2017還建房買(mǎi)賣(mài)合同(范本合同)

1、還建房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人: 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）聯(lián)系方式：買(mǎi)受人： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié) 議：現(xiàn) 一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條 甲方愿將自有座落于 ,建筑面積為 m2 的還建房屋出賣(mài)給乙方。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡(jiǎn)稱(chēng)為“該 房 屋”。第二條 本合同第一條所列該房屋的甲乙雙方商定成交價(jià)格為：人民幣 元（y0元）。乙方共計(jì)分兩

2、次付清，付款方式：1、在合同簽訂日一次性支付首付款人民幣 元（y0 元）；2、在甲方交房日（合同簽訂日后兩周內(nèi)），交房當(dāng)日一次結(jié)清尾款為：人民幣 （0元）。第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋1 、甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂日后兩周內(nèi)將該房屋交付乙方，甲乙雙方共同對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，移交 房屋鑰匙并配合乙方實(shí)際接收該房屋。2 、關(guān)于水、電、氣的約定，查驗(yàn)水、電、氣表的讀數(shù)，不欠費(fèi) 即為滿(mǎn)足移交條件。第四條 鑒于該房屋的土地使用權(quán)為集體用地，可能無(wú)法辦理不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方須承擔(dān)由此所引起的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方的配合下，須由甲方在村委會(huì)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)證明文件并交付乙方存檔。另外

3、， 以后涉及該房屋的所有費(fèi)用（水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)等） ，轉(zhuǎn)移費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如 交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān) 全部責(zé)任。乙方在實(shí)地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基礎(chǔ)上簽訂合同，在鑰匙移交后，乙方不得以任何理由拒絕付款。第六條 該房屋出賣(mài)給乙方后，如遇價(jià)格上漲、下跌時(shí)，甲乙雙 方不得以任何理由違約，各自承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條該房屋出賣(mài)給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn) 題，需以甲方名義向該房屋開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利的， 甲方應(yīng)配合向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。第八條 甲方出賣(mài)給乙方的該房屋，乙方在使

4、用期間不得擅自改 變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、 通道和設(shè)施使用享 有 相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條違約責(zé)任乙方如未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3%支付違約滯納金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不 履 行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià) 20%的違 約金 及上述一個(gè)月的滯納金。第十條 共有權(quán)人與甲方系父女、母女關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理 出 賣(mài)該房屋的相關(guān)事宜，并愿對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本合同一式 二份，甲、乙雙方各執(zhí) 二份。本合同