楠湖國際一期售樓部建設(shè)工程施工合同

1、第一部分 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱） 呼和浩特市榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱發(fā)包人）承包人（全稱） 榮盛建設(shè)工程有限公司 （簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：楠湖國際售樓處 工程地點(diǎn)： 呼和浩特市玉泉區(qū)東二道村以東、小黑河村以西 工程內(nèi)容： 土建及安裝 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：自籌資金二、工程承包范圍 承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的所有土建、安裝施工及保修工作三、合同工期開工日期： 2012 年 5 月 25 日 竣工日期： 2012 年

2、 7 月 18日工 期： 55 （日歷天）開工日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求五、合同價(jià)款人民幣（大寫） ： 整 ￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款 5、應(yīng)審文件（商務(wù)報(bào)價(jià)部分除外）、資格審查文件（含答疑文件）和審查合格通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 8、組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人

3、向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2012 年5 月25 日合同訂立地點(diǎn)： 呼和浩特市榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室 本合同雙方約定自簽訂之日起 后生效。發(fā)包人審計(jì)部監(jiān)督電話：0316發(fā) 包 人：（公章） 承 包人：（公章） 住 所： 呼和浩特市大學(xué)東路金固大廈六層南戶 住 所：河北省廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)春明道法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 0471- 電 話：0316-傳 真： 0471- 傳 真：開戶 銀行： 建設(shè)

4、銀行呼倫南路支行 開戶 銀行：中國建設(shè)銀行廊坊開發(fā)區(qū)支行帳 號： 帳 號：郵政 編碼： 郵政 編碼：第二部分通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；本合同協(xié)議書；本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書；另外若第47條補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；審查合格通知書；資格審查文件(含答疑文件)；工程量清單；應(yīng)審文件(含應(yīng)審文件澄清、說明及確認(rèn)函)；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；施工圖紙。

5、 對于同一類合同文件及招投標(biāo)過程中的往來函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用無語言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：本合同適用中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：適用國家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定（對于同一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)以最新頒布者為準(zhǔn)），其中圖紙中對標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、做法等有明確規(guī)定的，以圖紙中的規(guī)定為準(zhǔn)。并執(zhí)行鋁合金門窗制作、安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生間涂膜防水施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、框架填充墻抹灰開裂質(zhì)量通病的防治措施

6、、住宅裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、榮盛建筑原材料（設(shè)備）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目實(shí)施階段質(zhì)量管理辦法等發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。如果本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，采用要求最為嚴(yán)格且對發(fā)包人最有利的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。承包人按照發(fā)包人的要求，完成甲方要求的樣板引路、數(shù)據(jù)上墻、分戶驗(yàn)收等項(xiàng)要求（具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方工程部統(tǒng)一發(fā)放）。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：由承包人自行收集、準(zhǔn)備并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行通用條款的規(guī)定。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前提供全套施工圖 叁 套（不含竣工圖）。如施工過程中，承包人另有圖紙需要，發(fā)包人可代為聯(lián)系，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人在接到發(fā)包人

7、施工圖后應(yīng)認(rèn)真組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核，圖紙中存在問題的應(yīng)在圖紙會審時(shí)提出，否則在施工過程中因圖紙本身存在的問題而發(fā)生變更，并由此導(dǎo)致費(fèi)用增加的，發(fā)包人不予認(rèn)可，且工期不予順延。發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得私自復(fù)印或?qū)D紙?zhí)峁┙o第三人。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二.雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： ；發(fā)包人委托的職權(quán)：對建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進(jìn)行科學(xué)管理、安全施工、文明施工，具體詳見監(jiān)

8、理合同。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程款撥付、各項(xiàng)工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的處理權(quán)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 拓永利 職務(wù)： 現(xiàn)場工程師 ；職權(quán)：負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理變更、洽商、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。7、項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 李元森 ；技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名： 李公軍 。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開工前完成施工場地內(nèi)的“三通一平”。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前根據(jù)施工現(xiàn)場要求提供水、電線路接口，其他線路由

9、承包人自行辦理。掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意，水、電、通訊費(fèi)用由承包人自行支付。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前完成。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前完成。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件名稱和完成時(shí)間：按有關(guān)規(guī)定將由發(fā)包人辦理的手續(xù)辦理完畢，開工前完成。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：現(xiàn)場移交時(shí)以書面形式交驗(yàn)。 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前完成。（7）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)向承包人提供規(guī)劃紅線內(nèi)的具體需要保護(hù)項(xiàng)目，承包方負(fù)責(zé)做好保護(hù)工作。如承包人在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及

