北京公積金繳存提取貸款指南

1、北京公積金繳存提取貸款指南摘要本月起，普通職工每月公積金不得低于374.4元；北京公積金貸款最高額度為80萬，信用良好還能上浮北京住房公積金管理中心近日公布今年公積金的使用計(jì)劃，今年北京計(jì)劃發(fā)放公積金貸款390億元，與去年計(jì)劃大體相當(dāng)。同時(shí)，北京公積金調(diào)整了繳存上下限。7月1日起，普通職工每月最低須繳存公積金共374.4元，繳存上限則提高至 4170元。此外，近期北京公積金出臺(tái)了多項(xiàng)便民措施，如租房提取公積金由以往的一年提取一次， 調(diào)整到3個(gè)月提取一次等。而且不只是北京，全國不少地區(qū)的公積金政策今年都有所調(diào)整。住房公積金幾乎涉及所有職工，每月到底該繳多少？如何提取？公積金貸款又是什么政策？ 很

2、多問題，不少職工并不清晰明了。全國各地的公積金政策不盡相同，新京報(bào)記者以北京 住房公積金為例，介紹公積金的那些事兒。【繳存】公積金每月應(yīng)該繳多少？職工每月繳納的住房公積金分為兩個(gè)部分，個(gè)人繳存部分和單位繳存部分。兩部分月繳存 額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工或單位的住房公積金繳存比例。2008年起，北京公積金繳存比例實(shí)行全市統(tǒng)一，都為12%以一位職工月平均工資 5000元為例，每月繳納的公積金應(yīng)為5000X 12% 2=1200元。根據(jù)規(guī)定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)，不得低于市人社局公布的 2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1560元。下崗、內(nèi)退等類似情況職工，月

3、繳存基數(shù)不得低于 2014年北京市基本生活費(fèi)，即最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以70% 1092元。依此計(jì)算，職工住房公積金月繳存下限為1560元X 12% 2,合計(jì)374.4元。下崗、內(nèi)退等職工，每月最少繳存公 積金共計(jì)262.08元。此外，住房公積金月繳存額也有“封頂”。月繳存基數(shù)上限為上一年度全市職工月平均工資的300%執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度，即當(dāng)年 7月1日至次年6月30日。2013年度, 北京市職工月平均工資為 5793元，依此計(jì)算，住房公積金月繳存上限為4170元。這一上限從本月1日起實(shí)施。單位不按規(guī)定繳存怎么辦?職工可以通過以下三種途徑投訴：登錄北京住房公積金網(wǎng) ，將 投訴內(nèi)容放在網(wǎng)站首頁的

4、投訴信箱；向單位住房公積金的開戶管理部投訴；向北京住房公 積金歸集執(zhí)法部門投訴。投訴所需要的材料包括：投訴信、勞動(dòng)關(guān)系證明（如職工與單位簽訂的勞動(dòng)合同等）、工 資收入證明（如工資條、銀行工資賬戶明細(xì)單等）。投訴信中要寫明投訴理由、被投訴單 位全稱、法人代表姓名、單位地址、單位聯(lián)系電話、投訴人姓名、投訴人聯(lián)系電話?！咎崛　磕男┣闆r可提取公積金？購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資 收入 5%的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán) 重困難的；北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形，可提取公積金。其中購房辦理首次提取公積金，

5、如果是商業(yè)貸款購房，要提供購房合同或購房協(xié)議的原件 及復(fù)印件、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、本人的銀行 儲(chǔ)蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請書，由單位經(jīng)辦人持相關(guān)證明材料提出申請。上月，北京公積金簡化提取手續(xù)，如果是用公積金貸款買的房，只需要提供住房公積金提 取申請書、申請人身份證原件、復(fù)印件以及銀行儲(chǔ)蓄賬戶。而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請書、出租房屋稅收委托代征點(diǎn)或稅務(wù)機(jī)關(guān) 開具的租房費(fèi)發(fā)票、房屋租賃合同、單位繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明、申請人身份證原件及 復(fù)印件、申請人銀行儲(chǔ)蓄賬戶。公積金多久可提取一次？購房為由提取公積金可以辦理約定提取，即按照約定的時(shí)間，

6、將提取的公積金劃入職工本 人的住房公積金聯(lián)名卡賬戶。目前，頻次最短的是按月提取，提取金額為除住房公積金賬 戶內(nèi)保留 10 元以外的所有金額。而租房提取公積金，從上月 18日起，調(diào)整為可以 3 個(gè)月提取一次，但每次只能提取前 3 個(gè)月內(nèi)的公積金?！举J款】公積金貸款買房可貸多少？目前，北京住房公積金貸款的最高額度為80 萬元。購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，對于個(gè)人信用評估報(bào)告評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款最高額度可上浮30%即104萬元；AA級的借款申請人，貸款最高額度可上浮 15%，即 92萬元。如果是購買第二套住房或套型建筑面積在90 平方米以上

7、的非政策性住房，貸款最高額度不能上浮， 80 萬封頂。市民能貸款多少，可登錄公積金中心網(wǎng)站，通過貸款計(jì)算器查詢。購房申請公積金貸款的政策？ 使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在 90 平方米（含）以下的，貸款首 付款比例不得低于 20%；套型建筑面積在 90 平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。對于第二套住房，目前北京住房公積金貸款的認(rèn)定為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即無論是名下有房 產(chǎn)或是之前有過貸款記錄，均會(huì)被認(rèn)定。同時(shí)，有過公積金購房提取記錄的，也認(rèn)定為二 套房。但如果是因租房等其他非購房情況提取公積金，則與認(rèn)定無關(guān)。如購買二套房，其貸款首付款比例不得低于70%。不過，對于名下無房，但有過貸款記錄或購房提取記錄，符合二套房貸款條件的借款申請人，首付款比例不低于 60%。公積金二