融資代建合同模板

1、可編輯工程融資代建合 同年 月甲方：XX單位（政府）乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平 等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建 項目達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、建設(shè)規(guī)模及投資總額1、 項目名稱：工程2、建設(shè)規(guī)模：3、建設(shè)內(nèi)容:精選可編輯4、建設(shè)地點：5、項目總投資：（以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）二、項目代建內(nèi)容及方式1、代建內(nèi)容：乙方作為該項目的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個項目的建設(shè)管理任 務(wù)，具體包括：（ 1 ）項目的融資工作；（ 2）前期報建審批、規(guī)劃 設(shè)計及辦理相關(guān)許可證等；（ 3 ）開工前的三通一平；（ 4 ）用地紅 線以內(nèi)的征地、

2、拆遷工作及所有建安工程、配套設(shè)施工程；（ 5 ）竣 工驗收、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作；（ 6 ）與項目建設(shè)相關(guān) 的其它事項。2 、代建方式：（1）甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、 協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理。（2）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點，編制項目管理規(guī)劃；并承擔(dān) 該項目的施工的全過程管理， 直至工程竣工、 工程移交及工程財務(wù)決 算編制工作。3 、融資方式：（全過程融資代建和建設(shè)實施階段管理代建）精選可編輯三、代建項目的工期質(zhì)量要求1 、代建項目工期約定：年 月 日 年 月 日。2、代建項目質(zhì)量約定（1 ）項目合格率 100% 。（2）獲市優(yōu)良及其以

3、上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部 分工程造價的 1% 獎勵乙方。（3）不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程 建造價 2% 給予處罰。四、雙方責(zé)任及權(quán)限1、甲方責(zé)任與權(quán)限（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項目的 立項、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期 工作及相關(guān)辦證手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督項目建設(shè)進度、質(zhì)量、控制項目成本，負(fù)責(zé)項目 實施過程中的重大變更審核等工作。（3）負(fù)責(zé)配合乙方向各金融機構(gòu)融通資金，為乙方提供項目融 資的必要條件。2、乙方的責(zé)任及權(quán)限（1）負(fù)責(zé)按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付 資金給參建單位。（2 ）負(fù)責(zé)按規(guī)定

4、招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理 施工許可證等各項相關(guān)施工手續(xù)。（3 ）負(fù)責(zé)在本合同簽訂后 7 天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項 目施工組織方案，包括項目管理機構(gòu)、項目質(zhì)量、安全保證體系、項 目運作程序及資金保證措施。（4）負(fù)責(zé)在工程項目進行施工招標(biāo)前，完成施工圖設(shè)計審查備 案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報甲方。（5 ）負(fù)責(zé)每月末 7 個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財 政委派會計簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額、 進度、質(zhì)量情況的月度報表 （詳見附表）； 向甲方遞交本月完成的征地、拆遷以及各種實際發(fā)生 的費用清單及合同。（6 ）負(fù)責(zé)將單項工程變更費用在 30 萬元以上的變更項目， 及

5、時 將相關(guān)資料報甲方審核。（7 ）負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所 確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。（8）負(fù)責(zé)按國家、省、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全 生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的%作為文明施工安 全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事 故。（9）負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關(guān)規(guī)定 進行竣工驗收及移交工作，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗收登記備案手續(xù)； 負(fù)責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定1、工程建設(shè)成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前 期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費

6、等、項目代建管理費、項目貸款利 息、所應(yīng)繳納的稅費與其它財務(wù)費用。2、建安工程費、配套設(shè)施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的相關(guān)定額（土建、 裝飾、安裝、市政、園林綠化）與相應(yīng)的費用定額按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計算取 費；本著節(jié)約、合理的原則，公開招標(biāo)確定項目的具體取費費率。前 期報建、審批、規(guī)劃審查、 招投標(biāo)費、 行政事業(yè)性規(guī)費， 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、 檢測檢驗費、監(jiān)理費、規(guī)劃設(shè)計費等費用，按實計取結(jié)算。3 、融資代建費用按政府相關(guān)文件執(zhí)行。六、工程資金的管理1、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進的重大重點項目投資計劃 中確定的建設(shè)項目資金需求按項目建設(shè)進度適時融入資金， 確保項目 建設(shè)的資金需要，如需提前融資必須報政府批準(zhǔn)后實施。2

7、、乙方按照公司法、基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定等法律法規(guī)，對項目建設(shè)資金進行管理。 市財政局委派項目會計對項目資金實 施會計核算和日常監(jiān)督。七、決算審核及工程驗收1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關(guān) 規(guī)定組織竣工驗收。2、竣工驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣 工工程決算和財務(wù)決算。3、工程竣工財務(wù)決算經(jīng)市財政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款 根據(jù)政府相關(guān)文件精神辦理。八、獎懲措施1、乙方在項目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進行勘察、設(shè)計、 施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請招標(biāo)或不 招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止項目融資代建合同，由 此造成的損失由

8、融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任。2 、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù)， 若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的， 其所發(fā)生 的項目及費用在工程決算時一律不予認(rèn)可， 其費用由乙方承擔(dān)。 因擅 自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務(wù)決算審核批準(zhǔn) 后，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使工程決算比 經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的 20% 作為對乙方的獎勵，在項目 不可預(yù)見費中列支。九、其 他1 、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并 訂立書面補充協(xié)議， 作為本合同的附件， 享有與本合同同等的法律效 力。2 、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新 政策、新規(guī)定執(zhí)行。3 、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份， 具有同等法律效力， 自簽訂之日起生效。（此頁無正文） 甲 方（公章） 法人代表（簽字） 委托