義烏綠濃山莊農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑規(guī)劃

1、義烏市綠濃生態(tài)休閑 山莊建設(shè)規(guī)劃 義烏市綠濃山莊有限公司義烏市綠濃山莊有限公司 二二一一年六月年六月 目目 錄錄 第一章第一章 概況概況.1 1.1 建設(shè)背景.1 1.2 項(xiàng)目所在地基本情況.1 1.3 項(xiàng)目及投資方基本情況.2 第二章第二章 項(xiàng)目建設(shè)意義和建設(shè)條件評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)意義和建設(shè)條件評價(jià).3 2.1 項(xiàng)目建設(shè)意義.3 2.2 項(xiàng)目定位.3 2.3 建設(shè)條件評價(jià).4 第三章第三章 規(guī)劃總則規(guī)劃總則.6 3.1 指導(dǎo)思想.6 3.2 規(guī)劃依據(jù).6 3.3 規(guī)劃原則.7 3.4 規(guī)劃期限.8 3.5 主要內(nèi)容.8 3.6 主要功能.9 3.7 發(fā)展目標(biāo).9 第四章第四章 總體布局總體布局.1

2、1 第五章第五章 專項(xiàng)規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃.19 5.1 道路交通規(guī)劃.19 5.2 園區(qū)水利規(guī)劃.21 5.3 電力電訊規(guī)劃.23 5.4 綠化規(guī)劃.23 5.5 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃.25 第六章第六章 投資概算與效益分析投資概算與效益分析.26 6.1 投資概算.26 6.2 資金籌措.28 6.3 效益分析.29 第七章第七章 保障措施保障措施.30 7.1 政策支持.30 7.2 科技支撐.30 7.3 體現(xiàn)特色.30 7.4 樹立品牌.31 7.5 持續(xù)發(fā)展.31 附附圖圖： 1、義烏綠濃生態(tài)休閑山莊建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)位圖 2、義烏綠濃生態(tài)休閑山莊建設(shè)規(guī)劃功能分區(qū)圖 3、義烏綠濃生態(tài)休閑山莊建設(shè)規(guī)劃總

3、平面布局圖 4、義烏綠濃生態(tài)休閑山莊建設(shè)規(guī)劃鳥瞰圖 5、義烏綠濃生態(tài)休閑山莊建設(shè)規(guī)劃道路交通圖 6、義烏綠濃生態(tài)休閑山莊建設(shè)規(guī)劃灌溉排水圖 義烏市綠濃生態(tài)休閑山莊建設(shè)規(guī)劃 第一章 概況 1.1 建設(shè)背景 義烏市是我國商業(yè)最為發(fā)達(dá)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展最為迅速、經(jīng)濟(jì)特色最為 明顯、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的區(qū)域之一。2009 年全市實(shí)現(xiàn)國民生產(chǎn)總值 519.5 億元，財(cái)政收入 70.8 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 30841 元，農(nóng)村居民人 均純收入 12899 元。義烏市也是我國外來人口迅速集聚、消費(fèi)需求十分旺盛、 消費(fèi)觀念較為超前的區(qū)域之一。隨著人們收入的不斷增長和商貿(mào)人口的不斷 增加，鄉(xiāng)村游、生態(tài)休閑

4、、農(nóng)村度假、農(nóng)事體驗(yàn)、山地運(yùn)動(dòng)等成為時(shí)尚，休 閑觀光農(nóng)業(yè)蓬勃發(fā)展。大陳地處義烏市北大門，中低山比重大，工業(yè)污染少， 生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，發(fā)展以山地為基礎(chǔ)的特色休閑觀光農(nóng)業(yè)潛力巨大。 1.2 項(xiàng)目所在地基本情況 大陳鎮(zhèn)地處義烏市北大門，與諸暨、浦江接壤，距義烏機(jī)場 12 公里，鐵 路浙贛線、03 省道貫境而過，交通便利。全鎮(zhèn)總面積 136 平方公里，轄 48 個(gè)行政村和 1 個(gè)居民區(qū)，人口 8 萬，其中常住人口 3.8 萬，外來人口 4.2 萬。 改革開放以來，大陳人憑著“爭強(qiáng)好勝、敢為人先”的大陳精神，形成了以 農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，服裝業(yè)為主導(dǎo)，第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。溫家寶、張德 江、習(xí)近平等領(lǐng)導(dǎo)先后

5、視察過大陳。先后榮獲“中國襯衫之鄉(xiāng)”、“全國小 城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)”、“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)示范區(qū)”、“浙江省綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”、 “浙江省百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“浙江省教育強(qiáng)鎮(zhèn)”、“浙江省衛(wèi)生鎮(zhèn)”、“浙江省 生態(tài)鎮(zhèn)”、“全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號。 大陳鎮(zhèn)屬丘陵半山區(qū)。水利條件良好，除山塘水庫外，發(fā)源于楂林、巧 溪的大陳江也流經(jīng)大陳鎮(zhèn)后注入浦陽江。山林面積占總面積的 78%，水田占 21%。氣候溫和濕潤，日照充足，無霜期 240 天以上，年平均氣溫在 17左 右，平均氣溫以七月份最高，為 29.3，一月份最低，為 4.2。年平均無 霜期為 243 天左右。年平均降水量為 1100-1600 毫米之間。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量好

6、， 具有發(fā)展以山地生態(tài)為特色的休閑觀光農(nóng)業(yè)條件。 1.3 項(xiàng)目及投資方基本情況 本項(xiàng)目的投資主體為義烏市綠濃山莊有限公司，成立于 2010 年 1 月 28 日，注冊資本 50 萬元，公司住所在義烏市稠城勝利 2 區(qū) 2-1-401，法定代表 人為朱雋華。 公司負(fù)責(zé)人長期從事投資領(lǐng)域工作，朱雋華原任浙商資本投資網(wǎng) ceo， 現(xiàn)兼任浙江省浙商資本投資促進(jìn)會(huì)副秘書長，擁有較為廣泛的社會(huì)資源和人 脈資源，在項(xiàng)目投融資方面具有專業(yè)經(jīng)歷和較高的操作水平，在企業(yè)管理方 面具有較強(qiáng)能力。公司其他主要負(fù)責(zé)人分別在企業(yè)管理、產(chǎn)品開發(fā)和市場營 銷等方面具有多年的工作經(jīng)驗(yàn)，為本規(guī)劃的實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 第二章 項(xiàng)

7、目建設(shè)意義和建設(shè)條件評價(jià) 2.1 項(xiàng)目建設(shè)意義 1、建立農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)與示范基地，為廣大農(nóng)民、農(nóng)業(yè)企業(yè) 提供新品種、新技術(shù)，為義烏市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，著重 提升農(nóng)業(yè)科技成果應(yīng)用水平，促進(jìn)山地農(nóng)業(yè)的綜合開發(fā)。 2、圍繞青少年農(nóng)事實(shí)踐體驗(yàn)、傳統(tǒng)文化教育和生態(tài)自然環(huán)保教育等主題， 建立山地生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑基地，為廣大市民提供休閑、度假的好去處。 3、充分利用山地生態(tài)資源，進(jìn)一步提高大陳山地資源的利用率，開拓農(nóng) 村就業(yè)門路，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入。 2.2 項(xiàng)目定位 1、圍繞義烏都市型農(nóng)業(yè)建設(shè)的需要，建立山地生態(tài)休閑基地，為義烏市、 金華市乃至長三角地區(qū)提供