10、時(shí)報(bào)告監(jiān)理和發(fā)包人，由發(fā)包人、設(shè)計(jì)院出具解決方案，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但承包人原因造成損壞的，損失費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（8）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：雙方在附件中另行約定，若沒有相關(guān)附件，視為沒有約定。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：屆時(shí)由發(fā)包人委托。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作： （）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無。 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的工期總目標(biāo)編制項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度表，并在開工前一周提供施工進(jìn)度總計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)和材料（設(shè)備）進(jìn)場計(jì)劃表。工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要

11、求承包人修改計(jì)劃。除本合同另有規(guī)定外，任何計(jì)劃的修改都不得造成完成期限的延誤，因進(jìn)度計(jì)劃修改造成的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在每月依發(fā)包人的要求向發(fā)包人和監(jiān)理單位提交本月的有關(guān)工程進(jìn)展及本合同項(xiàng)下服務(wù)實(shí)際完成情況的月進(jìn)度報(bào)告及發(fā)包人需要提供的其他各種報(bào)告和資料。月進(jìn)度報(bào)告應(yīng)酌情寫入對進(jìn)度延誤（如有）的分析和加快進(jìn)度的具體措施。承包人每周應(yīng)及時(shí)提交周進(jìn)度報(bào)告。承包人應(yīng)保證按照本合同所述的工程建設(shè)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行本合同項(xiàng)下的服務(wù)并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本工程有關(guān)的其他工程的進(jìn)度，根據(jù)本合同確定的工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)按工程的實(shí)際進(jìn)展情況每月更新一次。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承包人應(yīng)

12、于工程地點(diǎn)明顯位置，日間設(shè)置具有警示作用的裝置，夜間設(shè)置照明裝置，或加防護(hù)設(shè)施；對于工地附近公私建筑、路面、溝渠、街道上下的水電及通訊管線、私有林木植物及人民生命財(cái)產(chǎn)者的安全均應(yīng)采取防范措施；如承包人未履行自己的職責(zé)致使現(xiàn)場發(fā)生安全事故或致使發(fā)包人遭受經(jīng)濟(jì)損失的，對于發(fā)包人因此受到的經(jīng)濟(jì)損失，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)在支付承包人工程款時(shí)將該賠償金扣除；承包人應(yīng)服從發(fā)包人、監(jiān)理對施工現(xiàn)場安全施工方面的監(jiān)管。如發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)承包人工作中的安全措施/設(shè)施不符合國家、地方、行業(yè)及本合同的有關(guān)規(guī)定，要求承包人限期整改，當(dāng)承包人不能滿足要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)自行安排該項(xiàng)整改，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人直

13、接從承包人的工程款中扣除。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：按發(fā)包人的合理要求完成，由承包人承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)以書面形式通知發(fā)包人，承擔(dān)施工過程中因自身原因造成的罰款。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作（包括施工區(qū)域內(nèi)的其他工程），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人須按發(fā)包人的要求自費(fèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。如承包人拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用發(fā)包人可直接從給付承包人的工程款中

14、扣除。 （7）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)根據(jù)發(fā)包人提供的相關(guān)資料及保護(hù)要求，采取有效的保護(hù)措施做好保護(hù)工作，并承擔(dān)由于未做好保護(hù)工作造成的損失和罰款等費(fèi)用。（8）施工承擔(dān)清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、和清潔衛(wèi)生方面的法律、法規(guī)、規(guī)定以及發(fā)包人建設(shè)工程安全文明施工管理辦法的規(guī)定。對施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢物和振動(dòng)采取必要的控制措施，及時(shí)進(jìn)行處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。竣工后工程交接前按照要求清理現(xiàn)場，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若因承包人未能及時(shí)履行責(zé)任而由發(fā)包人委托第三人履行的，發(fā)包人可以從承包人的工程款中扣除相

15、應(yīng)的款項(xiàng)。（）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 雙方另行約定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會審后7天內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)和工程總體進(jìn)度計(jì)劃書，并于開工前至少3日提交發(fā)包人核定與本工程各項(xiàng)工作及目標(biāo)有關(guān)的詳細(xì)工程進(jìn)度時(shí)間表，顯示每一細(xì)部工程項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開工日與竣工期、具體施工方法、人力資源配置、設(shè)備配置等信息。工程師確認(rèn)時(shí)間：收到齊全的資料后合理時(shí)間內(nèi)。102群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的開工通知書之日起 7 天內(nèi)根據(jù)合同工期制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。13、工期延誤13.2雙方約定工期順延的其他情況：由于不可抗力

16、及發(fā)包人指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延，經(jīng)發(fā)包人書面同意后工期可相應(yīng)順延，但發(fā)包人不再承擔(dān)其他責(zé)任。本工程工期已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及與承包人施工相關(guān)的工程的施工工期。本工程由于下述原因造成的停工或工期延誤，工期不予順延，由此引起的承包人自身的費(fèi)用以及施工區(qū)域內(nèi)發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)損失由承包人承擔(dān)：(1) 因承包人失誤或違約引起的停工；(2) 由于工程場地或其周圍氣候條件引起的停工;(3) 為工程合理施工和保證安全所必須的停工；(4) 承包人未得到發(fā)包人或監(jiān)理許可而擅自停工；(5) 其它由于承包人原因引起的停工或工期延

