)部門。4.5.2公司總經(jīng)理對任何工程，不論造價大小，均有抽查的權(quán)力。4.5.3公司務(wù)必嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法，如在執(zhí)行過程中有與實際情況不適合之處，可根據(jù)實際情況作相應(yīng)修改指示，報送預(yù)算科核實，由董事長批準(zhǔn)后方可實施。附件及表格附一:工程結(jié)算通知書附二:授權(quán)委托書附三:工程結(jié)算審核承諾書附四:工程結(jié)算報審審批表附五:工程結(jié)算資料清單附六：工程結(jié)算審核會簽表附七：

21、結(jié)算初審成果確認(rèn)協(xié)議書附八：建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核定案確認(rèn)書附九：審計委托合同格式附十：工程結(jié)算核對情況反饋表附一 工程結(jié)算通知書致： 現(xiàn) 工程已竣工，具備結(jié)算條件，請貴公司準(zhǔn)備完整的結(jié)算資料按 合同規(guī)定的計價條款，本著實事求是的原則辦理結(jié)算，并 年 月 日前報送結(jié)算資料（含電子版），如逾期未報，由此引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由貴方承擔(dān)。同時，請貴司根據(jù)本通知附件，填寫相應(yīng)資料，以便于加快今后結(jié)算進(jìn)展。特此通知！附件：授權(quán)委托書工程結(jié)算審核承諾書公司名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日附二 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 系 法定代表人，現(xiàn)委托 為我公司的全權(quán)代理，身份證號為 ，造價員編制證號為

22、 ，以我公司的名義全權(quán)處理 工程的結(jié)算事項，授權(quán)代理人在結(jié)算及談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我公司全部予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，本委托自本結(jié)算完成后自動失效。授權(quán)代理人：（簽字） 性別： 聯(lián)系電話：法人代表人：（簽字、蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 日 附三 工程結(jié)算審核承諾書致： 現(xiàn) 工程已經(jīng)竣工，具備了結(jié)算條件，請貴公司按 合同規(guī)定的計價條款,本著實事求是的原則辦理竣工結(jié)算。同時我司對本工程送審結(jié)算的質(zhì)量以及資料的完整性負(fù)責(zé)，據(jù)此，我公司特作以下承諾： 1、根據(jù)文件規(guī)定，我司愿承擔(dān)最終審定造價核減比例超出文件規(guī)定而引起的造價咨詢酬金或?qū)徍速M(fèi)用送審結(jié)算，漏算或少算視為讓利

23、。 2、相關(guān)我司承擔(dān)的費(fèi)用，在領(lǐng)取結(jié)算審核報告時支付，如無支付能力，我公司同意在貴公司支付我公司的工程款中扣除并直接支付咨詢公司或?qū)徍巳恕?3、我司對本工程送審結(jié)算資料的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證已齊備，并根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。 4、本結(jié)算審核過程中或結(jié)束后，如貴司造價部共同審核或進(jìn)行復(fù)核，我司將按貴司要求，無條件全力配合貴司造價部的工作。特此承諾！ 承諾人： 公司名稱（蓋章） 年 月 日附四 工程結(jié)算報審審批表工程名稱施工單位合同號送審造價元報審結(jié)算情況：工程部分管領(lǐng)導(dǎo)項目部分管領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)部分管領(lǐng)導(dǎo)總工辦分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理董事長備注1、項目部審核結(jié)算資料的完整性；2、工程部審核竣工資料是否

24、完全移交、施工水電費(fèi)抄表計量情況、保修及維修扣款情況、審核甲供材料情況等；3、財務(wù)部審核已付款情況及是否有其他借款及應(yīng)扣款；4、總經(jīng)理及董事長審批同意后納入結(jié)算審核流程。附五工程結(jié)算資料清單項目名稱： 序號資料名稱有/無頁數(shù)1工程招標(biāo)文件2招標(biāo)答疑紀(jì)要3開標(biāo)記錄4詢標(biāo)記錄5定標(biāo)記錄6投標(biāo)標(biāo)書（含施工組織文字及電子版本）7中標(biāo)通知書8工程施工合同、補(bǔ)充合同或協(xié)議書、承諾書9 工程施工圖（全套：土建、安裝）、竣工圖（建設(shè)單位現(xiàn)場工程師已確認(rèn)）10圖紙會審紀(jì)要11設(shè)計變更聯(lián)系單、施工聯(lián)系單、會議紀(jì)要、簽證單及圖像資料12工程地質(zhì)勘探報告13開工報告、主體驗收報告、竣工驗收報告14現(xiàn)場文明標(biāo)化驗收證明