8、休閑農(nóng)業(yè)特色景點(diǎn)。 2、針對山地農(nóng)業(yè)資源特點(diǎn)及義烏市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，建立以特色 水果、特色養(yǎng)殖、綠色蔬菜為主的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，為全市乃至全省提 供高科技農(nóng)業(yè)示范樣板。并通過“以科技為基礎(chǔ)，質(zhì)量為核心，市場為引導(dǎo)” 的運(yùn)營模式，帶動(dòng)大陳鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)的市場化。 3、通過傳統(tǒng)文化教育基地、農(nóng)事體驗(yàn)基地和生態(tài)環(huán)保教育基地等的建設(shè)， 做好做足義烏傳統(tǒng)文化、農(nóng)事文化和生態(tài)環(huán)保教育文章，面向青少年和兒童 開展文化科普和自然環(huán)保教育，使本園區(qū)成為現(xiàn)代教育科學(xué)而有益的補(bǔ)充教 學(xué)基地。 4、根據(jù)現(xiàn)代消費(fèi)需求，開發(fā)以狩獵、山地體驗(yàn)為特色的休閑項(xiàng)目，開拓 中高檔休閑消費(fèi)市場。 2.3 建設(shè)條件評價(jià) 項(xiàng)目區(qū)位于義烏

9、市北緣，建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑園區(qū)有一定的優(yōu)勢和潛力， 但建設(shè)難度也較大。 2 2. .3 3. .1 1 競競爭爭優(yōu)優(yōu)勢勢 資源優(yōu)勢園區(qū)屬低山丘陵，農(nóng)業(yè)開發(fā)程度較低，化肥、農(nóng)藥等投入 量很少，農(nóng)業(yè)污染極輕，加上地理位置相對獨(dú)立，生態(tài)環(huán)境資源條件十分優(yōu) 越。 區(qū)位優(yōu)勢園區(qū)位于義烏市北面，但離市區(qū)和鄭家塢高速出口僅 20 分 鐘車程，交通便利。 產(chǎn)品優(yōu)勢經(jīng)營理念超前，實(shí)行人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我特的產(chǎn) 品開發(fā)戰(zhàn)略，積極開拓市場。 市場優(yōu)勢公司經(jīng)營者長期從事商貿(mào)活動(dòng)，具有一大批中高檔消費(fèi)群 體資源，吸引力強(qiáng)，市場優(yōu)勢明顯。 經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢公司經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，具有長期投資山地生態(tài)休閑項(xiàng)目的能 力。 人才優(yōu)勢公司

10、具有一流的投資創(chuàng)業(yè)人才隊(duì)伍，投資觀念超前，經(jīng)營 理念先進(jìn)。 2 2. .3 3. .2 2 競競爭爭劣劣勢勢 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)難度較大由于園區(qū)地形地貌復(fù)雜，道路、水、電等基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資較大。 2 2. .3 3. .3 3 發(fā)發(fā)展展機(jī)機(jī)遇遇 義烏是個(gè)迅速國際化的商貿(mào)城市，城鄉(xiāng)一體化的快速推進(jìn)和農(nóng)業(yè)都市化 的迅速發(fā)展對休閑農(nóng)業(yè)，特別是以山地為基礎(chǔ)的特色休閑農(nóng)業(yè)需求越來越大。 義烏市、大陳鎮(zhèn)兩級政府高度重視山地特色休閑農(nóng)業(yè)的建設(shè)與發(fā)展，把建設(shè) 以高科技農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的山地特色休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)作為加快發(fā)展“三農(nóng)”的重要 抓手，在土地流轉(zhuǎn)、資金、項(xiàng)目等方面給予大力支持，為園區(qū)建設(shè)提供了良 好發(fā)展平臺(tái)。 第三章

11、 規(guī)劃總則 3.1 指導(dǎo)思想 緊緊圍繞“商貿(mào)興市”的總戰(zhàn)略，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的轉(zhuǎn)化應(yīng)用為基 礎(chǔ)，以新品種、新技術(shù)的引進(jìn)與應(yīng)用為重點(diǎn)，建立山地農(nóng)業(yè)示范推廣基地； 以優(yōu)質(zhì)山地生態(tài)資源為平臺(tái)，以特色休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為抓手，做強(qiáng)園區(qū)休閑農(nóng) 業(yè)品牌；以現(xiàn)代經(jīng)營管理理念為先導(dǎo)，以豐富的人文資源為保障，做大山地 休閑農(nóng)業(yè)，在大陳鎮(zhèn)建成一個(gè)融高科技農(nóng)業(yè)孵化、推廣、農(nóng)業(yè)文化集中展示、 生態(tài)環(huán)保教育為一體的，具有山地特色的省內(nèi)一流的生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)。 本規(guī)劃根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地形復(fù)雜、環(huán)境良好的特點(diǎn)，綜合考慮生產(chǎn)、管理等 各方面要求，以“生態(tài)休閑”和“新奇特”為規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，按照方便管理、 利于生產(chǎn)的規(guī)劃原則，將科技園建成

12、各功能區(qū)既相對獨(dú)立，又有機(jī)結(jié)合的特 色農(nóng)業(yè)園區(qū)，使整個(gè)園區(qū)規(guī)劃風(fēng)格既生動(dòng)活潑，又生態(tài)多樣。 3.2 規(guī)劃依據(jù) 3 3. .2 2. .1 1 法法律律法法規(guī)規(guī) （1）中華人民共和國土地法； （2）中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法； （3）中華人民共和國林業(yè)法； （4）中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。 3 3. .2 2. .2 2 政政策策、文文件件 （1）浙江省農(nóng)業(yè)廳，浙江省“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃； （2）浙江省旅游局，浙江省鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃； （3）義烏市人民政府，義烏市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃 綱要 ； （4）義烏市農(nóng)業(yè)局，義烏市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃； （5）義烏市土管局，義烏市土地利用總體規(guī)劃；

13、（6）義烏市旅游局，義烏市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2000-2020）； （7）相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范和文件； （8）義烏市綠濃山莊有限公司提供的材料、報(bào)告等。 3.3 規(guī)劃原則 （1）觀念創(chuàng)新，特色明顯原則 園區(qū)建設(shè)要緊緊圍繞山地生態(tài)這個(gè)中心，突出生態(tài)的特色。通過高起點(diǎn)、 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，因地制宜地將山地的生態(tài)、農(nóng)業(yè)科技、休閑度假結(jié)合起來，構(gòu) 建生態(tài)氣息濃、文化內(nèi)涵好、充滿生機(jī)情趣、具有個(gè)性化特色的生態(tài)休閑園 區(qū)。 （2）科技優(yōu)先，綜合配套原則 園區(qū)建設(shè)要體現(xiàn)科技對休閑農(nóng)業(yè)的支撐作用，要采用有機(jī)栽培，生態(tài)養(yǎng) 殖等先進(jìn)適用技術(shù)，逐步進(jìn)行配套、集成，生產(chǎn)特色產(chǎn)品，營造“綠色、安 全、生態(tài)”的產(chǎn)品形象。 （3）因

