自有土地建設(shè)項目報建工作程序

1、自有土地建設(shè)項目報建工作程序一、編寫項目建議書。二、受理立項審批。批復(fù)部門：市發(fā)展和改革委員會三、市發(fā)改委以建設(shè)項目建設(shè)地點規(guī)劃征求意見函發(fā)函至市規(guī)劃委員會，市規(guī)劃委員會以規(guī)劃意見函復(fù)回函市發(fā)改委。批復(fù)部門：市規(guī)劃委員會辦理時限：20個工作日四、立項批復(fù)：批復(fù)部門：市發(fā)展和改革委員會辦理時限：45個工作日申請材料：1.項目所在地區(qū)、縣發(fā)改委的立項申請書；2.由具備相應(yīng)工程咨詢資格的機(jī)構(gòu)編制的項目申請報告；3.市規(guī)劃委員會出具的規(guī)劃意見函復(fù)；4.國土資源行政主管部門出具的土地使用證；5.需要經(jīng)區(qū)縣發(fā)展和改革部門初審的，由項目所在地的區(qū)縣發(fā)展和改革部門出具關(guān)于該項目的初審意見；6.不低于投資額35

2、%的資本金證明文件；7.企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；8.項目建議書；9.企業(yè)的身份證明文件。五、按照市規(guī)劃委員會規(guī)劃意見函復(fù)要求，征求環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、市政、保密、地震、無線電管理、廣播電視等部門意見。應(yīng)根據(jù)規(guī)劃意見函復(fù)具體要求辦理。一般需要進(jìn)行建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)審批及建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批。由于建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批需要上交規(guī)劃意見書，故在七中說明。（1）.建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)審批批復(fù)部門：市環(huán)保局辦理時限：報告書60日、報告表30日、登記表15日（根據(jù)影響環(huán)境的程度定）申請材料：1.填寫完整加蓋公章的建設(shè)項目環(huán)境管理申請登記表；2.環(huán)境影響評價文件： a書面文檔2份及電子文檔各1份 b涉及水土保持

3、的項目，還必須有經(jīng)水行政主管部門審查同意的水土保持方案；3.項目建議書及有關(guān)主管部門對項目建議書的批復(fù)文件各一份；4.擬建項目實施地點地形圖，圖上應(yīng)標(biāo)出擬建項目周圍情況；5.建設(shè)項目依法需要由行業(yè)主管部門預(yù)審的，需持行業(yè)主管部門的預(yù)審意見；6.對環(huán)境可能造成重大影響，需要編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目及按照要求需要征求周圍居民意見的建設(shè)項目，需提交論證會、聽證會或采取其他方式征求有關(guān)單位、專家和公眾意見的結(jié)果，但依照規(guī)定需要保密的情形除外。六、規(guī)劃意見書批復(fù)部門：市規(guī)劃委員會辦理時限：20個工作日申請材料：1.建設(shè)單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋公章的建設(shè)項目規(guī)劃許可證及其它事項申請表；2.

4、國有土地使用證；3.建設(shè)單位對擬建項目情況的說明1份；建設(shè)項目擬加層的，需附設(shè)計部門出具的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)證明文件；4.具有資質(zhì)設(shè)計單位繪制的擬建項目設(shè)計方案圖紙（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）；5.在基礎(chǔ)測繪基本比例尺（1/1000或1/500）圖紙上，用鉛筆劃出新征（占）地用地范圍或位置的地形圖1份（遠(yuǎn)郊區(qū)縣3份），機(jī)要工程項目3份；6.依法需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的項目，需持經(jīng)相應(yīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評價文件；7.產(chǎn)生無線電波輻射和可能對無線電臺（站）造成有害干擾的建設(shè)項目，需要有無線電主管部門的審查同意意見；8.擬搬遷廣播電視信號空中專用傳輸通路內(nèi)建設(shè)的項目，需有廣播電視主管部門的審查同意意見；9.普

5、測或釘樁成果。七、建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批批復(fù)單位：市地震局辦理時限：12個工作日申請材料：1.市發(fā)改委批準(zhǔn)的項目建議書或其它計劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份；2.規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃意見書或其他規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件；3.建設(shè)場地（或近旁場地）巖土工程勘察報告復(fù)印件2份；4.需要進(jìn)行實地勘察或?qū)＜壹夹g(shù)咨詢項目提交實地勘察報告或抗震設(shè)防要求技術(shù)咨詢資料復(fù)印件1份；5.應(yīng)進(jìn)行地震安全評價工程提交本場地地震安全性評價工程應(yīng)用報告和相應(yīng)機(jī)構(gòu)評審意見復(fù)印件1份。八、建設(shè)項目道路出入口、停車場審查意見批復(fù)單位：市公安交通管理局辦理時限：20個工作日申請材料1.北京市公安局公安交通管理局開辟道口申請表；2.專業(yè)道路設(shè)計部

6、門完成的設(shè)計文件及圖紙；1：500相關(guān)道路圖紙；3.該建筑項目規(guī)劃總平面圖（復(fù)印件），規(guī)劃方案期間曾征求公安機(jī)關(guān)交通管理部門意見的，需提交公安機(jī)關(guān)交通管理部門出具的意見函及相關(guān)圖紙（復(fù)印件）。九、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含設(shè)計方案審查）批復(fù)單位：市規(guī)劃委員會辦理時限：45個工作日申請材料：1.建設(shè)單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋公章的“建設(shè)項目規(guī)劃許可證及其它事項申報表”各一份；2.規(guī)劃意見書及附圖各一份（復(fù)印件），以及規(guī)劃意見書注明申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證時需提交的有關(guān)文件、圖紙、模型；3.市發(fā)改委批準(zhǔn)的可行性研究報告或其他批準(zhǔn)文件；4.國有土地使用證；5.持具有資質(zhì)的設(shè)計單位繪制的設(shè)計方案圖