25、或報告15與結(jié)算有關(guān)的隱蔽工程驗收記錄16打樁記錄17施工過程中雙方簽證資料18甲供材料明細(xì)表19建設(shè)單位預(yù)付工程款、墊付工程款明細(xì)表20質(zhì)量鑒定書21工程預(yù)（結(jié)）算書（加蓋送審、編制單位公章、預(yù)算員專用章）22工程預(yù)（結(jié)）算工程量計算稿23工程預(yù)（結(jié)）算主要材料分析表24施工用水、電讀表數(shù)量證明25其他資料 施工單位經(jīng)辦人： 公司接收人： 年月日 年月日本表由申報單位造價部門填寫。附六 工程結(jié)算審核會簽表申報單位： 填報日期： 年 月 日工程名稱合同編號施工單位送審價值元審核價值元核減額元申報單位審核意見審核人員：校核人員：項目經(jīng)理：法人代表：簽字（蓋章）：審核情況情況說明：公司部門審核意見

26、總經(jīng)理意見：項目部財務(wù)部總工辦董事長意見：附七 結(jié)算初審成果確認(rèn)協(xié)議書甲方：乙方： 由甲方開發(fā)建設(shè)乙方承建的 項目，現(xiàn)結(jié)合雙方簽定的合同，合同的施工范圍為 ，已竣工交付，辦理竣工結(jié)算。雙方本著“實事求是、客觀公正”的原則，結(jié)合合同、施工情況、竣工圖紙、現(xiàn)場簽證等相關(guān)資料，經(jīng)多次核對，對乙方上報的決算報價中錯算、多算、漏算與實際不同的工程予以更正，初步形成統(tǒng)一意見；現(xiàn)甲乙雙方一致確認(rèn)該合同項目的結(jié)算價格為 元（大寫： 元）。最終造價以建設(shè)單位有關(guān)部門復(fù)核為準(zhǔn)，并確認(rèn)下列事項： 。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：附八 建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審核定案確認(rèn)書建設(shè)單位：施工單位：工程名稱：送審造價（元

27、）初審造價（元）審定造價（元）（大寫）元整建筑面積：平方米凈核減值：元說明事項: 建設(shè)單位意見：負(fù)責(zé)人簽字（章）：（公章）年 月 日施工單位意見：負(fù)責(zé)人簽字（章）：（公章）年 月 日附九建設(shè)工程結(jié)算審計(審價) 委托合同書項目名稱：委托單位：受托單位：合同編號：日期：建設(shè)工程結(jié)算審計(審價)委托合同書合同編號：委托方：（簡稱甲方）受托方：（簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、建設(shè)和建標(biāo)19991號文件等有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方委托乙方工程造價審計咨詢服務(wù)的有關(guān)事項經(jīng)協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條工程造價審計咨詢項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3建筑面積：1.4工程送審

28、價：（備注：1、是否包括甲供材；2、是否經(jīng)甲方初審；3、是否有其他應(yīng)該明確的費(fèi)用）第二條咨詢內(nèi)容第三條審計咨詢要求及原則3.1乙方必須以國家政策為依據(jù)，堅持“公平合理、客觀公正”的原則。咨詢結(jié)果以充分的事實為依據(jù)，確定的指標(biāo)具有客觀性，審計(價)過程中的預(yù)測、推算和邏輯運(yùn)算等主觀判斷建立在市場和現(xiàn)實的基礎(chǔ)材料上，不以主觀好惡和成見行事。3.2審計質(zhì)量要求：乙方保證最終審定造價誤差率在審定工程造價的1%以內(nèi)（甲方的原因除外），如經(jīng)甲方復(fù)審，誤差率超出1%的，扣除一定比例的審計費(fèi)用，扣除辦法為每超出1%扣除審計費(fèi)的10%，超出5%時扣除全部審計費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。3.3乙方必須為本工程造

