2021年居住區(qū)停車管理方案

1、life is a circle. some people have not walked out of the circle drawn by fate for a lifetime. he just doesnt know that every point on the circle has a soaring tangent.簡單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）居住區(qū)停車管理方案 北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法京國土房管物20_663號各區(qū)縣國土房管局，各建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)、停車管理單位，各業(yè)主大會：為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國

2、務(wù)院物業(yè)管理條例和本市停車管理有關(guān)規(guī)定，在征求有關(guān)單位意見基礎(chǔ)上，我局制定了北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法，二四年六月十六日北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。二、居住小區(qū)內(nèi)機動車停車管理服務(wù)（包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務(wù)等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責(zé)；未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責(zé)。三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應(yīng)達到以下要求：1遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的有

3、關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主（臨時）公約等；2應(yīng)制定切實可行的停車管理方案，方案應(yīng)包括停車管理方的職責(zé)、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；3有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行；4維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；524小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；6保證交通設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。四、對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內(nèi)，進入小區(qū)

4、的郵政車輛應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度。對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應(yīng)在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。禁止停車管理單位在機動車進門時預(yù)收停車費用。五、居住小區(qū)內(nèi)機動車停放人應(yīng)遵守以下規(guī)定：1遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主（臨時）公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮；2按照規(guī)定或約定交納停車管理服務(wù)費用；3禁止占用、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應(yīng)與停車管理單位簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位

5、，任何單位和個人不得出售。建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設(shè)單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。八、停車管理單位在小區(qū)內(nèi)部道路上施劃停車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施國-家-安-全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設(shè)置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。九、停車管理單位應(yīng)及時對居住小區(qū)內(nèi)道路、停車場地及設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照停車管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主（臨時）公約或業(yè)主大會決議處理，由此產(chǎn)生的費用由停放人承擔(dān)。十一、各級國土房管部門應(yīng)加強對居住小區(qū)停車管理