公園景區(qū)項(xiàng)目全套方案(代可研報(bào)告)

1、gay is now a provincial key construction project of aluminum ltd-province with an annual output of 50,000 tons of technical innovation project of environmental protection and energy saving of electrolytic aluminum project manager. in this technological transformation projects, he has overall respons

2、ibility for the day-to-day affairs of the project. in order to ensure that southern companys control the scale of investment, strengthen field management, pay special attention to project progress, and ensure a successful operation, the overall goal. he and engineering department under the leadershi

3、p of all the staff in the companys technical command, on the difficulties and to overcome technical difficulties in the process, work hard, have made outstanding achievements, mainly reflected in the following aspects: first, careful organization and management achieved remarkable results. technical

4、 innovation project of the year, started and completed a series of bids and completed to date, from production engineering to put into production after nearly a year, has achieved very significant results. a project first 56 slots from dismantling the old slot just 168 days, civil engineering, insta

5、llation, commissioning, guarantee engineering quality under the premise, on the production side transformation under difficult conditions, created the national industrys fastest speeds. ii 32 large prebaked electrolytic cell on november 7 has been installed, marks has an annual production capacity o

6、f 50,000 tons of electrolytic aluminum production capacity of aluminum. entire project almost 8 months earlier than planned, achieved the goal of production transformation benefits that year, created favorable conditions for aluminum through south. second, effectively control the investment. project

7、 is subject to a scientific approach to bidding, bidding to make savings of 20 million yuan, in the implementation process of the project, every domestic prices of steel, cement and other building materials, the old buildings on the base encountered great difficulties in dealing with significant inc

8、rease in the volume of civil engineering, but through rationalization and optimization, project control in fixed investment of 350 million yuan. third, environmental energy-saving effect of the project. project investment of nearly 30 million yuan, using large prebake technology and aluminum oxide d

9、ense phase and hyper dense phase conveying technology, fluoride and other harmful gases purification efficiency of up to 98%. compared with soderberg cell before the modification, power consumption can be reduced by 1500 tons of electrolytic aluminum, and project environmental protection and energy

10、saving effect is obvious. four are in a relatively short period of time to the normal production. after four months of efforts, a project has put into operation all the 54 240ka large cell into regular production, stable current channel conditions and all the economic indicators are good, current ef

11、ficiency in october had reached 93%, is close to and reach the domestic advanced level. in the case of production half of the cell, this effect can be achieved and better level in the industry. 50,000 tons of electrolytic modification process, from preliminary study to equipment selection, cost cont

12、rol, project progress, quality control and coordination among the various sub-projects and various professional, technical command under the correct leadership, both from an overall perspective, emphasis on integrity, and earnestly implement the relevant laws and regulations, strictly act according

13、to the contract. he tried to learn relevant knowledge, good style of business, operational and organizational coordination ability, project efficiency, quality and safety assurance system in place, with all units involved with the coordination and good .目 錄前言1第一章 項(xiàng)目總論2一 項(xiàng)目名稱2二 項(xiàng)目地點(diǎn)2三 建設(shè)期限2四 項(xiàng)目承辦單位2五

14、 項(xiàng)目定位2六 形象定位2七 資金來源3八、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3第二章 編制依據(jù)及范圍4一、編制依據(jù)4二、研究范圍5第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性和可行性分析6一、項(xiàng)目建設(shè)背景6二、項(xiàng)目的必要性7三、項(xiàng)目的可行性9第四章 擬建地址的建設(shè)條件10一、項(xiàng)目所在地概況10二、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析12第五章 工程建設(shè)方案14一、指導(dǎo)思想14二、設(shè)計(jì)原則14三、規(guī)劃目標(biāo)15四、規(guī)劃方案15第六章 項(xiàng)目發(fā)展分析29一、發(fā)展條件swot分析29三、開發(fā)思路32四、目標(biāo)市場定位34第七章 環(huán)境容量及客源市場預(yù)測39一、環(huán)境容量預(yù)測39二、客源市場預(yù)測40第八章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施43第九章 消防與安全保衛(wèi)45一、景區(qū)防火4

15、5二、景區(qū)重力災(zāi)害防治46三、景區(qū)治安保衛(wèi)46四、景區(qū)醫(yī)療救護(hù)設(shè)施設(shè)置46第十章 投資估算及資金籌措47一、投資估算47二、資金籌措49第十一章 效益分析50一、景區(qū)盈利模式50二、經(jīng)濟(jì)效益分析51三、社會(huì)效益分析53四、生態(tài)效益分析53第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析54一、主要風(fēng)險(xiǎn)因素的識別54二、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施56第十三章 研究結(jié)論與建議57前言近幾年來德宏州旅游事業(yè)圍繞“旅游活州”的發(fā)展思路，克服重重困難，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)發(fā)展。但隨著越來越高的發(fā)展需求，旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸問題逐一凸顯出來。豐富的旅游資源、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施及良好自然生態(tài)環(huán)境，已成為消費(fèi)者的首選。所以整合旅游資源，打造精品旅游項(xiàng)目已迫在眉

16、睫，依托地區(qū)內(nèi)的傣族、景頗族、阿昌族、傈僳族、德昂族等豐富的少數(shù)民族文化，凸顯地方少數(shù)民族風(fēng)情，已成為打造精品旅游項(xiàng)目的重要途徑。本項(xiàng)目注重突出民族特色并把民族文化與山水風(fēng)光有機(jī)組合，實(shí)行觀光和參與相結(jié)合的旅游模式，形成該地旅游景色中最有特色或最有魅力的重要組成部分，可以起到強(qiáng)烈的廣告吸引和留住效應(yīng)。依托孔雀湖周邊良好的自然環(huán)境，豐富的旅游資源，“公園”具備良好的旅游開發(fā)條件，發(fā)展?jié)摿薮?，并具有良好的市場前景。我單位有幸受開發(fā)建設(shè)單位委托，組織有關(guān)技術(shù)人員就開發(fā)市公園景區(qū)項(xiàng)目作了深入的調(diào)查研究和分析，本著客觀、公正、科學(xué)、負(fù)責(zé)的原則和態(tài)度，特編寫了如下項(xiàng)目建議書。在此過程中項(xiàng)目有關(guān)行政主管部