14、地制宜，突出重點(diǎn)原則 園區(qū)布局要根據(jù)有關(guān)功能區(qū)的要求和特點(diǎn)，合理安排功能區(qū)。要考慮有 利于生產(chǎn)，方便管理，盡可能使各生產(chǎn)小區(qū)、管理服務(wù)區(qū)相對集中，同時(shí)還 要加強(qiáng)整個(gè)園區(qū)的可觀賞性和可擴(kuò)展性，體現(xiàn)綠色、生態(tài)理念。在模式確立、 品種選用、設(shè)施建設(shè)、科技導(dǎo)入等諸方面，要突出重點(diǎn)。 （4）整合資源，注重效益原則 注重可持續(xù)發(fā)展，對土地空間利用進(jìn)行合理布局，以有效促進(jìn)資源整合， 提高土地資源利用效率、土地的經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài) 效益的同步提高。 （5）科學(xué)管理，安全第一原則 特色休閑項(xiàng)目的開發(fā)要符合國家有關(guān)規(guī)范要求，特別是狩獵項(xiàng)目的開發(fā)， 要加強(qiáng)對引進(jìn)動(dòng)物的品種篩選，加強(qiáng)狩獵活動(dòng)的管理

15、，確保安全。 3.4 規(guī)劃期限 規(guī)劃期限為 2010 年2015 年。 3.5 主要內(nèi)容 義烏市綠濃生態(tài)休閑山莊的建設(shè)內(nèi)容主要可概括為“一心、九區(qū)”。一 心即：中心服務(wù)區(qū)；九區(qū)即： 果園生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)、森 林生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)、 遍山綠濃森林防護(hù)區(qū)、三潭戲魚休閑旅游區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、飛禽走獸 養(yǎng)殖狩獵區(qū)、花果飄香觀光采摘區(qū)、精品雞養(yǎng)殖區(qū)、有機(jī)蔬菜種植 區(qū)。 3.6 主要功能 1、示范推廣功能。園區(qū)規(guī)劃以山地農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)試驗(yàn)示范推廣為 目的。組織生產(chǎn)安全、營養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)、新鮮的農(nóng)產(chǎn)品，滿足休閑消費(fèi)的需要。 2、科普教育功能。通過建設(shè)山地農(nóng)業(yè)基地、連棟大棚等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施； 展示名優(yōu)水果、特種動(dòng)物；通過鄉(xiāng)土

16、風(fēng)情傳統(tǒng)文化展示區(qū)塊的建設(shè)，充分展 現(xiàn)義烏當(dāng)?shù)氐纳孓r(nóng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和歷史文化，進(jìn)而達(dá)到續(xù)存、發(fā)展當(dāng)?shù)貍?統(tǒng)文化并使當(dāng)?shù)厍嗌倌甑玫絺鹘y(tǒng)文化教育的目的；采用電子化、網(wǎng)絡(luò)化的信 息平臺(tái)，建設(shè)區(qū)域性的科普教育基地和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)實(shí)習(xí)基地。 3、休閑觀光功能。充分發(fā)揮園區(qū)山頭多，坡地多、樹木多的優(yōu)勢，通過 狩獵等特色休閑項(xiàng)目的建設(shè)，為廣大游客提供特色休閑項(xiàng)目。 3.7 發(fā)展目標(biāo) 3 3. .7 7. .1 1 總總體體目目標(biāo)標(biāo) 通過先進(jìn)適用技術(shù)的引進(jìn)與示范應(yīng)用提高山地農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的科技水平； 通過特色休閑項(xiàng)目的創(chuàng)新開發(fā)，提高園區(qū)休閑度假的知名度；通過公益性傳 統(tǒng)文化教育和生態(tài)環(huán)保教育，進(jìn)一步擴(kuò)大園區(qū)的社會(huì)

17、效益；增強(qiáng)園區(qū)的通過 現(xiàn)代化經(jīng)營管理，提高園區(qū)的經(jīng)營效益。建設(shè)以山地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、特色 休閑為核心的、具有義烏特色的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地。 3 3. .7 7. .2 2 建建設(shè)設(shè)目目標(biāo)標(biāo) 本項(xiàng)目建設(shè)按因地制宜、科學(xué)創(chuàng)新的要求，打造義烏市山地農(nóng)業(yè)綜合開本項(xiàng)目建設(shè)按因地制宜、科學(xué)創(chuàng)新的要求，打造義烏市山地農(nóng)業(yè)綜合開 發(fā)樣板，逐步將園區(qū)建設(shè)成配套功能完善、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的山地休閑農(nóng)業(yè)基發(fā)樣板，逐步將園區(qū)建設(shè)成配套功能完善、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的山地休閑農(nóng)業(yè)基 地，形成以觀光旅游、餐飲和狩獵休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以規(guī)?；岭u養(yǎng)殖基地、地，形成以觀光旅游、餐飲和狩獵休閑為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以規(guī)模化土雞養(yǎng)殖基地、 精品富硒施化果

18、桃種植示范基地、有機(jī)蔬菜種植示范基地、特種動(dòng)物繁養(yǎng)基精品富硒施化果桃種植示范基地、有機(jī)蔬菜種植示范基地、特種動(dòng)物繁養(yǎng)基 地為基礎(chǔ)配套產(chǎn)業(yè)的新型綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光休閑產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)。地為基礎(chǔ)配套產(chǎn)業(yè)的新型綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光休閑產(chǎn)業(yè)化示范園區(qū)。 近期目標(biāo)：近期目標(biāo)：2010 年到 2011 年。主要建設(shè)中心服務(wù)區(qū)、 果園 生態(tài)雞養(yǎng) 殖區(qū)、 森林 生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)、 遍山綠濃森林防護(hù)區(qū)、三潭戲魚休閑旅游 區(qū)、 花果飄香觀光采摘區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)，開展以山地休閑為主的生態(tài)農(nóng) 業(yè)。 中長期目標(biāo)：中長期目標(biāo)：2012 年到 2015 年。主要建設(shè)飛禽走獸養(yǎng)殖狩獵區(qū)、精品 雞養(yǎng)殖區(qū)、有機(jī)蔬菜種植區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)狩獵與生

19、態(tài)休閑的功能。并達(dá)到： 生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化：從新品種的引進(jìn)、試驗(yàn)、示范，到田間管理、收獲都 嚴(yán)格按照農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 設(shè)施現(xiàn)代化：栽培管理設(shè)施化。 生產(chǎn)清潔化：建立生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)。 產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)化：有機(jī)化、優(yōu)質(zhì)化。 休閑高檔化：生態(tài)、舒適、休閑。 項(xiàng)目安全化：對狩獵等項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格管理，科學(xué)規(guī)范，確保人身安 全。 開展土地整理、道路修整、灌排溝渠開挖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及 配套生產(chǎn)管理用房建設(shè)。 3 3. .7 7. .3 3 經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)目目標(biāo)標(biāo) 產(chǎn)業(yè)目標(biāo)：園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展山地生態(tài)休閑，配套發(fā)展自助水果、蔬菜、 畜牧等。 產(chǎn)品目標(biāo)：年接待游客 30000 人次。 效益目標(biāo)：項(xiàng)目實(shí)施后，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值

