環(huán)保設(shè)備項(xiàng)目-主框架協(xié)議

1、青島xxxx研發(fā)區(qū)投資項(xiàng)目框架協(xié)議書青島 xxxxxxx 開發(fā)區(qū)管委編青島xxxxx業(yè)開發(fā)區(qū) 投資項(xiàng)目框架協(xié)議書甲方：xxxxxxxxx資促進(jìn)局乙方：xxxxxxxx限公司根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方在青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱青島 xxx）投資建設(shè)水務(wù)xxxxx產(chǎn)業(yè)基地及研發(fā)中心項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）， 并成立項(xiàng)目公司事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本框架協(xié)議。第一條項(xiàng)目簡況乙方擬受讓青島xxx區(qū)地塊用于建設(shè)水務(wù)xxxx產(chǎn)業(yè)基地及研發(fā)中 心項(xiàng)目。主要生產(chǎn)水務(wù)預(yù)處理設(shè)備、刮泥設(shè)備、曝氣設(shè)備、電氣與控制設(shè) 備及水處理輔助設(shè)備。本項(xiàng)目總投資

2、約人民幣xxxxxx,固定資產(chǎn)投資約xxxxxxx萬元。項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 xxxxx萬元。第二條 甲方的責(zé)任與義務(wù)1 .乙方擬受讓用于本項(xiàng)目建設(shè)的地塊位于青島xxxxxxx開發(fā)區(qū)膠州灣x部園區(qū)，位于xxx路以南，xxx路以北，xx路以東地塊范圍內(nèi)， 占地面積95畝（詳見附圖，具體面積以國土資源部門實(shí)際出讓面積為準(zhǔn)）， 用地性質(zhì)為工業(yè)用地。土地使用權(quán)出讓價(jià)格以國土部門的實(shí)際拍賣價(jià)格為 準(zhǔn)。項(xiàng)目用地所在區(qū)域的土地使用權(quán)出讓參考價(jià)格為工業(yè)用地xxx元/平方米。2 .甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起 x個(gè)月內(nèi)履行完畢項(xiàng)目用地“土地招拍 掛”程序，若有特殊情況，甲方將提前 xx天通知乙方。若乙方

3、依法競得 國有土地使用權(quán)，并交齊土地出讓保證金及相關(guān)稅費(fèi)(包括契稅、公證費(fèi)、 拍賣傭金等)后，甲方協(xié)調(diào)乙方與國土資源部門按照國家、省、市有關(guān)規(guī) 定簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(以下簡稱出讓合同)，并協(xié)助乙 方辦理土地登記發(fā)證手續(xù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合 同，按合同約定以及相關(guān)部門的通知及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。乙方同意將所 辦理的國有土地使用權(quán)證由甲方代為保管并同時(shí)向乙方提供復(fù)印件。青島xxxx建設(shè)局會同甲方聯(lián)合確認(rèn)乙方投資額達(dá)到土建工程部分應(yīng)投 資額的xx%后，甲方將代為保管的國有土地使用權(quán)證發(fā)給乙方。3 .自乙方完成場區(qū)總平面布局、單體建筑、施工圖等設(shè)計(jì)工作并經(jīng)高 新區(qū)相關(guān)職能部

4、門審查通過之日起 7日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門向乙方 交付符合以下條件的土地：(1) 土地不存在與他方(人)財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。(2)道路修至用地周邊。(3)乙方向甲方正式提交配套設(shè)施申請后，甲方根據(jù)乙方需求，將 自來水、雨水、污水、供電、天然氣、供熱、通訊管線、數(shù)字有線電視等 管線就近配套至項(xiàng)目用地紅線。第三條乙方的責(zé)任與義務(wù)1 .對于乙方依法競得的本協(xié)議項(xiàng)下土地，乙方應(yīng)嚴(yán)格按本協(xié)議第一條 規(guī)定的用途使用。2 .乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)批環(huán)境影響評價(jià)文件、 合理用能評估文件、安全 評價(jià)文件。建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行 環(huán)境影響報(bào)告書、安全預(yù) 評價(jià)報(bào)告及青島市建設(shè)項(xiàng)目合理用能評估報(bào)告的批復(fù)、審查意見。 項(xiàng)

5、目應(yīng)符合環(huán)保設(shè)施“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用”的要求。3 .乙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起 x個(gè)月內(nèi)，辦理完畢項(xiàng)目公司的工 商、稅務(wù)登記手續(xù)。乙方承諾項(xiàng)目公司為中外合資企業(yè)， 注冊地址為青島 xx區(qū)內(nèi)，注冊資本金不低于人民幣xxxx萬元，其中外資比例不少于xx% （合人民幣xxxxx萬元）。乙方以項(xiàng)目公司為項(xiàng)目用地使用權(quán)競拍主體。項(xiàng)目公司成立后，本協(xié)議約定的乙方權(quán)利和義務(wù)由項(xiàng)目公司享有和承擔(dān)。4、乙方承諾委托甲級資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)單位，在符合青島xxxx統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，于2012年4月底前完成工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、調(diào)改并報(bào)批，于 2012年6月底前辦理完畢規(guī)劃、建設(shè)等管理部門批準(zhǔn)手續(xù)，全面開工建 設(shè)。5

6、 .乙方承諾項(xiàng)目建設(shè)期為兩年（即 xxxx年x月至xxx年x月）， 此期間完成所承諾的xxxxxxx萬元固定資產(chǎn)投資，包括綜合辦公樓、生 產(chǎn)車間以及倉庫、食堂、配電室等配套設(shè)施建筑的建設(shè)， 建筑面積合計(jì)不 低于xxxx萬平方米（以規(guī)劃部門實(shí)際批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。因甲方原因及相關(guān)政府部門原因?qū)е乱曳揭?guī)劃、建設(shè)和工期等延誤 的，期限可相應(yīng)順延。6 .乙方承諾在項(xiàng)目全部固定資產(chǎn)投資完成前， 不減少項(xiàng)目公司的注冊 資本。7 .乙方應(yīng)遵守國家和省、市有關(guān)的法律、法規(guī)，接受青島xx區(qū)的園區(qū)管理。8 .甲方可協(xié)助乙方辦理企業(yè)用工招聘。同等條件下，乙方優(yōu)先聘用青 島xx區(qū)下屬企業(yè)從事物業(yè)、綠化、保安等服務(wù)工作。

7、第四條協(xié)議的變更和解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。如因國家政策調(diào)整等因素導(dǎo)致協(xié)議有關(guān)條款不適宜時(shí)，雙方可協(xié)商對協(xié)議相應(yīng)條款做出變更， 如協(xié)商 不成，雙方可解除本協(xié)議。若任何一方違約，則另一方有權(quán)書面通知違約 方解除協(xié)議，因違約方下落不明等原因?qū)е陆獬齾f(xié)議通知無法直接送達(dá)違 約方的，另一方可以公告形式送達(dá)解除協(xié)議通知， 通知送達(dá)之日即視為協(xié) 議解除之日。第五條不可抗力如在本協(xié)議有效期內(nèi)遇到地震、海嘯、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可抗力，受影 響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后30日內(nèi)，向另一方提交不能履行協(xié)議及延期履 行的理由報(bào)告，并提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明，甲乙雙方協(xié)商解決。第六條爭議解決因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。如協(xié)商不成， 則提交xx仲裁委員會仲裁。第七條 本框架協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方 約定于2012年1月份簽訂正式協(xié)議。第八條本協(xié)議未