17、誤。凡因氣候或其它因素導(dǎo)致無法按正常進(jìn)度計(jì)劃完工，承包人應(yīng)無條件以夜間施工或其它方式趕工彌補(bǔ)，且發(fā)包人可以視需要，隨時(shí)通知承包人增加工作人員及設(shè)備趕工，承包人不得拒絕。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求執(zhí)行。五、安全施工承包人在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)管理規(guī)定的同時(shí)，還必須執(zhí)行發(fā)包人的建設(shè)工程安全文明管理辦法。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.1本合同價(jià)款采用固定總價(jià)方式。（）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：1、本合同價(jià)款包括但不限于本工程所需的所有材料、供應(yīng)品、設(shè)備成本、機(jī)具、運(yùn)費(fèi)、各種應(yīng)付稅款、搬運(yùn)費(fèi)、工資、安

18、裝費(fèi)、配合費(fèi)、一般支出費(fèi)、利潤、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、保修費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、工程報(bào)建費(fèi)、報(bào)建配合費(fèi)、歸檔費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)，以及就本工程所做的試驗(yàn)所需各項(xiàng)費(fèi)用及其它履行本合同有關(guān)的各項(xiàng)成本與費(fèi)用。2、本合同價(jià)款中包含但不限于原材料漲價(jià)等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用，承包人不得因工程所需的材料、供應(yīng)品及設(shè)備價(jià)格的漲價(jià)，或因與本合同施工有關(guān)的成本費(fèi)用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價(jià)或請求額外補(bǔ)償，本合同另有約定的除外。3、承包人承認(rèn)在遞交投標(biāo)書之時(shí)已詳細(xì)審閱、了解本合同及其附件，并經(jīng)現(xiàn)場踏勘，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，

19、對工程場地周圍的環(huán)境、場地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮，并已反映到合同價(jià)款中。4、合同文件對承包人施工質(zhì)量的要求高于國家標(biāo)準(zhǔn)或一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時(shí)多投入的費(fèi)用、承包人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承包人多投入的費(fèi)用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對諸如夜間施工等所采取的防護(hù)措施而多投入的費(fèi)用等均已包含在合同價(jià)款中，不再另行增補(bǔ)。5、經(jīng)雙方確認(rèn)，后附組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書已涵蓋施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并作為合同總價(jià)款的分解和解釋。報(bào)價(jià)書中較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項(xiàng)或漏項(xiàng)部分在施工過程中或竣工結(jié)算時(shí)均不予以調(diào)整。6、承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，不得以

20、合同報(bào)價(jià)書中缺項(xiàng)或漏項(xiàng)及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。如果屬于施工圖紙或者合同報(bào)價(jià)書中包含的項(xiàng)目，承包單位拒不施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行施工，發(fā)生的費(fèi)用從承包人工程款中扣除。 7、承包人無條件接受變更等新增工程項(xiàng)目，施工費(fèi)用參照合同結(jié)算原則確定；如發(fā)包人安排他人施工新增工程項(xiàng)目，承包人承諾予以配合，否則，自愿承擔(dān)違約責(zé)任。 8、承包人承諾已對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察，合同價(jià)款中包含由于施工現(xiàn)場多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費(fèi)用增加、工序顛倒引起費(fèi)用增加等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對施工的影響及費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：此合同的風(fēng)險(xiǎn)

21、費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：本合同價(jià)款除下述調(diào)整范圍外，一次性包死：1、經(jīng)雙方確認(rèn)的變更和洽商。調(diào)整方法：（1）組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書中有綜合單價(jià)的，按報(bào)價(jià)書中綜合單價(jià)執(zhí)行。（2）組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書中有類似綜合單價(jià)的，對報(bào)價(jià)書中綜合單價(jià)做適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行。（3）組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書中沒有綜合單價(jià)可以執(zhí)行的，采用現(xiàn)行定額和報(bào)價(jià)書中對應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工承包人上報(bào)相關(guān)材料價(jià)格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算總價(jià)中，最終價(jià)格須經(jīng)審計(jì)確認(rèn)。 （4）設(shè)計(jì)變更及簽證只計(jì)取分部分項(xiàng)工程費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)及工程稅金，其他如與之有關(guān)的施工組織措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)不予計(jì)取。應(yīng)審報(bào)價(jià)中組織措施費(fèi)為完成整個(gè)項(xiàng)目

