2021年二手房購房合同七篇

1、being with positive people can make us feel good.精品模板助您成功?。撁伎蓜h）二手房購房合同七篇 二手房購房合同 篇1甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內的土地使

2、用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時

3、充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙

4、方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓

5、給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬

6、登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六

7、條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房購房合同 篇2出賣人(以下簡稱甲方)：姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_聯(lián)系電話：_買受人(以下簡稱乙方)：姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積_平方米;(二)房屋的所有權證號為_，

8、國有土地使用權證號為_;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條乙方在_前應向甲方給付定金人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：_第五條甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出

9、售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證;并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條房屋毀

10、損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之_支付違約金。乙方逾期支付房價款超過_日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內將已收房價款退還乙

11、方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之_的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_支付違約金。甲方逾期交付房屋超過_日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起_日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充

12、條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式_份。其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方(簽章)：法定代表人：簽約日期：乙方(簽章)：法定代表人：簽約日期：二手房購房合同 篇3賣方：_（簡稱甲方） 身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方） 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買

13、房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號）第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額

14、一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記

15、利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣

16、方（甲方）_ 購買方（乙方）_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份證號碼： _ 身份證號碼： _鑒證方：鑒證機關：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_年_月_日二手房購房合同 篇4（甲方）：_電話：_購買方（乙方）：_電話：_甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括

17、陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任七、本合

18、同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額3計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他權利設定或

19、其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管

20、理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：_乙方：_年_月_日二手房購房合同 篇5甲方(出賣人)： _身份證件號碼：_乙方(買受人)：_ 身份證件號碼：_甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為 ;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相

21、關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金_(人民幣)，(大寫)_元，(小寫) _元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四

22、條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在_年_月_日，付人民幣 _萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、

23、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權

24、利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

25、第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權

26、屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地 址：_ 地 址：_現(xiàn)住址： _ 現(xiàn)住址：_聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話：_簽約日期：_年 _月_日 簽約日期：_年_月_日二手房購房合同 篇6甲方： （以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出

27、售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥xxxxxx元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權證（以下簡稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權出讓證交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)

28、證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的使用權出讓證，而使用權出讓證又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的使用權出讓證自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條 違約責任：（一）

29、乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬

30、元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方： （簽名和手印）乙方： （簽名和手?。┤掌冢憾址抠彿亢贤?篇7甲方(出賣人) 身份證件號碼：乙方(買受人) 身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平

31、方米;套內建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_ _平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為 ;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣 元整;

32、房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按