17、門及建設(shè)單位的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予了積極支持和大力幫助，在此一并致謝。第一章 項(xiàng)目總論一 項(xiàng)目名稱地區(qū)市公園二 項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市鎮(zhèn)孔雀湖東南方向。三 建設(shè)期限2009年2017年四 項(xiàng)目承辦單位 市旅游局五 項(xiàng)目定位依托地區(qū)豐富的旅游資源，引用參與式旅游度假模式，以生態(tài)化、國際化、和可持續(xù)發(fā)展的理念規(guī)劃，開發(fā)項(xiàng)目擬建地周邊豐富的自然旅游資源。打造地方特色濃郁的人與自然和諧共生的旅游度假精品。六 形象定位“民族情天地外，東郊景有無中”詮釋：身臨感受濃濃的潞西少數(shù)民族風(fēng)情，你會(huì)感覺她就是唯一的，也是最讓人留念的，達(dá)到極目；加之公園的景色在山水的懷抱中有一種朦朧美似有似無，若隱若現(xiàn)，使游覽者身處仙境一般。

18、七 資金來源 本項(xiàng)目總投資4889萬元，其中：政府投資： 831萬元自有資金（含融資）：1614萬元 銀行貸款： 2444萬元。八、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一）用地平衡表表11 公園景區(qū)用地平衡表編號類 別數(shù)量（公頃）用地比例 （%）1總用地面積94.761002建筑占地面積0.840.93水面面積4.654.94綠地面積74.5077.65景區(qū)道路、廣場14.7515.6（二）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表12 公園景區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編號類 別技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總用地面積(hm)94.762總建筑面積（m2）113833游客和景區(qū)管理中心（m2）10004風(fēng)味小吃餐廳（m2）59005民俗博物館（m2）16006少

19、數(shù)民族民居（m2）16807游覽休息室9338旅游公廁2708建筑密度0.9%9容積率0.0110綠化率82.5%11停車位（個(gè)）110第二章 編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年）；2、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法（2007年）；3、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（gbj137-90）；4、國家計(jì)委投資項(xiàng)目可行研究指南；5、中國國際工程咨詢公司組織編寫的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）；6、建設(shè)項(xiàng)目可行研究方法與參數(shù)（第三版）；7、項(xiàng)目規(guī)劃方案；8、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則；9、云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃；10、地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃；11、瑞麗江大盈江國家級風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃；

20、12、市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要；13、潞西城市總體規(guī)劃；14、市旅游發(fā)展總體規(guī)劃；國家、云南省、地區(qū)、市有關(guān)鼓勵(lì)和發(fā)展旅游業(yè)的通知、會(huì)議文件；國家林業(yè)、環(huán)保、旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的政策、標(biāo)準(zhǔn)，云南省、地區(qū)及市相關(guān)的政策、法規(guī)和文件；國家工程咨詢協(xié)會(huì)有關(guān)編制項(xiàng)目建議書的規(guī)定及要求。二、研究范圍項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與功能用途、項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)作模式、總平面布置、工程設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目開發(fā)、消防安全、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金來源以及效益分析等進(jìn)行研究，并提出研究結(jié)論和建議。第三章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性和可行性分析一、項(xiàng)目建設(shè)背景地區(qū)“十一五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要任務(wù)是：一、優(yōu)化配置旅游資源

21、，完善旅游空間布局。二、爭取德宏旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得大突破。高質(zhì)量、高水平規(guī)劃景區(qū)景點(diǎn)，全面提高旅游服務(wù)質(zhì)量。以“休閑度假、康體養(yǎng)生”產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，突出“區(qū)位、氣候、生態(tài)、民族、寶玉、地?zé)帷钡鹊胤教厣?，著力建設(shè)“康體天堂、休閑潞西”旅游品牌。公園集休閑度假、康體養(yǎng)生和民族文化生態(tài)體驗(yàn)等旅游活動(dòng)于一體，不僅符合市的旅游發(fā)展規(guī)劃，而且具有很好的開發(fā)價(jià)值和市場前景。在各種政策的扶持和指導(dǎo)下，根據(jù)項(xiàng)目擬建區(qū)的自然資源優(yōu)勢和區(qū)位條件及市旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析，公園景區(qū)通過觀光休閑項(xiàng)目以及各種獨(dú)具民族特色的參與性體育運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目啟動(dòng)旅游市場，逐步把項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)品推向市場。最終實(shí)現(xiàn)從觀光型旅游向休閑度假型參與式旅游的轉(zhuǎn)變

22、。二、項(xiàng)目的必要性市人民政府把發(fā)展作為強(qiáng)州富民第一要?jiǎng)?wù)，市公園旅游項(xiàng)目的提出，就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢，突出地方特色。實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，著力解決人民脫貧致富的問題，以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要的重大舉措。潞西旅游業(yè)滑坡不在于宣傳促銷不力，其根本癥結(jié)是產(chǎn)品老化、單一，從而引發(fā)出環(huán)環(huán)相扣的關(guān)聯(lián)問題。時(shí)代的發(fā)展和市場供求的變化決定了潞西旅游業(yè)已不可能再憑單一的勐巴娜西珍奇園去再創(chuàng)昔日的輝煌。勐巴娜西珍奇園雖仍是潞西旅游業(yè)中的一個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)品和重點(diǎn)產(chǎn)品，但已不是龍頭產(chǎn)品和拳頭產(chǎn)品。潞西旅游業(yè)必須從體制改革、資源整合、招商引資、旅游產(chǎn)品創(chuàng)新、培養(yǎng)人才、提升檔次、增加賣點(diǎn)、迎合休閑旅游、度假旅游和

