委托租賃合同

1、委托租賃合同（ 酒 店）成都英凱實業(yè)發(fā)展有限公司“成都熊貓萬國商城”產(chǎn)權(quán)式酒店委托租賃合同甲方（委托人） 身份證/營業(yè)執(zhí)照號： 住 所 地：乙方（代理人）營業(yè)執(zhí)照號：住 所 地：經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于成都市上西順 城大街289號之“成都熊貓萬國商城”的產(chǎn)權(quán)式酒店（以下簡稱“房屋”）等 相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽 訂租賃合同。二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層，房號，建筑面積平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期間從年月日起至2014年2月L日止。四、房屋出租的條件：4.1租賃的用途：房屋用于承

2、租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向 甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款8%的年回報，保底租金為 元/年，即Y元/月，（即人民幣大寫：元/年， 即元/月）。4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的 前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)先行通知乙方。5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進(jìn)行 重新規(guī)劃布局和裝修。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足

3、額向甲方支付保底租金。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān) 所有的費用。6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并 及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方書 面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此 加以聲明。7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同 文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。八、租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳 戶，并由乙方按本

4、合同約定向該帳戶劃付租金。8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第種方式。 自年月日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金；甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還 甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足，超出月供 款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。九、乙方的傭金：9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。十、違約責(zé)任：10.1甲方違約責(zé)任：由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不 能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1 %。向乙方支付違約金。10.2 乙 方

5、 違 約 責(zé) 任 ：乙 方逾期向 甲 方 支付 保底 租金，每逾期一 日 ，由甲 方按乙 方 保底 月 租金 的 1 % 向乙 方 收取逾期付款違約金。10.3 甲 、乙 雙方不得以任何形式單方 面終止本合同或本合同中任 何一 項委托事項，否則違 約 方 須支 付合同約 定金 額的 20% 的 違約 金給守 約方。十一 、 爭議的解決：因 履行 本合同發(fā) 生爭議時 ，甲乙 雙方道德 應(yīng)友好協(xié) 商解 決 ，若協(xié) 商 不成，任何一方均有權(quán)向 成都仲裁委員會申請仲裁。十二、 合同的成立及有效期：本合同經(jīng)甲 、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲 方同成都熊貓萬國商場 有限公司簽訂的 商品房買賣合同生效時即告生

6、效。十三、 成都熊貓萬國商城有限公司自愿為乙方 提供保證擔(dān)保，如 乙 方 違約 ，成都熊貓萬國商城有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保 證。十四、 本合同一 式叁份，甲 方 一份，乙 方兩份，并 經(jīng)甲 、乙 雙方 簽字蓋章后成立。甲方：法定代表人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：年 月日乙方：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：年 月日授權(quán)委托書委托人：受委托人：成都英凱實業(yè)發(fā)展有限公司委拖人購買的“熊貓萬國商城”商品房，位于,房號，建筑面積平方米。根據(jù)委托人與成都熊貓萬國商城有限公司所簽訂的商品房買賣合同及商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的約 定，成都熊貓萬國商城有限公司將于年月日前將委托人所購買的商品進(jìn)行交付。為了讓對該商品房進(jìn)行經(jīng)營管理的成都英凱 實業(yè)發(fā)展有限公司及時的進(jìn)行裝修并投入使用，委托人現(xiàn)委托成都英凱 實業(yè)發(fā)