22、的費(fèi)用，不因工期變化等而調(diào)整費(fèi)用；本工程組織措施項(xiàng)目費(fèi)已在應(yīng)審報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除本工程因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積增減幅度超過5%外不做調(diào)整。組織措施項(xiàng)目費(fèi)（其中施工降排水不調(diào)整）調(diào)整按建筑面積的增減比例進(jìn)行同比例增減，建筑面積的計(jì)算依據(jù)為建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2005版。包干組織措施費(fèi)已包含完成本工程的國家和 內(nèi)蒙古自治區(qū) 省安全文明施工有關(guān)規(guī)定，如技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用。（5）設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證單項(xiàng)價(jià)款絕對值小于2000元（含2000元）的不予計(jì)取，但設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證絕對值超過合同價(jià)的2%的全部計(jì)入結(jié)算。 2、甲方指定調(diào)差材料調(diào)差（1）鋼筋調(diào)差規(guī)則調(diào)價(jià)參考網(wǎng)站名稱：“

23、我的鋼鐵”，網(wǎng)址/A:資格審查文件中規(guī)定的鋼筋價(jià)格；B: 參考日期網(wǎng)站公布( 呼和浩特 )市的鋼筋價(jià)格(參考日期為發(fā)包方調(diào)查資格審查文件規(guī)定的鋼筋價(jià)格的日期)；說明：發(fā)包方調(diào)查資格審查文件規(guī)定的鋼筋價(jià)格的日期為2012年 3月 31日C: 鋼筋進(jìn)場前( 1 )日網(wǎng)站公布 ( 呼和浩特)市的鋼筋價(jià)格；D: 計(jì)入結(jié)算價(jià)的鋼筋價(jià)格；X:鋼筋價(jià)格調(diào)整控制范圍。則：當(dāng) 100元/噸C-B - 100元/噸時(shí)， DA；當(dāng)C-B 100 元/噸或C-B- 100 元/噸時(shí)， DAC-B。鋼筋工程量的確認(rèn)：承包人每次鋼筋到場后報(bào)請發(fā)包人和監(jiān)理對鋼筋進(jìn)場日期、生產(chǎn)廠家及

24、數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，（發(fā)包方僅對鋼筋進(jìn)場數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，不作為結(jié)算的依據(jù)）若乙方不及時(shí)上報(bào)鋼筋確認(rèn)單，則結(jié)算時(shí)按鋼筋預(yù)算價(jià)格和實(shí)際價(jià)格中較低的計(jì)算。超出預(yù)算用量部分的鋼筋數(shù)量發(fā)包人不負(fù)責(zé)確認(rèn)，超出預(yù)算用量的鋼筋費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不予認(rèn)可。（2）商砼調(diào)差規(guī)則A：資格審查文件中規(guī)定的商品混凝土價(jià)格；B: 參考日期 ( 呼和浩特 )市造價(jià)信息公布的商品混凝土價(jià)格(參考日期為發(fā)包方調(diào)查資格審查文件規(guī)定的商品混凝土價(jià)格的日期)；說明：發(fā)包方調(diào)查資格審查文件規(guī)定的商品混凝土價(jià)格的日期為 2012 年 3 月 31 日C:在實(shí)際使用商砼期間 ( 呼和浩特 ) 市造價(jià)信息公布的各月商品混凝土價(jià)格平均值；D:

25、 計(jì)入結(jié)算價(jià)的商品混凝土價(jià)格；則：當(dāng)20元/m3C-B - 20元/m3時(shí)， DA； 當(dāng)C-B20元/m3或C-B- 20元/m3時(shí)， DAC-B商品混凝土調(diào)價(jià)工程量以實(shí)際結(jié)算量為準(zhǔn)，商品混凝土具體使用時(shí)間段以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3、本合同約定的獎(jiǎng)罰條款（）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：此條款不適用于本合同。 （）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：此條款不適用于本合同。 雙方約定合同價(jià)款的其它調(diào)整因素： 無。 24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：此條款不適用于本合同?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：此條款不適用于本合同。25.工程量確認(rèn)25.1承包人

26、向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人應(yīng)于每月二十五日前將工程進(jìn)度表報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理，發(fā)包人及監(jiān)理在付款前對承包人實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行核定，并對工程費(fèi)用審核。如承包人未按時(shí)報(bào)送工程量，影響工程款支付的，由承包人自行負(fù)責(zé)。26工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 一、本工程沒有預(yù)付款；二、付款節(jié)點(diǎn)：付款次數(shù)付款條件付款比例第一次單體主體封頂；單體砌體施工完成經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收合格后10天內(nèi)合格工程量工程款的70%第二次單體室內(nèi)抹灰施工完成、室內(nèi)膩?zhàn)邮┕ね瓿?、外墻保溫施工完成；單體外墻面層施工完成、室內(nèi)地面施工完成。第三次全部單體竣工驗(yàn)收合格并交付全部