23、會(huì)議旅游的時(shí)代需求等各個(gè)方面科學(xué)有序而又大刀闊斧地推進(jìn)，方能重振雄風(fēng)，再現(xiàn)輝煌。根據(jù)潞西旅游資源的價(jià)值及其開發(fā)潛力，加上政府的信心與全市人民的努力，潞西的旅游業(yè)完全能夠再度興旺起來，以新的產(chǎn)品和好的效益去贏得更大的市場。所以本項(xiàng)目建設(shè)是必要的，其必要性體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：1、公園開發(fā)建設(shè)是市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需要。今日潞西，在改革開放政策的指引下，全市各項(xiàng)事業(yè)都取得了長足的發(fā)展。隨著旅游業(yè)的興起，旅游產(chǎn)業(yè)被列入市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)受到州黨委、市政府高度重視。積極招商引資，大力發(fā)展旅游業(yè)，已成為市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可缺少的一部分。2、是國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要市經(jīng)濟(jì)屬農(nóng)業(yè)型的結(jié)構(gòu)，雖說近幾年我們盡了最大力度重

24、視農(nóng)業(yè)這個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益仍是十分有限的。市的現(xiàn)狀迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展旅游業(yè)，將為市提供新的產(chǎn)業(yè)支柱。3、是充分開發(fā)利用旅游資源，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的需要。公園附近地貌多樣，以濱水緩坡地帶為主，具有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊(yùn)，多少年來一直被棄置，資源得不到開發(fā)利用，生態(tài)環(huán)境得不到保護(hù)和治理。該項(xiàng)目的建設(shè)，使市的旅游資源得到充分開發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開發(fā)了一個(gè)新的旅游景區(qū)。 4、是社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要當(dāng)前，隨著社會(huì)對精神文化的需求，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、優(yōu)雅舒適，多層次多內(nèi)涵的休閑與旅游

25、正成為一種時(shí)代氣息的生活方式，回歸大自然、瞻仰革命前輩風(fēng)采已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向。我市在這兩方面有獨(dú)得的優(yōu)勢，公園景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)是社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。 5、是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢和地方特色，創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)備選擇。市的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開發(fā)，是一種極大的浪費(fèi)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。綜上所述可以看到，市發(fā)展旅游業(yè)有很多優(yōu)勢和機(jī)遇，公園景區(qū)的建設(shè)只要在明確潞西旅游發(fā)展動(dòng)力的基礎(chǔ)上，采取有效的對策，確立合理的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，利用好資源和區(qū)位條件，就能達(dá)到滿足市場需求，構(gòu)建

26、有益于潞西旅游業(yè)快速有序發(fā)展的旅游產(chǎn)業(yè)體系的目的。所以說公園項(xiàng)目的建設(shè)是必須的。三、項(xiàng)目的可行性1、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，豐富的自然資源和少數(shù)民族文化資源為旅游開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2、項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。由于與勐巴娜西珍奇園、孔雀湖、勐煥大金塔旅游專線不遠(yuǎn)，所以客源充足，用以作為休閑娛樂、民族文化教育、避暑、度假的市場前景廣闊。同時(shí)，其電力、水資源和通訊生活設(shè)施為項(xiàng)目開發(fā)提供有力保障。 3、與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長，素質(zhì)的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間

27、。 4、從市場經(jīng)濟(jì)上來講，項(xiàng)目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來騰飛。 綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)是必要且可行的。第四章 擬建地址的建設(shè)條件一、項(xiàng)目所在地概況市位于云南省西部邊陲，德宏傣族景頗族自治州的東南部，自古為“南方絲綢之路”的必經(jīng)之地。東、東北與龍陵縣相鄰，西南接瑞麗市，西、西北連隴川縣、梁河縣，南與緬甸交界，國境線長達(dá)68.23公里。市旅游區(qū)具有良好的旅游資源基礎(chǔ)，發(fā)展邊境旅游的區(qū)位優(yōu)勢明顯，特別是與其靠近的緬甸北部是世界上少有的天然生態(tài)保存較完好的地區(qū)和

28、世界聞名的寶石產(chǎn)地，為潞西發(fā)展跨境旅游提供了有利條件；加之相鄰的滇西北和滇南兩大旅游熱區(qū)的輻射和帶動(dòng)作用對市旅游業(yè)發(fā)展產(chǎn)生強(qiáng)大的聯(lián)動(dòng)作用。項(xiàng)目位于市鎮(zhèn)孔雀湖東南岸。與周邊的孔雀湖、勐巴娜西珍奇園、大金塔、綠色家園構(gòu)成了一個(gè)比較集中的景觀帶?？兹负挥谑谐菛|南2.5公里，夏無酷熱，冬無嚴(yán)寒，多雨多濕，云霧繚繞，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，成為人們休閑度假、避暑療養(yǎng)之所。勐巴娜西珍奇園，國家4a級景區(qū)，位于云南省市區(qū)的東南部。是一家一期項(xiàng)目已建成開放的原始古樸、古樹名木、珍稀植物、奇石珍寶的生態(tài)園林景區(qū)。勐煥大金塔坐落在市城區(qū)東南方孔雀湖畔的雷崖讓山之巔，四周山清水秀，郁郁蔥蔥，環(huán)境幽雅，視野遼闊。塔高7

29、3米，底寬50米，高聳挺拔，雄偉壯觀，氣勢恢宏。綠色家園位于孔雀湖正北的五亞山，山體植被豐茂，山間平谷、河流、濕地、田園交叉，具備開發(fā)旅游房產(chǎn)、觀光休閑景區(qū)的潛力。從整體上看，此景觀帶已成為市的一道風(fēng)景線,而孔雀湖及其周邊的景點(diǎn)還處于開發(fā)規(guī)劃階段，是發(fā)展潞西旅游業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目；分開來看，各景點(diǎn)在內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)上各不相同，有效的形成互補(bǔ)和聯(lián)系，共同推動(dòng)市旅游業(yè)的發(fā)展。“公園”規(guī)劃區(qū)域資源豐度較高，人文資源和自然資源相得益彰，連同孔雀湖、勐巴娜西珍奇園、大金塔、綠色家園景點(diǎn)較適合采取以點(diǎn)串線，以線帶面的整體規(guī)劃和開發(fā)方式。二、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析（一）地形、地貌及環(huán)境條件擬建場地長條形，地勢平緩，大部分是森林

