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文檔簡介

1、anyone who wants to achieve excellent results should cherish and manage their time with extreme caution.勤學(xué)樂觀天天向上(頁眉可刪)個人承包土地租賃合同5篇 個人承包土地租賃合同1村( )農(nóng)包字第 號發(fā)包方:租賃方:根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法、山東省實施中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法辦法等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:1、租賃地名: 面 積:界止 :2、租賃形式:家庭租賃外其他

2、方式租賃3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)4、上交租賃款:共計人民幣(大寫) 元。交款方式及時間:5、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益。4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。6、租賃方的權(quán)利與義務(wù):1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù) 租賃方(蓋章):法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日個人承包土地租賃合同2甲方:滕莊村民小組 代表人: 乙方:依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、

3、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。一、甲方將黃河土地_畝經(jīng)營權(quán)交給乙方。甲方的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。二、合同期限從_年_月_日起到_年_月_日止。三、本合同期限內(nèi)按每畝_元,總計_元,在_年_月_日前一次性結(jié)清。四、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。五、如因國家工程(扒河、鋪路)需要變更土地用途,長期占用,一次性賠償金應(yīng)歸滕莊村民所有。六、本合同自雙方簽

4、字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字: 乙方簽字:年 日 月個人承包土地租賃合同3土地租憑合同(個人轉(zhuǎn)讓)甲方(出租方): 身份證: 乙方(承租方): 身份證: 經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。一、 租賃土地的地點、面積甲方將位于 的土地 畝,租給乙方作為使用。二、 租賃年限租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)個人承包土地租賃合同。1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費

5、。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應(yīng)在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償,補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路

6、面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當(dāng)年的 月 日,承包費為每畝 元,每年共計 元(大寫: 元整)。2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前 個月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲

7、方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的 %交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的 %的違約金。4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的 %。六、爭議解決辦法凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交北京仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。七、其他1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù) 省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人

8、留存一份。甲方:年 月 日證明人: 年 月 日 乙方: 年 月 日個人承包土地租賃合同4甲方(出租方): ,注冊,法定代表人: 。乙方(承租方): 有限公司,注冊,法定代表人: 。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就土地 租賃 的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條 出租標(biāo)的情況1、位置、面積、范圍:出租地塊位于 市 區(qū) ,面積約三千平方米(不包括地上現(xiàn)存房屋臨時建筑一棟,約100平方米),具體范圍以本 合同 附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);2、自然狀況:該地塊為空地,已辦理臨時建筑審批手續(xù);3、法律權(quán)屬狀況:出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán),使用權(quán)類型 ,土地用

9、途 ,土地使用權(quán)證號為 ,地號 ,地籍圖號 ,出租地塊屬于該土地證部分土地,整體土地已向銀行抵押;本 合同 出租地塊原出租給第三方,再該地塊上建有臨時建筑約100平方米,乙方已知悉原 租賃合同 存在,甲方與原 租賃 人因本地塊 租賃合同 糾紛正在訴訟中商未結(jié)案,因此雙方暫不處理地上建筑物,乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地,甲方與原 租賃 人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)。4、附屬設(shè)施狀況:已通水電,工業(yè)用三相電源( v),用戶名 ,水表用戶名 ,其他設(shè)施: ;第二條 租賃 用途及期限1、用途: , 租賃 期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;2、期限 年,即從 年 月 日至 年 月 日。其中免租期為 個月

10、,即從 年 月 日起計收租金。3、 租賃 期滿如乙方有意續(xù)租,乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請,由雙方重新協(xié)商訂立新 合同 ,如雙方在期滿前未就續(xù)租達成新協(xié)議,則 合同 自動終止,乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷,并交回土地及建筑物,逾期按照三倍租金計算。第三條 租金及支付方式1、租金實行分段計算:前三年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米4元,每月租金一萬二千元;第四年至第六年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米5元,每月租金一萬五千元;第七年至第 年,即從 年 月 日至 年 月 日,為每平方米 元,每月租金 元。2、租金支付時間:每月5日前支付當(dāng)月租金,逾期按照每日月租金的

11、百分之三加收滯納金,如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月,甲方可以單方解除 合同 。3、租金支付方式:a、現(xiàn)金,由乙方交到甲方,同時開具收據(jù);b、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款,甲方指定帳號為:c、如以支票或其他方式付款,需事先取得甲方同意,乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳,款到帳才視為支付,甲方開具收據(jù)?!就恋刈赓U合同樣本】土地租賃合同樣本。如果沒有書面委托,乙方不得將租金交給其他人,否則甲方不予認(rèn)可。第四條 租賃 押金1、本 合同 簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金 元,作為乙方履行本 合同 之保證金;2、 租賃 期滿或 合同 解除后,上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等

