土建承包合同范本

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 土建承包合同范本 甲方: （ 建設(shè)單位 ） 乙方: （ 施工單位 ） 甲方將坐落在 （ 地址 ） 的 （ 工程名稱 ） 土建工程承包 給乙方施工 . 在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上 , 經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款 供雙方共同遵守 : 第一條 工程內(nèi)容 :（ 除了寫明主體土建內(nèi)容外 , 還應(yīng)該 寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝 ） . 第二條 工程造價(jià)決算方式 : 1. 工程造價(jià)計(jì)算公式：工程造價(jià)=（XX定額直接費(fèi)+材 料差價(jià)）X （1+ %）.即按實(shí)際完成工程量,套用XXXX定 額計(jì)算直接費(fèi)，加上施工期間相對應(yīng)的XX市建設(shè)工程 造價(jià)管

2、理信息信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià) , 另外取 %綜合費(fèi) 為最后決算價(jià) （ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整 ）. 與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均 按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算 . 必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn) 行結(jié)算付款 . 本工程輔助的水電安裝工程按 （ 約定套用的定額與費(fèi) 率） 結(jié)算. 2. 工程量計(jì)算依據(jù)為 ： 設(shè)計(jì)圖紙 , 設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系 單 , 隱蔽工程量簽證 , 其他工程量增減聯(lián)系單 , 本工程輔助工 程聯(lián)系單 . 第三條 工程款支付 : 甲方通知乙方開工后 , 乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算 . 甲方接到 預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核 , 憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款 30%,以后按實(shí)際完成工程量

3、的70%比例付進(jìn)度款 , 并扣回備 料款. 實(shí)際完成工程量 （即工程進(jìn)度 ）由甲方現(xiàn)場管理員確定 如乙方有嚴(yán)重異議的 , 雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照 審定后的預(yù)算書進(jìn)行計(jì)算確定 . 工程竣工時(shí) , 進(jìn)度款不超過 預(yù)算的 70%,工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月 , 付足工 程款的 95%,其余 5%作為質(zhì)保金 ,滿一年后付清 . 每筆工程款 必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款 . 工程進(jìn)度款的支付 , 甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三 個(gè)工作日內(nèi) , 辦理好付款審核手續(xù) , 支付給乙方 . 第四條 工期 : 1. 本工程自接到甲方開工通知的 日起開始計(jì)算工期 , 到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之

4、日止 , 計(jì)算實(shí)際工期 .工期為 天. 工期每延誤一天處罰 元（從履約 金中扣除 ）. 遇不可抗力影響而不能正常施工的, 必須在不可 抗力終止后 24 小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期 . 2. 乙方在簽定合同時(shí) , 應(yīng)該按照合同的總工期要求, 制 定施工進(jìn)度表 （即分階段工期計(jì)劃 ）作為本合同的附件 . 由于 乙方施工管理不力 , 施工進(jìn)度緩慢 , 分階段工期延誤天數(shù)超 過施工進(jìn)度計(jì)劃 35%的, 甲方有權(quán)中途解除合同 , 解除合同后 3文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 . 文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 按本合同第三條的相關(guān)條

5、款結(jié)算并處罰. 分階段工期延誤天 數(shù)未超過施工進(jìn)度計(jì)劃 35%的,每延誤一天處罰 元, 不抵扣 總工期處罰 . 第五條 施工組織管理 : 1. 甲方委派 為本工程管理負(fù)責(zé)人 , 委派 為本工程現(xiàn) 場管理代表 , 并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督 , 二人共 同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證 , 隱蔽工程量的簽證 , 工程圖紙 變更的簽證 , 工程量增減的簽證 . 未經(jīng)上述二人共同簽字 , 所 有簽證無效 . 2. 乙方委派 為項(xiàng)目經(jīng)理 , 指派 為現(xiàn)場施工員 , 乙方的 施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理, 并全權(quán)代 表乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字. 乙方未經(jīng) 甲方同意不得擅自撤換

6、施工員 ; 乙方施工員不服從甲方指揮 的 , 甲方可以要求乙方撤換施工員 , 乙方不得拒絕 . 第六條 工程質(zhì)量監(jiān)督 乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工 . 甲方指派現(xiàn)場管理代表 （ 或委托監(jiān)理公司 ） 對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督 : 砼必須進(jìn)行隨 機(jī)取樣做試塊試驗(yàn) , 建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn) , 試壓費(fèi) , 試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān) ; 工程具備隱蔽條件時(shí) , 先由 乙方自檢 , 并在驗(yàn)收前 12 小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代 表驗(yàn)收 , 經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質(zhì) 量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后 , 乙方方可進(jìn) 3文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 . 文

7、檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 行隱蔽和繼續(xù)施工 出現(xiàn)下列情形之一的 , 甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終 止合同 , 并作違約處理 : 拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的 ; 隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工, 或返 工以后仍然不合格的 ; 3. 鋼材 , 水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢 不合格 , 而繼續(xù)用于施工的 ; 未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的 ; 不服從甲方整體工程協(xié)調(diào) , 施工過程中拒不接受甲方指 揮的; 乙方因違反上述 5 條而被終止合同后 , 乙方已經(jīng)完成的 工程量按本合同第四條決算后 , 乘以 80%作為應(yīng)付工程款 , 其 余 20%作為彌補(bǔ)甲方損失 , 并處沒收全部合同履約金 . 第七條 施工現(xiàn)場管理責(zé)任 乙方對現(xiàn)場管理 ,安全生