30、，部分為空地，海拔10491133米。現(xiàn)狀地形大體西低東高，基本被森林包圍，大部分為山林地形，東部最高點(diǎn)海拔1133米，局部地勢比較陡。土地利用類型主要包括林地、山地、道路以及未利用地等類型，以山林地及未利用地為主?；貎?nèi)地貌比較單一，基本可以分為緩坡地、臺地及山地三種情況。根據(jù)國家建設(shè)用地豎向標(biāo)準(zhǔn)，坡度大于25%的地區(qū)不適宜進(jìn)行開發(fā)，而通常作為森林保育用地或景觀用地。整體來說，生態(tài)基礎(chǔ)比較好，條件完備，地塊降水豐沛，水資源豐富，土壤地質(zhì)適中，保肥力強(qiáng)，氣候適宜，光照充足，地塊植被覆蓋率較高。（二）水文地質(zhì)條件擬建場地地層系第四紀(jì)（q）沉積層，表層為耕作土，其余為沖洪積成因的粉質(zhì)粘土，含礫粉質(zhì)

31、粘土、礫砂土。地層巖性及厚度相對穩(wěn)定，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在。（三）交通條件擬建場地位于市城區(qū)邊緣，有一條3.0米寬的彈石路可進(jìn)入，部分路面情況較差，遇到陰雨天很難行走，但總體情況較好，已準(zhǔn)備改建為景觀公路。（四）社會(huì)環(huán)境條件市作為滇西邊境中心城市，缺乏能集五種民族特色，民族文化體育于一體的標(biāo)志性景區(qū)。本項(xiàng)目的實(shí)施，對德宏的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、旅游功能的完善和知名度的提高產(chǎn)生較大影響，受到社會(huì)各方面的關(guān)注。（五）公共設(shè)施條件擬建地點(diǎn)已納入市城區(qū)規(guī)劃，道路、供電等外部條件已具備，只需在原有基礎(chǔ)上稍加完善，供水、排水需根據(jù)需要，建設(shè)給排水系統(tǒng)。（六）綜合評價(jià)結(jié)合市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特征和“十一五”發(fā)展規(guī)劃，該項(xiàng)

32、目有幾方面的有利因素：一是近年來市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度明顯加快，招商引資政策優(yōu)惠，城鎮(zhèn)化水平日益提高，旅游資源十分豐富，存在著良好的發(fā)展基礎(chǔ)條件；二是目前整個(gè)市范圍內(nèi)缺乏具有現(xiàn)代氣息，融民族文化體育的休閑娛樂旅游設(shè)施，存在著投資建設(shè)的市場契機(jī)；三是市委、市政府及相關(guān)部門非常重視這一項(xiàng)目的建設(shè)?？傊?，該項(xiàng)目是一項(xiàng)能較快占領(lǐng)市場，獲取良好回報(bào)的較佳的投資行為。第五章 工程建設(shè)方案一、指導(dǎo)思想1、以市場為導(dǎo)向，把環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益結(jié)合起來，首先要保護(hù)好風(fēng)景區(qū)的自然環(huán)境和資源，成為全人類子孫萬代永續(xù)利用的財(cái)富。 2、要保護(hù)自然資源的特色，貫徹“保護(hù)、利用、保護(hù)”的原則，嚴(yán)禁破壞生態(tài)平衡，人工設(shè)施必須與自然環(huán)境

33、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 3、要具有高質(zhì)量的環(huán)境，采取高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，滿足高層次的游覽，適應(yīng)高效益的旅游，達(dá)到高覺悟的利用，實(shí)行高水平的管理，建設(shè)一流的風(fēng)景游覽勝地公園。二、設(shè)計(jì)原則1、市場導(dǎo)向原則：市場是檢驗(yàn)產(chǎn)品開發(fā)是否成功的試金石，本規(guī)劃堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，充分把握市場規(guī)律，了解市場消費(fèi)特征和趨勢，進(jìn)行旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的配套規(guī)劃，以保證項(xiàng)目贏取相當(dāng)?shù)氖袌龇蓊~。2、突出特色，打造精品原則：把項(xiàng)目置于孔雀湖旅游度假區(qū)的全局考慮，打造精品旅游路線中的孔雀湖片區(qū)旅游規(guī)劃。打造以休閑、觀光、度假、購物、參與民族活動(dòng)、領(lǐng)略民族風(fēng)情為主題的旅游線路。3、整體協(xié)調(diào)原則：規(guī)劃設(shè)計(jì)自然化、文脈化、人性化、可持續(xù)性。4、

34、建設(shè)規(guī)范原則：嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，按自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)法則管理項(xiàng)目；工程建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)部、發(fā)改局相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范、規(guī)定。5、經(jīng)濟(jì)促進(jìn)原則：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)、市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，促進(jìn)民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)騰飛。6、環(huán)境保護(hù)原則：在項(xiàng)目規(guī)劃過程中，堅(jiān)持以保護(hù)為前提，保護(hù)與開發(fā)利用相結(jié)合，確保當(dāng)?shù)芈糜钨Y源和生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。三、規(guī)劃目標(biāo)以市場導(dǎo)向?yàn)樵瓌t，以以人為本為指導(dǎo)思想，明確景區(qū)今后一段時(shí)間內(nèi)的發(fā)展定位，從資源的可持續(xù)性、形象的品牌性、旅游管理的先進(jìn)性出發(fā)，通過政府主導(dǎo)下的跨越式大旅游總體發(fā)展戰(zhàn)略和相關(guān)策略的實(shí)施，將公園建設(shè)成為景區(qū)重點(diǎn)突出、旅游主題鮮明、創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)品豐富、市場發(fā)育良好、

