建設(shè)工程內(nèi)部承包合同范本

1、精選文檔建設(shè)工程內(nèi)部承包合同范本口字第號發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：身份證號碼：住址： 聯(lián)系電話：（以下簡稱乙方）為進(jìn)一步挖掘企業(yè)潛力，控制成本、提高效益，經(jīng)甲方研究決定，對甲方承攬施工的工程實行內(nèi)部承包制度?，F(xiàn)甲乙雙方依照民法通則、合同法及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本地區(qū)和該工程的實際情況，就工程內(nèi)部承 包事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照履行。一、甲方將其負(fù)責(zé)施工的工程承包給乙方。（一）項目概況如下：1、項目名稱：（暫定名，下同）。2、建設(shè)單位：3、項目坐落：4、占地面積約為；5、建筑面積約為：（二）甲方承包合同概況如下：1、工程內(nèi)容：2、合同工期：3

2、、工程價款：4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：xxxx 。工程質(zhì)量符合國家和重慶市有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計 文件和合同要求。二、內(nèi)部承包方式（一）甲方成立xxx項目工程部，聘任 xxx為項目部負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目工程部的日常 管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。（二）本工程由乙方進(jìn)行內(nèi)部承包，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險。本工程所需資金由 乙方負(fù)責(zé)籌集；如需要墊資，亦由乙方解決，甲方可予以協(xié)助。（三）本工程除成本支出（依照財務(wù)部施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度）及乙方向甲方繳納的承包費外，其余部分作為乙方的收益，如因本工程發(fā)生虧損亦由乙方自行承擔(dān)。三、內(nèi)部承包工程范圍乙方內(nèi)部承包工程范圍以建設(shè)單位與甲方簽訂的建設(shè)工程施工合同中約

3、定的甲方施工范圍一致；以本工程施工圖說、設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知（或技術(shù)核定單） 為準(zhǔn)。（一）具體工程承包施工范圍包括但不限于：（二）以下分項、分部工程不屬于乙方承包施工的工程范圍，由建設(shè)單位或甲方另行分包給其他單位施工：（三）承包工程范圍增減乙方承包工程范圍如有增減，建設(shè)單位在設(shè)計交底后以書面形式具體明確。乙方不能因為承包工程范圍變更而增加合同工期。但增加范圍超過承包范圍5%以上（按工程造價計算）且建設(shè)單位書面同意延長工期的除外。四、工程擔(dān)保（一）乙方承諾在簽訂本內(nèi)部承包合同時向甲方交納承包保證金xxx萬元（大寫xxx 萬元）人民幣，作為本合同履約的擔(dān)保。至乙方內(nèi)部承包的本工程竣

4、工驗收及竣工結(jié)算完畢后 xx月內(nèi)一次性返還給乙方。保證金不計利息。（二）甲方與建設(shè)單位因本工程簽訂的建設(shè)工程施工合同 中約定用于繳納建委的欠薪保證金xxx元（大寫xxx元），由乙方在簽訂本合同時一次性交付給甲方，由甲方向相關(guān) 部門繳納，工程完工甲方收到返還的欠薪保證金后5日內(nèi)一次性返還給乙方。五、承包費用（一）乙方按照甲方與建設(shè)單位竣工決算的本合同承包工程范圍的工程款總額（含人工費、材料、管理費及稅費等）的xx%向甲方交納承包費用。承包費用不包括稅費，稅費由乙方據(jù)實承擔(dān)。甲方根據(jù)每次收到的工程款額預(yù)提xx% ,工程竣工結(jié)算后再據(jù)實結(jié)算承包費用和稅費，多退少補(bǔ)。（二）甲方與建設(shè)單位的計價方式以甲