29、價審計咨詢成果保密。3.4 在執(zhí)業(yè)過程中，乙方應(yīng)堅持廉潔自律的原則。審計(價)人員不得以權(quán)謀私和索賄，不得收受禮品和其他好處，也不得提出超越工作需要以外的個人要求，審計(價)人員不得接受施工單位的宴請。3.5 乙方審計(價)人員與施工單位存在利害關(guān)系時，應(yīng)實行回避。3.6 本項目甲方指定項目負(fù)責(zé)人為 （聯(lián)系方式：手機(jī) 辦公室電話），乙方指定項目負(fù)責(zé)人為 （聯(lián)系方式：手機(jī) 辦公室電話）。乙方項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方項目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)結(jié)算審計整個過程，并及時填寫工程結(jié)算核對反饋表反饋至甲方。3.7 乙方在提供本工程結(jié)算初稿時，必須同時提供本工程工程量計算底稿及鋼筋料單。第四條審計咨詢服務(wù)時間及進(jìn)度要求4

30、.1 乙方負(fù)責(zé)在本合同簽字生效后個工作日內(nèi)向甲方提交審計(價)實施方案，參加審計的相關(guān)人員名單和證書復(fù)印件一并提交；4.2 乙方在收取甲方提供工程項目全部的審核資料后，在天日內(nèi)出具（編制）審計咨詢初稿（即），計劃對帳時間，乙方保證按甲方要求時間安排人員進(jìn)行結(jié)算核對，基本安排見下表，具體以項目結(jié)算審計計劃時間表為準(zhǔn)。建設(shè)工程結(jié)算審計基本進(jìn)度計劃表序號項目名稱天數(shù)1簽訂審計(價)合同2收集資料、了解情況3制訂審計(價)實施方案4現(xiàn)場踏勘5出具審計初稿6審計初稿復(fù)核7初審匯報并征詢有關(guān)各方意見8與施工單位核對9疑難問題匯總，協(xié)商處理10出具審定稿11審核、校對12出具審計(價)報告13資料整理，留存

31、歸檔14審計(價)服務(wù)回訪與總結(jié)備注:上表第8條、第9條的時間根據(jù)實際情況靈活調(diào)整4.3 乙方將審計咨詢報告一式 份提交甲方；第五條 資料交接保管甲方將結(jié)算資料提供給乙方，乙方應(yīng)妥善保管，完成審核任務(wù)后應(yīng)乙方如數(shù)歸還。資料在交接和還歸時應(yīng)立清冊并雙方經(jīng)辦人簽字，如乙方遺失資料，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，每遺失一張圖紙或資料扣200元，該費(fèi)用從審計費(fèi)中扣除。第六條 酬金的計算方法及支付方式6.1 本項目采取第方式收取審計(價)委托費(fèi)用。6.1.1方式一：已經(jīng)甲方初審基本收費(fèi)：基本收費(fèi)按工程送審造價的 計取，由甲方支付，計費(fèi)基數(shù)為甲方初審后的金額。追加收費(fèi)：以超過送審造價（送審造價為經(jīng)確認(rèn)的甲方初審造價） 幅度的核減額為基數(shù),按 取費(fèi),核增費(fèi)按核增額的 收取,核減核增不相抵。核增及核減費(fèi)由施工單位支付,甲方協(xié)助乙方收取。（甲方初審解釋：甲方初審是指，1、對結(jié)算費(fèi)率或優(yōu)惠額度產(chǎn)生的工程造價增減；2、對施工企業(yè)未按甲方簽證的主材價結(jié)算而產(chǎn)生的工程造價增減；3、對施工企業(yè)未扣除甲供材料而產(chǎn)生的工程造價增減；4、對施工單位已認(rèn)可的工程量核增減和定額單價等內(nèi)容。初審結(jié)果須經(jīng)施工方簽字蓋章認(rèn)可，未經(jīng)施工方簽字蓋章認(rèn)可的，應(yīng)視同未經(jīng)甲方初審，則送審造價