35、運(yùn)行有序、管理規(guī)范、服務(wù)精良、社會(huì)認(rèn)同度和美譽(yù)度高、產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)力大、綜合效益好的旅游強(qiáng)區(qū)和國家級優(yōu)秀旅游區(qū)，從而實(shí)現(xiàn)對資源的積極保護(hù)和旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和品質(zhì)的提升。四、規(guī)劃方案（一）功能分區(qū)根據(jù)功能分區(qū)整體結(jié)構(gòu)追求旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和旅游利用綜合功能的最優(yōu)化，保證旅游地的可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)，“公園”以突出“綠”為主體，將少數(shù)民族風(fēng)情，湖光山水、熱帶花果園林風(fēng)貌穿插于其中形成了“一中心，一環(huán)線，三片區(qū)”的功能分區(qū)，即：“一中心”休閑娛樂中心處于整個(gè)公園的中心區(qū)域，其中設(shè)有中心廣場、游樂場、休閑燒烤、水上樂園、風(fēng)味小吃餐飲等。該區(qū)域是公園的主要休閑娛樂場所，主要突出輕松愉悅的氛圍，景觀上給游人一

36、種“滿園深淺色，照在綠波中”的視覺享受?！耙画h(huán)線”景觀游覽主道景區(qū)主要游覽路線呈環(huán)狀設(shè)置，將園內(nèi)主要景點(diǎn)串聯(lián)起來，游人可通過步行、自行車、觀光電瓶車等形式游覽景點(diǎn)?！叭瑓^(qū)”民族文化展示區(qū)、民族文化風(fēng)情區(qū)、生態(tài)觀光林區(qū)。民族文化展示區(qū)：設(shè)置于公園東北角處，周邊設(shè)有游客接待中心和商品銷售中心，是民族文化展示的主要區(qū)域。1、游客接待中心兼有導(dǎo)游服務(wù)、咨詢、管理、醫(yī)療救護(hù)等功能，為是l長形建筑，總面積660平方米。2、商品銷售中心作為旅游紀(jì)念品和土特產(chǎn)品銷售地點(diǎn)。設(shè)置在游客接待中心西側(cè)兼顧公交車和自駕游兩類旅游群體的需要，面積667平方米。民族文化風(fēng)情區(qū)：集中展示少數(shù)民族文化，將建具有民族特色的丟包

37、場，藤球場，射弩場，葫蘆絲演奏場，篝火晚會(huì)場等。該區(qū)主要是展示民族文化，薈萃民族風(fēng)情。文化是民族的精髓、象征和代表，主旨在于用文化打動(dòng)游人，用文化給游人帶來精神上的洗禮。生態(tài)觀光林區(qū)：以生態(tài)保護(hù)為主，培育綠色環(huán)境概念。作為自然環(huán)境來管理，向游客提供戶外娛樂活動(dòng)和簡樸自然的設(shè)施，控制機(jī)動(dòng)車道的通行。用一種最原生態(tài)的景觀親近游人，使人“回歸自然，返璞歸真”。游客在林中的游覽活動(dòng)區(qū)，包括快活林、林間休憩、戶外自助休息區(qū)（帳篷服務(wù)等）、游客留念林。1、快活林在林間辟出一定的區(qū)域，開發(fā)參與性較強(qiáng)的休閑性旅游項(xiàng)目。如改變傳統(tǒng)楊樹林的種植方式，設(shè)置迷宮式或曲線式種植，游客可以空中悠游、林中攀爬、自行車（1

38、人、2 人、多人）林間穿行、樹上寄居等，在此盡情享受意楊林帶來的快樂。林間休憩設(shè)置林間休閑小木屋2處，每處2035平方米，提供茶水、棋牌等服務(wù)；在快活林的過渡地帶設(shè)林下散步道、休息座椅、小亭子、垃圾桶、廁所等。2、戶外自助休息區(qū)以游客中的時(shí)尚消費(fèi)者為服務(wù)對象，提供帳篷、野營裝備服務(wù)等。3、游客留念林：在周圍山林稀疏區(qū)域開辟一片區(qū)域作為游客留念林。游客可以購買樹種親自栽種，并制作牌子識別，已達(dá)到游客到此一游的心態(tài)，又環(huán)保、又有收益。個(gè)人可以種下“愛情樹”、“友誼樹”、“親情樹”等，單位團(tuán)體可種下“全家?！?、“企業(yè)林”、“知音林”等。留念林平時(shí)由開發(fā)商或農(nóng)場統(tǒng)一照料和管理。4、管理服務(wù)用房林間游憩

39、區(qū)的服務(wù)管理設(shè)施，面積36平方米。（二）景區(qū)的主要建設(shè)項(xiàng)目1、風(fēng)情園中心場：面積14536平方米，是公園的中心活動(dòng)場。在專題活動(dòng)期間是開幕式、閉幕式的主會(huì)場。其內(nèi)建有景頗族的目瑙縱歌場和傣族的龍亭。目瑙縱歌縱歌是德宏景頗族的傳統(tǒng)節(jié)日，一般在農(nóng)歷正月十五日舉行，節(jié)期四至五天。潑水龍亭是傣族潑水節(jié)標(biāo)志，每逢傣歷六月中旬，就是了傣族送舊迎新的潑水節(jié)。節(jié)日前夕，男女青年將上山采摘鮮花樹枝編織成花水樹，屆時(shí)全部傣族人民將圍繞這個(gè)潑水塔及花水樹盡情唱歌跳舞，并相互潑水祝福吉祥如意。2、丟包場：面積3286平方米，傣族風(fēng)格?！皝G包”最富浪漫色彩，往往是傣族未婚青年的專場游戲?！鞍笔窍笳鲪矍榈男盼铮纱鲎骞?/p>

40、娘用花布精心制作，內(nèi)裝棉籽，包的四角綴有五彩花穗。丟包時(shí)，在綠草如茵的草坪上男女各站一排，先由傣族姑娘將包擲給小伙子，小伙子再擲給姑娘，并借此傳遞感情。如此，花包飛來飛去，最后感情交流到一定程度，雙方悄悄退出丟包場，找一個(gè)幽靜的地方依肩私語去了。而且，丟包游戲簡單而熱情高，遍及全國各地，大人小孩都可以參與。在整個(gè)景區(qū)中可以說是一個(gè)熱點(diǎn)，也是景區(qū)收入的一個(gè)主要點(diǎn)。3、藤球場：面積962平方米，傣、景頗族風(fēng)格。藤球運(yùn)動(dòng)是兩隊(duì)隔網(wǎng)競賽的運(yùn)動(dòng)，是一項(xiàng)觀賞性、競技性很強(qiáng)的項(xiàng)目。藤球的體積小、重量輕，要用腳去支配和控制球，但技術(shù)動(dòng)作比足球更加精確、高難，主要針對青少年，不僅增加體魄，還具有很大的挑戰(zhàn)性，學(xué)