20、1500 萬元。 第四章 總體布局 4 4. .1 1 布布局局思思路路 在立足規(guī)劃指導(dǎo)思路和定位，充分考慮地形地貌的基礎(chǔ)上，圍繞“生態(tài) 健康鄉(xiāng)土家園”主題，規(guī)劃本山莊主要功能為休閑度假、狩獵娛樂、農(nóng)牧體 驗(yàn)、生態(tài)養(yǎng)殖、果蔬觀光采摘、科普教育，并確定相應(yīng)的功能區(qū)。在此基礎(chǔ) 上，最終確立“一心、九區(qū)”的建設(shè)發(fā)展思路，使山莊整體形成“遍山綠濃， 花果飄香，鳥啼麂躍，林牧漁糧”的景觀特點(diǎn)，營造“義北群山千樹花，果 香酒醇入萬家，但能獵得野兔歸，綠濃高臥紅曲佳”的意境和效果。 4 4. .2 2 布布局局結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu) 義烏市綠濃生態(tài)休閑山莊的總體布局為：“一心、九區(qū)”。 “一心”：為中心服務(wù)區(qū)即旅游接待中

21、心。是為游客提供全方位接待服 務(wù)的綜合服務(wù)中心。 “九區(qū)”：規(guī)劃將全山莊劃分為九個(gè)功能區(qū)，即果園生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)、森 林生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)、遍山綠濃森林防護(hù)區(qū)、三潭戲魚休閑旅游區(qū)、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)、 飛禽走獸養(yǎng)殖狩獵區(qū)、花果飄香觀光采摘區(qū)、精品雞養(yǎng)殖區(qū)、有機(jī)蔬菜種植 區(qū)。各區(qū)塊面積和主要功能如表 4-1。 表表 4-14-1 綠濃生態(tài)休閑山莊功能分區(qū)綠濃生態(tài)休閑山莊功能分區(qū) 序號名稱面積(畝)主要功能 1中心服務(wù)區(qū)60 園區(qū)管理服務(wù)、木屋鄉(xiāng)土風(fēng)情展示體驗(yàn)、食宿 購物等 2 果園生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū) 280 果園土雞放養(yǎng)、精品水果種植 3 森林生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū) 120 森林土雞放養(yǎng) 4遍山綠濃森林防護(hù)區(qū)130 生態(tài)林、天然

22、氧吧 5三潭戲魚休閑旅游區(qū)95垂釣、觀賞、棋牌、休閑茶室 6 農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) 15 開心農(nóng)場、設(shè)施大棚、農(nóng)事體驗(yàn)、科普教育 7 飛禽走獸展示養(yǎng)殖狩獵區(qū) 330野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖、狩獵、觀賞 8花果飄香觀光采摘區(qū)374精品水果種植、采摘、觀賞 9 精品雞養(yǎng)殖區(qū) 35精品雞養(yǎng)殖 10 有機(jī)蔬菜種植區(qū) 70有機(jī)蔬菜、綠色蔬菜種植和粗加工 合計(jì)1509 4 4. .3 3 功功能能 分分區(qū)區(qū) 4.3.14.3.1 中心服務(wù)區(qū)中心服務(wù)區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于后陳塢中西部延伸至正塢官山入口處，全區(qū)地處山莊 中心，除西部入口處土地有少量平整外，大部仍呈原生態(tài)面貌。目前水庫邊 用地已平整。 發(fā)展方向：本中心以清秀的山園

23、風(fēng)光為基礎(chǔ)，以森林、果木、動(dòng)植物和 傳統(tǒng)特產(chǎn)為主題，以鄉(xiāng)土風(fēng)情展示體驗(yàn)為輔助，建設(shè)集管理、接待、餐飲、 住宿、娛樂、購物、教育等為一體的綜合服務(wù)中心，為游客提供全方位的服 務(wù)。 規(guī)劃面積 58 畝，建設(shè)重點(diǎn)： 建設(shè)管理、服務(wù)、生產(chǎn)用房，建筑面積 3000 平方米，以二至三層園林 式自然風(fēng)格建筑為主，主要用于旅游住宿、餐飲、娛樂等。其中，水庫邊建 設(shè)管理用房 2 棟，建筑面積 1200 平方米；后陳山后現(xiàn)種有梨樹的那個(gè)山灣、 主干道北側(cè)建設(shè)中心服務(wù)區(qū)，主要是生產(chǎn)管理、傳統(tǒng)農(nóng)耕文化展示、餐飲娛 樂服務(wù)等，建筑面積 1800 平方米，除建造一棟框架結(jié)構(gòu)的餐飲用房外，還配 套建造二層廊屋式聯(lián)體小木屋，

24、一層作為展示體驗(yàn)用房，二層可作為倉儲(chǔ)和 住宿之用。展示體驗(yàn)用房主要開展義烏非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示和體驗(yàn)、土特產(chǎn) 加工等，實(shí)行產(chǎn)銷一條龍服務(wù)，使游客可看到、可參與、可品可玩可買。 停車場有兩處，一處建在主入口處、官山西邊一山坳內(nèi)（現(xiàn)建設(shè)有幾 間鋼棚房屋的地塊），用于大中型車輛停靠，車從 03 省道進(jìn)入園區(qū)干道主入 口，?？亢笥秒娖寇噷⒖土鬏斔偷街行姆?wù)區(qū)；一處建在次入口處，用于小 汽車停靠。車從后陳村的水泥路進(jìn)來，在老樟樹旁進(jìn)入次入口，停車場建設(shè) 在靠近后陳村的園區(qū)土地上。 修整水庫、池塘。通過開挖、整理、加固、挖深、護(hù)岸、綠化等措施， 使水庫、池塘可開展垂釣、嬉戲等娛樂項(xiàng)目，形成親水樂園。 做好沿

25、路兩側(cè)的綠化、美好。布置桃花、石榴、桂花、臘梅、山茶等 花木，形成觀花廊道。水庫及池塘邊布置垂釣設(shè)施、戲水設(shè)施。在大道入口 處，建設(shè)山莊門樓，門樓采用竹木結(jié)構(gòu)，展示生態(tài)農(nóng)莊特色，立山莊全景圖 于大道入口處。 4.3.24.3.2 果園生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)果園生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于最西部后兒垅至正塢口北側(cè)山坡，面積 280 畝。山坡 多已開墾，種植較為零亂，較高處有稀疏馬尾松分布。 發(fā)展方向：分段種植李、桃、棗等果樹，分別形成“李子谷”、“桃花 塢”、“棗子坡”等景觀，使游客在入口處便能感到濃濃春意，同時(shí)，在果 樹下放養(yǎng)土雞，進(jìn)行果園生態(tài)雞養(yǎng)殖。 建設(shè)重點(diǎn)： 養(yǎng)雞場建設(shè)：分別在西、中、東三條灣內(nèi)