27、資料與鑰匙后合同總價(jià)款的80%結(jié)算款竣工結(jié)算完成后30天內(nèi)結(jié)算價(jià)款的95%，剩余5%為質(zhì)量保修金質(zhì)保金物業(yè)公司接管驗(yàn)收合格后2年質(zhì)量保修金的60%物業(yè)公司接管驗(yàn)收合格后5年付清余款三、發(fā)包人向承包人支付工程款時(shí)，承包人需提供符合發(fā)包人所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票 七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款； （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行通用條款。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。（5）供應(yīng)數(shù)量與

28、一覽表不符：執(zhí)行通用條款。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：屬發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，承包人應(yīng)在圖紙會審后30日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)發(fā)包人采購。在該材料設(shè)備采購計(jì)劃中規(guī)定的到貨時(shí)間前20天，承包人應(yīng)對采購計(jì)劃予以書面確認(rèn)。承包人不及時(shí)上報(bào)或確認(rèn)采購計(jì)劃的，由此導(dǎo)致的工期延誤的責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。如上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，造成供貨及施工的損失，全部由承包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備以工程量清單中的數(shù)量（合理損耗已計(jì)入）及變更、洽商調(diào)整的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算，屬承包人超額訂購或使用的工程量由承包人負(fù)責(zé)，相應(yīng)的費(fèi)用在工程結(jié)算款中扣除。28、承包人

29、采購材料設(shè)備的約定：1、為確保工程質(zhì)量，發(fā)包人及監(jiān)理有權(quán)監(jiān)督承包人負(fù)責(zé)的材料設(shè)備的采購工作，并要求承包人將不符合招標(biāo)文件及發(fā)包人要求的材料設(shè)備清除場外。2、發(fā)包人、監(jiān)理對所有設(shè)備、材料的質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和抽查，但該項(xiàng)檢查和檢驗(yàn)并不替代、減少或解除承包人根據(jù)合同所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。3、承包人應(yīng)對所有的材料設(shè)備（包括發(fā)包人供應(yīng)的材料/設(shè)備）進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，以保證設(shè)備材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家和地方法律法規(guī)關(guān)于質(zhì)量、環(huán)保等方面的要求。對存在缺陷而承包人未能檢測出問題的設(shè)備材料，承包人應(yīng)承擔(dān)因此設(shè)備材料的使用而造成的一切直接和間接損失。4、承包人采購的材料設(shè)備在該材料設(shè)備運(yùn)至工程場地后

30、即應(yīng)被視為專供本合同工程使用，未經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位同意，承包人不得將上述設(shè)備材料運(yùn)出工程場地或用于其它工程。5、材料雖經(jīng)進(jìn)場檢驗(yàn)合格，但在施工后發(fā)現(xiàn)有瑕疵者，發(fā)包人或監(jiān)理仍可拒用或要求承包人免費(fèi)更換，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。八、工程變更由于工程變更、洽商導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，增減部分的費(fèi)用在工程竣工結(jié)算時(shí)一并結(jié)算。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)提供 肆 套完整的竣工圖紙。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由

31、未按合同規(guī)定預(yù)付工程款，經(jīng)承包人書面催告后在十五天仍未支付的，應(yīng)向承包人支付應(yīng)付款項(xiàng)的銀行同期貸款利息。本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬分之二的違約金，但累積不超過應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二。本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付結(jié)算工程款，經(jīng)承包人書面催告后十五天發(fā)包人仍未支付的，應(yīng)向承包人支付應(yīng)付款項(xiàng)的銀行同期貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的

32、具體責(zé)任如下：本合同通用條款第.款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之五計(jì)算，向發(fā)包人給付違約金，發(fā)包人有權(quán)在支付的工程款內(nèi)扣除此項(xiàng)違約金。如有不足，承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé)清償發(fā)包人因此受到的直接與間接損失。本合同通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)直至工程達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且工期不予順延。承包人每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之五計(jì)算，向發(fā)包人給付違約金，發(fā)包人有權(quán)在支付的工程款內(nèi)扣除此項(xiàng)違約金。如有不足，承包人仍應(yīng)負(fù)責(zé)清償發(fā)包人因此受到的直接與間接損失。雙方約定的承包人其它違約責(zé)任：1、承包人應(yīng)當(dāng)按照

33、合同中確定的開工日期開工，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之二計(jì)算，向發(fā)包人給付違約金。2、承包人有下列情形之一者，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人損失，并可以要求解除或終止本合同的一部分或全部：2.1 超過合同中確定的或發(fā)包人要求開工日期達(dá)十天（含十天）以上的；2.2承包人有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)不足及其它喪失履約能力之情形；2.3承包人違反本合同任何條款規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人限期改正而未改正；2.4承包人工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽從發(fā)包人指示，屢教不改；2.5 承包人工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)無償修理或者返工、改建，如未在限期內(nèi)完成，發(fā)包人有