41、習(xí)工作中的一切煩惱在這里都可以盡情的釋放，明天一定會(huì)更美好。4、射弩場：面積3998平方米，僳僳風(fēng)格。每年農(nóng)歷正月初一至初三，傈僳族男子都要舉行射弩比賽。比賽時(shí)的箭靶，是傈僳族民間的特色食品油煎粑粑和肉片。射手按順序比賽，射中“獵物”歸己。正式比賽時(shí)，兩男一女為領(lǐng)隊(duì)，一男肩上扛弩弓，包頭上斜插一支箭，一男兩手舉著飾有彎弓和箭標(biāo)志的紅、白兩色旗。選手列隊(duì)通過彩門進(jìn)入廣場，圍著旗桿向紅白兩色旗祭酒，跳集體舞，舞罷開始比賽。5、上刀桿場：面積813平方米，僳僳風(fēng)格。每年正月十五傈僳族都要舉行刀桿節(jié)，它是傈僳族的傳統(tǒng)民族節(jié)日以驚險(xiǎn)著稱。刀桿節(jié)這天，幾名健壯男子先表演蹈火儀式。他們赤裸雙腳，跳到燒紅的火

42、炭堆里，蹦跳翻滾，表演各種絕技。第二天，他們把磨快的36把長刀，刀刃口向上分別用藤條橫綁在兩根20多米高的木桿上，組成一刀梯。表演者空手赤足，從快刀刃口攀上頂端，并在桿頂表演各種高難動(dòng)作。如今，這頂驚險(xiǎn)的傳統(tǒng)祭奠儀式，已演變?yōu)槔圩搴脻h表演絕技的體育活，處處體現(xiàn)著傈僳族人民的機(jī)智勇敢。6、游樂場：面積64631平方米。配備基本的娛樂設(shè)施，如瘋狂老鼠，激流勇進(jìn)，滑梯，過山車，碰碰車，章魚（轉(zhuǎn)的那種），海底世界，云霄飛車等等 。以碰碰車為例：坐上碰碰車，你就成了最酷的車手。踩住腳底的動(dòng)力按鈕，握緊方向盤，盡情體味那碰撞的快樂吧!當(dāng)兩輛車相撞，你肯定會(huì)來不及多想，“嘭”的一聲，碰出的是清脆的笑聲，剛

43、才還在為白天工作煩惱的你會(huì)笑得非常燦爛！7、中心廣場：面積9072平方米。位于水上樂園和游樂場中間，起組織交通作用，是人群駐留的場所，起交匯、緩沖和組織人流的作用。8、民俗博物館：面積3391平方米。建筑外觀應(yīng)能體現(xiàn)主要五個(gè)民族的建筑特色，功能分區(qū)要合理。9、景觀噴水池：面積366平方米，營造優(yōu)美環(huán)境。10、小廣場：面積3193平方米，起休閑集散作用。11、水榭：面積1485平方米，創(chuàng)建生態(tài)園林的特質(zhì)。 12、停車場：面積3770平方米。位于公園入口區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)。（三）各類旅游基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃由于項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍較大，基礎(chǔ)設(shè)施投入占景區(qū)的總投資額比重較高，前期建設(shè)規(guī)劃必須將基礎(chǔ)設(shè)施投入與土

44、地整理考慮周全。目前，該景區(qū)自然資源還沒有深入開發(fā)，土地資源豐富，首先要解決的是旅游道路基礎(chǔ)設(shè)施和旅游配套設(shè)施建設(shè)，從而帶活項(xiàng)目區(qū)范圍及旅游公路沿線的土地價(jià)值升值，用土地整理撬動(dòng)資本運(yùn)作，提高投資收益回報(bào)。1、道路基礎(chǔ)設(shè)施生態(tài)旅游道路設(shè)施規(guī)劃主要是對外交通、游步道、停車場建設(shè)等。（1）對外交通從市中心到景區(qū)交通便利，不僅有多條路線可以選擇，而且道路交通設(shè)施狀況良好。可以通過大街團(tuán)結(jié)大街南蚌路仙池路景區(qū)；或者選擇勐煥路勇罕路仙池路景區(qū)；還可以選擇闊時(shí)路金塔大街仙池路景區(qū)。（2）內(nèi)部交通a：車行道規(guī)劃一條圍繞景區(qū)的環(huán)線車行道，即入口休閑娛樂中心區(qū)民族文化風(fēng)情區(qū)生態(tài)觀光林區(qū)民族文化展示區(qū)入口的游覽道

45、路，長3494m。車行道主要功能是聯(lián)系各主要景點(diǎn)，并兼顧車行和人行，引導(dǎo)游人游覽旅游區(qū)，為旅游區(qū)建設(shè)、管理和居民生活提供便利的交通運(yùn)輸條件。主要車行道路面寬10m，以柏油路面為主。b：游步道充分體現(xiàn)生態(tài)發(fā)展原則，保護(hù)環(huán)境和景觀，力求交通步道盡顯景區(qū)的景觀特色。主步行道指主要游覽人行道，要求能夠通達(dá)景區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和景點(diǎn)，營造一個(gè)流暢的綠色通道系統(tǒng)，主步行道路面寬5m，次步行道路面寬3m，縱坡宜小于18%，縱坡超過15%的路段，路面應(yīng)作防滑處理?？v坡超過18%宜按臺階或梯設(shè)計(jì)，應(yīng)作防滑處理，并設(shè)置護(hù)欄設(shè)施。主步行道路面鋪設(shè)宜采用石板、卵石、礫石或木棧道修筑。c：停車場規(guī)劃2個(gè)生態(tài)停車場，一個(gè)在民

