施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點

1、綠地城2 #地塊2期項目監(jiān)理部關(guān)于施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點近年來商品房開發(fā)項目施工質(zhì)量被業(yè)主投訴現(xiàn)象越來越多，為更好控制施工 質(zhì)量，嚴格要求施工單位規(guī)范化、標準化施工、科學管理，提高工程項目施工質(zhì)量， 現(xiàn)采取如下技術(shù)控制措施與要點：1 N事前預控得措施K1認真審核與熟悉設(shè)計圖紙要充分了解建筑結(jié)構(gòu)體系特征與使用功能等方面得設(shè)計意圖，熟悉并掌握施 工圖紙等設(shè)計文件與各專業(yè)設(shè)計之間銜接要點，并予以認真組織審核工作。1、2掌握工程地質(zhì)情況加強與勘察單位之間得溝通與協(xié)調(diào)，掌握工程勘探報告中有關(guān)土質(zhì)地貌等分 析情況，以及工程區(qū)域范圍內(nèi)地下原有得構(gòu)筑物，各類管線、墓穴、暗溝、河塘等 分布情況，以便防止或處理施工

2、中可能出現(xiàn)得問題。1、3審查施工組織設(shè)計K 4審核專項技術(shù)方案高層建筑體量較大，對其關(guān)鍵分項工程或特殊工序，如深基坑支護、主體結(jié)構(gòu)、 高大模板、外腳手架、大體積混凝土、地下防水、玻璃幕墻或特殊裝飾等工程， 要求施工方提交專項施工技術(shù)方案，預以審查，并督促其認真實施 1 5編制監(jiān)理細則與實施旁站監(jiān)理根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，應對規(guī)定范圍內(nèi)得分項工程，必須實施旁 站監(jiān)理，并 對其中有關(guān)得工程項目，也應編制相關(guān)得監(jiān)理細則。1、6分包商資質(zhì)審核要對各類分包單位得資質(zhì)應預以嚴格審查。尤其對深基坑（5、5m深度以下） 支護設(shè)計、沉降觀察或玻璃幕墻、抗浮錨桿施工等單位得資質(zhì)更應符合成都市有 關(guān)規(guī)定，凡審查不符合

3、規(guī)定要求得，一律建議業(yè)主預以清退。2、質(zhì)量控制點得設(shè)置高層建筑工程規(guī)模大，施工周期長，高空作業(yè)多，各種專業(yè)工序交叉繁雜，組織 協(xié)調(diào)較難，為此，施工過程中質(zhì)量控制應以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)立質(zhì)量控制點, 嚴格工序檢測、強化巡視檢驗，加強成品保護。設(shè)置質(zhì)量控制點，就是對質(zhì)量實施 控制得有效途徑。2、1原材料 高層建筑施工所需得材料、構(gòu)配件及設(shè)備，品種多，數(shù)量大，其質(zhì)量得優(yōu)劣及其供應情況，直接影響到工程整體質(zhì)量與工期，所以必須高度重視。2、1、1）所有進場原材料必須有出廠合格證、準用證、質(zhì)量證明文件與符合 現(xiàn)行國家規(guī)范或標準規(guī)定得復試報告。2、1、2）定期抽檢及時跟蹤檢查材料、構(gòu)配件、半成品使用情況

4、，隨時糾正材 料違規(guī)使用問題。2、1、3）監(jiān)理人員應積極參與材料選用與設(shè)備選型，尤其就是鋼材、水泥、鋼 結(jié)構(gòu)制造等主要結(jié)構(gòu)用料，建議業(yè)主使用高信譽企業(yè)得產(chǎn)品，以避免因材料質(zhì)量 問題引發(fā)工程質(zhì)量事故。2、1、4）監(jiān)理方應審核并及時協(xié)調(diào)施工單位，供應商有關(guān)材料計劃得準確性及 其進場供需得合理性。2、2施工測量高層建筑層數(shù)多，高度高，結(jié)構(gòu)豎向偏差直接影響工程受力，故施工測量要求 豎向投測精度高，所用儀器與測量方法要適應結(jié)構(gòu)類型、施工順序與場地情況。2、2、由于建筑平而、立面造型既新穎且多變，要求測量放線方法能因地、因 時制宜，靈活、及時、適應，并需配備功能相適應得專業(yè)儀器與采取必要得安全措 施。2、

5、2、2）在開工前要測設(shè)足夠精度得場地平而控制網(wǎng)與標高控制網(wǎng)。應要有妥善 防護措施，使主要控制網(wǎng)點在整個施工期間能準確，牢固地保留至工程竣工，并能 移交給業(yè)主繼續(xù)使用，不因地下室開挖等原因，或由于施工現(xiàn)場布置多變而遭到 破壞O2、2、3）監(jiān)理要監(jiān)督測量放線人員嚴格遵守規(guī)范規(guī)定得測量工作準則，制定與施 工同步得測量方案。保證不出現(xiàn)因工程主體交叉作業(yè)，工序頻繁交接而造成測量 定位或量測得超允許偏差。2、2、4）監(jiān)理人員必須在整個施工階段與各主要部位做好測量放線復測驗線工作。2、3基坑支護2、3、1）基坑支護方案應要由符合資質(zhì)得單位進行設(shè)計，審核批準得程序要符合 有關(guān)規(guī)定。2、3、2）高層建筑一般都有