34、權(quán)解除或終止合同。2.6 承包人其他違約行為，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對此承包人不得異議且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報(bào)建等相關(guān)項(xiàng)目的變更登記手續(xù)。3、在合同履行過程中，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度，只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面同意，任何事實(shí)、指令或文件都不能順延工期。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同，并沒收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證。承包人應(yīng)立即返

35、還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合同后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：(1) 請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解；(2)采取第二種方式解決， （一）提交 呼和浩特市 仲裁委員會仲裁；（二）依法向 工程所在地 人民法院起訴。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：承包人對本合同及由本合同所生權(quán)利及義務(wù)之全部或一部分，除經(jīng)發(fā)包人事前書面同意，不得轉(zhuǎn)讓予第三方。為確保工程質(zhì)量，發(fā)包人及監(jiān)理有權(quán)監(jiān)督與本工程有關(guān)的專業(yè)分包工程的招標(biāo)，承包人不得選定不

36、符合發(fā)包人要求的施工單位中標(biāo)。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款的規(guī)定。40、保險(xiǎn)40.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：_無_發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：_無_(2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須承包人為其及分包商的施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。41擔(dān)保41.本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（）雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng)： 46、合同份數(shù)46.1雙方約合同副本份數(shù)：正本 肆 份，副本 貳 份47、補(bǔ)充條款：4

37、7.1、一般條款1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報(bào)告、信函等，發(fā)包人在指定時(shí)間內(nèi)沒有回復(fù)的，不代表默認(rèn)同意、接受或認(rèn)可。2）除經(jīng)發(fā)包人書面同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定，否則視為無效或須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后方可生效。3）承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ茫⒋_保民工工資及時(shí)發(fā)放。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時(shí)對承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額)。4）合同履行過程中，因承包人責(zé)任所

38、發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門的罰款及其他費(fèi)用，發(fā)包人可以直接自應(yīng)付的任何款項(xiàng)中扣除或代為支付，而無需承包人確認(rèn)。5）與本工程相關(guān)的發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開工前提供給承包人，并適用于本工程，適用規(guī)則依據(jù)本合同專用條款3.3的規(guī)定。如發(fā)包人未及時(shí)提供，承包人應(yīng)主動(dòng)向發(fā)包人索取，承包人怠于索取的，視為承包人已知悉發(fā)包人的標(biāo)準(zhǔn)要求。47.2施工管理?xiàng)l款1）發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為承包人所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序，可以要求承包人撤換。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后，承包人應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。2） 本工程施工期間，發(fā)包人可以

39、隨時(shí)依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會議，承包人之工地負(fù)責(zé)人應(yīng)按時(shí)出席。如因承包人未能出席工程施工協(xié)調(diào)會議致發(fā)包人受有損失，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3）承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)專職于本工程，不得兼任其它施工項(xiàng)目。如果項(xiàng)目經(jīng)理需要臨時(shí)離開工程場地，應(yīng)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，并授權(quán)一名項(xiàng)目副經(jīng)理履行項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理離開工程場地超過24小時(shí)須經(jīng)發(fā)包人書面同意。項(xiàng)目經(jīng)理手機(jī)及承包人辦公場所電話應(yīng)保證每天24小時(shí)內(nèi)能夠聯(lián)系。違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500-1000元的罰款。4）項(xiàng)目經(jīng)理和施工項(xiàng)目主要管理人員和技術(shù)人員在工程施工過程中不得隨意變更。未經(jīng)過監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)更換的，承包人應(yīng)糾正其行為并承擔(dān)

40、相應(yīng)違約責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃和調(diào)配項(xiàng)目的人員組成，若項(xiàng)目出現(xiàn)人員短缺的情況，則承包人需增派合格的人員予以及時(shí)補(bǔ)充，違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以10002000元的罰款。5）承包人應(yīng)對發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復(fù),并按要求進(jìn)行整改，否則每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以5005000元的罰款。6)承包人應(yīng)對工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動(dòng)保護(hù)及保險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作。如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權(quán)益者，均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的承包人（包括分包商）人員死

41、亡或傷殘，或財(cái)產(chǎn)的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。承包人發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損害時(shí)，承包人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，與發(fā)包人無涉。承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟。47.3施工配合1）承包人對發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計(jì)取的采保費(fèi)及對其他與本工程其他相關(guān)工程計(jì)取的配合費(fèi)等費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款中。2）承包人對與本工程有關(guān)的其他工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合管理職責(zé)，否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。3）承包人須確保在工程完工后10天內(nèi)將室外臨時(shí)建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清