46、族文化風(fēng)情區(qū)西南面，60個(gè)車位；一個(gè)在公園管理辦公區(qū)，50個(gè)車位。（3）游線組織入口 休閑燒烤 少數(shù)民居區(qū) 民族博物館 風(fēng)味小吃餐飲 休閑娛樂中心 民族文化風(fēng)情區(qū) 生態(tài)觀光林區(qū) 民族樂器演奏場 出口 二、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)從生態(tài)系統(tǒng)的連續(xù)性、開放性和多樣性的特點(diǎn)來確定綠化規(guī)劃的原則，建立點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)，形成人、建筑、自然形態(tài)相依，文脈相通，相互交融的景區(qū)綠化系統(tǒng)。（一）配置原則1、生態(tài)保育和植樹造林兼顧，保持植被的多樣性，因地制宜地對現(xiàn)有植被進(jìn)行調(diào)整改造，形成完整的植物生態(tài)系統(tǒng)和景觀富于變化的植物群落體系。2、嚴(yán)格尊重植物的生態(tài)要求，采用鄉(xiāng)土植物品種，充分利用現(xiàn)有的野生植物品種，以減少

47、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，形成可自然演替和可持續(xù)的生態(tài)系統(tǒng)。3、營造自然成片林帶、農(nóng)田果園種植帶、濱水濕生植物等綠化景觀，利用林木形成層次豐富的空間變化，為旅游者提供豐富的空間體驗(yàn)。4、在綠地布局上，講求以成片的植被景觀為基礎(chǔ)，以小片的種植為點(diǎn)綴，并考慮季相、林相的變化，注重與色葉林的協(xié)調(diào)與搭配，使四季有不同的植被觀賞景觀，以形成優(yōu)美的觀賞林。5、加強(qiáng)綠化規(guī)劃與其它系統(tǒng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展，并考慮綠化空間與景區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、水系的銜接。（二）規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃根據(jù)點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)模式，考慮人、山、水、城、林之間的相互融合，營造綠林掩映、草木蔥郁、花香四溢的原生態(tài)景觀。保留現(xiàn)有的樹林，作為背景林營造綠色的大環(huán)境。在景

48、區(qū)內(nèi)增加開花、色葉樹種，種植于道路兩側(cè)、主要節(jié)點(diǎn)處及主要設(shè)施周圍，形成季相變化豐富多彩的景觀。結(jié)合生態(tài)岸線，融景觀、游憩、認(rèn)知于一體。選用色葉林和姿態(tài)優(yōu)美的樹種，四季花卉與花灌木相搭配，濱水地帶多選用濕生植物。在山地設(shè)景觀步行道，宜加強(qiáng)其自然平靜的氣氛，設(shè)計(jì)野趣之路。在布置喬木時(shí)應(yīng)選擇樹姿自然、體型高大的樹種。同時(shí)，要有自然點(diǎn)景，如散置于路旁的石塊等。三、水、電、通訊配套設(shè)施（一）規(guī)劃依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn):1、城市給水工程規(guī)劃規(guī)范gb50282-982、城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范gb50289-983、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范gb50298-1999（二）給水范圍給水范圍為整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公園管理

49、辦公地區(qū)、生態(tài)燒烤區(qū)、民俗博物館和風(fēng)味小吃餐飲、廁所等需水單位。（一）給水規(guī)劃1、給水水源由景區(qū)東側(cè)已建供水管線供給。2、供水管線主要沿主要道路邊緣布管。3、根據(jù)建筑群體規(guī)劃布局，消防用水與生活供水管道相結(jié)合，在供水管道上設(shè)置室外消火栓。120米設(shè)置一個(gè)室外消火栓。根據(jù)具體情況，也可直接采用天然水（經(jīng)初步凈化后建蓄水池）作為消防和灌溉與綠化用水。4、配水管道除在管道交叉口處設(shè)置閘門以外，在接戶管和消火栓等處亦需設(shè)置給水閘門。（二）排水規(guī)劃1、排水系統(tǒng)（1）排水系統(tǒng)采用“因地制宜、就近分散排放”的原則，旅游區(qū)內(nèi)雨水、污水實(shí)行分流排放。（2）雨水工程規(guī)劃原則是就近排入自然水體，以減小雨水管渠斷面、

50、長度及埋深。雨水管渠沿規(guī)劃道路鋪設(shè)，收集雨水排入水體。由于長江流域雨水量大，故管徑也大，為減少管道埋深，可以采用蓋板邊溝，以減少管道埋深。（3）污水排放根據(jù)具體情況采取了分塊布管、分散處理、就近排放的污水規(guī)劃方案，分別設(shè)置小型生活污水凈化裝置，污水凈化后分別就近排入水體或用于景觀灌溉用水和農(nóng)業(yè)綜合利用。遠(yuǎn)期集中收集，統(tǒng)一處理。（4）污水管道一般采用混凝土管，雨水干管dn600，支管 dn300-400，雨水管道的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為1年，生活污水管為dn400。污水管道結(jié)合地形沿規(guī)劃道路敷設(shè)，靠重力自流排放，受地形限制不能靠重力自流排放的污水，設(shè)置污水提升泵站排入污水管，管道需設(shè)置檢查井，除在管道交叉

51、、變徑、變坡等處設(shè)置檢查井以外，在管道直線段亦需設(shè)置檢查井。（三）電力、電訊規(guī)劃 1、電力系統(tǒng)（1）以景區(qū)主干道為主線引入供電線，并配置總開關(guān)和分段控制開關(guān)，景區(qū)內(nèi)供電電纜采用地下敷設(shè)，可敷設(shè)在道路人行道下或路旁綠地內(nèi)。10kv電纜可采用溝槽或電纜溝式敷設(shè)，10kv電纜以直埋設(shè)為主。（2）路燈和廣場照明，可采用專線供電、分段控制，必要時(shí)，可設(shè)置室外箱式變電所，每座容量不大于50kva。路燈線路采用套管埋地敷設(shè)。主要道路采用3.5m高傳統(tǒng)庭院燈，安裝間距20m左右，光源為高壓鈉燈；步行道采用0.5-1.0m高草坪燈，安裝間距6m左右，光源為節(jié)能燈管；在各人流集中的場所，設(shè)高桿投光燈，照射道路廣場

