【廣州】旅游地產(chǎn)創(chuàng)新開發(fā)模式解析及核心價值提升培訓(xùn)

1、廣州】 旅游地 產(chǎn)創(chuàng)新開發(fā)模式解析及 核心價 值提升培 訓(xùn) 【課程收益】 全面掌握 2013 年以及未 來旅游地 產(chǎn)的市 場前景與趨勢 ； 掌握旅游地 產(chǎn)的經(jīng)典與創(chuàng) 新型開發(fā)模式； 掌握旅游地 產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計 策略； 掌握旅游地 產(chǎn) 的 開發(fā)關(guān)鍵 ； 掌握旅游地 產(chǎn)經(jīng)典模式的景 觀設(shè)計 ； 旅游地 產(chǎn) 的盈利模式解 讀分析； 【考察特色】 1 天考察 中 國 旅游地 產(chǎn)領(lǐng)軍 人物零距離授 課 原華僑 城高管 與您 面對面深入交流 理論授課與實(shí) 地考察相 結(jié)合，全面解剖旅游地 產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營 之道 以華僑 城、山水田 園等國內(nèi) 大量標(biāo)桿項目為例，深度 闡述旅游地 產(chǎn)打造秘籍 匯聚全國各地標(biāo)桿旅游地 產(chǎn)項

2、目精華內(nèi)容助企 業(yè)提升項目及企業(yè)核心價 值 【課程對象】 房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)企業(yè)的董事長、總經(jīng)理、設(shè)計總監(jiān) 、總建筑師、規(guī)劃設(shè)計 人員等 【專家導(dǎo)師】 阮老師：擁有多年國內(nèi)、國外設(shè)計經(jīng)驗 ，目前龍湖景觀規(guī)劃、景觀設(shè)計的長期合作伙伴，曾在加拿大及 國內(nèi)頂級 景觀設(shè)計 公司擔(dān)任高 級職務(wù) ，對項目的前期管理、 規(guī)劃設(shè)計 、文化背景、及商 業(yè)運(yùn)作有著 獨(dú)特而深入的理解。基 于規(guī)劃及景觀的雙重教育背景，阮先生善于 從規(guī)劃、生態(tài)等角度入手， 創(chuàng)造性地解 決景觀設(shè)計問題 ，尤其擅長城 市公共空 間、居住環(huán)境、旅游度假 設(shè)施等領(lǐng)域的規(guī)劃與景觀設(shè)計 ，主持參加多項大型復(fù)雜的規(guī)劃及景觀設(shè)計工作， 贏 得多 項設(shè)計

3、 大 獎 。 【課程大綱】 一、如何 結(jié)合新政深入解剖旅游地 產(chǎn) （一）旅游地 產(chǎn)與傳統(tǒng) 地 產(chǎn) 的區(qū)別 1 、功能特征 2、投資特征 3、消費(fèi)特征 4、環(huán)境特征 5、設(shè)計 要求 （二）2013 年以及未 來旅游地 產(chǎn)的市場前景 與趨勢 1 、傳統(tǒng)城市化 進(jìn)程新需求：新型城市模式 2、由旅游 業(yè)推 動的城市化 發(fā) 展趨勢 （三）旅游地 產(chǎn) 新 內(nèi)涵和外延的探 討 1 、旅游地 產(chǎn)在新政下的新 內(nèi) 涵和外延分析 2、旅游地 產(chǎn)的 創(chuàng)新特征 案例： 溫泉度假、山 類及濱湖類項 目開發(fā) （四）旅游地 產(chǎn)的分 類 1、旅游商 務(wù)地 產(chǎn) 2 、旅游度假地 產(chǎn) 3 、旅游住宅地 產(chǎn) 二、旅游地 產(chǎn)的經(jīng)典與

4、創(chuàng) 新型開發(fā)模式解析 （一）旅游地 產(chǎn)興 起的 關(guān)鍵詞 1、轉(zhuǎn)型 2、融合 3、創(chuàng)新 （二）旅游地 產(chǎn)開發(fā) 的 經(jīng)典模式 1、資源主導(dǎo)型 2 、旅游持 續(xù)性 3、生 態(tài)人居型 （三）中 國旅游地 產(chǎn)開發(fā) 的新模式 1 、城市功能 區(qū)摂?shù)穆糜蔚?產(chǎn)新模式 案例：天津市武 清區(qū) 天和城前期 規(guī)劃 2 、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)摂 的旅游地 產(chǎn) 新模式 案例：泰山景 區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā) 展總體策 劃 3 、旅游小城 鎮(zhèn)摂?shù)穆糜蔚?產(chǎn)新模式 案例：新沂市五花 溫泉小 鎮(zhèn)總體策 劃 4、新 農(nóng)村示范 摂?shù)穆糜蔚?產(chǎn) 新模式 案例：天津 龍順 集 團(tuán) 5 、鄉(xiāng)村旅游綜合體開創(chuàng)旅游地 產(chǎn)新模式 案例：大 連港集 團(tuán)：大 長山島