12、款項后返還乙方。3、如乙方有違反本 合同 的違約行為,或乙方提前解除 合同 的甲方有權(quán)沒收全部押金,乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補交同等數(shù)額的押金,逾期拒不補交的甲方可解除 合同 。第五條 稅費負(fù)擔(dān)1、土地增殖稅、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納,其他稅費不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān),乙方在該土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費均由乙方負(fù)擔(dān);2、乙方負(fù)責(zé)交納 租賃 期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)?、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護、使用費用,以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費用亦由乙方負(fù)擔(dān);3、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉

13、庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為,以及因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收,乙方應(yīng)全額向甲方返還,并賠償因此給甲方造成的損失。第六條 地上建筑及其他設(shè)施租賃 期間如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定設(shè)施,必須首先取得甲方同意,并按照甲方同意的設(shè)計方案施工,如需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù),由此產(chǎn)生的費用和法律風(fēng)險、責(zé)任由乙方承擔(dān);2、乙方應(yīng)經(jīng)營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,將有關(guān)文件報甲方備案,甲方對有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;3、 合同 終止

14、或因乙方違約而解除后,地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有,乙方搬遷時不得拆除,甲方亦無須補償乙方。4、乙方應(yīng)當(dāng)確保 租賃 期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強制性要求,甲方有權(quán)檢查監(jiān)督,如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除 合同 。5、在合同期內(nèi),如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害,造成建筑物滅失,對于乙方建造的建筑物的補償金、賠償金,按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方,其余歸甲方。土地補償及其他補償、賠償均歸甲方。6、如甲方單方違約解除 合同 或雙方協(xié)商一致同意解除 合同 ,根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價,按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向

15、乙方支付補償金,建筑物歸甲方。_土地租賃合同樣本出自期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1、 租賃 期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施的,乙方無優(yōu)先購買權(quán),但甲方應(yīng)提前通知乙方,轉(zhuǎn)讓后本 租賃合同 在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。2、 租賃 期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意,本 合同 繼續(xù)有效,如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租 合同 給甲方造成損失,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。3、即使甲方同意轉(zhuǎn)租,乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本 合同 中的權(quán)利,租期不得超過乙方租期。4、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方不得以第三人的原因作為其違

16、約的抗辯理由。第八條 租賃物的交付1、乙方支付全部押金后,甲方開具押金收據(jù),乙方可以使用 租賃 土地。2、本 合同 終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交,如乙方拒不搬遷,則每拖延一日按月租金的10%加收租金,甲方亦有權(quán)強制乙方搬遷。乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備,但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施,對建筑物造成損害的須賠償甲方損失。第九條 合同 的解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除 合同 , 合同 解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。2、如發(fā)生政府征收、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成 合同 無法履行的,本 合同 終止,乙方須按照甲方通知立即辦理搬遷、交接手續(xù),因不可抗力造成的違約行為雙方

17、互不追究。 3、下列情況下甲方有權(quán)單方解除 合同 :a、乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月;b、乙方未按照第四條第3項規(guī)定補交押金;c、建筑物及設(shè)施不符合消防、安全、環(huán)保等規(guī)定被政府部門責(zé)令整改,乙方經(jīng)通知仍不改正的;d、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施;e、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的;f、乙方超過期限一個月仍未交納押金。解除 合同 的通知送達乙方時生效。【土地租賃合同樣本】合同范本:因甲方原因該土地被第三方強行侵占或被法院、行政機關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。合同 解除后按照本 合同 其他條款的約定處理, 合同 未約定的適用合同法等法律規(guī)定。第十條 爭議

18、解決辦法對本 合同 項下發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商不成的雙方均可向甲方所在地法院起訴。第十一條 其他約定事項第十二條 本 合同 一式二份,雙方各執(zhí)一份。本 合同 自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份,作為本 合同 附件。雙方確認(rèn)本 合同 履行過程中有關(guān)文書的送達地址為:甲方:乙方:甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表人: 代表人:日期: 日期:電話: 電話:個人承包土地租賃合同5甲方: (以下簡稱甲方) 乙方: (以下簡稱乙方) 身份證號碼:依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝 元、在 年 月 日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地, 若有誠信,可續(xù)保,價格再議,本合同長

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