52、，以保證游人夜晚游玩時(shí)所需要的照明；主要廣場照明可采用高桿鈉燈照明，照度達(dá)到40勒克司，停車場和路燈照度達(dá)到1520勒克司。道路及環(huán)境照明采用手動(dòng)和時(shí)間兩種控制方式，并可按照不同的照明種類、用途分別控制。2、電訊系統(tǒng)（1）以景區(qū)主干道為主引入線，并在景區(qū)內(nèi)適量布置磁卡電話和公用電話，各管理用房均需設(shè)置內(nèi)部辦公電話和適量公用電話。同時(shí)在旅游區(qū)主要區(qū)域均應(yīng)設(shè)置必要的郵政信箱設(shè)施。（2）增設(shè)電話交換機(jī)，裝機(jī)容量不小于300線。（3）各景區(qū)采用交接箱、主干市話線用電纜管道，配支線用市話電纜直埋地下。旅游區(qū)內(nèi)通信線路采用全塑通訊電纜，穿厚壁難燃pvc管埋地暗敷。（四）管線綜合根據(jù)有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厍闆r，規(guī)劃

53、在主干道斷面上管線排列分別是給水管、雨水管、污水管，電力線、電話線、有線電視線。各管線之間的間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求。各管線與建筑物、構(gòu)筑物和行道樹之間依規(guī)范要求保持一定的防護(hù)距離，以滿足技術(shù)、衛(wèi)生和安全等要求。當(dāng)各種管線交叉碰撞時(shí)，設(shè)計(jì)和施工必須遵守以下避讓原則：（1）管徑小的讓管徑大的；（2）壓力管讓自流管；（3）可彎曲的讓不可彎曲的或難彎曲的；（4）施工工程量小的，讓工程量大的；（5）電源線與電話線交叉時(shí)，電源線在下。第六章 項(xiàng)目發(fā)展分析一、發(fā)展條件swot分析（1）優(yōu)勢(strengths)區(qū)位優(yōu)越。景區(qū)所在地位于市勐巴娜西珍奇園-大金塔-孔雀湖景觀帶上，距離城市中心區(qū)僅三公里左右，毗

54、鄰孔雀湖旅游度假區(qū)，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。政策支持。地區(qū)制定了“旅游強(qiáng)州”的發(fā)展路線，著力建設(shè)“康體天堂、休閑潞西”旅游品牌。本項(xiàng)目的建設(shè)為市旅游業(yè)的發(fā)展提供了有力的支撐條件。民族文化旅游資源豐富。地區(qū)內(nèi)居住著傣族、景頗族、阿昌族、傈僳族、德昂族等23個(gè)少數(shù)民族，各民族各具特色的文化藝術(shù)、民居建筑、歌舞、服飾、風(fēng)味飲食、節(jié)慶活動(dòng)、風(fēng)俗習(xí)慣及手工藝品等構(gòu)成了公園的主要旅游產(chǎn)品。（2）劣勢(weaknesses)項(xiàng)目擬建地旅游項(xiàng)目開發(fā)處于初級階段，旅游服務(wù)設(shè)施薄弱，旅游產(chǎn)業(yè)體系尚不完備。道路交通系統(tǒng)不完善。現(xiàn)狀道路基本為未硬化路面，路況較差，道路體系建設(shè)還需加強(qiáng)。項(xiàng)目地勢復(fù)雜，山林地較多，給施工增加

55、了一定的難度，施工進(jìn)度延緩。（3）機(jī)遇(opportunities)內(nèi)需的崛起和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，內(nèi)需的崛起和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，將給旅游業(yè)帶來巨大的商機(jī)，尤其是在市及周邊城市居民對休閑度假需求不斷增加的背景下，將給景區(qū)帶來巨大的商機(jī)。 旅游業(yè)發(fā)展的宏觀背景良好，在云南省大力發(fā)展旅游業(yè)的背景下，項(xiàng)目依托豐富的旅游資源和有利的政策條件給公園景區(qū)的旅游發(fā)展提供較好的發(fā)展機(jī)遇。民族文化旅游熱點(diǎn)，無論對民族文化愛好者還是旅游觀光者均具有永恒的魅力。項(xiàng)目周邊的孔雀湖旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)可以給公園項(xiàng)目依托新鎮(zhèn)提供服務(wù)設(shè)施，節(jié)省了大量的建設(shè)資金。（4）威脅(threats)景區(qū)內(nèi)的民族文化旅游資源與德宏

56、其他地區(qū)的旅游資源有同質(zhì)性，將會(huì)產(chǎn)生局部競爭。旅游區(qū)之間的競爭。一方面是云南省內(nèi)同一層次旅游區(qū)之間的競爭（如騰沖，瑞麗等地），也面臨著旅游后發(fā)地區(qū)的競爭。由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在景區(qū)內(nèi)也面臨旅游業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的競爭。利益平衡問題，涉及各個(gè)利益主體的利益。（5）分析結(jié)論上述分析表明，公園景區(qū)具有良好的自然生態(tài)環(huán)境、深厚的民族文化內(nèi)涵，擁有較優(yōu)越的區(qū)位市場條件并迎來了良好的發(fā)展機(jī)遇，但同時(shí)也存在不足并面臨挑戰(zhàn)。市政府必須高度重視和大力扶持公園景區(qū)的發(fā)展，應(yīng)緊抓機(jī)遇，高起點(diǎn)開發(fā)旅游產(chǎn)品，建設(shè)精品景區(qū)，積極塑造個(gè)性化的品牌形象，并通過強(qiáng)勢的旅游市場促銷，現(xiàn)代化的管理手段和先進(jìn)的經(jīng)營策略來營造公園景區(qū)的整體優(yōu)勢，創(chuàng)造景區(qū)新的輝煌。優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)越