5、方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同 以及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。六、承包管理（一）施工管理1、工程項目經(jīng)理及施工員根據(jù)乙方提名由甲方委派，乙方必須保證在施工過程中嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)定和規(guī)范、 建設(shè)單位提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料、合同約定內(nèi)容事項， 認(rèn)真組織施工，確保工程的施工進(jìn)度及質(zhì)量。若有施工改動，必須經(jīng)建設(shè)單位、甲方及設(shè)計單 位商議簽字認(rèn)可后，方可實施。2、乙方必須遵從建設(shè)單位、監(jiān)理公司和甲方對施工現(xiàn)場總平面布置的控制，進(jìn)行相應(yīng)的施工平面布置，搭設(shè)外防護(hù)架。3、根據(jù)工程進(jìn)度的需要， 必須提前插入環(huán)境施工時，建設(shè)單位和監(jiān)理公司有權(quán)指令乙 方在規(guī)定時間內(nèi)拆除相應(yīng)部分臨設(shè)或讓出場地，乙方應(yīng)無條件積極配

6、合，并配合保護(hù)好建設(shè)單位環(huán)境綠化工程的施工成品。4、乙方不服從建設(shè)單位、 監(jiān)理方和甲方指令，在規(guī)定時間內(nèi)未拆除相應(yīng)部分臨設(shè)或讓 出場地，甲方有權(quán)采取一切有效措施保證工作正常進(jìn)行，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方組織施工隊伍進(jìn)入施工現(xiàn)場后30日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，以便于甲方控制該項目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（二）財務(wù)管理1、工程價款管理。所有工程價款必須進(jìn)入甲方指定帳戶，經(jīng)甲方指定人員和乙方共同 簽章后方能使用。工程款只能用于本工程所需，任何一方不得挪用，否則視為違約。2、工程材料管理。工程材料包括主材和輔材的采購、運輸、入庫、存放、領(lǐng)用必須嚴(yán) 格按照甲方的規(guī)章制度辦理，并每月報表，每月盤點，作

7、好登記，確保工程成本的真實性。3、工資成本管理。乙方以及項目工程部全體員工（包括甲方委派的本工程的管理人員、 技術(shù)人員及工人）的工資以及各項社會保險、人身傷害保險費用、工人治安費等由乙方自行 辦理，自行承擔(dān)全部費用，并計入工程成本費用。對于包工包料的工程，項目部所有管理人員及工人的工資總額不得超過工程總價款的 xx%;對于包工不包料的工程，所有管理人員及工人的工資不得超過工程總價款的xx%。超過部分不得計入成本，由乙方自行承擔(dān)。4、發(fā)票管理。乙方組織施工過程中所發(fā)生的應(yīng)付或應(yīng)收款項，必須根據(jù)雙方簽訂的合 同或有效法律文書，獲取合法有效憑證方能報銷，拒絕白條。（三）稅務(wù)管理乙方必須根據(jù)國家稅收的

8、相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅款及相關(guān)費用。甲方預(yù)提的承包費用中包括 稅費。具體稅費名目為本工程的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、交通建設(shè)附加費、教育附加費、 企業(yè)所得稅等。（四）安全管理1、工程項目的安全管理人員根據(jù)乙方提名由甲方委派，乙方在組織施工過程中， 必須根據(jù)甲方的內(nèi)部規(guī)章制度建立健全項目安全生產(chǎn)保證體系，建立和實施安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保必須的安全設(shè)施投入、購置必備的勞動保護(hù)用品、安全設(shè)備及配套設(shè)施，消除事故隱患， 完全滿足安全生產(chǎn)的需要。2、特種作業(yè)人員包括機(jī)械工、 電工等必須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程， 確保安全施工。施工現(xiàn)場使用的施工機(jī)械、機(jī)具和電氣設(shè)備狀況良好、能安全運行。3、施工現(xiàn)場除應(yīng)

9、設(shè)置安全宣傳標(biāo)語牌外，危險地點必須懸掛安全標(biāo)志、警示牌等，確 保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財產(chǎn)安全。4、乙方不得違反操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)，嚴(yán)禁野蠻施工。如發(fā)生安全事故，產(chǎn) 生的法律責(zé)任和發(fā)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)。給甲方聲譽(yù)造成影響的， 應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。（五）其他經(jīng)營管理1、乙方承包工程的其他經(jīng)營管理由乙方全面負(fù)責(zé)，即乙方對承包項目自籌資金、自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)承包工程的全部經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、安全等法律責(zé)任。2、如乙方?jīng)]有違規(guī)或違約行為，甲方原則上不參與乙方的其他經(jīng)營管理；如乙方發(fā)生違規(guī)或違約行為，甲方有權(quán)予以制止、糾正或解除本合同，并責(zé)令乙方退出施工場地，其責(zé)任