42、理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。4）承包人對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。5）承包人應(yīng)為發(fā)包人組織的淋水、閉水實(shí)驗(yàn)等驗(yàn)收事宜提供條件。47.4工程變更及竣工結(jié)算1）竣工驗(yàn)收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結(jié)算價(jià)款的萬分之一。2）若工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額超過發(fā)包人審定金額的5（不含5），則發(fā)包人有權(quán)對承包人作出處罰，處罰金額為超出審定金額的5部分以外金額的10%，則最終實(shí)際結(jié)算價(jià)款為本工程審定金額扣除處罰金額后的最終價(jià)款。47.5 廉 潔 約 定甲方責(zé)任：1）甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)

43、廉潔合作管理的各項(xiàng)規(guī)定。2）甲方有責(zé)任對本單位人員進(jìn)行廉潔合作管理規(guī)定的教育。3）甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方帶有娛樂性質(zhì)的宴請，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。4）甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。5）甲方人員如違反廉潔合作管理規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6）對于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行嚴(yán)肅處理。乙方責(zé)任：7）乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理規(guī)定，并遵照執(zhí)行。8）乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性

44、的宴席，不得以任何形式贈送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。9）乙方在合作期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)給甲方審計(jì)部。10）乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。11）乙方人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方審計(jì)部舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中,在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利20%，并對本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰，否則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付乙方所有貨款，并終止本協(xié)議。12）如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被

45、檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止本協(xié)議的履行，并扣除所有應(yīng)付乙方貨款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他方面的責(zé)任。甲方審計(jì)部監(jiān)督電話：031647.6若在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務(wù)，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時(shí)開始扣除，罰款完全扣除后方可進(jìn)行工程款支付。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、模板1）基礎(chǔ)部分不能用帶套管的對拉螺栓。，必須用帶止水環(huán)的對拉螺栓。2）模板必須用黑木膠板，不能采用其他模板。2、鋼筋1）直徑12以下（包含）的鋼筋不能用電渣壓力焊，采用搭接綁扎。2）鋼筋直螺紋連接接頭必須用切割機(jī)切斷，不能采用其他切斷方式。3）現(xiàn)場取樣必須在現(xiàn)場結(jié)構(gòu)上取，不能在鋼筋加工隨

46、意取。4）在任何情況下，鋼筋保護(hù)層厚度不得小于10mm。5）施工現(xiàn)場不允許有鋼筋冷加工設(shè)備。3、砌體1） 砌體結(jié)構(gòu)垂4平62） 拉結(jié)筋要與磚模數(shù)吻合，不能出現(xiàn)偏差，拉結(jié)筋不準(zhǔn)出現(xiàn)打彎現(xiàn)象。3） 磚縫不允許出現(xiàn)通縫、瞎縫等現(xiàn)象。4） 砌體與剪力墻之間縫隙必須用砌筑砂漿填密實(shí)。5） 入戶門處兩側(cè)如圖紙未設(shè)計(jì)構(gòu)造柱，必須采用實(shí)心磚進(jìn)行砌筑。4、抹灰1）抹灰成活垂3平3，陰3陽3。2）廚房衛(wèi)生間抹灰不允許出現(xiàn)裂縫，搓毛刻痕，拉毛順直。3）所有門窗洞口、煙道和排氣道安裝前先抹灰，后安裝。4）抹灰前水電管盒先預(yù)埋，并且要八字角固定到位。5）填充墻與梁柱交界處加鍍鋅鋼絲網(wǎng)片、每邊搭接不小于15cm，上第一遍

47、底灰后填充墻滿掛纖維網(wǎng)，24小時(shí)后收面層。5、防水1）防水材料必須用聚酯胎SBS防水卷材，型，地下室要求25攝氏度，屋面要求20攝氏度。2）地下室和屋面防水必須留35凹槽做防水收頭。6、水電1）所有地下室水電套管要出外墻150mm，出墻部分要刷防腐漆。2）焊接鋼管內(nèi)壁要刷防腐漆。3）砼內(nèi)所有預(yù)埋線盒不得出現(xiàn)傾斜、脫落，否則重新做。4）所有水電預(yù)埋箱盒必須預(yù)埋成品箱盒，不準(zhǔn)使用木方盒做預(yù)埋。5）廚房、衛(wèi)生間冷熱水管要全部預(yù)埋，按管徑不同在砼墻中預(yù)留溝槽。6）所有穿外墻的空調(diào)孔要加UP套管，兩側(cè)加蓋頭。）出屋面排氣孔必須用鐵管，不允許用VC管。8）地下室部分所有線盒用80mm70mm深盒。9）砼墻