26、進(jìn)行分片養(yǎng)殖，在果園下放 養(yǎng)，形成果園生態(tài)雞。配套建設(shè) 1000 平方米雞舍。 “李子谷”建設(shè)：后兒垅北側(cè)山坡翻背為一山谷，谷內(nèi)種植李樹，并 形成“李子谷”。品種上可選擇紅心李，或搭配少量的桃形李和布郎李。 “桃花塢”建設(shè)：后兒垅北側(cè)山坡及山塢，規(guī)劃種植桃樹，其中一山 塢向北延伸較長，可形成“桃花塢”景觀。品種上可選擇 5 月底成熟的早美， 6 月成熟的玫瑰露，7 月成熟的湖景蜜露，8 月成熟的錦銹，9 月成熟的延慶 以及新的桃品種等相互搭配。 4.3.34.3.3 森林生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)森林生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于官山北側(cè)的整座小山，面積 120 畝。山上植被茂密， 主要樹種為馬尾松，沿山腳

27、有不同程度的開墾。 發(fā)展方向：在維護(hù)原森林植被的前提下，充分利用森林資源，在林下放 養(yǎng)土雞，進(jìn)行森林生態(tài)雞養(yǎng)殖。 建設(shè)重點(diǎn)：在官山北面的一山灣內(nèi)建養(yǎng)雞場，于森林下放養(yǎng)，啄害蟲， 增肥力，林雞兩利，并形成森林生態(tài)雞。配套建設(shè) 800 平方米雞舍和 500 平 方米附屬用房。 4.3.44.3.4 遍山綠濃森林防護(hù)區(qū)遍山綠濃森林防護(hù)區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于中心服務(wù)區(qū)的西北部，面積 130 畝。區(qū)內(nèi)全面覆蓋著 茂密的馬尾松林植被，林相齊整，主要樹種為馬尾松，但林內(nèi)有大量的木荷 樹幼苗，預(yù)示著這一植被將逐漸向針闊混交林演替。 發(fā)展方向：利用區(qū)內(nèi)優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，以尊重自然，保護(hù)森林資源 為原則，充分利用

28、地形，沿山脊防火道修一簡易山道，環(huán)繞山莊，引導(dǎo)游客 到更寬闊自在的空間，登高望遠(yuǎn)，盡覽義北山水。 4.3.54.3.5 三潭戲魚休閑旅游區(qū)三潭戲魚休閑旅游區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于后陳塢中部的谷地，面積 95 畝。谷地內(nèi)以耕地為主， 但不少支塢內(nèi)的耕地呈荒蕪狀態(tài)，此外，谷地內(nèi)有多口山塘，東部后陳竹塢 尚有一片毛竹。 發(fā)展方向：本區(qū)是山莊的核心休閑旅游地段，將充分利用集雨面積大的 特點(diǎn)，分別擇上、中、下開挖三口較大的山塘進(jìn)行利用和整治，將其改造成 潭的形式，以游步道和過水道使其相連成串，潭中養(yǎng)魚以供觀賞和休閑垂釣， 形成“三潭戲魚”景觀；潭間濕地種植荷花，其余地段遍植各種花果以供觀 賞。充分利用東部后

29、陳竹塢的毛竹林，建小木屋作休閑娛樂茶室，并成為休 閑中心。 建設(shè)重點(diǎn)： 山塘開挖整治：擇上、中、下開挖三口較大的山塘，對其余小山塘進(jìn) 行深挖、砌岸將其改造成潭的形式，周邊修便道，種桃柳，塘內(nèi)養(yǎng)殖錦鯉、 鯽魚、草魚、鳊魚等。鄰近山塘的部分濕地，種植荷花以供觀賞。 游步道和水道整修：疏通整治水道，使三口山塘以及其余多口小山塘 自然連通；另修建連接三塘的游步道，每口塘邊設(shè)數(shù)個(gè)觀賞和垂釣點(diǎn)。 花果配置：其余地段種植多品種花果，使整條后陳塢變成“花塢”。 按一年四季分別可配置：春梅、櫻桃、桃、梨、李，夏石榴、紫薇， 秋柿、桂，冬枇杷、山茶，等等。 休閑茶室：東部后陳竹塢的毛竹林內(nèi)，建設(shè)小木屋，作棋牌休閑

30、茶室， 辟周邊空地，配置秋千、爬竿等娛樂設(shè)施，并將其建成容周邊狩獵、采摘活 動(dòng)的休閑中心。 服務(wù)用房：在靠近休閑木屋和狩獵區(qū)的位置建設(shè)一棟服務(wù)用房，用于 休閑中心的管理和服務(wù)用房以及狩獵區(qū)的服務(wù)倉儲(chǔ)用房。 4.3.64.3.6 農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)農(nóng)事體驗(yàn)區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于后陳塢口，為南北向山塢，規(guī)劃面積 15 畝。現(xiàn)為水稻 田，兩邊山腳有少量旱地。 發(fā)展方向：利用該地塊相對平整，土壤較為肥沃的特點(diǎn)，預(yù)計(jì)建設(shè) 5 畝 設(shè)施大棚，種植反季節(jié)瓜果蔬菜，供游客采摘、品賞。建設(shè) 10 畝體驗(yàn)田，開 展對當(dāng)?shù)厍嗌倌甑霓r(nóng)事體驗(yàn)和一分耕耘、一分收獲的傳統(tǒng)文化教育。另在后 陳塢口老樟樹下建一輔助入口，配套建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營

31、用房 200 平方米。 建設(shè)重點(diǎn)： 設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)：建設(shè)單棟標(biāo)準(zhǔn)大棚，規(guī)劃采用 gp825 型單棟鍍鋅鋼管 大棚，單個(gè) 600 平方米，60 米10 米，棚肩高 1.9 米，頂高 3.2 米，棚穹間 距 75 厘米，鍍鋅鋼管，標(biāo)準(zhǔn)塑料膜，裝配式，配備遮蔭網(wǎng)、防蟲網(wǎng)，布置 hk-1997 內(nèi)鑲成滴管系統(tǒng)。引進(jìn)紫薯、番茄、迷你小黃瓜等新品種、新種植 技術(shù)。 體驗(yàn)田：塢中的水田實(shí)行馬鈴薯糯稻輪作，糯米為供釀紅曲酒用， 馬鈴薯可讓游客自行挖掘，亦作飼料。周邊旱地可種植番薯、甜糯玉米等， 供游客挖掘、采摘和品嘗。 4.3.74.3.7 飛禽走獸養(yǎng)殖狩獵區(qū)飛禽走獸養(yǎng)殖狩獵區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于山莊的北部山地，