6、多層地下室，基礎(chǔ)埋深較大，開挖時將會遇到地下水致 地表水大量滲入，使地慕承載力下降，或破壞邊坡穩(wěn)定。為保證基坑開挖安全作業(yè), 必須做好基坑降水技術(shù)方案。2、3、3）基坑工程方案中，應根據(jù)設(shè)計標準，確定合理、便捷、安全經(jīng)濟得開挖方 法，并在此基礎(chǔ)上做出圍護結(jié)構(gòu)、支撐體系、地基加固與施工程序等配套設(shè)計。2、3、4）對大型主體工程及其基坑如需分期施工時，應需對其前后期施工進度安 排及相關(guān)得基礎(chǔ)分層暴露得時空效應影響進行技術(shù)經(jīng)濟綜合分析，以提出適應于 分期施工得合理方案。2、3、6）懇坑施工過程中，應加強巡視，并督促施工方經(jīng)常檢測、觀察支護變形以 及相鄰建筑物、坑邊道路等變形情況，發(fā)現(xiàn)異常均應及時采取

7、應急措施。2、4大體積混凝土如何控制混凝土得內(nèi)外溫差與溫度變形而造成得裂縫，提高混凝土得抗?jié)B、抗裂 與抗侵蝕性能，就是大體積混凝土施工中得關(guān)鍵。2、4、1）在設(shè)計上，要改善大體積混凝土得內(nèi)外約束條件并對結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)予以 補強。如：（1）設(shè)置后澆縫。（2）建議設(shè)計適當調(diào)整溫度筋，宜用雙向細密布筋， 以增強抵抗溫度應力得能力。2、4、2）在施工技術(shù)上，要從選料，配合比設(shè)計、施工工藝，施工季節(jié)與測溫養(yǎng)護 等方面，采取綜合性措施，有效地克服大體積混凝土得裂縫。（1）合理選擇混凝土 得配合比，盡量選用水化熱低與安定性好得水泥，在滿足設(shè)計企度得前提下，利用 外加劑控制水泥用量，以減少水泥得水化熱。（2）控

8、制砂石得含泥量。（3）根 據(jù)不同得施工季節(jié)，可分別采用夏季降溫或冬季保溫法施工，以減少混凝土內(nèi)外 溫差。（4）采用分層分段法澆筑混凝土。（5）做好測溫工作。（6）摻入適量微膨 脹劑或采用膨脹水泥，使混凝土得到補償收縮，減少混凝土得溫度應力。2、4、3）在施工組織管理上，為了解決大體積混凝土一次延續(xù)澆筑量過大得問題， 應對混凝土集中攪拌或商品混凝土供應，罐車運輸，泵送混礙土等問題，進行精心 組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指揮。2、5地下室混凝土澆筑為防止地下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，應注意以下環(huán)節(jié)：2、5、1）澆筑前，要督促施工單位提交切實可行得澆筑方案，并經(jīng)監(jiān)理方審核認可。2、5、2）施工縫得留設(shè)必須滿足設(shè)計與規(guī)范規(guī)定

9、。2、5、3）合理設(shè)置止水帶，不論采用何種類型止水帶，都應滿圧設(shè)計規(guī)定，并逐個 檢查，設(shè)置要牢固，位置應正確。鋼板止水帶必須焊縫合格。2、5、4）墻體對拉螺栓及穿墻管件，預埋件等均應加焊止水環(huán)。2、5、5）采用防水混凝土，其抗?jié)B性能及其強度等級必須滿足設(shè)計要求。2、5、6）附如于地下工程得防水做法，應按設(shè)計圖紙施工，應按相關(guān)得驗收規(guī)范規(guī) 定得檢測要求進行驗收，并做好隱蔽工程驗收記錄。2、6模板支設(shè) 高層建筑現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)量大，因此，不論采用何種模板體系，模 板及其架設(shè)必須符合下列規(guī)定：2、6、1）保證工程結(jié)構(gòu)與構(gòu)件各部分形狀尺寸與相對位置得正確。2、6、2）具有足夠得企度，剛度與穩(wěn)定性，能可靠

10、得承受新澆混凝土得重量與側(cè) 壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生得荷載。2、6、3）構(gòu)造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋得安裝，符合混凝土得澆筑及養(yǎng)護等工 藝要求。2、6、4）模板接縫應嚴密，不得漏漿。2、6、5）對于梁柱接頭、電梯井等部位特殊形體模板，宜事先設(shè)計，盡量采用專用 模板。2、7外圍填充墻高層建筑外圍填充墻承受較大得風荷載及雨雪侵襲，一旦出現(xiàn)外墻滲水現(xiàn)象，極難維修。監(jiān)理檢查中應控制：2、7、1）填充墻砌體強度與灰漿縫飽滿度。2、7、2）墻體砌塊吸水率較大時，要建議設(shè)計考慮墻體與飾而層之間增強粘結(jié)企 度得有效措施，如增刷界而增強劑致掛設(shè)鋼絲網(wǎng)等。2、8玻璃幕墻及鋁合金窗2、8、1）對施工完成得各層主體，應進行各類門窗洞口及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部位得 復測工作，做好記錄，以便今后安裝幕墻及窗框時，可按實際尺寸，進行適量得