WHWY7.5.1-J01-01-F4房屋租賃合同(一式四份)

1、武漢魅力之家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理有限公司房屋租賃合同編號(hào)：whadx-f3 版本：c/0表格生效期：2012年7月10日 序號(hào): 提示：經(jīng)紀(jì)方收取任何款項(xiàng)，均須出具加蓋經(jīng)紀(jì)方“財(cái)務(wù)專用章”的正式收據(jù)或發(fā)票。聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：證件號(hào)碼：甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：丙方：（經(jīng)紀(jì)方）武漢魅力之家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理有限公司地址：武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)萬科魅力之城12-3-1-103聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法武漢市政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下:、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1 .甲方將其擁有的位于武漢市 的房屋（以下簡稱

2、“該房 屋”）租給乙方使用，用途為 ，房屋建筑面積為 平方米； 室 廳 衛(wèi)，結(jié)構(gòu); 裝修情況： ; 房屋權(quán)屬證號(hào)： 。該房屋現(xiàn)狀為：【】空房整租；【】房東自行居住，出租部分房間；【】共同合租，轉(zhuǎn)租部分房間。2 .該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方 使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1 .該房屋租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。2 .租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3 .租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月 內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立

3、租賃合同。三、租金及支付方式1 .該房屋租金為人民幣（大寫）元/月（小寫：），共計(jì)人民幣（大寫）元 （小寫： ）（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)于簽定本合同時(shí)支付首期租金人民幣（大寫）元（小寫： ）給甲方。2 .該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ,租金以現(xiàn)金方式支付或劃入以 下指定賬號(hào)：開戶名： ,開戶行： ,賬號(hào)： 。每逾期一天，則乙方需按月租金的 0.5%支付滯納金。拖欠租金超過半個(gè)月且以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3 .乙方若逾期支付租金，甲方不能根據(jù)乙方提供之聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、居間服務(wù)費(fèi)以及支付方式甲方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣

4、（大寫） 元整（小寫： ）;乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫） 元整（小寫： _）。上述居間服務(wù)費(fèi)于本合同簽署當(dāng)日支付。因甲方或乙方單方違約，或甲乙雙方協(xié)商解除合同的，丙方不退還居間服務(wù)費(fèi)。五、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 人民幣（大寫） 元（小寫： ）做為押金。待租賃期限屆滿，甲乙雙方結(jié)清費(fèi)用并驗(yàn) 房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。六.租賃條件1 .甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2 .甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租

5、賃事宜；簽訂本合 同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3 .乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙 方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。5 .乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線/數(shù)字電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定。6 .因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維 修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7 .租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或

6、屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批 準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也 無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。七、合同的終止1 .租賃期限屆滿時(shí)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)，本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋附屬物品交付甲方。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、違約的處理1 .甲方違約的處理(1)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將能正常使用的該房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施提供給乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.5%向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同，同時(shí)甲方須

7、 按實(shí)際逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金并支付兩個(gè)月的房屋租金給乙方作為違約金。(2)合同期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同并提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的合 同月租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍需要對(duì)不足的部份承擔(dān)據(jù)實(shí)賠償責(zé) 任，同時(shí)乙方有權(quán)終止合同。2 .乙方違約的處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn) 行違法活動(dòng)的，乙方應(yīng)向甲方支付合同月租金的雙倍金額作為違約金；若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失 的，乙方仍需要對(duì)不足的部份承擔(dān)據(jù)實(shí)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。(2)合同期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視/

8、數(shù)字電視使用費(fèi)、及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)半個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)用保證金支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)造成的一切后果， 同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。(3)合同期內(nèi)若造成該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施(含家具、家電)的損壞，將由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。(4)合同期限屆滿，若乙方未能及時(shí)將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金；同時(shí)押金甲方不予以退還乙方，并有權(quán)收回該房屋。(5)合同期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方可不予退還。九、免責(zé)條款房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭議的解決：凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均

9、以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果， 則任何一方有權(quán)提請(qǐng)房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。十一、其他：1、本合同一式叁份，由甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各一份，均具有同等法律效力。2、本合同附件作為本合同不可分割的一部份，與本合同具有同等法律效力。十二、補(bǔ)充條款：出租方(甲方)：承租方(乙方)：經(jīng)紀(jì)方(丙)：魅力之家不動(dòng)產(chǎn)代理人：代理人：簽約連鎖店：經(jīng)手人：年 月日年 月日年 月日房屋附屬設(shè)施清單1、基本設(shè)施項(xiàng)目起碼使用狀態(tài)水表電表燃?xì)獗?、電器電器品牌及狀態(tài)數(shù)量電器品牌及狀態(tài)數(shù)量電視熱水器冰箱洗衣機(jī)空調(diào)3、家具家具品牌及狀態(tài)數(shù)量家具品牌及狀態(tài)數(shù)量單人床餐椅雙人床電視柜床墊鞋柜床頭柜窗簾化妝臺(tái)茶幾餐桌4、鑰匙：5、 卡類別數(shù)量編p卡片類別數(shù)量編p電卡門禁卡燃?xì)饪?、