5、度假 綜合體項目規(guī)劃 三、旅游地 產(chǎn)核心價 值提升 戰(zhàn)略設(shè)計 （一）旅游地 產(chǎn)對景觀設(shè)計 的要求 1 、旅游地 產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計 如何突出文脈的延 續(xù)性 2、向可持 續(xù)的生 態(tài)方向發(fā)展的要求 3、強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán) 境景觀的共享性 4、環(huán)境景觀的藝術(shù) 性向多元化 發(fā)展 （二）旅游地 產(chǎn)經(jīng) 典模式的景 觀設(shè)計 1、資源主 導(dǎo)型（案例分析） 平遙古城環(huán)城帶規(guī)劃設(shè)計 、八達(dá)嶺景區(qū)規(guī)劃設(shè)計 旅游持續(xù)性 （三）旅游地 產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計 的策略 1 、定位旅游地 產(chǎn) 2 、規(guī)劃設(shè)計結(jié) 合自然 3 、文化為旅游地 產(chǎn)增值 4 、精心 設(shè)計 旅游 產(chǎn) 品 5 、營 造 綠 色低 碳 的 環(huán)境 （四）旅游地 產(chǎn) 的 開發(fā)關(guān)鍵 1

6、 、以贏利最優(yōu)化的眼光，透析 項目本 質(zhì) 案例：中 國浩遠(yuǎn)集團(tuán)陽澄湖旅游 開發(fā)項目戰(zhàn)略咨詢 2、以 區(qū)域一體化的眼光， 挖 掘比較優(yōu)勢 案例： 臨安市青山湖科技城旅游休 閑服務(wù)綜 合性規(guī)劃 3、以體 驗差異化的眼光， 構(gòu)建獨(dú)特主題 案例：西安 藍(lán)田日月 灣國際 旅游度假 區(qū)總體策 劃 4 、以市 場 特定化的眼光，打造核心 項 目 案例：湖南衡 陽中國生態(tài)鹽 湖城總體策 劃 5、以運(yùn)營 科學(xué)化的眼光， 創(chuàng)新操作模式 案例：黑 龍江省牡丹江市 鏡泊湖風(fēng)景名勝區(qū)旅游總體策 劃 2 、旅游持 續(xù)性（案例分析） 三亞海棠灣、Whister小鎮(zhèn)規(guī)劃（加拿大）、翠云山國際旅游度假 區(qū)規(guī)劃設(shè)計、金海湖旅游度

7、假 區(qū)規(guī)劃設(shè)計 3、生 態(tài)人居型（案例分析） 華僑城規(guī)劃設(shè)計、龍湖長橋郡規(guī)劃及景觀設(shè)計、綠地盤龍谷規(guī)劃及景觀設(shè)計、金融街巽寮 濱海旅游度假 區(qū)規(guī)劃及 景觀設(shè)計 四、未來旅游地產(chǎn)多元化走 勢解析 1、旅游地 產(chǎn)發(fā)展前景廣 闊 2 、從“小旅游、大地 產(chǎn)”到“大旅游、小地產(chǎn)” 3、旅游地 產(chǎn)開發(fā) 的多元化 趨勢 加深 4、旅游地 產(chǎn)投資開發(fā)重心將從銷 售轉(zhuǎn)向經(jīng)營 5、旅游地 產(chǎn)需要全 盤策劃和 動態(tài)規(guī)劃 【考察 項目】 項目一：深 圳華僑城歡樂海岸致力打造高品 質(zhì)人文旅游、 國際創(chuàng)意生活空 間的中心 亮點(diǎn)項目：購物中心；SOHO辦公及公寓；華 會所；OCT創(chuàng)意展示中心；海洋奇 夢館 項目二：山水田 園深圳市文化+旅游示范 園區(qū)（基地） 亮點(diǎn)項目：茶馬古道、CS野戰(zhàn)、空中飛人、演藝廣場、拓展訓(xùn)練營、水上運(yùn)動會、農(nóng)家愛心動物園 中房商學(xué)院是中國房