北京房屋租賃合同范本標準版

1、北京房屋租賃合同范本（標準版）【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀 者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點 擊下載下載本文，謝謝！】祝大家工作順利】在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋 的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修 均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙 方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義 務(wù)。以下是關(guān)于北京房屋租賃合同范本 （標準版），僅供參考！北京房屋租賃合同范本（標準版） 出租人（甲方）證件類型及編號 ：承租人（乙方）證件類型及編號 ：1、甲方岀租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情 況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期 共個月。

2、自 年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承諾，租 賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如 期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租 賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方 同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元 ;租金總額為 元 （大寫 _萬_仟_佰_拾_元整）4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃 期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租 房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的 維修均由甲方負責 （乙方使用不當除外 ）; 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕 的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及 設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng) 濟賠償。乙

3、方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均 須事先征得甲方的書面同意后方可施 工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租 的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲 方有權(quán)選擇乙方恢復原狀。有權(quán)向乙方 收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方 不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此 期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙 方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方 有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不 符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕

4、義務(wù)， 嚴重影 響居住的。、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意， 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意， 拆改變動房 屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合 理期限內(nèi)仍未修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意， 改變本合同 約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放險物品或進 行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方 交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重 損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃 的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲 方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租 的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)

5、先承租 權(quán)。租賃期滿合同自然終止 ;因不可抗力 因素導致合同無法履行的，合同自然終 止。10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃 房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保 持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。對未 經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗 收時雙方須共同參與，并簽字確認。11、房屋租賃期間。甲方因不能提 供本合同約定的房屋或其他原因單方面 提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租 金總額 _%的違約金。甲方每逾期交房 一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 _倍 的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù) 或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng) 支付乙方費用

6、或折抵租金，但乙方應(yīng)提 供有效憑證。12、租賃期間，乙方有下列行為之 一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方 支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn) 租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或 利用該房屋進行違法活動的。4）拖欠房租累計 個月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同 約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一 天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中 途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支

7、付滯納金）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還， 則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍 的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方 互不承擔責任 ;因國家政策需要拆除或改 造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損 失的，互不承擔責任。因上述原因而終 止合同的，租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其 中，不可抗力系指 不能預見、不能避免 并不能克服的客觀情況。14、本合同自雙方簽（章）后生效， 由甲、乙雙方各執(zhí) ，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款 及附件均為本合同組成部分，與本合同 具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不 成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起 訴訟。出租人（