48、柱里所留線盒必須用承耳盒。10）地下室必備的36V變壓器。7、樓梯1）所有樓梯要加護(hù)角筋。8、樓地面1）不允許起砂、開裂。2）平面要做有規(guī)則刻痕。9、外墻構(gòu)件1）滴水線采用：鋁合金線槽10mm10mm 10、屋頂1）作結(jié)構(gòu)之前必須先用砂漿找平，做完找坡層再做一遍找平層，分兩次找平。11、水電井1）所有水電井內(nèi)必須墻面抹灰，地面用細(xì)石砼找平。附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：發(fā)包人分包項(xiàng)目一覽表附件4：發(fā)包人指定材料/設(shè)備品牌一覽表附件5：主要項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)附件6：單位工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書附件7：安全施工事故預(yù)防任務(wù)書附件8：工程質(zhì)量保修書附件9：組成合同價(jià)

49、報(bào)價(jià)書附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)工程造價(jià)（元）平米造價(jià)（元/平米）楠湖國際售樓處2262 鋼結(jié)構(gòu)地上3層附件2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種單位規(guī)格型號數(shù)量單價(jià)（元）質(zhì)量等級進(jìn)場時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注1無附件3：發(fā)包人分包項(xiàng)目一覽表序號分包項(xiàng)目名稱單位配合費(fèi)費(fèi)率備注無附件4：發(fā)包人指定材料/設(shè)備品牌一覽表材料名稱品牌或廠家鋼筋包鋼、唐鋼、宣鋼、天鋼、首鋼水泥蒙西水泥、冀東水泥、烏蘭水泥商砼呼市建委公布的合格商砼單位外墻保溫呼市消防等部門認(rèn)可保溫材料外墻涂料立邦、三棵樹防水東方紅、禹都給排水材料給水聯(lián)塑、中財(cái)、華亞排水聯(lián)塑、中財(cái)、華亞地?zé)峁苷J(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)水泵國

50、標(biāo)品牌電線電纜國標(biāo)品牌電氣元器件ABB、鴻雁、西蒙、施耐德其他 甲方認(rèn)可品牌附件5：主要項(xiàng)目工藝標(biāo)準(zhǔn)附件6： 單位工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書工程名稱： 編 號：致： 由你公司承建的 工程，以下內(nèi)容列入工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：1、墻體裂縫防治；2、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治；3、衛(wèi)生間防水滲漏防治；4、門窗滲漏防治；5、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制；6、屋面防水滲漏防治7、外墻滲漏防治8、地下室滲漏防治防治工程質(zhì)量通病是有效提高工程質(zhì)量、維護(hù)業(yè)主利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。請認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報(bào)我公司工程部審查備案。建設(shè)單位有

51、權(quán)就質(zhì)量通病防治不力造成的損失向施工單位提出索賠，同時(shí)追究監(jiān)理單位的連帶責(zé)任。施工單位（章）：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位（章）：工程部經(jīng)理： 年 月 日本表由子（分）公司工程部經(jīng)理填寫，施工、監(jiān)理、建設(shè)單位各一份。附件7： 安全施工事故預(yù)防任務(wù)書工程名稱： 編 號 ：致： 安全施工是工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制的前提和基礎(chǔ)，為了加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，對于以下危險(xiǎn)項(xiàng)目，要求你方在施工組織設(shè)計(jì)中認(rèn)真組織編制專項(xiàng)安全施工方案（技術(shù)措施）。1、地下工程施工；2、腳手架（包括懸、挑、掛、吊籃等特種腳手架）的搭設(shè)、使用和拆除； 3、起重、垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備的安裝

52、、拆除；4、安全防護(hù)設(shè)施的架設(shè)；5、大型起重吊裝工程；6、模板工程7、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電；8、其它危險(xiǎn)作業(yè)。施工組織設(shè)計(jì)會審?fù)ㄟ^后，施工單位必須嚴(yán)格按照建設(shè)單位認(rèn)可的專項(xiàng)安全方案組織施工，施工單位造成的一切安全責(zé)任由其承擔(dān)。建設(shè)單位有權(quán)因安全引發(fā)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本的損失向施工單位提出索賠。施工單位（章）：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位（章）：工程部經(jīng)理： 年 月 日本表由子（分）公司工程部經(jīng)理填寫，一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。附件8：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱):呼和浩特市榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人(全稱)：榮盛建設(shè)工程有限公司

53、 為保證楠湖國際售樓處工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。以下所指的物業(yè)服務(wù)公司為發(fā)包人委托的前期物業(yè)服務(wù)公司（簡稱物業(yè)服務(wù)公司）。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目（包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題）的免費(fèi)保修工作。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗(yàn)收后履行完畢承接查驗(yàn)手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方提出的房地產(chǎn)開發(fā)流程中重要節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)中的全部交房標(biāo)準(zhǔn)的工程，實(shí)際交付給業(yè)主使用之日起計(jì)算。住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因部分工程仍未交房的，未交房的部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房