32、面積 330 畝。山地上部為茂密的馬 尾松林，山地下部為多條小山塢，林木稀疏，地勢稍平緩。 發(fā)展方向：在地勢較平緩的地段建立野生動(dòng)物養(yǎng)殖場，并在此基礎(chǔ)上展 示，并進(jìn)一步發(fā)展為狩獵場，為游客提供觀賞狩獵娛樂活動(dòng)。 建設(shè)重點(diǎn)： 養(yǎng)殖場建設(shè)：在山坡下段較平緩處建設(shè)養(yǎng)殖場，根據(jù)養(yǎng)殖對象的不同 建不同的養(yǎng)殖房，面積為 2400 平方米，各養(yǎng)殖房前需預(yù)留一定場地的展示區(qū)。 建議養(yǎng)殖種類有： 黃麂善跳躍，性膽小，飼養(yǎng)時(shí)要特別防備逃串。 野豬發(fā)性時(shí)特別兇猛，建議最好飼養(yǎng)家豬野豬雜交后代。 山雞美國七彩山雞目前已在不少地方飼養(yǎng)，但要圍網(wǎng)，以防逃走。 兔野兔極難馴養(yǎng)，建議最好養(yǎng)中國肉兔，進(jìn)行半野化馴養(yǎng)，恢復(fù)一 定

33、的野性。 環(huán)頸雉為野味中口感最好的，但繁殖較慢，飼養(yǎng)時(shí)需剪去內(nèi)翅，以 防飛走。 此外，穿山甲、豪豬、刺猬、鷓鴣等也可試養(yǎng)。 狩獵場建設(shè)：可按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，范圍周邊需以網(wǎng)、溝隔離和圍 死。 4.3.84.3.8 花果飄香觀光采摘區(qū)花果飄香觀光采摘區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于山莊的東南部，面積 374 畝。本區(qū)多為開墾地段，目 前主要種植有茶葉，并有少量拋荒地和大量稀疏的馬尾松林。 發(fā)展方向：改造茶園種植果樹，僅留數(shù)畝供采摘，增加李、楊梅、枇杷、 桃和棗等的種植，使游客在不同時(shí)間內(nèi)，能采到和品賞到更多的水果品種。 建設(shè)重點(diǎn)： 茶園：留 8 畝以內(nèi)供采摘，其他改種其它水果，如桃等。 楊梅園：可在大墳山山

34、腳一帶種植，品種可選擇東魁，規(guī)劃面積 8 畝。 枇杷園：大墳山西側(cè)山灣內(nèi)發(fā)展枇杷，品種可選擇白沙和大紅袍。目 前義烏市種植枇杷甚少，少而種之必得利。規(guī)劃種植面積 8 畝。 桃園：在改造的茶園內(nèi)重點(diǎn)種植新品種施化果桃。規(guī)劃種植面積 80 畝。 松園：馬尾松林、拋荒地 270 畝。 生產(chǎn)管理用房：建造 800 平方米左右的生產(chǎn)管理用房，用于采摘經(jīng)營 管理和員工休憩住宿。 4.3.94.3.9 精品雞養(yǎng)殖區(qū)精品雞養(yǎng)殖區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于山莊東北部，規(guī)劃面積 35 畝。西邊為板栗，北邊近山 崗處為馬尾松林。 發(fā)展方向：建設(shè)精品雞養(yǎng)殖區(qū)，縮小板栗面積，保持毛竹面積。 建設(shè)重點(diǎn)： 建于板栗園內(nèi)，并適當(dāng)減少

35、板栗種植。飼養(yǎng)以遂昌土雞為主的精品生態(tài) 土雞，以高品質(zhì)、高價(jià)值為方向，建雞舍 500 平方米，放養(yǎng)范圍為 35 畝。 4 4. .3 3. .1 10 0 有有機(jī)機(jī)蔬蔬菜菜種種植植區(qū)區(qū) 范圍及現(xiàn)狀：位于山莊東北部，規(guī)劃面積 70 畝。西邊靠近精品雞養(yǎng)殖區(qū)， 北邊近山崗處為馬尾松林，東邊為樓家塢村自留地。 發(fā)展方向：利用優(yōu)良生態(tài)環(huán)境和水源，建設(shè)綠色、有機(jī)蔬菜種植示范基 地。 建設(shè)重點(diǎn)： 將原有梨樹桔樹種植范圍和部分荒地進(jìn)行平整，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)大棚 35000 平 方米和生產(chǎn)管理用房 800 平方米，利用園區(qū)和周邊村莊以及義烏本地豐富的 柴草、秸稈、雞糞、甘蔗渣等資源，采用簡易高效無土栽培技術(shù)種植綠色蔬

36、 菜并向有機(jī)蔬菜方向發(fā)展。 第五章 專項(xiàng)規(guī)劃 5.1 道路交通規(guī)劃 5 5. .1 1. .1 1 現(xiàn)現(xiàn)狀狀 綠濃生態(tài)休閑山莊位于義烏市大陳鎮(zhèn)東塘鄉(xiāng)，總占地面積 1509.73 畝， 土地性質(zhì)為集體用地，由義烏市智成實(shí)業(yè)有限公司于 10 年前向各村集體租用， 租期為 50 年?，F(xiàn)由義烏市綠濃山莊有限公司承包經(jīng)營并繼續(xù)投資。山莊用地 范圍涉及樓家塢、新建、后田畈、義北楊角山頭、杜門、東聯(lián)、燈塔橫店、 義北下張畈等村，土地類型為山坡、林地、山塘、耕地。山莊西靠鄉(xiāng)村干道， 南臨村級公路，交通較為便捷。以前義烏市智成實(shí)業(yè)有限公司對園區(qū)進(jìn)行了 土地治理，道路骨架尚存，多為土路、碎石路等，路寬 1.53

37、米不等，標(biāo)準(zhǔn) 較低，與園區(qū)的發(fā)展需要相比還有較大的差距。 5 5. .1 1. .2 2 目目標(biāo)標(biāo) 根據(jù)“暢達(dá)、高效、便捷”的宗旨，園區(qū)內(nèi)部道路以主干道為軸線，林 間道為骨架，游憩道為補(bǔ)充，形成縱橫交錯(cuò)、布局合理、方便生產(chǎn)、高效便 捷的道路網(wǎng)絡(luò)；同時(shí)，充分利用便捷的對外交通條件，使園內(nèi)路網(wǎng)與對外的 交通網(wǎng)相連通，實(shí)現(xiàn)園區(qū)對內(nèi)對外聯(lián)系的方便和快捷。 5 5. .1 1. .3 3 規(guī)規(guī)劃劃 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 根據(jù)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況，堅(jiān)持節(jié)約用地、系統(tǒng)完整、分級清晰、方便 運(yùn)輸，利于田間操作的原則。一般道路面積不超過全場總面積的 6%，本山莊 內(nèi)道路占總面積的 2%。 道路布局道路布局 根據(jù)園區(qū)現(xiàn)

