[私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議]私人租地合同協(xié)議樣板

1、私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議私人租地合同協(xié)議樣板 賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方） 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成 以下條款： 第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，己依法取得XX市區(qū)（縣）的房屋所 有權(quán)證書，所有權(quán)證書字第號(hào)。甲方為該房屋的 現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米。 第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國(guó)家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策 法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及XX市相關(guān)政策 法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。 第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條

2、款成立的前提下，就向甲方 購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下 簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人 民幣元。（大寫佰拾萬仟佰拾元整） 第五條付款方式 （一）無須銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂XX市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款 的10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90% 房款。 （二）銀行貸款 1、乙方應(yīng)在簽訂XX市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款 的10%的定金。 2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。 3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違

3、約責(zé)任 1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲 方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的己付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購 房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之 日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付 房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不 予返還。 3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一 天，甲方應(yīng)按乙方己付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過15 天，即視甲方違約，乙方

4、可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目： 1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等； 2）沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞； 3）房屋木身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4）其它：。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所 在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān) 規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用， 由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物 業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。 第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議 的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為木協(xié)議不可分割的組成部分，

5、具有 同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在 區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙 方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 見證方： 年_月_日 出賣方：簡(jiǎn)稱甲方）、（簡(jiǎn)稱甲方） 買受方：（簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同, 以資共同信守執(zhí)行。 第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3

6、#幢第層號(hào)房 擁有的房產(chǎn)（商品套房），建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積 137. 64平方米分?jǐn)偨ㄖe14. 22平方米（該房屋買賣合同為0。 號(hào)）。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)。自木合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所 有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。 第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總 價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。其中甲方己辦按揭人民幣元整（大寫: 元整）。 1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整（大寫：元整）。 2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民 幣元整（大

7、寫：元整）。 3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款， 合計(jì)人民幣元整（大寫：整）。 第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸 木息及承擔(dān)編號(hào)為：）的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。若乙方中途 拖欠拒不償還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金壘 萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔(dān)利息。 第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙 方承擔(dān)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶 等手續(xù)。 第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽 字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額 雙倍賠償對(duì)方。

8、第六條、木合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議, 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。 出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼: 買受方（乙方）：身份證號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：身份證號(hào)碼： 見證在場(chǎng)人： 見證在場(chǎng)人： 見證在場(chǎng)人： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交 易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) 不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證 委托他人代為辦理。 2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)

9、如實(shí)中報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的中 報(bào)。 3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承 租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：* 住所：* 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙 方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況： 房屋所有權(quán)證號(hào)碼：* 共有權(quán)證號(hào)碼：* 土地使用權(quán)證號(hào)碼：* 房地產(chǎn)座落：XX市*區(qū)*街（路）*號(hào)*建筑面積：*平方米;轉(zhuǎn) 讓而積：*平方米；占地面積：*平方米;房屋用途：*;房屋權(quán)利來 源：*;土地使用權(quán)來源：

10、*劃撥出讓。 三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫）*仟*佰* 拾*萬*仟*佰*拾*元整。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后 有效。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第*種辦理） 1 合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）*仟*佰*拾*萬*仟 *佰*拾*元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部 購房款：（大寫）*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整。同時(shí)到房 屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙 方。 2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）*仟*佰*拾*萬*仟 *佰*拾*元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理房屋所有權(quán)證 后，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣, 須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。 八、本合同