10、和后果由乙方承擔(dān)。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方工作人員（含民工）不得到政府部門或建設(shè)單位或施工現(xiàn)場聚眾鬧事；否則，每發(fā)生一次，賠償甲方名譽(yù)損失1萬元。七、承包工程款的結(jié)算（一）乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)向甲方提交正式、完整的竣工和結(jié)算資料竣工和結(jié)算資料經(jīng)甲方審核蓋章后，由乙方報送建設(shè)單位審核；建設(shè)單位審核確定后 5日內(nèi),甲方將結(jié)算資料交給乙方。（二）預(yù)結(jié)算資料的質(zhì)量要求：乙方所提供的預(yù)結(jié)算書或進(jìn)度報表，其單項工程的工作量誤差不能超過土5%,否則將視為該預(yù)結(jié)算書或進(jìn)度報表不合格，甲方和建設(shè)單位有權(quán)要求乙方重新提供，直到合格為止，同時按該預(yù)結(jié)算書或進(jìn)度報表所確定金額的0.5%進(jìn)行處罰。（三

11、）為了便于甲乙雙方在工程結(jié)算中能明確掌握工程造價的構(gòu)成，要求乙方在編制工程結(jié)算時將所有建設(shè)單位供應(yīng)的材料均納入工程總造價，在結(jié)算中單列，并把建設(shè)單位供應(yīng)材料價款相應(yīng)扣減后的實際結(jié)算價。（四）為了加快進(jìn)度報表及預(yù)結(jié)算審核， 乙方提交施工圖預(yù)算、進(jìn)度報表及結(jié)算書的同時， 必須提供相應(yīng)的工程量計算書 （工程量如為軟件計算亦提供相應(yīng)的電子文本 ）及預(yù)結(jié)算書的 電子文本。八、承包工程款的支付（一）本工程進(jìn)度款由建設(shè)單位支付給甲方，甲方在收到建設(shè)單位支付的工程進(jìn)度款并扣除預(yù)提的承包費用后 3日內(nèi)，將余款全額支付給乙方。工程進(jìn)度款以建設(shè)單位審定金額為 準(zhǔn)。（三）工程結(jié)算經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后，由建設(shè)單位和甲乙雙方

12、共同辦理財務(wù)結(jié)算，甲方扣除乙方承包工程總造價的 5%質(zhì)量保證金和xx%承包費用后，一個月內(nèi)向乙方支付結(jié)算尾款。（四）工程質(zhì)保金待工程竣工驗收合格滿2年后，返還工程質(zhì)保金的 60% ,驗收合格滿5年后，全部返還質(zhì)保金。質(zhì)量保證金不計利息。九、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量目標(biāo)：合格工程。（二）分部分項驗收必須是乙方自檢合格，才能向監(jiān)理單位報驗， 監(jiān)理單位驗收合格由監(jiān)理單位向建設(shè)單位報驗。（三）工程竣工經(jīng)建設(shè)單位方組織設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、地勘、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢等有關(guān)單位依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的施工驗收規(guī)范，對工程 整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗收、評定，施工質(zhì)量必須合格。（四）乙方應(yīng)無條件配合建設(shè)單位進(jìn)

13、行各項專項驗收（規(guī)劃、防雷、電梯、環(huán)保、消防 ）工作。（五）施工過程中的質(zhì)量檢查與處理： 監(jiān)理和建設(shè)單位檢查施工質(zhì)量不合格的按以下規(guī)定 處罰。1、結(jié)構(gòu)不合格的，第一次按每項每次處罰xx元，第二次（同項或同部位，第一次檢查有質(zhì)量問題未整改的稱為第二次，依次類推次數(shù)）處罰每項每次xxx元，第三次檢查仍未整改的處罰每項每次 xxx元，并由監(jiān)理通知停工整改、報請質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督整改。2、建筑和安裝不合格的，第一次處罰每項每次xx元;第二次處罰每項每次 xx元;第三次處罰每項每次 xx元，并監(jiān)理通知停工整改，并報請質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督整改。3、乙方承包工程發(fā)生每重大以上質(zhì)量事故一次，除承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任外，還應(yīng) 當(dāng)