38、有道路基礎(chǔ)和各功能區(qū)的分布格局，將園區(qū)的道路規(guī)劃為樹 枝狀的空間道路結(jié)構(gòu)。 道路結(jié)構(gòu)道路結(jié)構(gòu) 規(guī)劃園區(qū)主干道 5 米，是對外連接的主要道路；林間路 3 米，是園內(nèi)運(yùn) 輸、耕作、采摘等機(jī)具運(yùn)行的道路；游憩道連接各功能區(qū)，紅線寬 12 米， 是連接通向各功能區(qū)的道路，供生產(chǎn)人員、游客進(jìn)出園區(qū)管理時(shí)使用。 a、主干道：紅線寬 5 米，長約 1500 米，路面硬化。 b、林間道：紅線寬 3 米，長約 2500 米，路面硬化。 c、游憩道：紅線寬 12 米，土路或鵝卵石鋪路，長約 4000 米。 交通交通 停車場及其他交通服務(wù)設(shè)施布置在農(nóng)家樂管理服務(wù)中心用地范圍內(nèi)，方 便停車。 5.2 園區(qū)水利規(guī)劃 園

39、區(qū)水利系統(tǒng)的規(guī)劃宜以有利于供水、灌水、排水、蓄水、防洪和水土 保持等為原則進(jìn)行。果園灌水系統(tǒng)宜規(guī)劃為流灌，設(shè)施大棚規(guī)劃為滴灌；排 水溝設(shè)在低洼處和道路兩側(cè)，水溝的深寬度和水管的條數(shù)宜視需水量和排水 量而定。規(guī)劃要縱橫有序，大小相通。 5 5. .2 2. .1 1 現(xiàn)現(xiàn)狀狀 目前，園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水水源主要為自然降雨，靠天吃飯，水利基礎(chǔ)設(shè) 施較差。現(xiàn)有的池塘未得到充分利用。 5 5. .2 2. .2 2 目目標(biāo)標(biāo) 與路網(wǎng)的規(guī)劃建設(shè)相結(jié)合，建設(shè)灌溉排水系統(tǒng)。通過修建水利設(shè)施，配 備灌溉排水設(shè)備，進(jìn)一步提高灌排標(biāo)準(zhǔn)，蓄排兼顧，灌排方便；達(dá)到節(jié)水灌 溉、科學(xué)用水的目的，提高園區(qū)抗災(zāi)保收能力，滿足生產(chǎn)

40、發(fā)展要求。 5 5. .2 2. .3 3 規(guī)規(guī)劃劃 規(guī)劃原則規(guī)劃原則 采取灌排分家、統(tǒng)一灌溉、分區(qū)排水的原則。園區(qū)內(nèi)的溝、渠等水利系 統(tǒng)設(shè)置，應(yīng)與道路網(wǎng)緊密配合，以水土保持為中心，做到能蓄能排。在設(shè)施 大棚內(nèi)建立滴灌系統(tǒng)，保證生產(chǎn)所需用水。 布置方式布置方式 采用路灌排的布置方式 渠道結(jié)構(gòu)渠道結(jié)構(gòu) 滴灌、明溝排水 灌溉水源以園區(qū)水庫、水塘為主。通過灌渠或管道等灌溉設(shè)施，以及利 用天然地勢高低，對園區(qū)進(jìn)行灌溉。規(guī)劃種植區(qū)灌排水溝 500 米。 給水工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃 隨著園區(qū)生態(tài)休閑旅游的開發(fā)，生活飲用水需求量會(huì)逐年增加，規(guī)劃建 設(shè)生活飲用水工程，水源主要來自山泉水，備用水源為地下水，供水設(shè)

41、施為 機(jī)泵、水塔、供水管道、給水管網(wǎng)。用水水質(zhì)要達(dá)到生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （gb 5749）要求。依據(jù)給水工程規(guī)劃規(guī)范（gb 50282-98）對園區(qū)旅游 生活用水需水量進(jìn)行估算，人均綜合生活用水量指標(biāo)按 170l/人日，預(yù)計(jì) 日最高用水量約為 24t/d 左右。規(guī)劃日供水 50 噸（表 4-3）。 表表 1-31-3 生產(chǎn)管理區(qū)需水量估算表生產(chǎn)管理區(qū)需水量估算表 序號功能區(qū) 人口（人/ 天） 用水量指標(biāo) l/人日 最高日用水量 t/d 1辦公管理101701.7 2旅游服務(wù)用水10017017 6未預(yù)見量按 25%計(jì)4.7 7合計(jì)23.4 規(guī)劃給水干管 dn200，沿路鋪設(shè)。經(jīng)加壓后將水輸送到

42、建筑物內(nèi)。支管 管徑可為 dn100 或 dn50、dn20。規(guī)劃沿道路每隔 120 米設(shè)置一處消防栓，負(fù) 有消防給水任務(wù)管道的最小直徑不小于 dn100。規(guī)劃供水管選用新型材料， 積極推廣使用節(jié)水型用水器具，以節(jié)約用水。 給水管道布置：東西向道路在南側(cè)；南北向道路在東側(cè)。 消防給水采用與生產(chǎn)生活給水合并的低壓制。 5.3 電力電訊規(guī)劃 5 5. .3 3. .1 1 電電力力工工程程規(guī)規(guī)劃劃 園區(qū)電力能源供應(yīng)來自東塘鄉(xiāng)，主要用于灌溉及管理服務(wù)中心用電，目 前年用電量較少，規(guī)劃園區(qū)只需完善電力配套設(shè)施，就可滿足生產(chǎn)生活電力 需要；園內(nèi)主要電力線均采用電纜地埋，以免破壞園區(qū)的自然景觀。 5 5.

43、 .3 3. .2 2 電電訊訊規(guī)規(guī)劃劃 規(guī)劃園區(qū)采用光纖接入方案，通信進(jìn)線（含電話、有線電視和數(shù)據(jù)通訊） 從公路通信管引入，電話裝機(jī)和電信線由城市電信局統(tǒng)一考慮解決。 規(guī)劃通信線在園區(qū)內(nèi)以地埋管道形式敷設(shè)。其中： 電信線布置：東西向道路在北側(cè)；南北向道路在西側(cè)。 有線電視光纜埋地布置：東西向道路在北側(cè)（人行道外側(cè)）；南北 向道路在西側(cè)（人行道外側(cè)）。 5.4 綠化規(guī)劃 5 5. .4 4. .1 1 現(xiàn)現(xiàn)狀狀 目前園區(qū)生態(tài)環(huán)境較好，林相整齊，只要稍加美化，園區(qū)就可開展休閑 觀光。 5 5. .4 4. .2 2 目目標(biāo)標(biāo) 將園區(qū)的綠化美化建設(shè)融入園林化的理念，營造生態(tài)、清新的良好環(huán)境， 以植

44、物造景為主，依據(jù) “點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的原則，科學(xué)種植，利用植物 間的相互關(guān)系，優(yōu)化配置種植結(jié)構(gòu)；因地制宜，喬灌藤草花相間，構(gòu)建豐富 多彩、層相繁雜的植物自然景觀，形成協(xié)調(diào)一致、高低錯(cuò)落、疏密有致的立 體綠化格局，實(shí)現(xiàn)隔離、防護(hù)、觀賞、游憩等功能，達(dá)到綠化、美化、凈化、 優(yōu)化園區(qū)的目的。 5 5. .4 4. .3 3 規(guī)規(guī)劃劃 園區(qū)的綠化美化主要由道路、水塘（垂釣池）、山坡、農(nóng)家樂管理服務(wù) 區(qū)等綠化部分組成，要求整個(gè)綠化美化與園區(qū)的山體、水體、建筑物、道路 等有機(jī)結(jié)合起來，形成一個(gè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的有機(jī)整體。 道路綠化：在園區(qū)范圍內(nèi)的主要道路兩旁廣植花草樹木，一條道路 一道風(fēng)景，可栽植成桃花路、紅楓