7、2套（以a3規(guī)格橫向和a4豎向裝訂成冊）?？偲矫鎴D應(yīng)是以現(xiàn)狀地形圖為底圖繪制的藍(lán)圖，并需標(biāo)明各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及無障礙設(shè)施設(shè)計說明（單體建筑1/500，居住區(qū)1/1000）；各層平面圖、各項立面圖、各主要部位剖面圖（1/100或1/200）各一份；6.依法需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的建設(shè)項目，需持經(jīng)相應(yīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評價文件；7.依法需要進(jìn)行國家安全事項審查的涉外建設(shè)項目，需要有市涉外項目審查處作出的國家安全事項審查同意意見；8.在文保單位及其建控地帶內(nèi)建設(shè)的項目，需有文物主管部門對規(guī)劃設(shè)計方案的審查同意意見；9.新建、改建、擴(kuò)建公共體育設(shè)施，需有體育主管部門對規(guī)劃設(shè)計方案的審查同意意見；10

8、.大中型公共建筑，需有市交管部門對其停車場設(shè)計的審查同意意見；11.需要進(jìn)行日照影響評價的建筑，附日照影響分析報告1份；12.需要進(jìn)行交通影響評估的建設(shè)項目，應(yīng)附交通影響評價報告1份；13.在機(jī)場凈空區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目超過機(jī)場凈空保護(hù)要求時，需要有機(jī)場管理機(jī)構(gòu)的審查同意意見；14.新改擴(kuò)建供水設(shè)施或者新改建擴(kuò)建食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)有衛(wèi)生主管部門的審查同意意見；15.危險化學(xué)品儲運及礦山項目，應(yīng)有安全生產(chǎn)經(jīng)管監(jiān)督部門審查同意意見；16.按照環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)定額指標(biāo)和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)有市政主管部門審查同意意見；17.用地釘樁成果通知單原件一份；18.由北京市測繪院按用地釘樁成

9、果及繪圖要求繪制的基礎(chǔ)測繪基本比例尺地形圖5份（用地單位為多個的，需多提供相應(yīng)份數(shù)的地形圖）；十：綠地率審核意見批復(fù)部門：市園林局辦理時限：20個工作日申請材料：1.規(guī)劃意見書2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)項目用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀樹木調(diào)查報告。十一：人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件意見書批復(fù)部門：市人防辦公室辦理期限：20個工作日申請文件：1.人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件申請表；2.人防工程建設(shè)規(guī)劃方案圖；3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖；4.建筑面積明細(xì)表。十二：人民防空工程設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單批復(fù)部門：市人防辦公室辦理時限：20個工作日申請文件：1.人防工程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件意見書；2.建設(shè)項目人民防空工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

10、審查申請表；3.人民防空初步設(shè)計文件。十三: 消防設(shè)計審核意見批復(fù)部門:市公安消防局辦理時限:830個工作日申請文件:1.市規(guī)劃局審定的建設(shè)工程規(guī)劃意見書或建設(shè)工程用地許可證;2.建設(shè)單位填寫的建設(shè)工程消防設(shè)計防火審核申報表(一式兩份);3.蓋規(guī)劃委員會公章的總平面圖復(fù)印件;4.初步設(shè)計圖紙(總平面圖、建筑平、立剖面圖，與消防相關(guān)的水、暖、電設(shè)計圖紙)；5.消防設(shè)計專篇（文字方式表示）。十四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證批復(fù)部門：市規(guī)劃委員會辦理時限：20個工作日申請文件：1.建設(shè)單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋公章的“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其它事項申報表”；2.規(guī)劃意見書（含附圖）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

11、（含附件附圖）各一份（復(fù)印件）；及規(guī)劃意見書注明申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證時需提交的有關(guān)文件、協(xié)議、圖紙及模型；3.市發(fā)改委項目（施）工計劃文件；4.持具有資質(zhì)設(shè)計單位繪制的設(shè)計方案圖2套；（以a3規(guī)格橫向和a4豎向裝訂成冊）。總平面圖應(yīng)是以現(xiàn)狀地形圖為底圖繪制的藍(lán)圖，單體建筑比例尺為1/500，居住區(qū)方案比例尺為1/1000，并標(biāo)明各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及無障礙設(shè)施說明，各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖（1/100或1/200）各一份5.環(huán)保、消防、人防、地震主管部門對規(guī)劃設(shè)計方案的審查意見；6.依法需要進(jìn)行國家安全事項審查的涉外建設(shè)項目，需要有市涉外項目審查辦作出的國家安全事項審查同意意見；7.在文保單位及其建控地帶內(nèi)建設(shè)的項目，需有文物主管部門對規(guī)劃設(shè)計方案的審查同意意見。十五：人防工程施工圖備案通知書批復(fù)部門:市人防辦公室辦理時限:1個工作日申請文件:1.人防工程施工圖設(shè)計技術(shù)審查單;2.人防工程設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單;3.人防工程施工圖設(shè)計文件.十六、項目單位與自來水、電力、燃?xì)狻崃?、雨污水、通訊、道路部門簽定相關(guān)服務(wù)協(xié)議，具體申報工作及工作時限以各部門要求及現(xiàn)場工作量確定。十七、施工圖設(shè)計文件審查合格書辦理單位：市規(guī)委認(rèn)可的審圖單位辦理期限：根據(jù)雙方協(xié)商而定十七、建設(shè)工程施工許可證批復(fù)單位：市建設(shè)委員會辦理時限：10個工作日申