14、賠償甲方名譽(yù)損失 xx萬元。十、工程工期（一）乙方承包工程合同包干總?cè)諝v工期為xx天，從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日。包干總?cè)諝v工期為完成承包范圍和內(nèi)容且竣工驗收合格交付使用的總工期。具體的起止日期以甲方確認(rèn)的開工日期和甲方確認(rèn)的竣工驗收合格交付使用日期為準(zhǔn)。若具備開工條件乙方未提供開工報告給甲方，則以甲方書面通知日期為開工日期，乙方應(yīng)接受。（二）分項分段工期：1、基礎(chǔ)完工2、主體完工3、安裝完工（三）工期保證：甲方對所有停水、停電造成的停窩工不作任何簽證，也不因為市網(wǎng)停水、 停電延長工程工期。但建設(shè)單位書面同意延長工期的除外。十一、工程移交（一）竣工驗收后，建設(shè)單位或監(jiān)理單位等提出

15、需整改的項目已整改完畢，經(jīng)檢查整改的項目已合格和未發(fā)現(xiàn)新的施工質(zhì)量問題后方可視為竣工驗收合格。（二）乙方完成的工程內(nèi)容經(jīng)竣工驗收合格后三日內(nèi)交付甲方或建設(shè)單位。并配合建設(shè)單位及物管公司向購房業(yè)主移交房屋，不得以任何理由和借口拖延交付。交付前工程的照管、 成品保護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不支付照管的費用。十二、工程質(zhì)量保修（一）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)， 按照有關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)章的管理規(guī)定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修 責(zé)任，若委托甲方處理，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。（三）乙

16、方承諾依照甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同 中約定的質(zhì)量保修期承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格并交付建設(shè)單位之日起計算。（四）質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起5日內(nèi)組織保修。乙方未在約定期限內(nèi)組織保修的，甲方可以指派他人維修，費用在質(zhì)量保證金中扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定， 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位和甲

17、方組織驗收。（五）保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方不得收取任何費用。十三、違約責(zé)任（一）乙方收到甲方開工通知后三天內(nèi)未開工和未出示開報告者視為乙方自動終止合同，并賠償延誤工期的損失和按合同價款的5%向甲方承擔(dān)違約金，同時無條件的退出現(xiàn)場。（二）甲方未按期付清工程款，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付而未付款額銀行同期貸利率的利息。（三）乙方總工期逾期或延遲交付在 30天內(nèi)，每天賠償甲方損失 xx元;乙方總工期逾 期或延遲交付超過 30天后，每天賠償給甲方損失 xx萬元。（四）工程質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)返修經(jīng)濟(jì)損失和按逾期竣工標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。（五）因乙方經(jīng)濟(jì)實力和

18、技術(shù)力量不能勝任本工程繼續(xù)施工和不能滿足施工進(jìn)度，甲方有權(quán)終止合同，乙方必須先退場，再辦理已施工部分的工程量結(jié)算。結(jié)算已施工的工程量時， 乙方只收取定額基價直接費，不收取其它任何費用。十四、其它約定（一）本合同中沒有約定的乙方的其他權(quán)利義務(wù)按照甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中約定的施工單位（即本合同甲方）的權(quán)利義務(wù)執(zhí)行。（二）甲乙雙方約定，因本工程項目產(chǎn)生的一切對外債權(quán)由乙方享有，對外所負(fù)的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清償。（三）甲方承諾為保證乙方順利完成該工程建設(shè)，甲方必須即使提供本工程項目的一切文件、證照及授權(quán)委托書等相關(guān)手續(xù)。（四）甲方確認(rèn)除依照本合同約定條款外，無權(quán)對乙方強(qiáng)加任何義務(wù)，甲