45、路、桂花路等。綠化寬度 11.5 米。 農(nóng)家樂管理服務(wù)區(qū)綠化：結(jié)合山野自然景觀的特點(diǎn)，根據(jù)園林景觀 設(shè)計(jì)的原理進(jìn)行曲徑、花道、小木屋等小品的設(shè)計(jì)建設(shè)；注重房前、屋后綠 化，增添健身設(shè)施，在植物的搭配上，依據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，廣泛種植喬木、 灌木、花草，如迎春、桂花、銀杏、香樟等，力求綠化景觀步移景異。 山塘、水庫綠化：在池塘岸邊種植花色艷麗、花期較長或樹形優(yōu)美 的花草樹木，如百日紅、紫薇、山茶、桂花、垂柳、紅楓、南天竺、梅花等。 山坡地綠化：充分利用林中空地、山坡地，種植銀杏、榧、馬尾松 等綠化植物，豐富林相，塑造色彩豐富的立體景觀。 5.5 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 5 5. .5 5. .1 1 現(xiàn)現(xiàn)狀

46、狀 園區(qū)自然風(fēng)光優(yōu)美，道路交通便利，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑好地方。 5 5. .5 5. .2 2 目目標(biāo)標(biāo) 環(huán)境保護(hù)以合理利用、防止污染、保護(hù)生態(tài)平衡為目標(biāo)，加強(qiáng)地表水和 大氣環(huán)境的保護(hù)，采用循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，合理安排，實(shí)現(xiàn)園區(qū)生產(chǎn)、生活、生 態(tài)三統(tǒng)一。 5 5. .5 5. .3 3 規(guī)規(guī)劃劃 在農(nóng)業(yè)種植采摘區(qū)（設(shè)施區(qū)）、水果區(qū)要嚴(yán)格按照生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程組織生 產(chǎn)，積極推行資源節(jié)約、環(huán)境友好型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。 山莊內(nèi)多馬尾松等含油量高的植被，一定要注重森林防火，保護(hù)好植被。 第六章 投資概算與效益分析 6.1 投資概算 初步估算園區(qū)建設(shè)總投資 2142.42142.4 萬元（表 6-

47、1）。 表表 6-16-1 園區(qū)投資估算表園區(qū)投資估算表 建設(shè)內(nèi)容單位數(shù)量 單價(jià)（元）金額（萬元） 合計(jì)2142.42142.4 一、中心服務(wù)區(qū)一、中心服務(wù)區(qū)畝58 405.00405.00 1、服務(wù)管理用房建造平方米3000800 240.00 2、小木屋建造間10 50000 50.00 3、裝修及配套設(shè)施15000 4、山塘整修個(gè)320000 6.00 5、場地平整和綠化畝10 10000 10.00 二、果園生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)二、果園生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)畝28077.0077.00 1、果園改造及基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè) 畝 280 150042.00 2、雞舍建造平方米100015015.00 3、配套設(shè)施

48、20.00 三、森林生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)三、森林生態(tài)雞養(yǎng)殖區(qū)畝12052.0052.00 1、雞舍建造平方米80015012.00 2、生產(chǎn)管理用房平方米50060030.00 3、配套設(shè)施10.00 四、四、遍山綠濃生態(tài)防護(hù)區(qū)遍山綠濃生態(tài)防護(hù)區(qū)畝130500 6.506.50 五、五、三潭戲魚休閑旅游區(qū)三潭戲魚休閑旅游區(qū)畝95 225.00225.00 1、山塘開挖整修個(gè)5 50000 25.00 2、小木屋建造間125000060.00 3、場地平整和綠化畝201000020.00 4、休閑設(shè)施建設(shè)20.00 5、服務(wù)管理用房建造平方米100070070.00 6、裝修及配套設(shè)施50.00 六、農(nóng)

49、事體驗(yàn)區(qū)六、農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)畝1528.8028.80 1、鋼架大棚建造平方米30005015.00 2、農(nóng)田改造畝1018001.80 3、生產(chǎn)管理用房建造平方米20060012.00 七、七、飛禽走獸養(yǎng)殖狩獵區(qū)飛禽走獸養(yǎng)殖狩獵區(qū)畝330 251.00251.00 1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)畝330 5000 165.00 2、動(dòng)物種苗引進(jìn)頭2500 200 50.00 3、欄舍建造平方米180020036.00 八、八、花果飄香觀光采摘區(qū)花果飄香觀光采摘區(qū)畝374126.10126.10 1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)畝374150056.10 2、生產(chǎn)管理用房建造平方米80060048.00 3、果樹種植改造畝110

50、200022.00 九、精品雞養(yǎng)殖區(qū)九、精品雞養(yǎng)殖區(qū)畝10527.5027.50 1、雞舍建造平方米5001507.50 2、配套設(shè)施20.00 十、有機(jī)蔬菜種植區(qū)十、有機(jī)蔬菜種植區(qū)278.5278.5 1、場地平整畝70150010.5 2、標(biāo)準(zhǔn)大棚建造平方米3500050175.00 3、生產(chǎn)管理用房建造平方米80060048.00 4、基質(zhì)原料購買及自 制 平方米 30000 1545.00 十一、綜合配套設(shè)施十一、綜合配套設(shè)施665.00665.00 道路 主干道建造米1500 1250187.50 林間道建造米2500450 112.50 游憩道建造米4000 100 40.00 停

51、車場建造平方米300015045.00 田間機(jī)械設(shè)備臺(tái)、套5 20000 10.00 灌排機(jī)械臺(tái)、套5 10000 5.00 噴滴灌系統(tǒng)套10 10000 10.00 變壓器（包括變電房）臺(tái)1 100000 10.00 飲用水設(shè)施套1 100000 10.00 輸變電線路米5000 100 50.00 其他用電配套設(shè)施臺(tái)、套5 10000 5.00 環(huán)境保護(hù)設(shè)施50.00 環(huán)境綠化20.00 交通通訊設(shè)施50.00 其他配套設(shè)施50.00 6.2 資金籌措 園區(qū)建設(shè)投資堅(jiān)持以企業(yè)自籌為主，政府引導(dǎo)為輔的原則，規(guī)劃總投資 2142.4 萬元中，爭取財(cái)政資金 200 萬元，企業(yè)自籌 1942.4 萬元。 6.3 效益分析 6 6. .3 3. .1 1 經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)效效益益 根據(jù)觀光旅游餐飲休閑及水果、蔬菜種植、土雞和特種動(dòng)物養(yǎng)殖等有關(guān) 參數(shù)進(jìn)行估算，本項(xiàng)目正常投產(chǎn)后年吸引休閑游客