房屋轉讓合同格式.doc

1、房屋轉讓合同格式隨著我國社會經濟的發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化進程的加快,山此引發(fā)的房屋轉讓 合同糾紛普遍出現(xiàn)。那么我們應該如何簽訂房屋轉讓合同來維護自己的權益呢？ 以下是我整理的房屋轉讓合同，房屋轉讓合同范文一出讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明屮方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證（）字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚 混結構，使用面積為 平方米（不含柴棚）。第二條甲方對買賣權的聲明屮方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策

2、法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向屮方購買上 述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效 力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1、乙方應在簽訂房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知屮方，中方應在 3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸中方所有。 中

3、方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付 定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，屮方對乙方的逾期應 付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付中方所應付房款的 0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、屮方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲 方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視中 方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不可移

4、動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關于產權辦理的約定1、本協(xié)議簽訂后，應山屮乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，中方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由屮乙雙方依照有關規(guī)定繳 納。2、鑒于屮方U前資金周圉困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為參年，至年八月五日止），屮方必須按時還本付息;抵押期滿山屮方將所抵押的房屋產權證及時交 給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款

5、時，屮方應 積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，屮方應積極協(xié)助乙方到 各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安 置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件 和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當 本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向 該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，屮乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部 門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日

6、起生效。出讓方：受讓方：年月日年月日房屋轉讓合同范文二本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：委托代理機構：經辦人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理 法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，中、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎 上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1. 甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于房屋結構為,房屋用途為,經房地產產權登記機關測定的建筑面積為平方米。2. 該房屋所有權證號（共有權證號）, 土地使用證號, 土地使用權限取得

7、方式為。3. 隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：4. 該房屋租賃情況5. 乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由方承擔維修責任。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為（人民幣）（幣）每平方米元，總金額元，大寫億仟佰拾 萬仟佰拾元整。第三條付款方式雙方約定按以下第項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：1. 一次性付款：本合同簽訂之日起天內，乙方一次性將購房款支付給2. 分期付款：3. 其他方式：2020-03-27第四條違約責任違約方支付對方違約金%，計幣元。第五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成 的，中、乙雙方同意采用

8、向人民法院起訴方式解決。第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。第七條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同 均具有同等效力。甲方（簽章）：甲方代理人：（簽章）乙方（簽章）：乙方代理人：（簽章）甲方共有權人意見（簽章）：（或承租人或上級主管部門）代理中介：簽定日期：年月日簽定地點：房屋轉讓合同范文三出讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明屮方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證（）字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構

9、為磚 混結構，使用面積為 平方米（不含柴棚）。第二條甲方對買賣權的聲明屮方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，中方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向屮方購買上 述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效 力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1、乙方應在簽訂房屋買賣合同時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。第六條違約責任1、屮、乙雙方合同簽

10、訂后，乙方中途悔約，應書面通知屮方，屮方應在 3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。 中方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付 定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，屮方對乙方的逾期應 付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付中方所應付房款的 0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、屮方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲 方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視屮 方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)

11、行。第七條房屋交付屮乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關于產權辦理的約定1、本協(xié)議簽訂后，應山屮乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于口前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳 納。2、鑒于屮方U前資金周圉困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為參年，至年八月五日止），屮方必須按時還本付息;抵押期滿山屮方將所抵押的房屋產權證及時交 給乙方。3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，屮方應 積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，屮方應積極協(xié)助乙方到 各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安 置補償費用應歸受讓人即乙方所有。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